民宿房屋租赁合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民宿房屋租赁合同标准版精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式第六条房屋变更及转让6.1房屋变更6.2房屋转让第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律法规及政策9.1遵守法律法规9.2政策变动影响第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的权利和义务11.1房东的权利和义务11.2租客的权利和义务第十二条保险及安全12.1房屋保险12.2租客安全责任第十三条房屋退租后的处理13.1退租后的处理事项13.2房屋归还标准第十四条其他约定14.1其他补充事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的民宿房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按每月【】元人民币的租金标准向甲方支付租金。2.2租金支付时间及方式乙方应于每月【】日前将租金支付给甲方，支付方式为【】支付。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【】日内向甲方支付人民币【】元作为押金。3.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用租赁房屋，不得转租、转借或用于违法活动。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2维修保养时间及方式甲方应在接到乙方通知后的【】日内进行维修或保养，并以【】方式进行。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或变更。6.2房屋转让乙方不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应事先征得甲方的书面同意。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除的条件如下：【】7.2违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【】元人民币。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条法律法规及政策9.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策，按照政策规定履行各自的权利和义务。9.2政策变动影响如因政策变动导致本合同无法继续履行，双方应协商变更或解除本合同。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认解除。第十一条双方的权利和义务11.1房东的权利和义务甲方权利和义务如下：11.1.1保证房屋符合国家关于民宿经营的法律法规要求。11.1.2负责房屋及附属设施的安全，确保不存在安全隐患。11.1.3提供房屋及相关设施的正常使用，负责日常维护和保养。11.1.4按约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。11.2租客的权利和义务乙方权利和义务如下：11.2.1按约定支付租金，并遵守合同约定的其他费用支付规定。11.2.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或进行违法活动。11.2.3负责房屋的保管和日常维护，保护房屋及附属设施不受损害。11.2.4遵守物业管理规定，不影响他人生活和经营。第十二条保险及安全12.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方name列明为共同受益人。12.2租客安全责任乙方应确保在使用房屋期间遵守安全规定，自行承担因个人原因造成的人身伤亡风险。第十三条房屋退租后的处理13.1退租后的处理事项乙方应按照本合同约定和租赁时的现状将房屋及附属设施交还给甲方。13.2房屋归还标准乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应按市价赔偿。第十四条其他约定14.1其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件列表附件一：房屋照片及设施清单附件二：物业管理规定附件三：租赁押金收据附件四：租金支付记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件当甲乙双方在租赁过程中发生争议，或当甲方、乙方无法履行合同义务时，双方可协商决定引入第三方进行调解或解决。1.2第三方介入的方式第三方介入可以通过中介机构、专业评估机构、法律服务机构等方式进行。具体介入方式由甲乙双方协商确定。第二条第三方机构的选定2.1第三方机构的选定甲乙双方应共同选定第三方机构，确保其具有公正性、专业性和权威性。2.2第三方机构的责任第三方机构应公正、客观地处理租赁过程中的争议，并提供专业的解决方案。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。3.2费用的支付方式费用的支付方式由甲乙双方在协商时确定。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。4.2对第三方介入结果的不服甲乙双方对第三方介入结果不服的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入仅为解决争议，不改变甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等的关系，按照各自合同约定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方在选定第三方时协商确定。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可以根据第三方机构的性质、信誉等因素进行确定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序甲乙双方在发生争议时，应尝试协商解决。协商不成的，可以书面申请第三方介入。7.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，但最长不得超过【】个月。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止当争议得到解决，或甲乙双方达成书面一致意见时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照第三方介入的结果执行，并对第三方介入过程中产生的费用进行结算。第九条第三方介入的记录和资料9.1第三方介入的记录和资料第三方应保存介入过程中的记录和资料，以备后续查询。9.2记录和资料的保密第三方应保证记录和资料的保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的修正和补充10.1第三方介入的修正本合同的修正和补充，应由甲乙双方协商确定，并书面确认。10.2第三方介入的补充本合同未涉及的事项，甲乙双方可以根据实际情况，书面补充第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细列出房屋的各项设施和物品，以及其数量和状态。例如：床、桌子、椅子、电视、空调等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的规定，包括但不限于物业公司的联系方式、物业费用的支付方式、物业服务的范围等。附件三：租赁押金收据甲方收到乙方支付的押金后，应出具押金收据，注明押金的金额和收款日期。附件四：租金支付记录记录乙方向甲方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：房屋维修记录记录房屋的维修情况和维修费用，以及维修责任的承担方。附件六：房屋变更记录如有房屋变更，应详细记录变更的情况和变更的日期。附件七：合同变更记录如有合同变更，应详细记录变更的内容和变更的日期。附件八：合同解除记录如有合同解除，应详细记录解除的原因和解除的日期。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。3.乙方未按约定时间退租。4.甲方未按约定时间交付房屋。5.甲方未按约定维修和保养房屋。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付租金的10%。2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，乙方应按市价赔偿。3.乙方未按约定时间退租的，甲方有权要求乙方支付逾期退租的违约金，违约金为每月租金的20%。4.甲方未按