土建外包工程合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土建外包工程合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3土建工程1.4合同金额1.5工程周期第二条合同的标的2.1工程内容2.2工程质量标准2.3工程验收第三条承包方的义务3.1施工准备3.2施工安全3.3施工材料3.4工程变更3.5工程保修第四条发包方的义务4.1支付合同价款4.2现场协调4.3工程设计4.4工程许可4.5保护承包方合法权益第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付期限5.3支付方式第六条工程进度及验收6.1工程进度计划6.2工程验收程序6.3验收不合格的处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3补充协议第十四条合同的签订14.1签订日期14.2签订地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即合同中指明的项目业主或其合法授权代表。1.2承包方：指乙方，即合同中指明的承担土建工程施工的法人或其他组织。1.3土建工程：指合同中约定的建筑物的地基与基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、楼梯、电梯、给排水、供电、通风、空调、消防等土建工程及附属设施的施工。1.4合同金额：指合同约定的土建工程的总投资金额，包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。1.5工程周期：指合同约定的土建工程的开工日期至竣工日期之间的时间段。第二条合同的标的2.1工程内容：指合同中约定的土建工程的具体内容和范围，包括但不限于土方工程、基础工程、结构工程、屋面工程、装饰工程等。2.2工程质量标准：指合同中约定的土建工程的质量要求，应符合国家相关法律法规、行业标准及合同中的规定。2.3工程验收：指合同中约定的土建工程完成后，由发包方组织的验收，验收合格的工程视为达到合同约定的质量标准。第三条承包方的义务3.1施工准备：承包方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，做好施工前的准备工作，包括但不限于施工场地平整、施工临时设施建设、材料和设备准备等。3.2施工安全：承包方应严格按照国家相关法律法规和合同约定，做好施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。3.3施工材料：承包方应按照合同约定的材料种类、规格、质量标准等要求，采购和供应施工所需材料。3.4工程变更：如发包方要求对合同约定的土建工程进行变更，承包方应根据变更要求及时调整施工计划，并通知发包方。3.5工程保修：承包方应对施工的土建工程承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。第四条发包方的义务4.1支付合同价款：发包方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向承包方支付合同价款。4.2现场协调：发包方应负责施工现场的协调工作，包括但不限于施工场地、施工临时设施、施工材料和设备的存放和运输等。4.3工程设计：发包方应按照合同约定的时间向承包方提供完整的工程设计文件和施工图纸。4.4工程许可：发包方应负责办理工程所需的各项许可和批准手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。4.5保护承包方合法权益：发包方应保护承包方的合法权益，不得擅自变更合同约定的内容，不得干涉承包方的正常施工。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款：合同价款为承包方完成合同约定的土建工程后，发包方应支付的金额，具体金额在合同中约定。5.2支付期限：发包方应在合同约定的付款日期内向承包方支付合同价款。5.3支付方式：发包方可以通过银行转账、支票支付等方式向承包方支付合同价款。第六条工程进度及验收6.1工程进度计划：承包方应根据合同约定的工程量和工程周期，制定详细的工程进度计划，并报发包方备案。6.2工程验收程序：工程完成后，承包方应按照合同约定的程序组织自检，自检合格后向发包方申请验收。发包方应在约定的时间内组织验收，验收不合格的工程，承包方应按照发包方的要求进行整改。6.3验收不合格的处理：验收不合格的工程，承包方应按照发包方的要求进行整改，并承担因此产生的费用。整改合格后，承包方应重新申请验收。如整改后仍不合格，发包方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。第八条违约责任8.1发包方的违约责任：8.1.1发包方未按合同约定支付合同价款的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。8.1.2发包方未按合同约定提供施工场地的，应当承担由此增加的工程成本和工期延误。8.1.3发包方未按合同约定提供工程设计文件的，应当承担由此导致的工程延误和增加的费用。8.1.4发包方未按合同约定办理工程许可手续的，应当承担由此导致的工程延误和增加的费用。8.2承包方的违约责任：8.2.1承包方未按合同约定完成工程的，应当按照迟延完成的工程量支付违约金。8.2.2承包方未按合同约定保证工程质量的，应当承担修复费用或重新施工的费用。8.2.3承包方未按合同约定保护发包方合法权益的，应当承担相应的赔偿责任。8.2.4承包方擅自变更合同内容的，应当承担由此导致的发包方的损失。第九条争议解决9.1.1在中国境内，可以通过调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.1.2在中国境外，按照合同约定的国际仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁或诉讼地点：双方可以选择在中国境内进行仲裁或诉讼，也可以根据合同约定的地点进行。9.3仲裁或诉讼时效：双方对于争议的解决应在本合同终止后一年内完成。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的工程完成后，双方签订工程验收证书，合同即告终止。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，使合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日起两年内。11.3违约责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十三条其他条款13.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2附件：合同附件包括合同履行过程中涉及的各种文件、图纸、技术规范等。13.3补充协议：双方可以在合同有效期内，就合同的修改和补充签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十四条合同的签订14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签订地点：本合同签订地点为合同约定的发包方或承包方的办公地点。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的主体介入，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等，双方特就第三方介入后的相关事项达成如下协议：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入：第三方介入本合同履行，需经甲乙方书面同意。2.2介入条件：第三方应具备相关资质和能力，能够协助甲乙方完成合同约定的义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应责任。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利：甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督、检查和验收。4.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务或产品费用，并协助第三方完成相关工作。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲乙方支付给第三方的费用。6.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。7.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或雇佣关系，第三方对其工作人员的行为承担责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方未按照甲乙方要求履行义务，导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1.1在中国境内，可以通过调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.1.2在中国境外，按照合同约定的国际仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁或诉讼地点：双方可以选择在中国境内进行仲裁或诉讼，也可以根据合同约定的地点进行。9.3仲裁或诉讼时效：双方对于争议的解决应在本合同终止后一年内完成。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，甲乙方与第三方签订的委托协议终止。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，使合同无法继续履行的，甲乙方有权解除合同。合同解除后，甲乙方与第三方之间根据本合同产生的权利义务关系终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日起两年内。11.3违约责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙方与第三方协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十三条其他条款13.1合同的转让：未经甲乙方书面同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2附件：合同附件包括合同履行过程中涉及的各种文件、图纸、技术规范等。13.3补充协议：甲乙方与第三方可以在合同有效期内，就合同的修改和补充签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书、技术规范等。3.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。4.材料设备清单：包括工程所需材料、设备的名称、规格、数量、质量标准等。5.工程预算：包括工程总造价、分部分项工程造价、材料设备费用等。6.工程进度款支付证明：包括工程进度款的支付凭证、支付时间、支付金额等。7.工程验收报告：包括工程验收时间、验收人员、验收结果等。8.工程保修责任书：包括保修范围、保修期限、保修责任等。9.合同变更协议：包括合同变更内容、变更原因、变更日期等。10.合同解除协议：包括解除合同的原因、解除日期、解除后的权利义务等。11.争议解决协议：包括争议解决方式、仲裁或诉讼地点、仲裁或诉讼时效等。12.保密协议：包括保密内容、保密期限、违约责任等。13.第三方委托协议：包括第三方的主要职责、权利义务、责任限额等。14.质量保证书：包括工程质量标准、质量保证措施、质量验收等。15.安全责任承诺书：包括施工现场安全管理、安全事故处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为：1.1未按合同约定支付合同价款。1.2未按合同约定提供施工场地。1.3未按合同约定提供工程设计文件。1.4未按合同约定办理工程许可手续。责任认定：根据合同约定，发包方应承担迟延支付违约金、增加工程成本和工期延误等责任。2.承包方违约行为：2.1未按合同约定完成工程。2.2未按合同约定保证工程质量。