自建房屋建设项目承包协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

自建房屋建设项目承包协议书通用本合同目录一览1.承包范围1.1工程概述1.2施工地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同双方2.1承包方信息2.2发包方信息3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度4.施工期限4.1总施工期限4.2关键节点工期4.3工期延误及责任5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检验5.3质量问题处理6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收7.变更与调整7.1工程变更7.2合同价格调整7.3工期调整8.合同的履行与验收8.1承包方的义务8.2发包方的义务8.3工程验收9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3适用法律11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改生效程序14.其他条款14.1不可抗力14.2强制性法律规定14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条承包范围1.1工程概述本工程为自建房屋建设项目，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程等。1.2施工地点本工程施工地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体施工地点以发包方提供的施工图纸和施工场地为准。1.3工程规模本工程建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，建筑层数为____层，建筑高度为____米。1.4工程内容承包方应按照发包方提供的施工图纸、施工规范和标准要求，完成本工程的施工、设备安装、调试、验收等全部工作，并保证工程质量、安全、进度等各项指标的实现。第二条合同双方2.1承包方信息单位地址：____联系人：____联系电话：____2.2发包方信息单位地址：____联系人：____联系电话：____第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于工程费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费用等。3.2价格调整机制合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3付款方式及进度本工程付款分为五个阶段，分别为工程进度款、主体结构验收款、装饰装修验收款、设备安装验收款和工程竣工验收款。具体付款比例和付款时间按照双方签订的付款协议执行。第四条施工期限4.1总施工期限本工程合同约定的总施工期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。4.2关键节点工期双方约定的关键节点工期如下：（1）地基与基础工程：____个月；（2）主体结构工程：____个月；（3）建筑装饰装修工程：____个月；（4）给排水及采暖工程：____个月；（5）电气工程：____个月；（6）智能化工程：____个月。4.3工期延误及责任如承包方原因导致工期延误，应按照合同约定向发包方支付违约金。具体违约金计算方式按照双方签订的违约金协议执行。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准。5.2质量监督与检验（1）承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（2）发包方有权对工程质量进行监督和检验，并提出意见和建议；（3）工程验收时，双方应共同参与，确保工程质量达到约定标准。5.3质量问题处理如发现工程质量问题，双方应立即协商解决。如涉及主体结构安全的问题，应按照相关法律法规及时报告有关部门，并采取措施予以处理。第六条材料与设备6.1材料供应承包方负责采购本工程所需的建筑材料、设备等，并保证材料和设备的质量。6.2设备供应承包方负责采购本工程所需的智能化设备、电气设备、给排水设备等，并保证设备质量。6.3材料设备验收（1）发包方对承包方采购的材料和设备进行验收，不符合合同约定的，有权要求承包方更换或退款；（2）承包方应提供材料和设备的质量保证书、合格证等相关资料，以证明其符合合同约定。第八条变更与调整8.1工程变更（1）如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工程量、价款等；（2）变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。8.2合同价格调整合同价格的调整按照双方签订的变更协议执行。8.3工期调整工期调整应由双方协商一致，并签订书面调整协议。调整协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第九条合同的履行与验收9.1承包方的义务（1）按照约定的时间和质量标准完成工程；（2）提供施工过程中所需的技术资料、图纸等；（3）负责工程的安全、环保、文明施工等工作；（4）协助发包方办理工程验收、竣工备案等相关手续。9.2发包方的义务（1）按照约定的时间和质量标准提供施工图纸、技术资料等；（2）按照约定的付款时间和比例支付合同价款；（3）协助承包方办理工程验收、竣工备案等相关手续；（4）不得无故干预承包方的正常施工。9.3工程验收工程验收按照双方约定的标准和程序进行。验收合格的，双方签字确认；验收不合格的，承包方应按照双方约定的方式进行整改。第十条违约责任10.1承包方违约（1）如承包方未按照约定的时间和质量标准完成工程，应向发包方支付违约金；（2）如承包方提供的材料和设备不符合合同约定，应承担更换、退款等责任；（3）如承包方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2发包方违约（1）如发包方未按照约定的时间和比例支付合同价款，应向承包方支付违约金；（2）如发包方未按照约定的时间和质量标准提供施工图纸、技术资料等，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照双方约定的方式计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。11.2仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁规则按照双方约定的仲裁规则执行。如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。11.3适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用____法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完合同价款后终止。12.3合同终止后的义务合同终止后，承包方应按照双方约定的方式对工程进行保修。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。13.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的修改与补充14.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3修改生效程序修改协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、施工分包方、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.额外条款及说明16.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式等。16.2第三方介入的协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利地完成其职责。同时，甲乙方应对第三方的工作进行监督和评价。16.3第三方费用第三方介入所需费用应由甲乙方按照约定的比例承担。如因第三方原因导致费用增加，甲乙方有权要求第三方承担额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、介入程度、合同金额等因素综合确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额无法满足甲乙方的利益需求，甲乙方可以协商调整。调整后的责任限额应经甲乙方双方书面确认。17.3第三方责任限额的公示甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并予以公示。第三方应了解并接受责任限额的约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。18.2第三方与工程第三方提供的服务或产品应符合工程的要求，确保工程的质量和进度。18.3第三方与监理方第三方应接受监理方的监督和检查，确保其工作符合合同约定和工程要求。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能履行其义务，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任承担第三方违约造成的损失应由第三方承担。如第三方无法承担，甲乙方有权向第三方追偿。20.争议解决20.1第三方争议（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。20.2适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用____法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工规范和标准附件三：材料和设备清单附件四：付款协议附件五：变更协议附件六：违约金计算方式附件七：保密协议附件八：第三方选择标准附件九：第三方责任限额确认书附件十：争议解决方式确认书附件一的详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，并标明尺寸、材料、构造等详细信息。设计图纸应经过甲乙方双方审核确认。附件二的详细要求和说明：施工规范和标准应包括国家相关法律法规、行业标准、地方标准等，用以指导工程的施工和验收。附件三的详细要求和说明：材料和设备清单应详细列明工程所需的各种材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。清单应经过甲乙方双方审核确认。附件四的详细要求和说明：付款协议应明确付款的时间、比例、方式等。付款协议应经过甲乙方双方签字盖章确认。附件五的详细要求和说明：变更协议应明确变更的内容、工程量、价款等。变更协议应经过甲乙方双方签字盖章确认。附件六的详细要求和说明：违约金计算方式应明确违约金的计算基数、计算比例、计算公式等。违约金计算方式应经过甲乙方双方确认。附件七的详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、泄露后果等。保密协议应经过甲乙方双方签字盖章确认。附件八的详细要求和说明：第三方选择标准应明确选择第三方的主要考虑因素、选择程序、选择结果等。附件九的详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，并经过甲乙方双方签字盖章确认。附件十的详细要求和说明：争议解决方式确认书应明确争议解决的方式、仲裁或诉讼的地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照约定的时间和质量标准完成工程；2.承包方提供的材料和设备不符合合同约定；3.发包方未按照约定的时间和比例支付合同