2024年度个人二手房交易合同（完整版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房交易合同（完整版）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述第二条交易双方基本情况2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间第四条房屋过户及交付4.1房屋过户流程及时间4.2房屋交付时间及条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用承担第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2交易费用承担方式第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条隐私保护及保密条款9.1隐私保护9.2保密条款第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2卖家身份证明13.3买家身份证明13.4其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋结构：建筑总面积为X平方米，建筑结构为X1.1.3房屋类型：住宅1.1.4土地使用权取得方式：出让1.1.5土地使用权终止日期：X年月日1.2房屋所有权证明1.2.1卖家应向买家出示房屋所有权证或其他法律文件，证明其对出售房屋享有完全的所有权。1.2.2房屋所有权证或其他法律文件的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力。1.3房屋现状描述1.3.1房屋现状：房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等。1.3.2卖家应向买家如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的瑕疵、损坏、租赁等情况。1.3.3房屋的现状描述应作为本合同附件，并具有同等法律效力。第二条交易双方基本情况2.1卖家基本信息2.1.1卖家姓名：X2.1.2卖家联系方式：X2.1.3卖家身份证号码：X2.2买家基本信息2.2.1买家姓名：X2.2.2买家联系方式：X2.2.3买家身份证号码：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.1.2买家应按照本合同约定的时间和方式向卖家支付房价款。3.2支付方式及支付时间3.2.1买家应于本合同签订之日起X日内，将房价款支付至卖家指定的银行账户。3.2.2房价款的支付方式为转账支付，转账时应注明房屋买卖合同款。3.2.3买家支付房价款后，卖家应及时出具相关收款凭证。第四条房屋过户及交付4.1房屋过户流程及时间4.1.1双方应按照中国法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.1.2房屋过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.1.3双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。4.2房屋交付时间及条件4.2.1房屋交付时间为本合同约定的过户手续完成之日。4.2.2房屋交付条件为过户手续完成，且买家已支付房价款。4.2.3房屋交付时，卖家应将房屋内的所有钥匙、门禁卡等交付给买家。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证出售的房屋符合中国法律法规的规定，不存在查封、抵押等权利瑕疵。5.1.2卖家保证出售的房屋在交付时具备正常使用的条件，不存在影响房屋使用的质量问题。5.2维修责任及维修费用承担5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。5.2.3房屋交付后，因自然原因导致的维修费用由双方协商承担。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.1.1房屋买卖交易涉及的费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。6.1.2具体费用标准及计算方式按照中国法律法规的规定执行。6.2交易费用承担方式6.2.1双方按照中国法律法规的规定，承担相应的交易费用。6.2.2双方应在办理房屋过户手续时，同步办理交易费用的结算。6.2.3交易费用结算完成后，双方应出具相应的结算凭证。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应注明变更的内容、范围、时间和方式等。8.1.3合同变更协议经双方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应注明解除的原因、时间和方式等。8.2.3合同解除协议经双方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。第九条隐私保护及保密条款9.1隐私保护9.1.1双方应对合同签订过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.1.2双方应妥善保管与合同有关的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密条款9.2.1双方同意，本合同的内容和签订过程涉及的任何信息均属于保密信息。9.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。9.2.3违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表卖家对房屋的瑕疵、损坏、租赁等情况的认可。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件应符合中国法律法规的规定。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件应符合中国法律法规的规定。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方约定的事项不得违反法律法规的规定。12.2附加条款12.2.1双方可以签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。12.2.2附加条款应经双方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2卖家身份证明13.3买家身份证明13.4房屋买卖合同附件13.5其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性。1.2.3第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择标准、审批流程等。2.1.2甲乙方应按照约定程序，选定第三方并通知对方。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合中国法律法规及行业规定。2.2.2第三方介入的条件包括但不限于甲乙方的书面同意、第三方具备相应资质等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。3.1.3第三方应保证其提供的服务或产品符合中国法律法规及行业规定。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。3.2.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙方在合同中约定。3.2.3甲乙方应按照约定承担第三方责任限额内的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系。4.2第三方不免除甲乙方的合同义务，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方对甲乙方之间的合同关系不产生影响，甲乙方之间的纠纷应自行解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更协议应注明变更的内容、范围、时间和方式等。5.3合同变更协议经甲乙方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除协议应注明解除的原因、时间和方式等。6.3合同解除协议经甲乙方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件应符合中国法律法规的规定。8.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合。第九条第三方介入后的保密义务9.1甲乙方应对第三方提供的服务或产品相关信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2甲乙方应妥善保管与合同有关的文件和资料，未经第三方同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲乙方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方约定的事项不得违反法律法规的规定。第十二条第三方介入后的附加条款12.1甲乙方可以签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。12.2附加条款应经甲乙方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的附件13.1第三方提供的服务或产品相关文件13.2甲乙方与第三方签订的协作协议13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：卖家身份证明附件三：买家身份证明附件四：房屋买卖合同附件附件五：房屋现状描述附件六：房屋交易价格确认书附件七：支付凭证附件八：过户手续办理授权书附件九：房屋交付确认书附件十：房屋质量保证书附件十一：维修责任确认书附件十二：交易费用明细及承担方式确认书附件十三：第三方服务协议附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明附件一应为国家机关颁发的房屋所有权证书或其他证明文件，证明卖家对房屋享有完全的所有权。附件二：卖家身份证明附件二应为卖家的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：买家身份证明附件三应为买家的有效身份证件，如身份证、护照等。附件四：房屋买卖合同附件附件四应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户交付等详细条款。附件五：房屋现状描述附件五应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等。附件六：房屋交易价格确认书附件六应确认房屋交易价格的准确性，并由双方签字盖章。附件七：支付凭证附件七应为准权支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件八：过户手续办理授权书附件八应为卖家授权买家办理过户手续的授权书。附件九：房屋交付确认书附件九应确认房屋交付的时间和条件，并由双方签字盖章。附件十：房屋质量保证书附件十应保证房屋在交付时符合法律法规及行业规定的质量要求。附件十一：维修责任确认书附件十一应明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及费用承担。附件十二：交易费用明细及承担方式确认书附件十二应详细列出交易费用的明细及双方承担方式。附件十三：第三方服务协议附件十三应明确第三方服务的具体内容、义务及责任限额。附件十四：合同变更协议附件十四应详细记录合同变更的内容、范围、时间和方式。附件十五：合同解除协议附件十五应详细记录合同解除的原因、时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，即构成违约。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。3.甲乙任何一方未按照约定的时间、方式支付房价款或过户手续费的，应承担违约责任。4.卖家未按照约定提供房屋，或房屋不符合约定的质量标准的，应承担违约责任。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定及法律法规的规定进行。2.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括房款、过户手续费、维修费等。3.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括利息、律师费、中介费等。4.违约方应承担因违约造成的其他损失，包括但不限于精神损失、时间损失等。示例说明：如甲乙双方在合同约定了买卖房屋的时间，若甲方未能在该时间履行交付房屋的义务，则构成违约。甲方应承担因违约造成的直接损失，如房款、过户手续费等，并承担相应的违约金。如甲方违约导致乙方损失的利息、律师费等，也应由甲方承担。全文完。2024年度个人二手房交易合同（完整版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易价格证明文件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的现所有权人，依法有权进行房屋买卖的个体或机构。1.2乙方（买方）：指本合同所述房屋的购买者，具有购买能力和意愿的个体或机构。1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），面积为_______平方米，结构为_______的住宅物业。1.4二手房：指已有人居住，并通过房地产市场进行交易的住宅物业。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），所在街道、小区名称_______。2.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内使用面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构类型为_______（如：混合结构、框架结构等），建筑层数为_______层。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）向卖方支付交易金额。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易金额支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后_______日内。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买方。4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合_______（如：建筑设计规范、消防安全规范等）的相关要求，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担，如因自然损耗或正常使用导致的磨损、损坏，由买方承担维修责任。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用：本合同交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、中介费、评估费等费用，由_______承担。6.2承担方式：费用承担方式为_______（如：甲方承担、乙方承担、双方各自承担等）。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：本合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。11.3续约条件：如需续约，双方应在本合同到期前_______日内，签订书面续约协议。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应在本合同附件中明确说明。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2交易价格证明文件：如交易金额的支付凭证、贷款批准文件等。13.3其他重要文件：如房屋评估报告、房屋查验报告等。第十四条：合同的签署和份数14.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同中的职责为协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方沟通，协助完成过户手续等。2.2评估机构介入：评估机构应按照相关法律法规和行业规范，对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3贷款机构介入：贷款机构应根据买方的贷款需求，提供相应的贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.4过户机构介入：过户机构应协助甲乙双方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。3.2限额计算：第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的实际收入确定，最高不超过合同交易金额的_______%。3.3第三方责任限额的例外：如第三方存在故意违约、违法行为等情形，其责任限额不受上述限制。第四条：第三方违约的处理4.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理：甲乙双方均有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金，违约金为责任限额的_______%。第五条：第三方权益的保障5.1第三方权益：第三方在其职责范围内，享有合同约定的权益。5.2保障措施：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除与第三方的合同。第六条：第三方与甲乙方的沟通6.1沟通渠道：甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。6.2沟通内容：包括但不限于合同履行情况、费用支付、违约处理等。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：本合同履行完毕，第三方介入自动终止。7.2终止程序：第三方应在本合同履行完毕后_______日内，向甲乙双方提供相关证明文件，证明其职责已经履行完毕。第八条：第三方信息的保密8.1保密内容：第三方在与甲乙双方沟通、履行合同过程中所获悉的甲乙双方的的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2泄露后果：如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的续约9.1续约条件：如需续约，甲乙双方均有权与第三方进行协商，签订书面续约协议。9.2续约程序：甲乙双方与第三方应在合同到期前_______日内，签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：如甲乙双方与第三方之间有其他特殊约定，应在本合同附件中明确说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：交易价格证明文件附件3：房屋评估报告附件4：房屋查验报告附件5：贷款批准文件附件6：过户手续相关文件附件7：中介服务合同附件8：评估机构资质证明附件9：贷款机构资质证明附件10：过户机构资质证明附件1：房屋所有权