建设用地租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建设用地租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的允许行为第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条租赁土地的转让7.1承租人的转让权7.2出租人的转让权第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的期限第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于____________（具体地址），东至____________，西至____________，南至____________，北至____________。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为____________平方米（具体面积），以土地使用权证载明的面积为准。1.3土地用途本合同租赁土地的用途为____________（具体用途），如需变更用途，须经双方协商一致并办理相关手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____________个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月____________元人民币（大写：____________元整），租金按年支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁年度开始前____________个月内向出租人支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（一）擅自改变土地用途；（二）在土地上进行违法建设；（三）擅自转让、转租或抵押租赁土地；（四）擅自占用公共设施用地；（五）其他违反法律法规及合同约定的行为。4.2使用土地的允许行为（一）按照合同约定的用途使用土地；（二）进行建设、经营等活动；（三）依法享受土地使用权相关的权益。第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保持租赁土地的整体结构安全，确保土地使用权证照齐全，并承担因土地本身原因导致的损失。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁土地上的建筑物及附属设施的日常维护、管理和维修，确保其安全、合法使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照租赁土地的价值向保险公司投保，并将出租人列为共同被保险人。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险合同约定处理。6.2出租人的保险责任出租人应按照租赁土地的价值向保险公司投保，并将承租人列为共同被保险人。如发生保险事故，出租人应立即通知承租人并按照保险合同约定处理。第八条违约责任8.1出租人的违约行为（一）未按合同约定提供租赁土地；（二）未按合同约定提供相关设施；（三）干涉承租人的合法经营活动；（四）其他违反合同约定的行为。8.2承租人的违约行为（一）未按合同约定支付租金；（二）未按合同约定使用租赁土地；（三）未按合同约定进行维修、管理；（四）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）依法应解除合同的其他情形。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（一）租赁期满；（二）双方协商一致终止合同；（三）依法应终止合同的其他情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁土地及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。如有剩余租金，出租人应按约定退还承租人。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。12.2保密信息的期限保密信息自合同签订之日起至合同终止之日起____________年内有效。第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决方式如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触，以法律为准。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：名称：____________代表：____________职务：____________联系电话：____________承租人（乙方）：名称：____________代表：____________职务：____________联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式及期限。2.2第三方介入需得到甲乙双方的协商一致，并在合同附件中明确第三方介入的具体内容、职责和权利。第三条第三方介入的职责和权利3.1第三方介入的职责第三方介入后，应按照合同附件中的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的权利第三方介入后，享有根据合同附件约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、监督甲乙双方的履行情况等。第四条第三方介入的限定4.1第三方介入的范围第三方介入的范围限于本合同的履行，不得超出合同约定的内容。4.2第三方介入的时间第三方介入的时间应符合合同约定，如需延长，应得到甲乙双方的书面同意。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同附件中明确。5.2第三方介入的费用支付方式按照合同附件中的约定执行。第六条第三方介入的解除6.1第三方介入的解除条件第三方介入可根据合同约定或甲乙双方协商一致解除。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方介入应独立履行其职责，不对甲乙方产生任何法律关系。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决。9.2如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）依法应解除合同的其他情形。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（一）租赁期满；（二）双方协商一致终止合同；（三）依法应终止合同的其他情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁土地及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。如有剩余租金，出租人应按约定退还承租人。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。12.2保密信息的期限保密信息自合同签订之日起至合同终止之日起____________年内有效。第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决方式如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触，以法律为准。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：名称：____________代表：____________职务：____________联系电话：____________承租人（乙方）：名称：____________代表：____________职务：____________联系电话：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证本附件为租赁土地的使用权证，载明土地的位置、面积、用途等信息。附件二：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件三：租赁土地使用条件本附件详细列明租赁土地的使用条件，包括允许和禁止的行为。附件四：维修责任分配本附件明确出租人和承租人在维修责任方面的分配。附件五：保险单据本附件为租赁土地及附属设施的保险单据，包括保险金额、保险期限等。附件六：租赁土地转让协议本附件用于记录租赁土地的转让情况，包括转让条件、转让程序等。附件七：违约行为及责任认定本附件详细列明各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式本附件详细描述争议解决的方式，包括协商、调解、法律途径等。附件九：合同变更和解除条件本附件明确合同变更和解除的条件及程序。附件十：合同终止条件及处理本附件描述合同终止的条件及终止后的处理方式。附件十一：保密信息协议本附件明确保密信息的内容、期限及双方的责任。附件十二：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入的条件、职责、权利、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金；2.未按合同约定使用租赁土地；3.未按合同约定进行维修、管理；4.擅自改变土地用途；5.擅自转让、转租或抵押租赁土地；6.未按合同约定履行第三方介入的职责；7.未按合同约定支付第三方介入的费用；8.第三方介入的解除不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约行