商品房买卖合同范文模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖合同范文模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房信息2.商品房的购买2.1购买方式2.2购买价格2.3付款方式及时间3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.质量及保修4.1商品房质量标准4.2质量保修范围4.3保修期限5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1配套设施及公共服务10.2物业管理10.3税费承担11.附件11.1商品房买卖合同附件一11.2商品房买卖合同附件二12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________1.2买受人信息（1）名称（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）法定代表人（或负责人）：____________（4）联系电话：____________1.3商品房信息（1）房屋坐落：____________（2）房屋结构：____________（3）房屋面积：____________平方米（4）房屋用途：____________（5）房屋产权：____________2.商品房的购买2.1购买方式乙方同意以_______方式购买甲方所开发的标的房屋，具体购买方式如下：（1）一次性付款：乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）按揭付款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款额度、期限及还款方式等按照银行相关规定执行。2.2购买价格标的房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述价格包括但不限于房屋建设成本、税费、利润等。2.3付款方式及时间乙方按照本合同约定的购买方式支付购房款，具体付款时间如下：（1）一次性付款：乙方应在签订合同时支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方应在签订合同时向银行提交贷款申请，并在银行审批通过后将购房款支付给甲方。3.交付及验收3.1交付时间甲方承诺在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。实际交付时间以甲方书面通知为准。3.2交付条件（1）房屋主体结构及附属设施符合国家相关标准和规定；（2）房屋内部装修及配套设施达到合同约定的标准；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3验收程序乙方应在收到甲方交付的标的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以整改。4.质量及保修4.1商品房质量标准标的房屋的质量应符合国家相关标准和规定，以及甲方在销售过程中承诺的质量标准。4.2质量保修范围甲方对标的房屋提供的质量保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修及配套设施；（3）设备安装及管道线路。4.3保修期限甲方对标的房屋提供的质量保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。5.权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方有权按照合同约定收取购房款，并按照约定交付标的房屋。甲方应保证标的房屋的质量、权属及配套设施符合合同约定。5.2买受人权利与义务乙方有权按照合同约定购买标的房屋，并按照约定支付购房款。乙方应按照合同约定接收标的房屋，并履行验收程序。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同解除条件任何一方提出解除合同的要求，均应以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地为____________，任何因本合同引起的争议均适用该地的法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件在合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕后，本合同终止。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定10.1配套设施及公共服务（1）供水；（2）供电；（3）排水；（4）供暖；（5）通讯；（6）道路通行；（7）绿化；（8）公共照明；（9）物业管理。10.2物业管理甲方应选定具备相应资质的物业管理公司对标的房屋进行物业管理，并确保物业公司按照合同约定提供服务。10.3税费承担双方应按照法律规定承担与本合同有关的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。11.附件11.1商品房买卖合同附件一为本合同的补充文件，内容包括房屋平面图、装修标准、配套设施说明等。11.2商品房买卖合同附件二为本合同的补充文件，内容包括房屋交付标准、质量保证书、保修条款等。12.签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方代表（姓名）：____________甲方盖章：____________12.2买受人签字盖章乙方代表（姓名）：____________乙方盖章：____________13.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同编号本合同编号为____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行相应义务。若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方服务16.1第三方服务内容第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于中介服务、监理服务、金融服务等服务。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。服务费用具体金额、支付方式及时间由甲乙方与第三方另行协商确定。17.第三方责任限制17.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。除非本合同另有约定，第三方不对甲乙方的其他损失承担责任。17.2第三方责任限制例外第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受上述责任限额的限制。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，确保服务质量。乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲方有权要求第三方在规定期限内改正。19.2第三方违约责任第三方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定标准，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同条件除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。第三方要求解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。20.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。合同解除不影响甲乙方的其他权利和第三方应承担的责任。21.附加条款21.1甲乙方与第三方签订的补充协议甲乙方与第三方就本合同项下的服务内容、费用、责任等事项签订的补充协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的告知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够按照本合同约定提供服务。22.合同的变更与解除22.1合同变更甲乙方与第三方签订的补充协议，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。22.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。23.争议解决23.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼管辖本合同的签订地为____________，任何因本合同引起的争议均适用该地的法律，并由合同签订地人民法院管辖。24.合同的生效、终止与解除24.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。24.2合同终止条件在合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕后，本合同终止。24.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。25.其他约定25.1第三方介入后的通知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够按照本合同约定提供服务。25.2第三方服务监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合本合同约定。26.签字盖章26.1出卖人签字盖章甲方代表（姓名）：____________甲方盖章：____________26.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明房屋的布局、尺寸、房间功能等。附件二：装修标准详细说明房屋装修的材料、风格、工艺等标准。附件三：配套设施说明详细说明房屋所提供的配套设施及其使用说明。附件四：房屋交付标准详细说明房屋交付时的状态、包含的物品和设施等。附件五：质量保证书详细说明甲方对房屋质量的保证内容和范围。附件六：保修条款详细说明保修的范围、期限和保修流程。附件七：金融服务协议如涉及金融服务，详细说明贷款条件、利率、还款方式等。附件八：中介服务协议如涉及中介服务，详细说明服务内容、费用和责任等。附件九：监理服务协议如涉及监理服务，详细说明监理的内容、标准和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.甲方未按约定提供配套设施或服务。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定接受房屋交付。6.乙方未按约定使用和维护房屋。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______%。示例：甲方延迟交付房屋超过约定时间_______天，应支付购房款总额的_______%作为违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。示例：甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方损失人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应予以赔偿。3.甲方未按约定提供配套设施或服务的，应支付违约金，违约金计算方式为配套设施或服务费用总额的_______%。示例：甲方未按约定提供物业管理服务，应支付物业管理费用的_______%作为违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付滞纳金，滞纳