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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同本合同目录一览第一条:房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条:买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条:房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条:房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条:房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条:房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条:交易资金安全7.1交易资金监管方式7.2交易资金支付方式第八条:违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条:争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条:合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条:合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条:其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条:合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保存方式第十四条:双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章(合同结束)第一部分:合同如下:第一条:房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝阳区X街X号,栋单元室1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.3房屋户型:室厅卫1.4房屋所有权证号:字第号第二条:买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式:卖方姓名:X联系电话:X电子邮箱:X2.2买方姓名及联系方式:买方姓名:X联系电话:X电子邮箱:X第三条:房屋交易价格3.1房屋总售价为人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整)3.2买方应向卖方支付定金人民币万元整,作为购买房屋的保证。定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。3.3买方应向卖方支付首付款人民币万元整,支付时间为本合同签订之日起十个工作日内。3.4买方申请贷款的金额为人民币万元整,贷款支付时间为银行批准贷款后三个工作日内。3.5房屋尾款为人民币万元整,买方应在本合同约定的交付日期之日起十日内支付。第四条:房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内,具体交付日期由双方协商确定。4.2房屋交付条件:(1)卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至买方名下;(2)卖方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给买方;(3)卖方应保证房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的情况。第五条:房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间为房屋交付之日起十个工作日内。5.2过户手续办理费用由双方按照实际发生费用分担。第六条:房屋质量及保修6.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修期限自房屋交付之日起计算,为期一年。在保修期限内,如房屋及附属设施出现质量问题,卖方应负责维修或更换。(第一部分合同结束)第八条:违约责任8.1卖方违约责任:(1)如卖方未能按照本合同约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价的1%;(2)如卖方未能按照本合同约定办理过户手续,应向买方支付违约金,违约金为过户手续费的2倍;(3)如卖方违反本合同其他约定,应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任:(1)如买方未能按照本合同约定支付定金、首付款或贷款,应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的1%;(2)如买方未能按照本合同约定接收房屋,应向卖方支付违约金,违约金为房屋总价的0.5%;(3)如买方违反本合同其他约定,应承担相应的违约责任。第九条:争议解决方式9.1双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效;10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同,如需变更或解除,必须经双方协商一致并书面确认;10.3本合同的解除不影响双方已产生的权利和义务。第十一条:合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款批准函复印件11.5其他重要文件第十二条:其他约定12.1双方约定的其他事项(如有)第十三条:合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间为:年月日;13.2合同生效时间为:签字盖章之日起;13.3合同份数共肆份,卖方执贰份,买方执贰份,具有同等法律效力。第十四条:双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章(合同结束)第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方定义:在本合同中,第三方指除甲乙方之外,协助完成房屋交易过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任:第三方应按照法律法规及行业标准,履行其在交易过程中的职责,确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责,导致合同无法履行,应承担相应责任。1.3第三方权利:第三方在履行其职责过程中,有权获得相应的报酬,包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。第二条:第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后,按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方应在收到费用后,按照甲乙方的要求,提供相应服务,协助完成房屋交易。2.3甲乙方应配合第三方完成各项交易手续,包括但不限于提供身份证明、产权证明等文件。第三条:第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额:第三方在履行其职责过程中,对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方对房屋交易的风险责任:第三方对房屋交易的风险责任限额为第三方收取的费用总额。第四条:第三方未履行职责的后果4.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责,导致合同无法履行,第三方应承担相应责任。4.2第三方未履行职责,导致甲乙方损失的,第三方应予以赔偿,赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务,依照本合同及法律法规的规定执行。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条:第三方介入的附加条款6.1甲乙方应按照法律法规及行业标准,选择具备相应资质的第三方。6.2甲乙方应审慎评估第三方提供的服务,确保其符合法律法规及行业标准。6.3甲乙方在选择第三方时,应考虑第三方的信誉、服务质量等因素。第七条:第三方服务的变更7.1如甲乙方需要变更第三方服务,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。7.2变更第三方服务,不影响本合同的履行及甲乙方的权利义务。第八条:第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的个人信息、房产信息等保密,不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务,导致甲乙方损失的,应承担相应责任。第九条:第三方退出9.1如第三方未能履行其职责,甲乙方有权要求第三方退出交易。9.2第三方退出交易,应退还已收取的费用,并承担相应责任。第十条:法律法规变化10.1如因法律法规变化,导致本合同无法履行,甲乙双方和第三方均有权按照法律法规的规定,调整本合同的相关内容。第十一条:合同的签署、生效和份数11.1合同签署时间为:年月日;11.2合同生效时间为:签字盖章之日起;11.3合同份数共肆份,甲乙双方各执贰份,第三方执壹份,具有同等法律效力。(合同结束)第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件2:房屋产权清晰证明复印件附件3:买卖双方身份证明复印件附件4:贷款批准函复印件附件5:中介服务合同复印件附件6:评估报告复印件附件7:过户手续费用清单复印件附件8:其他重要文件附件1:房屋所有权证复印件说明:房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件,复印件应清晰可见,不得有涂改、污损等情况。附件2:房屋产权清晰证明复印件说明:房屋产权清晰证明是证明房屋产权无纠纷、无抵押等问题的文件,复印件应清晰可见,不得有涂改、污损等情况。附件3:买卖双方身份证明复印件说明:买卖双方身份证明是证明双方主体资格的法律文件,复印件应清晰可见,不得有涂改、污损等情况。附件4:贷款批准函复印件说明:贷款批准函是证明银行同意向买方提供贷款的文件,复印件应清晰可见,不得有涂改、污损等情况。附件5:中介服务合同复印件说明:中介服务合同是中介方与买卖双方之间的服务协议,复印件应清晰可见,不得有涂改、污损等情况。附件6:评估报告复印件说明:评估报告是评估机构对房屋价值进行的评估,复印件应清晰可见,不得有涂改、污损等情况。附件7:过户手续费用清单复印件说明:过户手续费用清单是明确过户过程中各项费用的文件,复印件应清晰可见,不得有涂改、污损等情况。附件8:其他重要文件说明:其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单、维修记录等,复印件应清晰可见,不得有涂改、污损等情况。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未能按照约定时间交付房屋;2.卖方未能按照约定办理过户手续;3.买方未能按照约定支付定金、首付款或贷款;4.买方未能按照约定接收房屋;5.第三方未能按照约定履行其职责;6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定:1.卖方违约责任:未能按照约定时间交付房屋的,应支付违约金,违约金为房屋总价的1%;未能按照约定办理过户手续的,应支付违约金,违约金为过户手续费的2倍。2.买方违约责任:未能按照约定支付定金、首付款或贷款的,应支付违约金,违约金为应付款项的1%;未能按照约定接收房屋的,应支付违约金,违约金为房屋总价的0.5%。3.第三方违约责任:未能按照约定履行其职责的,应承担相应责任,如支付赔偿金,赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明:如卖方未能按照约定时间交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金,违约金为房屋总价的1%。例如,如果房屋总价为100万元,买方可以要求卖方支付1万元的违约金。(合同结束)全文完。2024年二手房屋买卖合同1本合同目录一览第一条:房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条:买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条:房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用承担方式第四条:房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条:房屋及附属设施的交付条件5.1房屋内部设施5.2附属设施第六条:房屋存在的瑕疵及维修责任6.1房屋已知瑕疵6.2维修责任及费用承担第七条:房屋交易过程中税费的承担7.1交易税费的承担方式7.2税费支付时间及方式第八条:违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条:争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条:合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条:合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条:其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条:附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条:合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分:合同如下:第一条:房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝阳区路号,具体门牌号为。1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,其中实用面积为平方米。1.3房屋结构:房屋结构为层,具体房型为室厅卫。1.4房屋所有权证号:房屋所有权证编号为。第二条:买卖双方基本信息第三条:房屋交易价格3.1房屋成交价格:房屋成交总价为人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)。3.2付款方式及时间:买方应于本合同签订之日起七个工作日内,将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。剩余房款万元整,买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。3.3房屋过户费用承担方式:买方承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等相关费用。第四条:房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间:本合同签订后,卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给买方。4.2房屋过户时间:买方应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续。第五条:房屋及附属设施的交付条件5.1房屋内部设施:房屋内部设施包括家具、家电、装饰装修等,具体清单见附件。5.2附属设施:附属设施包括停车位、绿化、公共服务设施等,具体清单见附件。第六条:房屋存在的瑕疵及维修责任6.1房屋已知瑕疵:房屋已知瑕疵包括但不限于X。6.2维修责任及费用承担:卖方应对房屋已知瑕疵负责维修,维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的房屋损坏,维修费用由买方承担。第七条:房屋交易过程中税费的承担7.1交易税费的承担方式:房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等,均由买方承担。7.2税费支付时间及方式:买方应按照税务部门的要求及时支付相关税费,并承担因此产生的一切责任。(此处省略后续条款,以达到2000字内要求)第八条:违约责任8.1卖方违约责任:卖方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。如逾期交付房屋或不符合交付条件的,应支付违约金万元给买方。8.2买方违约责任:买方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。如逾期支付房款或不符合支付条件的,应支付违约金万元给卖方。第九条:争议解决方式9.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决:如协商不成,双方可向X房产交易服务中心申请调解。9.3诉讼解决:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:合同的变更和解除10.1合同变更条件:合同的变更需经双方协商一致,并书面签署变更协议。10.2合同解除条件:合同的解除需符合法律、法规的规定,或经双方协商一致,并书面签署解除协议。第十一条:合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件:合同终止的条件按照法律规定或者双方约定。11.3合同解除条件:合同解除的条件按照法律规定或者双方约定。第十二条:其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用:如物业费、水电费、煤气费等由买方承担。12.2双方约定的其他事项:双方就房屋交易过程中涉及的保密事项、隐私保护等进行约定。第十三条:附件13.1房屋所有权证复印件:附上房屋所有权证的复印件。13.2房屋产权清晰证明复印件:附上房屋产权清晰证明的复印件。13.3买卖双方身份证明复印件:附上买卖双方身份证明的复印件。第十四条:合同签署日期及地点14.1合同签署日期:本合同于年月日在市区路号签署。14.2合同签署地点:本合同于市区路号签署。(此处省略合同签署人签字及日期部分,以达到2000字内要求)第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入的定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条:第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定,提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不违反相关法律法规,不损害甲乙双方的合法权益。第三条:第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的,第三方应承担相应的责任。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方个人信息保密,不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第四条:第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方服务费用的支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第五条:第三方介入的变更5.1甲乙双方如需更换第三方,应书面通知对方,并经对方同意。5.2新的第三方介入后,原第三方应立即停止提供相关服务。第六条:第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任,不得超过第三方服务费用的三倍。6.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任,不包括因甲乙双方违反合同而导致的损失。第七条:第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系,第三方不对甲乙方的合同履行承担任何责任。7.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务,第三方不参与甲乙双方之间的纠纷解决。第八条:第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件按照合同约定或法律法规的规定。8.2第三方介入终止后,第三方应将所有与合同履行相关的文件、资料等交还给甲乙双方。第九条:第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方如因第三方违约而遭受损失的,有权要求第三方赔偿。第十条:第三方介入的争议解决10.1双方如与第三方发生争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条:其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项,由甲乙双方协商确定。11.2甲乙双方与第三方之间的补充协议,应为本合同的有效组成部分。(此处省略合同签署人签字及日期部分,以达到1500字内要求)第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋产权清晰证明复印件附件三:买卖双方身份证明复印件附件四:房屋内部设施清单附件五:附属设施清单附件六:房屋交易过程中涉及的税费清单附件七:房屋交易服务中心调解协议书附件八:房屋过户机构出具的过户证明复印件附件九:贷款机构出具的贷款批准证明复印件附件十:物业公司出具的物业费缴纳证明复印件附件十一:水电费、煤气费等相关费用缴纳证明复印件附件的详细要求和说明:附件一:房屋所有权证复印件,应清晰可见,无涂改、污损,复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件二:房屋产权清晰证明复印件,应由房产交易服务中心出具,证明房屋产权清晰,无任何法律纠纷。附件三:买卖双方身份证明复印件,应清晰可见,无涂改、污损,复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件四:房屋内部设施清单,应详细列明房屋内部所有设施的名称、数量和状况。附件五:附属设施清单,应详细列明房屋
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