合同范本之房屋独家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合同范本之房屋独家代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3独家代理的含义第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易条件第三条：独家代理权限3.1代理销售权3.2代理出租权3.3代理推广权第四条：代理期限4.1代理销售期限4.2代理出租期限4.3代理推广期限第五条：代理费用5.1代理销售费用5.2代理出租费用5.3代理推广费用第六条：代理业绩奖励6.1销售业绩奖励6.2出租业绩奖励6.3推广业绩奖励第七条：甲方义务7.1提供房屋真实信息7.2配合乙方进行销售、出租和推广7.3保证房屋交易安全第八条：乙方义务8.1积极开展房屋销售、出租和推广活动8.2维护甲方权益8.3保密甲方信息第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1保密协议12.2知识产权保护12.3信息安全第十三条：附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋照片13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3独家代理：乙方被授权为甲方房屋的独家代理，独家代理的含义是指在合同有效期内，乙方拥有对甲方房屋进行销售、出租和推广的权利，甲方不得委托其他第三方进行房屋销售、出租和推广活动。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于×××，房屋结构为×××，房屋面积为×××平方米，房屋所有权证号：×××。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。2.3房屋交易条件：房屋的交易价格、付款方式、过户手续等交易条件由甲方与乙方协商确定。第三条：独家代理权限3.1代理销售权：乙方有权代理甲方房屋的销售业务，包括但不限于发布销售信息、接待购房客户、协商购房合同等。3.2代理出租权：乙方有权代理甲方房屋的出租业务，包括但不限于发布出租信息、接待租房客户、协商租房合同等。3.3代理推广权：乙方有权代理甲方房屋的推广活动，包括但不限于在互联网、报纸、户外广告等媒体上发布房屋信息，进行宣传推广活动。第四条：代理期限4.1代理销售期限：自本合同签订之日起至房屋销售成交之日止。4.2代理出租期限：自本合同签订之日起至房屋出租成交之日止。4.3代理推广期限：自本合同签订之日起至房屋销售或出租成交之日止。第五条：代理费用5.1代理销售费用：甲方应支付乙方代理销售费用，费率为本房屋销售总价的×%。5.2代理出租费用：甲方应支付乙方代理出租费用，费率为本房屋出租月租金的×%。5.3代理推广费用：甲方应支付乙方代理推广费用，具体金额由双方协商确定。第六条：代理业绩奖励6.1销售业绩奖励：若乙方代理销售成功，甲方应按实际销售总额的×%作为奖励支付给乙方。6.2出租业绩奖励：若乙方代理出租成功，甲方应按实际出租总额的×%作为奖励支付给乙方。6.3推广业绩奖励：若乙方代理推广活动取得显著成效，甲方应按推广成果的实际效果给予乙方奖励。第七条：甲方义务7.1提供房屋真实信息：甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2配合乙方进行销售、出租和推广：甲方应积极配合乙方的销售、出租和推广活动，提供必要的协助和支持。7.3保证房屋交易安全：甲方应对房屋交易过程中的交易安全负责，确保交易过程中不存在任何法律风险和安全隐患。如因甲方原因导致交易出现问题的，甲方应承担相应的责任。第八条：乙方义务8.1积极开展房屋销售、出租和推广活动：乙方应全力以赴地开展房屋销售、出租和推广活动，努力完成甲方委托的任务。8.2维护甲方权益：乙方在代理过程中应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。8.3保密甲方信息：乙方应对在代理过程中获得的甲方房屋及相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择×市×区人民法院作为解决争议的地点。10.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的代理期限届满；（3）房屋所有权转移导致代理关系消灭；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条：其他约定12.1保密协议：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护：双方同意，本合同涉及的房屋信息、宣传资料等知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或转让给第三方。12.3信息安全：双方应采取必要措施，确保合同履行过程中涉及的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十三条：附件13.1房屋权属证明复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中包含与房屋销售、出租和推广相关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、销售合同等。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章，以确认本合同的效力。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章，以确认本合同的效力。14.3签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、买家、卖家、租赁方、推广合作伙伴等。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息，包括名称、联系人、联系方式等。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求参与合同履行过程，并承担相应的义务和责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除本合同有明确约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。第四条：第三方权益的保障4.1第三方权益：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益保护：甲乙方在合同履行过程中，发现第三方权益受到侵害的，应积极协助第三方维护权益。第五条：第三方支付义务5.1第三方支付：若第三方需向甲乙方支付费用，如中介费、推广费等，甲乙方应提供必要的支付信息和支付方式。5.2第三方支付确认：第三方支付完成后，甲乙方应提供相应的支付凭证，以确认支付的合法性和有效性。第六条：第三方配合义务6.1第三方配合：第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙方的要求，提供必要的协助和支持。6.2第三方不配合的处理：若第三方不配合甲乙方履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或寻求法律途径解决。第七条：第三方变更7.1第三方变更：当第三方在合同履行过程中发生变更，如买家、卖家发生变化时，甲乙方应及时通知对方，并按照变更后的实际情况履行合同。7.2第三方变更处理：甲乙方在收到第三方变更通知后，应尽快核实变更的合法性和有效性，并按照变更后的主体继续履行合同。第八条：第三方违约8.1第三方违约：当第三方违反本合同或与甲乙方的约定，导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方在发现第三方违约后，应尽快与第三方沟通，争取解决问题；沟通无果的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿损失。第九条：争议解决9.1第三方争议：当甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议处理：在解决争议过程中，甲乙方应保持合作态度，共同维护合同的履行。第十条：其他约定10.1第三方资料：甲乙方在合同履行过程中，应妥善保管与第三方相关的资料，包括但不限于合同、支付凭证等。10.2第三方信息保密：甲乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第十一条：附件11.1第三方资料附件：本合同附件中包含与第三方相关的合同、支付凭证、联系方式等详细信息。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章，以确认本合同的效力。12.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章，以确认本合同的效力。12.3第三方签字盖章：第三方授权代表签字并加盖公章，以确认本合同的效力。12.4签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：房屋照片附件要求：照片应清晰、完整，反映房屋的真实状况，不得有误导性信息。附件3：其他相关文件附件内容：与房屋销售、出租和推广相关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、销售合同等。附件要求：文件必须为有效文档，不得有违法、违规内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋真实信息，导致乙方损失的。2.甲方未按照合同约定配合乙方进行销售、出租和推广活动的。3.甲方未按照合同约定保证房屋交易安全的。4.乙方未按照合同约定积极开展房屋销售、出租和推广活动的。5.乙方未按照合同约定维护甲方权益的。6.乙方未按照合同约定保密甲方信息的。7.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金的具体数额为甲方因违约行为给乙方造成的实际损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违