2024年二手房买卖中公积金贷款权益保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖中公积金贷款权益保护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3公积金管理中心1.4二手房1.5公积金贷款2.合同标的及价格2.1二手房买卖标的2.2房价款及支付方式2.3公积金贷款额度及审批3.公积金贷款申请及审批3.1乙方申请公积金贷款3.2公积金管理中心审批流程3.3贷款审批结果通知4.公积金贷款利率及还款方式4.1公积金贷款利率4.2还款期限及还款方式4.3还款责任及违约金5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3过户完成后贷款发放6.合同的履行及保障6.1甲方履行合同义务6.2乙方履行合同义务6.3公积金管理中心履行合同义务6.4权益保护及争议解决7.合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果8.违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3公积金管理中心违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3公积金管理中心签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的房屋所有权人，即本合同的卖方。1.2乙方（买方）：指购买二手房的购房人，即本合同的买方。1.3公积金管理中心：指负责公积金贷款业务的金融机构，负责审核、批准公积金贷款申请，并发放贷款。1.4二手房：指已有一次产权登记，再次进入市场交易的住宅房屋。1.5公积金贷款：指由公积金管理中心提供的，专项用于购买二手房的贷款。第二条合同标的及价格2.1二手房买卖标的：指甲方所拥有的，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋。（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）在公积金贷款批准后，乙方应按照公积金管理中心的要求，将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.3公积金贷款额度及审批：乙方申请的公积金贷款额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。公积金管理中心应在收到乙方贷款申请后的_______日内完成审批，并通知乙方审批结果。第三条公积金贷款申请及审批3.1乙方申请公积金贷款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向公积金管理中心提交公积金贷款申请，并提供相关证明材料。3.2公积金管理中心审批流程：公积金管理中心应在收到乙方贷款申请后的_______日内完成审批，并通知乙方审批结果。3.3贷款审批结果通知：公积金管理中心批准乙方贷款的，应向乙方发出贷款批准通知书，并通知甲方。公积金管理中心拒绝乙方贷款的，应向乙方说明理由。第四条公积金贷款利率及还款方式4.1公积金贷款利率：公积金贷款利率按照公积金管理中心的规定执行。4.2还款期限及还款方式：乙方应按照公积金管理中心的要求，在贷款批准后_______日内开始还款，还款期限为_______年，还款方式为等额本息还款法。4.3还款责任及违约金：乙方应按照约定的还款期限和还款方式，按时还款。乙方未按时还款的，应按照合同约定支付违约金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为公积金贷款批准后的_______日内。交付条件为：（1）甲方已按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方已按照合同约定，将房屋钥匙交付给乙方；（3）房屋已符合入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。5.2房屋过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理户口迁移；（3）办理物业、供暖、燃气等相关手续。5.3过户完成后贷款发放：公积金管理中心应在过户完成后_______日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。第六条合同的履行及保障6.1甲方履行合同义务：甲方应按照合同约定，履行其出售房屋的义务，包括但不限于：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）保证房屋符合入住条件，不影响乙方正常使用；（3）协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方履行合同义务：乙方应按照合同约定，履行其购买房屋的义务，包括但不限于：（1）按时支付房价款；（2）按时还款公积金贷款；（3）协助甲方办理房屋过户手续。6.3公积金管理中心履行合同义务：公积金管理中心应按照合同约定，履行其审核、批准公积金贷款的义务，包括但不限于：（1）在约定时间内完成贷款审批；（2）按照约定发放贷款；（3）提供相关的咨询服务。6.4权益保护及争议解决：双方在履行合同过程中，应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。如发生第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还乙方已支付的房价款，并支付违约金；（2）赔偿乙方因违约导致的其他损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因违约导致的其他损失。8.3公积金管理中心违约责任：公积金管理中心未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方和乙方因违约导致的经济损失；（2）支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容：双方在履行合同过程中，知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限及例外：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、行政规章另有规定的除外。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。10.3合同解除条件：合同解除条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的修订：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第十一条的规定解决。第十四条合同签署14.1甲方签署：甲方（卖方）签字或盖章。14.2乙方签署：乙方（买方）签字或盖章。14.3公积金管理中心签署：公积金管理中心盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续办理、售后服务等环节。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的质量及安全性。16.2第三方应严格遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。16.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方选择及更换17.1甲乙双方应按照公平、公正、公开的原则，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。17.2甲乙双方有权根据第三方服务过程中的表现，决定是否更换第三方。更换第三方时，应提前通知对方，并协商一致。18.第三方费用及支付18.1第三方提供的服务费用，按照双方协商确定的标准支付。费用支付方式及时间，应在合同中明确。18.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。未按时支付的，应承担违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方应对其提供服务过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方过错程度及实际损失确定。19.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方服务过程中造成甲乙双方经济损失的，第三方应承担不超过实际损失金额的赔偿责任；（2）第三方服务过程中导致甲乙双方产生名誉损失的，第三方应承担不超过人民币_______万元的赔偿责任；（3）第三方服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方产生法律责任的，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲乙双方应独立承担合同约定的义务及责任。20.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方权益的问题，第三方应充分尊重并保护甲方、乙方的合法权益。21.第三方介入的变更及终止21.1如有必要变更第三方服务的范围、内容、费用等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同终止或解除后，第三方介入相应终止。甲乙双方应按照合同约定，支付第三方已提供的服务费用。22.争议解决22.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可以向相关机构申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。22.4仲裁不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证2.附件二：房屋土地使用权证3.附件三：房屋买卖合同4.附件四：公积金贷款申请表5.附件五：评估报告6.附件六：过户手续申请表7.附件七：贷款批准通知书8.附件八：还款计划表9.附件九：房屋交付确认书10.附件十：违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为过户完成后_______日内，甲方未能交付，则应支付违约金人民币_______元整。未按照合同约定履行其义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，如果甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法入住，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金。例如，如果合同约定房价款分_______期支付，乙方未按时支付的，应支付违约金人民币_______元整。未按照合同约定履行其义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，如果乙方在过户过程中未能提供必要的证件和信息，导致过户延误，乙方应承担相应的赔偿责任。3.公积金管理中心违约行为及责任认定：未按照合同约定时间完成贷款审批，公积金管理中心应支付违约金。例如，如果合同约定公积金管理中心应在收到贷款申请后的_______日内完成审批，未能完成的，应支付违约金人民币_______元整。未按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，公积金管理中心应承担赔偿责任。例如，如果公积金管理中心在审批贷款过程中，未能及时通知审批结果，导致甲乙双方产生损失，公积金管理中心应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖中公积金贷款权益保护合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金贷款银行信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产总价格3.2首付款金额3.3公积金贷款金额第四条贷款申请4.1买方贷款申请条件4.2贷款审批流程4.3贷款利率第五条贷款权益保护5.1贷款权益定义5.2权益保护措施5.3权益侵犯处理第六条房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3交付手续第七条产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户流程7.3过户费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3公积金贷款银行违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3公积金贷款申请表第十二条合同的签署和保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同副本份数及保管方式第十三条其它约定13.1双方其他协商事项13.2补充条款13.3默认条款第十四条合同的完整性和法律效力14.1合同完整性声明14.2合同法律效力声明14.3合同修改和补充声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）住址：（卖方住址）1.2买方信息买方全称：（买方姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）住址：（买方住址）1.3公积金贷款银行信息银行名称：（银行名称）贷款营业部：（营业部名称）贷款负责人：（负责人姓名）联系方式：（电话号码）第二条房产信息2.1房产位置房产位于：（具体地址）所在城市：（城市名称）房产所在街道及门牌号：（街道名称及门牌号）2.2房产面积房产证登记面积：（面积）平方米实际测量面积：（面积）平方米2.3房产所有权房产所有权人：（所有权人姓名）房产所有权证号：（房产证号码）第三条交易价格3.1房产总价格房产交易总价格为人民币：（总价格）元整3.2首付款金额买方应支付的首付款为人民币：（首付款金额）元整3.3公积金贷款金额买方通过公积金贷款银行申请的贷款金额为人民币：（贷款金额）元整第四条贷款申请4.1买方贷款申请条件1.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；3.符合公积金贷款银行规定的其他条件。4.2贷款审批流程买方应按照公积金贷款银行的要求提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：1.身份证明文件；2.收入证明文件；3.公积金账户信息；4.贷款申请表；5.房产证复印件；6.其他公积金贷款银行要求的文件。公积金贷款银行应在收到完整申请资料后的：（时间）个工作日内完成审批。4.3贷款利率公积金贷款利率为：（利率）%，按年计息。第五条贷款权益保护5.1贷款权益定义贷款权益是指买方按照本合同约定，通过公积金贷款银行申请并获得批准的贷款权益，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。5.2权益保护措施卖方应保证房产的真实性、合法性和可交易性，确保买方能够按照本合同约定获得公积金贷款银行的贷款。公积金贷款银行应按照国家和地方的公积金贷款政策，公正、公平、公开地处理买方的贷款申请。5.3权益侵犯处理如发生任何侵犯买方公积金贷款权益的行为，包括但不限于：1.故意提供虚假信息或隐瞒重要事实；2.非法占有、挪用买方公积金贷款资金；3.违反本合同约定的其他行为。买方有权要求卖方或公积金贷款银行立即纠正上述行为，并依法承担相应的法律责任。如因此给买方造成损失的，买方有权要求卖方或公积金贷款银行依法赔偿。第六条房产交付6.1房产交付时间双方约定房产交付时间为：（交付时间），如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当调整交付时间。6.2房产交付条件房产交付的条件如下：1.买方已按照本合同约定支付首付款；2.公积金贷款银行已批准买方的贷款申请，并发放贷款；3.买方已按照本合同约定完成房产过户手续。6.3交付手续房产交付时，双方应共同办理交付手续，包括但不限于：1.核实房产证、身份证等证件；2.核实房产实际状况，确认无瑕疵；3.办理房产过户手续；4.办理贷款抵押登记手续。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同的约定获得公积金贷款或造成买方其他损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于：1.返还买方已支付的首付款；2.赔偿买方因未能获得贷款而产生的经济损失；3.按照本合同约定支付违约金。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于：1.返还卖方已收到的首付款；2.赔偿卖方因买方违约而产生的经济损失；3.按照本合同约定支付违约金。8.3公积金贷款银行违约责任公积金贷款银行违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同的约定获得公积金贷款或造成买方其他损失的，公积金贷款银行应承担违约责任，包括但不限于：1.返还买方已支付的首付款；2.赔偿买方因未能获得贷款而产生的经济损失；3.按照本合同约定支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在履行本合同过程中发生的争议，应在本争议发生之日起：（时效）日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼地点双方同意将本合同争议提交：（仲裁机构名称或法院名称）进行仲裁或诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件1.买方按照本合同约定支付完贷款本息；2.卖方按照本合同约定交付房产；3.双方完成了本合同约定的其他义务。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含：（房产证号码）的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含：（买方姓名）和（卖方姓名）的身份证明复印件。11.3公积金贷款申请表本合同附件中包含：（贷款申请表编号）的公积金贷款申请表。第十二条合同的签署和保管12.1合同签署时间本合同于：（签署日期）由双方签署。12.2合同签署地点本合同于：（签署地点）签署。12.3合同副本份数及保管方式本合同一式：（份数）份，双方各执一份，其余副本由（保管方）保管。第十三条其它约定13.1双方其他协商事项双方在其他事项上达成如下共识：（具体事项及内容）13.2补充条款本合同的补充条款如下：（补充条款内容）13.3默认条款如本合同中任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十四条合同的完整性和法律效力14.1合同完整性声明本合同是双方完整的意思表示，包含了双方的所有约定。14.2合同法律效力声明本合同自双方签字或盖章之日起具有法律效力。14.3合同修改和补充声明本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。本合同目录一览至此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：1.甲乙方无法就合同条款达成一致，需要第三方协调；2.甲乙方在合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；3.甲乙方因特殊情况无法继续履行合同，需要第三方协助完成合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，依法履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保护。3.2第三方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙方之间的争议，不得偏袒任何一方。3.3第三方在处理争议过程中，应严格保密，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，限于第三方在处理争议过程中过错造成的直接损失。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其在处理争议过程中收取的费用总额。第五条第三方介入程序5.1甲乙方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权请求第三方介入。5.2甲乙方在请求第三方介入时，应向第三方提交详细的争议情况和相关证据。5.3第三方在接到甲乙方的请求后，应在：（时间）日内作出答复，并开始处理争议。第六条第三方决策效力6.1第三方作出的决策是终局的，甲乙方应予以遵守。6.2甲乙方对第三方的决策有异议的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方费用7.1第三方在处理争议过程中产生的费用，由甲乙方共同承担。7.2甲乙方在承担第三方费用时，有权根据实际情况商定费用的分担比例。第八条第三方权益保护8.1第三方在处理争议过程中，有权采取必要的措施，保障甲乙方的合法权益。8.2甲乙方不得干扰第三方正常履行其职责，不得损害第三方合法权益。第九条第三方退出9.1第三方在处理争议过程中，因特殊情况无法继续履行其职责的，可以退出。9.2第三方退出前，应与甲乙方协商一致，并书面通知甲乙方。9.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，并妥善解决争议。第十条第三方变更10.1第三方在处理争议过程中，因法律法规变化或其他原因需要变更的，应与甲乙方协商一致，并书面通知甲乙方。10.2第三方变更后，本合同中关于第三方的约定相应调整。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。11.2第三方在处理争议过程中，不代表任何一方，仅提供中立的服务。11.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的终止12.1本合同约定的第三方介入事项处理完毕后，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产位置、面积、所有权等信息。房产证复印件需经原房产证所有权人授权同意复印，并加盖公章或签名确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件2应包含买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。身份证明复印件需清晰显示个人信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：公积金贷款申请表附件3应包含买方提交的公积金贷款申请表的原件或复印件。贷款申请表应包含买方的个人信息、收入证明、公积金账户信息等。附件4：贷款合同附件4应包含公积金贷款银行与买方签订的贷款合同原件或复印件。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件5：房产过户证明附件5应包含房产过户手续完成的证明文件，如过户登记证书等。过户证明应证明房产所有权已正式转移至买方名下。附件6：支付凭证附件6应包含买方支付首付款和贷款本息的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。支付凭证应明确显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定交付房产；买方未按照合同约定支付首付款或贷款本息；公积金贷款银行未按照合同约定批准贷款或发放贷款；任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整；任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方未按照合同约定交付房产的，应承担违约责任，包括返还已收到的首付款，并支付违约金。买方未按照合同约定支付首付款或贷款本息的，应承担违约责任，包括支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。公积金贷款银行未按照合同约定批准贷款或发放贷款的，应承担违约责任，包括支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整的，应承担违约责任，包括支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。违约金计算方式：违约金计算方式为：违约金金额=合同金额×违约利率×违约天数。违约利率为：（利率）%，违约天数为：（违约天数）。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房产，买方有权要求卖方返还已支付的首付款人民币100万元，并支付违约金人民币10万元。如买方未按照合同约定支付贷款本息，公积金贷款银行有权要求买方支付违约金人民币5万元，并承担因此给银行造成的损失。全文完。2024年二手房买卖中公积金贷款权益保护合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金贷款银行信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3公积金贷款申请金额第四条贷款审批与发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六条房产过户与抵押6.1房产过户流程6.2房产抵押办理6.3抵押物权益保护第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3银行违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件说明第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3公积金贷款银行信息银行全称：（公积金贷款银行全称）营业地址：（公积金贷款银行营业地址）联系人：（公积金贷款银行联系人姓名）联系电话：（公积金贷款银行联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址）2.2房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）2.3房产所有权：卖方保证所售房产为其合法所有，并保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定房产交易价格为人民币（大写金额）（小写金额）。3.2支付方式：买方应通过公积金贷款方式支付交易款项，贷款额度及审批结果以银行审批为准。3.3公积金贷款申请金额：买方申请的公积金贷款金额为人民币（大写金额）（小写金额）。第四条贷款审批与发放4.1贷款审批流程：买方应按照公积金贷款银行的要求提交完整的贷款申请材料，公积金贷款银行应在收到材料后（具体时间）内完成审批。4.2贷款发放条件：公积金贷款银行审批通过后，买方需满足贷款发放的所有条件，包括但不限于提供身份证明、收入证明等。4.3贷款发放时间：公积金贷款银行应在审批通过后（具体时间）内发放贷款。第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率：公积金贷款利率按照公积金贷款银行规定的利率执行。5.2还款方式：买方应按照公积金贷款银行的要求进行还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等方式。5.3还款期限：公积金贷款的还款期限为（年）。第六条房产过户与抵押6.1房产过户流程：双方应按照相关法律法规的规定，完成房产过户手续。6.2房产抵押办理：买方应按照公积金贷款银行的要求办理房产抵押手续。6.3抵押物权益保护：卖方应保证在房产过户过程中，抵押物的权益不受损害，并配合买方完成抵押手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3银行违约责任：如公积金贷款银行违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称）。8.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方按照约定完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：卖方：（卖方送达地址）买方：（买方送达地址）11.3通知有效期限：通知自发送之日起，经过（期限）视为送达。第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）本合同附件一《房产买卖合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件二《公积金贷款申请表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（3）其他双方共同认可的条款。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年14.2合同签署地点：（合同签署地点）14.3签字盖章页：本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，公积金贷款银行持贰份，具有同等法律效力。各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易、贷款申请等事宜的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，勤勉、尽职地履行相关义务，并保证所提供服务的合法性、真实性、有效性。1.3第三方权利：第三方在履行本合同约定的义务过程中，享有甲乙双方给予的合理报酬和服务条件。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供服务，并确保服务的质量符合甲乙方的要求。3.2责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方仅就其过错程度承担相应的赔偿责任，且赔偿责任的上限不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方仅作为甲乙方的服务提供者，不成为甲乙方合同的当事人。4.2第三方行为后果：第三方在履行服务过程中的一切行为后果，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方解除：甲乙方均有权解除与第三方的服务协议，如第三方存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方信息保密6.1第三方信息保密：第三方应对在履行服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息予以保密。6.2保密期限：第三方对保密信息的保密期限自服务协议生效之日起算，至服务协议终止或履行完毕之日止。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2变更处理：如甲乙方因特殊情况需要变更第三方提供的服务内容或者服务费用，第三方应予以配合。第八条第三方服务期间的权益保护8.1权益保护：第三方在服务期间，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。8.2制止违规：如第三方发现甲乙方的行为违反法律法规或者损害第三方