关于土地流转合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME关于土地流转合同范本精选1本合同目录一览1.土地流转合同的定义与范围1.1土地流转合同的定义1.2土地流转合同的范围2.土地流转的基本原则2.1自愿原则2.2平等原则2.3公平原则2.4合法原则3.土地流转双方的权利和义务3.1土地流转双方的权利3.1.1流转方的权利3.1.2受让方的权利3.2土地流转双方的义务3.2.1流转方的义务3.2.2受让方的义务4.土地流转合同的订立4.1订立土地流转合同的条件4.2订立土地流转合同的程序4.3土地流转合同的内容5.土地流转合同的履行5.1流转土地的交付5.2受让方的土地利用权5.3土地流转合同的终止6.土地流转合同的变更和解除6.1土地流转合同的变更6.2土地流转合同的解除7.土地流转合同的违约责任7.1违约责任的构成7.2违约责任的承担8.土地流转合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的法律适用9.土地流转合同的效力9.1土地流转合同的有效要件9.2土地流转合同的无效情形10.土地流转合同的终止与注销10.1土地流转合同的终止10.2土地流转合同的注销11.土地流转合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的签订日期12.土地流转合同的附件12.1土地权属证明12.2其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定事项14.合同的签署14.1签署人的身份证明14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条土地流转合同的定义与范围1.1土地流转合同的定义本合同是指流转方将其合法持有的土地使用权、经营权、收益权等全部或部分权利，按照本合同的约定转让给受让方的行为。1.2土地流转合同的范围本合同适用于依法可以流转的土地使用权、经营权、收益权等权利的转让，包括但不限于耕地、林地、草地、水域等。第二条土地流转的基本原则2.1自愿原则土地流转应当基于流转方和受让方的自愿，任何一方不得强迫另一方进行土地流转。2.2平等原则流转方和受让方在土地流转过程中应当平等对待，享有同等的权利和义务。2.3公平原则土地流转应当遵循公平原则，流转价格、方式、期限等事项应当公平合理，不得损害国家、集体和他人利益。2.4合法原则土地流转应当遵守法律法规的规定，不得违反国家土地管理、农业发展、环境保护等方面的法律、法规。第三条土地流转双方的权利和义务3.1土地流转双方的权利3.1.1流转方的权利流转方有权按照本合同的约定获得土地流转收益，并有权监督受让方按照约定合理利用土地。3.1.2受让方的权利受让方有权按照本合同的约定使用、经营和处置土地，并有权要求流转方履行合同约定的义务。3.2土地流转双方的义务3.2.1流转方的义务流转方应当保证其流转的土地使用权、经营权、收益权等权利合法有效，并按照约定提供土地。3.2.2受让方的义务受让方应当按照约定合理利用土地，履行合同约定的付款义务，并接受国家的土地管理和监督。第四条土地流转合同的订立4.1订立土地流转合同的条件订立土地流转合同的双方应当具有完全民事行为能力，且流转的土地使用权、经营权、收益权等权利应当合法有效。4.2订立土地流转合同的程序土地流转合同的订立应当经过双方协商一致，并签订书面合同。合同签订前，双方应当对土地进行实地查看，确认土地的现状。4.3土地流转合同的内容（一）双方的基本情况；（二）流转土地的面积、位置、界址等；（三）流转土地的用途；（四）流转期限；（五）流转价格及支付方式；（六）双方的权利和义务；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第五条土地流转合同的履行5.1流转土地的交付流转方应当按照约定向受让方交付土地，并办理土地使用权变更登记手续。5.2受让方的土地利用权受让方应当按照约定合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得破坏土地资源和生态环境。5.3土地流转合同的终止土地流转合同的终止条件及终止后的土地利用、权属等事项，按照本合同的约定和法律法规的规定办理。第六条土地流转合同的变更和解除6.1土地流转合同的变更土地流转合同的变更，应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2土地流转合同的解除土地流转合同的解除，应当符合法律法规的规定和合同的约定。解除合同的，双方应当办理土地使用权变更登记手续，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条土地流转合同的违约责任7.1违约责任的构成违约责任应当由违约方承担，违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担违约方应当赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于土地流转收益、土地修复费用、诉讼费用等。损失金额难以确定的，双方可以协商确定或者请求有关机构进行评估。第九条土地流转合同的争议解决8.1争议的解决方式土地流转合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。双方可以事先约定争议解决的方式。8.2争议解决的法律适用土地流转合同争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十条土地流转合同的效力9.1土地流转合同的有效要件土地流转合同应当具备合同生效的一般要件，包括但不限于双方具有相应的民事行为能力、合同意思表示真实、合同内容合法等。9.2土地流转合同的无效情形土地流转合同无效的情形包括但不限于：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。第十一条土地流转合同的终止与注销10.1土地流转合同的终止土地流转合同的终止条件及终止后的土地利用、权属等事项，按照本合同的约定和法律法规的规定办理。10.2土地流转合同的注销土地流转合同的注销，应当符合法律法规的规定和合同的约定。注销合同的，双方应当办理土地使用权变更登记手续，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条土地流转合同的附则11.1合同的解释本合同的解释应当遵循合同的文字解释、条款之间的内在联系以及公平原则等。11.2合同的修订合同的修订应当经过双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的签订日期本合同的签订日期为双方签字或者盖章的日期。第十三条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在其他方面有约定的，按照约定的内容执行。12.2双方的其他约定事项双方在其他事项上有约定的，按照约定的内容执行。第十四条合同的签署13.1签署人的身份证明合同签署人应当提交有效的身份证明或者其他有效证件。13.2合同的签字盖章合同应当由双方签署，并加盖公章或者合同专用章。13.3合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效不得影响本合同所涉及的土地使用权变更登记手续的办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在土地流转过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括土地流转的咨询、评估、监督、审计等环节，第三方根据本合同的约定履行职责，协助甲乙方完成土地流转。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应当根据本合同的约定，公正、客观、中立地履行介入职责，确保土地流转的合法性、合规性和公正性。2.2第三方介入的权利第三方有权获取与土地流转相关的全部信息，有权对甲乙方的行为进行监督和评估，并提出建议和意见。2.3第三方介入的义务第三方应当保密甲乙方的商业秘密，不得泄露与土地流转相关的敏感信息，除非有法律法规的规定或者甲乙方的授权。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙方应当共同选择合适的第三方介入，并签订第三方服务合同。第三方服务合同应当包括但不限于第三方的职责、权利、义务、服务费用等内容。3.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方服务合同的约定执行。3.3第三方服务期限第三方服务期限根据土地流转合同的履行期限确定，双方可以协商确定提前解除或延长第三方服务期限。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在土地流转过程中因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务合同的约定确定，甲乙方可以在第三方服务合同中明确第三方责任限额的具体金额。4.3第三方责任限额的适用第三方在土地流转过程中因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的，第三方责任限额适用于赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不承担甲乙方的合同义务，甲乙方不得要求第三方承担与第三方服务合同约定以外的责任。5.2第三方与甲乙方的协调关系5.3第三方与甲乙方的信息共享第三方在土地流转过程中获取的信息，除法律法规规定或者甲乙方授权外，不得向任何第三方披露。第六条第三方介入的终止和注销6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件及终止后的土地利用、权属等事项，按照本合同的约定和法律法规的规定办理。6.2第三方介入的注销第三方介入的注销，应当符合法律法规的规定和合同的约定。注销第三方介入的，甲乙方应当办理相关手续，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1双方的其他权利和义务双方在其他方面有约定的，按照约定的内容执行。7.2双方的其他约定事项双方在其他事项上有约定的，按照约定的内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明附件要求：提供土地使用权证、土地承包经营权证、土地权属证书等合法证明文件。附件说明：证明甲方对土地享有合法使用权，乙方有权进行土地流转。2.双方的身份证明附件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照、税务登记证等有效证件。附件说明：确认甲乙双方的身份，具备合同签署的资格。3.土地利用规划证明附件要求：提供土地利用规划许可证、土地开发许可证等相关文件。附件说明：证明土地的利用符合当地规划和政策要求。4.土地现状评估报告附件要求：提供土地现状评估报告，包括土地质量、土壤肥力、农业生产条件等。附件说明：反映土地的实际状况，作为双方确定流转价格和用途的依据。5.流转价格和支付方式的详细说明附件要求：提供流转价格的计算依据、支付方式、支付时间表等详细信息。附件说明：明确双方在流转价格和支付方面的具体约定。6.土地流转合同的补充协议附件要求：提供双方就合同内容进行补充和修改的书面协议。附件说明：对原合同内容的补充和细化，确保双方权益。7.第三方服务合同附件要求：提供与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：明确第三方的服务范围和双方的责任，确保土地流转的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定提供土地或者提供的土地不符合约定条件。责任认定标准：甲方应当承担违约责任，包括返还已支付的流转费用、赔偿乙方因违约造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定支付流转费用或者未合理利用土地。责任认定标准：乙方应当承担违约责任，包括支付逾期付款的违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。责任认定标准：第三方应当承担违约责任，包括退还已收取的服务费用、赔偿甲乙双方因违约造成的损失等。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为示例：因自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致甲方无法履行合同义务。责任认定标准：根据不可抗力的影响，部分或全部免除甲方的违约责任，但甲方应提供相关证明文件。全文完。关于土地流转合同范本精选2本合同目录一览1.土地流转合同的定义与范围1.1土地流转的定义1.2土地流转的范围2.土地流转双方的条件与责任2.1流转方的条件与责任2.2受让方的条件与责任3.土地流转的方式与程序3.1土地流转的方式3.2土地流转的程序4.土地流转的价格与支付方式4.1土地流转的价格4.2土地流转的支付方式5.土地流转的期限与终止条件5.1土地流转的期限5.2土地流转的终止条件6.土地流转的权利与义务6.1流转方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.土地流转的违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.土地流转合同的变更与解除8.1土地流转合同的变更8.2土地流转合同的解除9.土地流转合同的继承与转让9.1土地流转合同的继承9.2土地流转合同的转让10.土地流转合同的效力与期限10.1土地流转合同的效力10.2土地流转合同的期限11.土地流转合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.土地流转合同的违约金与赔偿12.1违约金的计算方式12.2赔偿的计算方式13.土地流转合同的争议解决方式13.1争议的解决方式13.2仲裁或诉讼的程序14.土地流转合同的签订与生效14.1合同签订的程序14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.土地流转合同的定义与范围1.1土地流转的定义本合同所称土地流转，是指流转方将其合法拥有的土地使用权、经营权、收益权在法律允许的范围内，全部或部分有偿或无偿转让给受让方的行为。1.2土地流转的范围本合同项下的土地流转范围包括流转方合法拥有的位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____村（组）的耕地、林地、草地、养殖水面等农用地，具体地块、面积、编号等详见附件。2.土地流转双方的条件与责任2.1流转方的条件与责任（1）流转方必须是依法拥有土地使用权的公民、法人或其他组织，具备完全民事行为能力。（2）流转方应保证其拥有土地的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（3）流转方在合同期内应保证土地的完整性，不得擅自改变土地用途，不得将土地转让给第三方。2.2受让方的条件与责任（1）受让方必须是依法成立的公民、法人或其他组织，具备完全民事行为能力。（2）受让方应具备适宜土地经营管理的条件，如农业生产经营经验、资金、技术等。（3）受让方在合同期内应合法经营，按约定用途合理利用土地，保证土地的生态安全和农产品质量安全。3.土地流转的方式与程序3.1土地流转的方式本合同的土地流转方式为：____（转让、出租、互换、入股等）。3.2土地流转的程序（1）双方协商一致，达成土地流转意向。（2）双方签订土地流转合同，并报经乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。（3）双方按照合同约定履行土地流转权利和义务。4.土地流转的价格与支付方式4.1土地流转的价格土地流转的价格为每亩____元，总计____元。4.2土地流转的支付方式（1）受让方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等方式向流转方支付土地流转金。（2）支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体支付方式由双方协商确定。5.土地流转的期限与终止条件5.1土地流转的期限本合同的土地流转期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2土地流转的终止条件（1）合同到期，双方未续签合同的。（2）合同约定的终止条件出现，如一方违约、政策调整等原因。（3）法律规定或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.土地流转的权利与义务6.1流转方的权利与义务（1）流转方有权按约定获得土地流转金。（2）流转方应保证土地的合法性和完整性，不得干涉受让方的正常经营活动。6.2受让方的权利与义务（1）受让方有权按约定使用土地，进行农业生产经营。（2）受让方应合理利用土地资源，保护生态环境，保证农产品质量安全。（3）受让方在合同期内应支付土地流转金，并履行合同约定的其他义务。7.土地流转的违约责任与争议解决7.1违约责任（1）一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同土地流转金的____%。（2）一方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。7.2争议解决方式（1）合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.土地流转合同的变更与解除8.1土地流转合同的变更（1）合同履行期间，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。（2）合同变更应经乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。8.2土地流转合同的解除（1）合同到期，双方未续签合同的，合同自动解除。（2）合同约定的解除条件出现，如一方违约、政策调整等原因，双方均可要求解除合同。（3）解除合同应经乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。9.土地流转合同的继承与转让9.1土地流转合同的继承（1）合同期内，流转方或受让方发生继承的，继承人可继续履行合同。（2）继承人应自继承之日起____日内，向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门办理合同变更手续。9.2土地流转合同的转让（1）合同期内，受让方需将土地使用权转让给第三方的，应提前书面通知流转方。（2）转让手续应经乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门批准，并办理合同变更手续。10.土地流转合同的效力与期限10.1土地流转合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2土地流转合同的期限本合同的土地流转期限为____年，自合同生效之日起计算。11.土地流转合同的解除与终止11.1合同解除（1）一方违约，对方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件出现，双方均有权解除合同。11.2合同终止（1）合同到期，双方未续签合同的，合同自动终止。（2）合同约定的终止条件出现，如政策调整等原因，合同终止。12.土地流转合同的违约金与赔偿12.1违约金的计算方式违约金为本合同土地流转金的____%。12.2赔偿的计算方式赔偿金额根据违约方的违约程度和守约方的损失程度确定。13.土地流转合同的争议解决方式13.1争议的解决方式双方应友好协商解决合同争议。13.2仲裁或诉讼的程序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.土地流转合同的签订与生效14.1合同签订的程序双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。14.2合同生效的条件本合同经双方签字（或盖章）、乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指在土地流转过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或提供服务的公民、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等。15.2第三方责任第三方介入土地流转合同，应严格遵守法律法规和合同约定，按照约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。16.2第三方职责第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于土地评估、流转金支付监管、技术支持等服务。16.3第三方报酬第三方介入所需的报酬，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.第三方介入的额外条款与说明17.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方违约第三方未按约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷影响土地流转合同的履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容、合同约定等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约、过失或侵权导致甲乙双方损失的情况。18.3第三方责任限额的调整合同履行期间，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，但应经双方协商一致。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入土地流转合同，不代表其与甲乙双方建立任何法律关系。第三方仅向甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。19.2第三方与土地的关系第三方不享有土地使用权、经营权、收益权等权益。土地流转合同项下的土地权益归甲乙双方所有。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方合同的变更第三方合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方合同的解除第三方合同的解除应经甲乙双方协商一致，并办理合同解除手续。21.第三方介入的继承与转让21.1第三方合同的继承第三方合同的继承应按照合同约定和法律法规规定办理。21.2第三方合同的转让第三方合同的转让应经甲乙双方同意，并办理合同转让手续。22.第三方介入的效力与期限22.1第三方合同的效力第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。22.2第三方合同的期限第三方合同的期限应根据合同约定和法律法规规定确定。23.第三方介入的解除与终止23.1第三方合同解除第三方合同解除的条件和程序应按照合同约定和法律法规规定办理。23.2第三方合同终止第三方合同终止的条件和程序应按照合同约定和法律法规规定办理。24.第三方介入的违约金与赔偿24.1第三方合同违约金的计算方式违约金应按照合同约定和法律法规规定计算。24.2第三方合同赔偿的计算方式赔偿金额应根据违约方的违约程度和守约方的损失程度确定。25.第三方介入的争议解决方式25.1第三方合同争议的解决方式第三方合同争议应友好协商解决。25.2第三方合同仲裁或诉讼的程序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明描述：土地权属证明是指流转方持有的土地使用权证、林权证、草原使用证等权属证书的复印件。要求：证明必须真实有效，流转方需在合同签订前提供给受让方审查。2.土地现状资料描述：土地现状资料包括土地利用现状图