2024年度二手房交易市场价格波动应对合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易市场价格波动应对合同本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房源交易信息1.2.1挂牌价格1.2.2成交价格1.2.3交易税费2.价格波动应对策略2.1价格监测2.1.1监测周期2.1.2监测渠道2.2价格调整2.2.1调整条件2.2.2调整方式2.3价格锁定2.3.1锁定条件2.3.2锁定期限3.合同履行期限3.1房源挂牌期限3.2成交后办理过户期限3.3价格波动应对策略执行期限4.双方义务与责任4.1甲方义务与责任4.2乙方义务与责任5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的附件10.1房源照片10.2房屋产权证明10.3交易税费计算明细11.其他约定12.甲方（出卖人）签字：13.乙方（买受人）签字：14.合同签订日期：第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1甲方（出卖人）须向乙方（买受人）提供真实、准确的房源基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋户型等。1.1.2房源地址：市区街道号。1.1.3房源面积：平方米。1.1.4房源户型：室厅卫。1.2房源交易信息1.2.1挂牌价格：甲方同意将房源以人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）的价格挂牌出售给乙方。1.2.2成交价格：双方经协商一致，房源成交价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。1.2.3交易税费：双方按照法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。具体税费计算明细详见附件10.3。第二条价格波动应对策略2.1价格监测2.1.1甲方应密切关注房源所在市场的价格动态，定期向乙方提供市场价格监测报告。监测周期为每月一次。2.1.2监测渠道包括但不限于房地产经纪机构、官方网站、新闻媒体等。2.2价格调整2.2.1在合同履行期限内，若房源所在市场出现价格波动，双方可协商进行价格调整。2.2.2价格调整方式包括但不限于降价、涨价或固定价格等。2.3价格锁定2.3.1在合同履行期限内，若双方同意锁定价格，则甲方不得以任何理由要求调整价格。2.3.2锁定期限为自合同签订之日起至房源过户手续办理完毕之日止。第三条合同履行期限3.1房源挂牌期限为自合同签订之日起至房源成交之日止。3.2成交后办理过户期限为自房源成交之日起个工作日内。3.3价格波动应对策略执行期限为自合同签订之日起至房源过户手续办理完毕之日止。第四条双方义务与责任4.1甲方义务与责任4.1.1甲方应保证房源信息的真实性、准确性，并按照约定履行价格波动应对策略。4.1.2甲方应协助乙方办理房源过户手续，并承担相应费用。4.2乙方义务与责任4.2.1乙方应按照约定支付房源购买价款，并承担相应费用。4.2.2乙方应协助甲方办理房源过户手续，并按照约定履行价格波动应对策略。第五条合同变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。5.2解除条件5.2.1合同解除的条件如下：5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2因法律法规变化导致合同无法履行；5.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照约定提供房源信息，或提供虚假、误导性信息的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.1.2甲方未按照约定履行价格波动应对策略的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定支付房源购买价款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2.2乙方未按照约定协助甲方办理房源过户手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的成立、生效与终止8.1合同成立8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。8.1.2双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2合同生效8.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3合同终止8.3.1合同终止的条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2合同履行完毕；8.3.1.3法律法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限9.2.1双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起三年。9.3泄密责任9.3.1如一方违反保密条款，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的附件10.1房源照片10.1.1甲方应向乙方提供房源的真实照片，包括但不限于房屋外观、室内装修、配套设施等。10.2房屋产权证明10.2.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明甲方对房源享有合法的处分权。10.3交易税费计算明细10.3.1甲方应向乙方提供房源交易税费的计算明细，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等。第十一条其他约定11.1双方对本合同的解释权及争议的解决权均适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条甲方（出卖人）签字：第十三条乙方（买受人）签字：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的专业服务，包括但不限于房源评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等；2.1.2甲乙双方在合同履行过程中，因法律法规、政策变化等原因，需要第三方协助完成相关手续；2.1.3甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。3.2甲乙双方应明确第三方的工作内容、服务范围、费用承担等事项。3.3甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保合同履行不受影响。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业、高效的服务。4.2第三方应严格遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方承担的赔偿责任限额为其收取的费用总额。5.3本合同约定的第三方责任限额事项，不影响甲乙双方根据法律规定享有的权利。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应独立承担其提供的服务所涉及的法律责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同权利和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的委托关系，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方应在收到变更或解除通知后，按照甲乙双方的要求，完成相关工作。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照甲乙双方的委托要求提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规规定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、委托协议等。10.2甲乙双方应确保第三方介入的相关文件真实、合法、有效。第十一条第三方介入的说明11.1甲乙双方应充分了解第三方的服务内容、收费标准、责任限制等，以便更好地利用第三方服务，保障合同履行。11.2甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读与第三方相关的条款，确保双方权益得到保障。第十二条甲方（出卖人）签字：第十三条乙方（买受人）签字：第十四条第三方签字（如适用）：第十五条合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片1.1房源照片应包括房屋外观、室内装修、配套设施等。1.2房源照片应清晰、真实，不得有任何虚假、误导性信息。附件2：房屋产权证明2.1房屋产权证明应证明甲方对房源享有合法的处分权。2.2房屋产权证明应由相关政府部门出具，且在有效期内。附件3：交易税费计算明细3.1交易税费计算明细应包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等。3.2交易税费计算明细应准确无误，不得有任何误差。附件4：第三方资质证明4.1第三方资质证明应证明第三方具备提供服务的能力和资质。4.2第三方资质证明应由相关行业组织或政府部门出具。附件5：委托协议5.1委托协议应明确双方与第三方的权利义务关系。5.2委托协议应包括服务内容、服务期限、费用承担等条款。附件6：第三方服务报告6.1第三方服务报告应包括房源评估报告、交易咨询报告等。6.2第三方服务报告应真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，或提供虚假、误导性信息。示例：甲方故意提供虚假的房源面积，导致乙方购买后发现实际面积与约定不符。2.甲方未按照约定履行价格波动应对策略。示例：甲方在合同履行期间未按约定监测市场价格动态，导致乙方损失。3.乙方未按照约定支付房源购买价款。示例：乙方在合同约定的付款期限内未支付房源购买价款。4.乙方未按照约定协助甲方办理房源过户手续。示例：乙方在合同约定的过户期限内未协助甲方办理房源过户手续。5.第三方未按照甲乙双方的委托提供服务，或服务质量不符合约定。示例：第三方在提供房源评估服务时，故意高估房源价值，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例：甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定支付房源购买价款，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房交易市场价格波动应对合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条合同标的2.1房产信息2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条价格波动调整机制3.1价格波动范围3.2价格调整方式3.3价格调整时间第四条交易流程4.1房产查验4.2签订合同4.3办理过户手续4.4支付尾款第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3见证人违约第六条争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3交易过程中的其他重要文件第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效第十三条送达条款13.1送达地址13.2送达方式13.3送达时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜的处理14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：市区街道号卖方联系方式：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区街道号买方联系方式：X1.3见证人信息见证人名称：X见证人地址：市区街道号见证人联系方式：X第二条合同标的2.1房产信息房产地址：市区街道号房产面积：平方米房产结构：室厅卫房产所有权证号：2.2交易价格交易总金额：人民币万元整（大写：元整）首付款金额：人民币万元整（大写：元整）尾款金额：人民币万元整（大写：元整）2.3付款方式及时间首付款支付方式：现金/转账首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后，买方支付第三条价格波动调整机制3.1价格波动范围价格波动上限：X%价格波动下限：X%3.2价格调整方式价格调整方式：按原价的一定比例进行调整3.3价格调整时间价格调整时间：本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止第四条交易流程4.1房产查验查验时间：本合同签订之日起3个工作日内查验结果：双方共同确认房产现状4.2签订合同合同签订时间：房产查验合格后3个工作日内4.3办理过户手续过户时间：合同签订之日起15个工作日内4.4支付尾款尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后，买方支付第五条违约责任5.1卖方违约违约责任：卖方需支付违约金，违约金为合同总金额的X%5.2买方违约违约责任：买方需支付违约金，违约金为合同总金额的X%5.3见证人违约违约责任：见证人需支付违约金，违约金为合同总金额的X%第六条争议解决6.1双方协商解决协商时间：争议发生之日起15个工作日内6.2第三方调解调解机构：X调解委员会6.3法律诉讼诉讼法院：市区人民法院第八条保密条款8.1保密内容包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、房产缺陷等8.2泄露后果泄露方需承担泄露后果，并支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的X倍8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第九条合同的附件9.1房产证复印件房产证编号：9.2买卖双方身份证明复印件买方身份证明编号：卖方身份证明编号：9.3交易过程中的其他重要文件包括但不限于：房产查验报告、支付凭证等第十条法律法规10.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准第十一条不可抗力11.1不可抗力事件如地震、洪水、战争等不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果双方根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题第十二条合同的修订12.1修订条件合同签订后，如有未尽事宜或需要变更事项，双方可协商修订12.2修订程序双方签订修订协议，并注明修订内容12.3修订内容的生效修订协议签订后，修订内容即时生效第十三条送达条款13.1送达地址双方指定的送达地址为合同中载明的地址13.2送达方式包括但不限于：快递、电子邮件等13.3送达时间送达时间为工作日9:00至18:00第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同签订过程中约定的其他事项14.2未尽事宜的处理如合同中未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商处理14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一条合同主体修正1.1卖方信息（修正）1.2买方信息（修正）1.3见证人信息（修正）1.4第三方介入（新增）第三方性质：中介方/其他（具体性质需明确）第三方地址：市区街道号第三方联系方式：X第二条合同标的修正2.1房产信息（修正）房产地址：市区街道号房产面积：平方米房产结构：室厅卫房产所有权证号：2.2交易价格（修正）交易总金额：人民币万元整（大写：元整）首付款金额：人民币万元整（大写：元整）尾款金额：人民币万元整（大写：元整）2.3付款方式及时间（修正）首付款支付方式：现金/转账首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后，买方支付第三条价格波动调整机制（修正）3.1价格波动范围（修正）价格波动上限：X%价格波动下限：X%3.2价格调整方式（修正）价格调整方式：按原价的一定比例进行调整3.3价格调整时间（修正）价格调整时间：本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止第四条交易流程修正4.1房产查验（修正）查验时间：本合同签订之日起3个工作日内查验结果：双方共同确认房产现状4.2签订合同（修正）合同签订时间：房产查验合格后3个工作日内4.3办理过户手续（修正）过户时间：合同签订之日起15个工作日内4.4支付尾款（修正）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后，买方支付第五条违约责任修正5.1卖方违约（修正）违约责任：卖方需支付违约金，违约金为合同总金额的X%5.2买方违约（修正）违约责任：买方需支付违约金，违约金为合同总金额的X%5.3见证人违约（修正）违约责任：见证人需支付违约金，违约金为合同总金额的X%5.4第三方违约（新增）违约责任：第三方需支付违约金，违约金为因违约导致的损失的X倍第六条争议解决修正6.1双方协商解决（修正）协商时间：争议发生之日起15个工作日内6.2第三方调解（修正）调解机构：X调解委员会6.3法律诉讼（修正）诉讼法院：市区人民法院第七条合同的生效、变更和终止修正7.1合同生效条件（修正）本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更（修正）合同变更需双方协商一致，并签订变更协议7.3合同终止（修正）合同终止需双方协商一致，并签订终止协议第八条保密条款修正8.1保密内容（修正）包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、房产缺陷等8.2泄露后果（修正）泄露方需承担泄露后果，并支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的X倍8.3保密期限（修正）保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第九条合同的附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏痕迹附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为合同附件，具有同等法律效力附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可见身份证上的文字和照片附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性附件3：房产查验报告附件要求：详细记录房产现状，包括设施设备状况、的结构等附件说明：房产查验报告是房产交易的关键环节，用于确认房产的实际情况附件4：支付凭证复印件附件要求：体现支付金额、时间、方式等信息附件说明：支付凭证复印件作为交易资金流向的证明，确保双方权益附件5：过户手续办理完毕证明附件要求：官方部门出具，体现过户完成的时间和结果附件说明：过户手续办理完毕证明是房产交易完成的标志，证明房产已正式过户至买方名下附件6：合同修订协议附件要求：明确修订内容、时间、双方签字盖章附件说明：合同修订协议用于记录合同的有效期内双方对合同的修订情况附件7：第三方介入协议附件要求：明确第三方的性质、责任、权利等附件说明：第三方介入协议是规定第三方在交易过程中责任和权益的文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间、金额支付首付款或尾款2.买方未按照合同约定时间支付首付款或尾款3.见证人未按照合同约定履行见证职责4.第三方未按照合同约定履行中介职责或存在误导行为违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同总金额的X%或因违约导致的损失的X倍，以较高者为准2.损失计算：损失包括直接损失和间接损失，需提供相关证据3.违约行为的时间界定：以合同约定时间为准，如无明确时间，以实际情况为准4.违约行为的后果：违约行为可能导致合同无法履行、交易失败等后果，具体后果由违约方承担示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，卖方需支付违约金，违约金为合同总金额的5%作为惩罚。卖方还需承担因违约导致的买方损失，如买方因等待付款而产生的利息损失等。具体损失金额需根据实际情况计算，并提供相关证据。全文完。2024年度二手房交易市场价格波动应对合同2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层2.交易价格2.1合同定价2.2价格调整机制2.3价格调整时间2.4价格调整幅度3.价格波动应对措施3.1价格下跌时的应对措施3.2价格上涨时的应对措施3.3市场行情分析3.4市场趋势预测4.交易时间4.1合同签订时间4.2房源交付时间4.3过户时间4.4交易完成时间5.付款方式及金额5.1付款方式5.2首付款金额5.3贷款金额5.4尾款金额6.双方义务6.1卖家义务6.2买家义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的附件11.1房源照片11.2房产证复印件11.3买卖双方身份证明复印件12.其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的补充条款13.合同的签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：第层，总层数为层第二条交易价格2.1合同定价：本房源的交易定价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2价格调整机制：本合同签订后，如遇市场价格波动，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整2.3价格调整时间：价格调整时间为合同签订后的第个月的第日2.4价格调整幅度：价格调整幅度为上一次交易定价的±%第三条价格波动应对措施3.1价格下跌时的应对措施：如市场价格下跌，低于合同定价的%，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整3.2价格上涨时的应对措施：如市场价格上涨，高于合同定价的%，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整3.3市场行情分析：双方应共同关注市场行情，根据市场行情变化，合理调整价格第四条交易时间4.1合同签订时间：双方于年月日签订本合同4.2房源交付时间：卖方应在本合同签订后的第个工作日内，将房源交付给买方4.3过户时间：买方应在本合同签订后的第个工作日内，完成房源过户手续4.4交易完成时间：本交易的完成时间为过户手续办理完毕之日第五条付款方式及金额（1）一次性付款（2）商业贷款（3）公积金贷款（4）其他方式5.2首付款金额：买方应在本合同签订后的第个工作日内，支付首付款人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.3贷款金额：买方申请的商业贷款金额为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.4尾款金额：买方应在本合同签订后的第个工作日内，支付尾款人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第六条双方义务6.1卖家义务：（1）保证房源的真实性、合法性，如发生房源信息不实或法律纠纷，卖方应承担相应责任（2）按照合同约定时间，将房源交付给买方（3）协助买方办理房源过户手续（4）按照合同约定，配合买方完成贷款相关手续6.2买家义务：（1）按照合同约定时间，支付房款（2）协助卖方办理房源过户手续（3）按照合同约定，配合卖方完成贷款相关手续（4）如发现房源存在问题，应及时与卖方沟通，并按照合同约定处理第八条违约责任8.1卖家违约责任：（1）如卖方未按照合同约定时间交付房源，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），每延迟一日，违约金按迟延交付房源部分房款的万分之计付，最高不超过房款的%（2）如卖方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任8.2买家违约责任：（1）如买方未按照合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），每延迟一日，违约金按迟延支付房款部分的万分之计付，最高不超过房款的%（2）如买方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同解除条件：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止11.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任第十二条合同的附件12.1房源照片：本合同附件中包含房源的内外部照片12.2房产证复印件：本合同附件中包含房源的房产证复印件12.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同的补充条款：双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同副本份数：本合同副本份数为零份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括房源信息核实、交易价格咨询、贷款申请、过户手续办理、房源交付等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入后的额外条款3.1中介方职责：中介方应确保房源信息的真实性、合法性，并协助甲乙方完成房源交易的相关手续。中介方未履行义务导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2贷款银行职责：贷款银行应按照约定时间审批贷款申请，并发放贷款。如贷款银行未按约定时间审批或违反法律法规，导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构职责：过户机构应按照约定时间完成过户手续。如过户机构未按约定时间完成过户手续或违反法律法规，导致甲乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。3.4评估机构职责：评估机构应按照约定时间提供准确的市场价值评估报告。如评估机构未按约定时间提供评估报告或评估结果严重失实，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过甲乙方根据本合同约定向第三方支付的服务费用。第五条第三方与甲乙方之间的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应严格按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。甲乙方应按照合同约定支付服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方与第三方之间如有争议或纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同效力6.1合同效力：本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入本合同后，如符合合同约定的条件，本合同的效力不受影响。6.2第三方介入不影响合同履行：第三方介入本合同后，应按照合同约定履行其职责。如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并提出相应的赔偿要求。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决：如第三方未按约定履行其