老旧社区改造：二零二四年度棚户区房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

老旧社区改造：二零二四年度棚户区房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3棚户区：具体区域范围第二条：房屋买卖2.1房屋描述2.1.1房屋位置：具体地址2.1.2房屋面积：总建筑面积2.1.3房屋结构：建筑类型及结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）元整（小写）元3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）元整（小写）元3.2.2尾款：人民币（大写）元整（小写）元第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：具体日期4.2过户手续：双方共同办理过户手续，费用由乙方承担第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准5.2甲方负责维修房屋在交付前的问题第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金7.2乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2在房屋过户完成后，本合同自行终止第十条：附加条款10.1甲方承诺在过户前完成房屋改造10.2乙方同意在过户后继续参与老旧社区改造项目第十一条：双方陈述与保证11.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.2乙方保证按约定时间支付款项，并履行合同义务第十二条：其他约定12.1双方同意房屋交付时，办理产权转移登记手续12.2双方同意在本合同签订后五日内，共同向房管部门申请办理过户手续第十三条：合同的修订13.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行第十四条：信息保密14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3棚户区：具体区域范围，包括但不限于房屋地址、占地面积、现有居民等第二条：房屋买卖2.1房屋描述2.1.1房屋位置：具体地址，包括街道、门牌号码等2.1.2房屋面积：总建筑面积，以平方米为单位，包括套内面积和共有面积的比例2.1.3房屋结构：建筑类型及结构，如住宅、公寓、框架结构、砖混结构等2.1.4房屋所有权证号：房屋所有权证的编号，用以确认房屋的法律地位2.1.5房屋使用情况：现有居住人口、房屋使用性质等第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）元整（小写）元，该价格为最终交易价格，包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电等3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）元整（小写）元，乙方应在合同签订后七个工作日内支付3.2.2尾款：人民币（大写）元整（小写）元，乙方应在房屋过户完成后七个工作日内支付3.2.3支付方式：现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：具体日期，甲方应保证房屋在此日期前交付给乙方4.2过户手续：双方共同办理过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等，由乙方承担，具体费用双方协商确定第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、环保要求等5.2甲方负责维修房屋在交付前的问题，包括但不限于漏水、裂缝、电路故障等5.3房屋交付后，乙方应负责日常维护和保养，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同6.2变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%乘以延迟交付的天数，但最高不超过合同总金额的10%8.2乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以延迟支付的天数，但最高不超过应付款项的10%8.3甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方支付合同总金额的10%的违约金8.4乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付合同总金额的10%的违约金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在房屋过户完成后，本合同自行终止10.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认第十一条：附加条款11.1甲方承诺在过户前完成房屋改造，包括但不限于装修、加固、维修等11.2乙方同意在过户后继续参与老旧社区改造项目，包括但不限于配合甲方进行房屋改造、遵守社区规定等第十二条：双方陈述与保证12.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷12.2甲方保证房屋未设定任何抵押、担保等权利12.3乙方保证按约定时间支付款项，并履行合同义务12.4乙方保证在过户后继续履行房屋改造相关义务第十三条：合同的修订13.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行13.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力第十四条：信息保密14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露14.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备相关资质和信誉15.2甲方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并告知乙方15.3乙方对第三方选择有异议的，甲方应予以充分考虑，并重新选择第三方第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行相关义务，包括但不限于评估、过户等16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担法律责任16.3甲方和乙方应配合第三方完成相关服务，并按照约定支付相关费用第十七条：第三方费用17.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、手续费等，具体费用由甲方和乙方协商确定17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等18.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障其履行合同义务第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷19.2甲方和乙方应自行承担因履行合同产生的法律责任，不由第三方承担第二十条：第三方介入的变更和解除20.1在合同有效期内，经甲方和乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的相关条款20.2变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认第二十一条：第三方未履行义务的处理21.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任21.2若第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十三条：其他约定23.1双方同意在本合同签订后五日内，共同向第三方申请办理相关服务手续23.2双方同意按照约定时间支付第三方费用，并履行合同义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋产权转移登记收件回执附件五：房屋过户费用明细表附件六：房屋改造方案及相关图纸附件七：房屋维修记录附件八：评估报告复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋共有权证复印件说明：本附件为房屋共有权证的复印件，用于证明房屋共有权的归属。附件三：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为房屋产权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移给乙方。附件四：房屋产权转移登记收件回执说明：本附件为房屋产权转移登记收件回执，用于证明房屋所有权已转移给乙方。附件五：房屋过户费用明细表说明：本附件为房屋过户费用明细表，列明过户过程中产生的各项费用及金额。附件六：房屋改造方案及相关图纸说明：本附件为房屋改造方案及相关图纸，用于指导房屋改造工程的实施。附件七：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，记录房屋在交付前后的维修情况。附件八：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及质量。附件九：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于证明中介方在合同履行过程中的服务内容。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明第三方在合同履行过程中的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付款项3.甲方未按约定履行房屋改造义务4.乙方未按约定参与老旧社区改造项目5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%乘以延迟交付的天数，但最高不超过合同总金额的10%。示例：若甲方延迟交付房屋50天，则应支付违约金为5000元。2.乙方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以延迟支付的天数，但最高不超过应付款项的10%。示例：若乙方延迟支付款项30天，则应支付违约金为3000元。3.甲方未按约定履行房屋改造义务的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方支付合同总金额的