房屋买卖合同协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同协议模板精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3其他特殊约定第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条合同签订日期第十四条合同份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3相关政府部门留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：2.1.3出卖人联系人：2.1.4出卖人联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1买受人名称：（买受人姓名）2.2.2买受人地址：（买受人地址）2.2.3买受人联系人：（买受人联系人）2.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式：买受人同意以现金/转账的方式一次性支付全部购房款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全，水、电、燃气等设施正常使用。4.3过户费用：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等，具体保修范围和内容详见附件二。5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同的终止需符合相关法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。9.3解除条件：合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修情况详见附件三。10.2家具家电清单：家具家电清单详见附件四。10.3其他特殊约定：如房屋用途、宠物饲养等，详见附件五。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同附件中。12.2买卖双方身份证复印件：附在本合同附件中。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3相关政府部门留存一份本合同一式三份，出卖人和买受人各执一份，副本一份送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、银行、政府部门等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。第十六条第三方介入后的额外条款16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方关系，促成合同成立。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.3监理机构介入：监理机构对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定。监理费用由出卖人承担。16.4银行介入：银行负责为买受人提供贷款服务。买受人在申请贷款时，应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款相关的费用。16.5政府部门介入：政府部门负责对房屋交易进行备案，颁发房屋所有权证、土地使用权证等证件。买受人应按照政府部门的要求提供相关材料，并承担税费等费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，应尽到合理注意义务，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的违约责任限额为第三方收取的费用总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方应尊重第三方的独立判断，不得干预第三方的正常工作。18.2第三方与房屋：第三方不对房屋的质量、权属等事项承担任何责任。房屋的质量、权属等问题由甲乙方按照本合同的规定处理。18.3第三方与合同：第三方不参与合同的签订和履行，不对合同的效力、履行情况等承担任何责任。合同的签订和履行由甲乙方自行负责。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件：第三方介入的解除需符合相关法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙方违约责任：甲乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方介入的合同份数21.1第三方留存一份21.2甲乙方各留存一份本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，第三方执一份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰的买卖双方身份证复印件，包括身份证的正反面。附件三：房屋现有装修情况附件内容要求：详细描述房屋现有装修的情况，包括装修的风格、材料、施工单位等。附件四：家具家电清单附件内容要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量和购买价格等信息。附件五：其他特殊约定附件内容要求：包括房屋用途、宠物饲养等双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照合同约定提供房屋相关证件的。3.买受人未按照合同约定支付购房款的。4.买受人未按照合同约定履行过户手续的。5.第三方未按照合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%乘以延迟交付的天数。示例说明：如果购房款总额为100万元，延迟交付50天，则违约金为5万元。2.出卖人未按照合同约定提供房屋相关证件的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果因为出卖人未提供房屋所有权证，导致买受人无法办理过户手续，买受人可以要求出卖人承担因此产生的相关费用。3.买受人未按照合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果买受人未按时支付购房款，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付购房款总额的1%乘以延迟支付的天数的违约金。4.买受人未按照合同约定履行过户手续的，出卖人有权解除合同