物业管理装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理装修协议精选本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1物业管理范围1.2装修定义第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的设施与资源2.2甲方对装修过程的监督与协调第三条乙方义务与责任3.1乙方提供的装修材料与标准3.2乙方施工安全与环保要求第四条装修进度与期限4.1装修时间表4.2装修延期及其处理第五条质量管理5.1质量标准与要求5.2质量验收与保修第六条安全管理6.1施工安全规范6.2安全事故处理第七条费用与支付7.1装修费用构成7.2支付方式与时间第八条变更与解除8.1变更条件8.2解除条件及后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条协助与配合13.1双方协助事项13.2双方配合要求第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1物业管理范围本协议的物业管理范围包括但不限于：大厦整体设施的日常维护和管理、公共区域的清洁和保养、绿化景观的维护、保安监控、消防安全、车辆管理等。具体管理范围和项目详见附件一。1.2装修定义本协议所称装修，是指根据乙方提供的装修设计方案，对物业管理范围内指定的房屋进行内部结构和设施的改造、装饰和美化，以满足甲方和使用人的使用需求。第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的设施与资源甲方应确保提供的装修图纸、设施和资源符合国家相关法律法规及行业标准，满足乙方的施工需求。甲方需在合同签订后七个工作日内，向乙方提供完整的设计图纸及相关技术资料。2.2甲方对装修过程的监督与协调甲方应负责对装修过程的监督和协调，确保装修工程按照约定的时间、质量、安全标准进行。甲方有权对乙方的施工过程进行查验，并提出合理化建议或整改要求。第三条乙方义务与责任3.1乙方提供的装修材料与标准乙方应按照合同约定的装修标准和质量要求，提供装修材料。乙方需在合同签订后七个工作日内，向甲方提交所使用的装修材料清单及合格证明。3.2乙方施工安全与环保要求乙方必须按照国家和地方的安全生产及环保法律法规进行施工，采取有效措施确保施工过程中的安全环保。乙方应承担因施工导致的意外伤害、安全事故及环境污染的责任。第四条装修进度与期限4.1装修时间表乙方应按照合同约定的时间表完成装修工程。如乙方因自身原因导致工程延期，应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。4.2装修延期及其处理如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应立即协商解决。双方可签订补充协议，调整装修进度和期限。第五条质量管理5.1质量标准与要求乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方的检查和验收。如乙方施工质量不符合约定，乙方应负责返工、修复，并承担相应费用。5.2质量验收与保修装修工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。验收合格的，乙方应提供相应的质保书和保修卡。质保期自验收合格之日起计算，详见附件三。第六条安全管理6.1施工安全规范乙方应制定并执行施工现场的安全规范，确保施工过程中的安全。乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和合同约定负责处理。乙方应承担因安全事故导致的一切责任和损失。第八条变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应在协议生效后十个工作日内，以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件及后果本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，另一方在给予合理期限仍未纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。协议解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求拆除临时设施，恢复原状。甲方应按照实际完成工程量支付乙方工程款，并按照附件四的约定支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式详见附件五。9.2乙方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式详见附件五。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）协议期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条协助与配合13.1双方协助事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。具体协助事项包括但不限于：提供必要的施工条件、办理相关手续、配合对方进行查验等。13.2双方配合要求双方应严格按照本协议的约定，履行各自的义务，并相互配合，确保工程的顺利进行。第十四条其他条款14.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本协议附件包括但不限于：附件一（物业管理范围）、附件二（违约金计算方式）、附件三（质保书和保修卡）、附件四（解除协议后的支付约定）、附件五（违约金计算方式）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方责任第三方介入本协议履行过程，应严格遵守国家法律法规、行业标准和本协议的约定，承担相应的责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行合同签订、履约监督和争议调解等工作。中介方的介入不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系。2.2监理方介入监理方作为第三方，对乙方施工过程进行质量、安全、进度等方面的监督和管理。监理方应独立行使监理权利，对甲方负责。2.3政府部门及其他机构介入政府部门及其他机构根据法律法规规定，对乙方施工过程进行相关监督和检查。乙方应积极配合，确保施工过程的合规性。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本协议的约定，有权对甲方和乙方的履约行为进行监督和管理。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并有权对违约行为提出整改要求。3.2第三方义务第三方应按照法律法规和本协议的约定，履行监督和管理职责，保护甲方和乙方的合法权益，并协助解决合同履行过程中的争议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因过失导致甲方和乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、介入程度和本协议的约定确定。具体限额详见附件六（第三方责任限额）。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入本协议，不代表甲方授权或委托第三方行使甲方权利。甲方与第三方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。5.2第三方与乙方关系第三方介入本协议，不代表乙方授权或委托第三方行使乙方权利。乙方与第三方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。5.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，根据法律法规和本协议的约定确定。第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得影响双方的权利义务关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲方和乙方之间的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本协议第十条的约定解决。6.2第三方自身的争议第三方如在履行本协议过程中发生争议，应自行解决。如第三方未能解决争议，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行本协议过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止；（2）第三方因不可抗力无法继续履行本协议；（3）本协议约定的第三方义务已履行完毕。7.2第三方退出的程序第三方退出本协议，应提前三十个工作日通知甲方和乙方。甲方和乙方应协助第三方办理退出手续，并按照本协议的约定承担相应责任。第八条第三方介入的补充约定8.1第三方介入的额外费用如第三方介入导致本协议履行过程中产生额外费用，甲方和乙方应按照本协议的约定承担相应责任。8.2第三方介入的变更如本协议履行过程中需要变更第三方介入的内容，甲方和乙方应签订补充协议，明确变更事项和双方的权利义务。8.3第三方介入的终止本协议履行完毕后，第三方介入终止。甲方、乙方与第三方之间各自的权利义务关系，根据法律法规和本协议的约定确定。第九条第三方责任的风险防范9.1甲方和乙方的风险防范甲方和乙方应加强对第三方的选择和监督，确保第三方具备合法资质和良好信誉。双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，降低第三方责任风险。9.2第三方的风险防范第三方应加强自身的职业道德和业务能力，严格按照法律法规和本协议的约定履行监督和管理职责，降低甲方和乙方的损失风险。第十条附件的补充本协议附件对第三方介入的具体事项进行补充说明，包括但不限于：附件六（第三方责任限额）、附件七（第三方介入的费用承担）、附件八（第三方介入的变更和终止程序）等。附件与本协议具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围本附件详细列举了物业管理范围内的各项服务和管理工作，包括但不限于大厦整体设施的日常维护和管理、公共区域的清洁和保养、绿化景观的维护、保安监控、消防安全、车辆管理等。附件二：违约金计算方式本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例和计算公式。如甲方或乙方违反本协议，应按照本附件的约定支付违约金。附件三：质保书和保修卡本附件提供了质保书和保修卡的样本，明确了质保期限、保修范围和保修服务的内容。乙方应在本协议签订后七个工作日内，向甲方提供完整的质保书和保修卡。附件四：解除协议后的支付约定本附件明确了合同解除后的支付约定，包括解除原因、支付金额和支付时间等。如本协议因不可抗力或双方协商一致而解除，双方应按照本附件的约定处理后续支付事项。附件五：违约金计算方式本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例和计算公式。如甲方或乙方违反本协议，应按照本附件的约定支付违约金。附件六：第三方责任限额本附件明确了第三方的责任限额，根据第三方的主体性质、介入程度和本协议的约定确定。具体限额详见附件六。附件七：第三方介入的费用承担本附件明确了第三方介入过程中产生的费用承担方式，包括费用金额、承担主体和支付方式等。附件八：第三方介入的变更和终止程序本附件明确了第三方介入的变更和终止程序，包括变更和终止的条件、通知期限和办理程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。如甲方未按照约定提供设施和资源，或未履行对装修过程的监督和协调义务，均视为甲方违约。示例说明：如果甲方未在约定时间内提供设计图纸及相关技术资料，导致乙方无法按照约定开始施工，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本