2024年度二手商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺租赁合同1本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及租金支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金调整机制2.4押金2.5其他费用3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途的后果4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺维修与维护5.1维修责任5.2维护责任5.3维修费用承担6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的违约责任7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知9.4附件10.附件一：商铺平面图10.1商铺平面图11.附件二：租赁商铺现状照片11.1商铺现状照片12.附件三：商铺设施清单12.1设施清单13.附件四：租金支付明细表13.1租金支付明细表14.附件五：租赁合同补充协议14.1补充协议第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体位置详见附件一：商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租方应在合同到期前____个工作日向出租方提出续租或退租意向。1.2.3若承租方未在合同到期前提出续租或退租意向，出租方有权按原租赁条件延长租赁期限。2.租金及租金支付方式2.1租金金额2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付时间2.2.1承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2.2若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制详见附件四：租金支付明细表。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方不得将商铺用于非法用途或国家明令禁止的经营活动。3.1.2承租方应按照合同约定的用途合理使用商铺。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间开展经营活动应符合国家相关法律法规及行业规定。3.2.2承租方经营范围不得超出商铺所在地的商业规划。3.3违反用途的后果3.3.1若承租方违反本合同规定的租赁用途或经营范围，出租方有权要求承租方立即改正。3.3.2承租方未按约定用途使用商铺导致合同无法继续履行的，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。4.1.2出租方应负责商铺的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方应按照合同约定合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护。4.2.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.商铺维修与维护5.1维修责任5.1.1商铺的结构性问题（如主体结构、给排水系统、供电系统等）由出租方负责维修。5.1.2商铺内部设施（如空调、照明、网络等）由承租方负责维修。5.2维护责任5.2.1出租方应负责商铺的外部环境维护，确保商铺周边环境的整洁和安全。5.2.2承租方应负责商铺内部的卫生和秩序维护。5.3维修费用承担5.3.1因维修导致的费用支出，按照本合同约定的维修责任划分，由相应的一方承担。6.合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。6.2合同解除6.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，并办理商铺交还手续。6.3解除合同的违约责任6.3.1双方解除合同时，应按照本合同约定及附件五：租赁合同补充协议的约定承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1除非双方另有约定，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.其他条款9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的终止9.2.1本合同期满后自行终止。9.2.2合同终止后，承租方应按照约定向出租方支付相关费用，并办理商铺交还手续。9.3通知9.3.1任何一方行使本合同项下的权利、履行本合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方。9.3.2通知或其他通讯往来均应通过双方指定的联系方式进行。10.附件一：商铺平面图10.1商铺平面图详见附件一。11.附件二：租赁商铺现状照片11.1租赁商铺现状照片详见附件二。12.附件三：商铺设施清单12.1商铺设施清单详见附件三。13.附件四：租金支付明细表13.1租金支付明细表详见附件四。14.附件五：租赁合同补充协议14.1租赁合同补充协议详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同签约方，但与合同执行过程中具有利害关系的主体。15.2第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府相关部门等。16.第三方介入的程序及条件16.1当合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，双方应立即通知对方。16.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。16.3第三方介入需经双方同意，并以书面形式确认。17.第三方的主要责任及义务17.1第三方应按照合同约定及双方达成的协议，履行相应的责任及义务。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量及安全性。17.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1双方同意，第三方在其职责范围内的行为，应由其自行承担相应的法律责任。18.2除不可抗力因素外，第三方介入造成的损失，应由第三方承担。18.3第三方责任限额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方达成的书面协议中明确。19.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任和义务。19.3甲乙方应妥善保管与第三方之间的协议及相关的法律文件。20.第三方介入的变更及解除20.1双方同意，第三方介入的变更或解除，应经双方书面同意。20.2变更或解除第三方介入后，双方应重新确认相关的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.其他相关事项22.1甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。22.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入从事违法活动。22.3甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体状况。附件二：租赁商铺现状照片提供商铺当前的实际情况照片，包括外观、内部状况等，以便双方了解商铺的实际情况。附件三：商铺设施清单列出商铺内的主要设施、设备及其状况，以便双方明确商铺的设施情况。附件四：租金支付明细表详细描述租金的支付时间、金额、方式等信息，以便双方明确租金的支付安排。附件五：租赁合同补充协议包含合同中未涉及到的特殊条款，如租金调整机制、违约责任等，以便双方明确合同的完整内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1迟延支付租金示例：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.2未按约定用途使用商铺示例：承租方未按约定用途使用商铺导致合同无法继续履行的，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1未保证商铺的使用条件示例：出租方未保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金。2.2未履行维修和保养责任示例：出租方未履行商铺的维修和保养责任，导致商铺设施损坏，承租方有权要求出租方承担维修费用。3.双方的其他违约行为及责任认定3.1双方未履行合同约定的其他义务示例：双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手商铺租赁合同2本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金标准与金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目5.3维修费用承担方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1商铺保险10.2甲方业务支持10.3乙方经营规范11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单14.合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续办理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于____市的____街道____号的商铺，总面积为____平方米，编号为____的商铺出租给乙方使用。1.2商铺现状与使用要求商铺现状为____，乙方租赁该商铺将用作____用途。乙方应按甲方的要求合理使用商铺，并确保商铺的安全和完好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金标准与金额乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付时间与方式乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款租金调整应遵循市场行情，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前____个月内向乙方提出租金调整的通知，经乙方同意后，双方签订书面调整协议，明确调整后的租金标准。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：商铺的维修保养费、公共区域的管理维护费等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于：消防安全费、营业执照年检费等。第五条维修与保养5.1甲方负责的维修项目甲方负责对商铺主体结构、设施设备进行维修和保养。5.2乙方负责的维修项目乙方负责对商铺内部装修及经营设备进行维修和保养。5.3维修费用承担方式因维修导致的费用支出，按照双方约定或者实际情况由甲方或乙方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应遵循法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情况需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.3解除合同后的处理事项合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因迁出产生的相关费用。同时，乙方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应遵循法律规定和双方约定，任何一方不得擅自变更合同。如因特殊情况需变更合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同终止条件合同终止应遵循法律规定和双方约定，任何一方不得擅自终止合同。如因特殊情况需终止合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条其他约定10.1商铺保险乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。10.2甲方业务支持甲方应提供必要的业务支持，协助乙方顺利开展经营活动。10.3乙方经营规范乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第十二条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方经营活动，并要求乙方遵守合同约定的各项条款。11.2甲方义务甲方应保证商铺的基本设施正常运行，提供安全、整洁的经营环境。第十三条乙方权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方履行合同约定的各项义务。12.2乙方义务乙方应按期支付租金，合理使用商铺，并承担合同约定的各项费用。第十四条合同的签署与备案13.1合同签署日期本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。13.2合同备案手续办理甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、保险公司等。15.2第三方介入情形如合同执行过程中，涉及第三方介入的事项，包括但不限于商铺转让、抵押、查封等，甲乙双方应立即通知对方，并按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额如第三方介入导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方的损失赔偿额，不得超过第三方应当承担的责任限额。16.2第三方义务第三方应按本合同约定和法律规定，履行相关义务，包括但不限于提供必要的文件、证明、协助办理相关手续等。第十七条甲乙方与第三方的权益划分17.1甲乙方权益甲乙双方应按照本合同约定，行使各自的权益，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等。17.2第三方权益第三方在不违反本合同约定的前提下，享有其自身的权益，包括但不限于所有权、处置权、收益权等。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未履行本合同约定或法律规定义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜；协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方权益的转让19.1第三方权益转让第三方在其权益范围内，有权将其权益转让给其他个体或组织，但应提前通知甲乙双方。19.2第三方权益转让手续第三方权益的转让，应依法办理相关手续，并通知甲乙双方。甲乙双方应在合理期限内，按照本合同约定，与第三方和新第三方办理交接手续。第二十条第三方介入的额外条款20.1额外条款的订立如本合同执行过程中，出现第三方介入的情形，甲乙双方均有权根据实际情况，订立额外的条款，以明确第三方的责任限额、权益划分等事项。20.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更如本合同执行过程中，出现第三方介入的情形，导致合同内容需要变更的，甲乙双方应按照本合同约定的变更条件，签订书面变更协议。21.2合同解除如本合同执行过程中，出现第三方介入的情形，导致合同需要解除的，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件，签订书面解除协议。第二十二条合同的签署与备案22.1合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.2合同备案甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交相关政府部门备案。第二十三条争议解决23.1争议解决方式如本合同执行过程中，出现第三方介入的情形，导致争议发生的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，标注出商铺的具体位置、面积、隔间等信息。附件二：租赁商铺清单详细说明：本附件应详细列出租赁商铺的清单，包括商铺的编号、面积、使用状况等信息。附件三：租金支付证明详细说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：费用支付证明详细说明：