2024年度二手房更名买卖合同条件5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房更名买卖合同条件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：买卖房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：更名买卖的流程及时间3.1更名买卖的流程3.2更名买卖的时间安排第四条：房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户费用承担第六条：房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.2瑕疵责任承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：买卖房产的基本情况2.1房产位置：指双方确定的房产具体位置，详细地址为（具体地址）。2.2房产面积：指房产的建筑面积，本合同涉及的房产面积为（面积）。2.3房产所有权：出卖人保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：更名买卖的流程及时间3.1更名买卖的流程：买受人同意按照本合同约定的价格和条件购买房产，出卖人同意将房产过户给买受人，双方按照相关法律法规和政策规定完成更名买卖的流程。3.2更名买卖的时间安排：双方应在本合同签订后（具体时间）内完成房产的更名过户手续。第四条：房价及支付方式4.1房价：双方协商确定房产的交易价格为（价格），该价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电的价值等。4.2支付方式：买受人同意按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。4.3支付时间：买受人应在本合同签订后（具体时间）内，将房价款支付给出卖人。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房产交付给买受人。5.2房产过户时间：双方应在本合同约定的过户日期前完成房产的过户手续。5.3过户费用承担：双方按照相关法律法规和政策规定承担过户所产生的费用。第六条：房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证：出卖人保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。6.2瑕疵责任承担：如房产存在质量问题或瑕疵，买受人有权要求出卖人按照相关法律法规和本合同的约定承担责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房价款等。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担更名过户所产生的费用等。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：任何一方未能履行本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止：本合同约定的房产过户完成后，合同即终止。第十条：合同的效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起（具体时间）内生效。第十一条：附加条款11.1附加条款内容：双方在本合同履行过程中，如有新的约定，可签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条：其他约定12.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订其他补充协议，作为本合同的附件。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）13.2买受人签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）第十四条：附件14.1附件内容：包括房产证、身份证复印件、付款凭证等与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十一条：第三方介入的说明11.1第三方概念：第三方是指本合同之外的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。11.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保合同的合法性和有效性。11.3第三方权益：第三方依据本合同约定获得的服务费用等相关权益，由双方协商确定。第十二条：第三方介入的额外条款及说明12.1额外条款：当第三方介入本合同履行时，双方应签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。12.2说明：第三方介入本合同的，不代表免除甲乙双方的履行责任。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条：第三方责任限额13.1第三方责任限额：第三方介入本合同的，应承担与其服务内容相应的责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2责任限额确定：第三方责任限额由双方根据具体情况进行协商确定，并在书面补充协议中明确。第十四条：第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同的，应严格遵守甲乙双方的约定，提供专业服务。14.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，第三方应按照中介方的指示提供服务，并承担相应的责任。14.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方介入评估、过户等环节的，应严格按照评估机构、过户机构的要求提供相关材料和服务。第十五条：第三方介入的变更和解除15.1变更：如双方同意变更第三方服务内容、费用等，应签订书面变更协议，明确变更事项。15.2解除：如双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，明确解除事项。第十六条：第三方介入的违约责任16.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及书面补充协议的约定提供服务，应承担相应的违约责任。16.2甲乙方违约：如甲乙方未能按照本合同的约定履行义务，导致第三方未能履行服务，甲乙方应承担相应的违约责任。第十七条：第三方介入的争议解决17.1争议解决方式：双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：合同签订授权书附件七：补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息，买受人应核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同的当事人资格。附件三：付款凭证说明：付款凭证用于证明买受人已按照本合同约定支付房价款，出卖人应提供合法的收款凭证。附件四：评估报告说明：评估报告用于证明房产的价值及存在的问题，双方应按照评估报告的内容进行合同履行。附件五：过户申请表说明：过户申请表用于办理房产过户手续，双方应按照过户申请表的内容提供相关材料。附件六：合同签订授权书说明：合同签订授权书用于授权代理人代表甲乙双方签订合同，代理人应提供授权书的原件。附件七：补充协议说明：补充协议用于明确合同履行过程中涉及到的第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房产或房产存在重大质量问题。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价款或提供虚假身份信息。3.第三方未能按照本合同约定履行其服务义务，如中介方未提供真实的房产信息或评估机构提供错误的评估报告。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失，并按照乙方要求履行合同义务。示例：甲方未能按时交付房产，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失，并按照甲方要求履行合同义务。示例：乙方未能按时支付房价款，应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因延迟支付导致的资金损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，并按照甲乙双方的要求履行服务义务。示例：中介方未提供真实房产信息，导致甲方损失人民币20,000元，中介方应予以赔偿。全文完。2024年度二手房更名买卖合同条件1本合同目录一览第一条更名买卖双方1.1买方信息1.2卖方信息第二条更名房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条更名价格及支付方式3.1更名价格3.2支付方式第四条更名时间及程序4.1更名时间4.2更名程序第五条更名费用承担5.1更名相关税费5.2其他费用第六条房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间6.2产权转移时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限及方式第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1买方陈述与保证11.2卖方陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条更名买卖双方1.1买方信息 1.1.1买方姓名：X 1.1.2买方联系方式：X 1.1.3买方身份证号码：X1.2卖方信息 1.2.1卖方姓名：X 1.2.2卖方联系方式：X 1.2.3卖方身份证号码：X第二条更名房屋信息2.1房屋基本信息 2.1.1房屋地址：市区街道号 2.1.2房屋面积：平方米 2.1.3房屋户型：室厅 2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明 2.2.1房产证：附件一 2.2.2土地使用权证：附件二第三条更名价格及支付方式3.1更名价格 3.1.1买方应支付的更名价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2支付方式 3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付更名价格。第四条更名时间及程序4.1更名时间 4.1.1双方同意在签署本合同之日起个工作日内，向相关部门提交更名申请。4.2更名程序 4.2.1双方应共同配合完成房屋更名手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。第五条更名费用承担5.1更名相关税费 5.1.1更名过程中产生的税费由买方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。5.2其他费用 5.2.1除更名相关税费外，其他费用包括但不限于中介费、评估费等，由买方承担。第六条房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间 6.1.1双方同意在更名手续完成后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。6.2产权转移时间 6.2.1双方同意在更名手续完成并取得新的房屋所有权证后，房屋产权归买方所有。第八条违约责任8.1买方违约责任 8.1.1买方未按照本合同约定支付更名价格的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的1%乘以逾期天数。 8.1.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任 8.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%乘以逾期天数。 8.2.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决 9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决 9.2.1如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件 10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件 10.2.1.1卖方未能在本合同约定的时间内交付房屋的； 10.2.1.2买方未能在本合同约定的时间内支付更名价格的； 10.2.1.3双方协商一致解除合同的。第十一条双方陈述与保证11.1买方陈述与保证 11.1.1买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并有权进行房屋更名交易。11.2卖方陈述与保证 11.2.1卖方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并对房屋权属无任何异议。第十二条隐私保护12.1保护范围 12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密。12.2保护期限 12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条其他约定14.1双方其他约定 14.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义 1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行、税务机关等，在房屋更名交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任 1.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利 1.3.1第三方有权根据本合同约定和法律法规，收取服务费用，并在合同中明确费率。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序 2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。 2.1.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并不得干预甲乙双方的交易行为。2.2第三方介入条件 2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋权属争议、交易资金监管、担保服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额 3.1.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得高于其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制 3.2.1第三方对因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，应当承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系 4.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的义务。4.2第三方与乙方关系 4.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用 5.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。5.2费用支付方式 5.2.1甲乙双方应按照补充协议约定的方式和时间支付第三方服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任 6.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿 6.2.1第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照补充协议的约定进行赔偿。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制 7.1.1第三方因特殊情况需退出交易的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。7.2第三方退出后的责任 7.2.1第三方退出后，对甲乙双方因交易完成产生的损失不承担责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露 8.1.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限制等信息。8.2信息披露时间 8.2.1第三方应在介入交易前，向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方合规审查9.1第三方合规审查 9.1.1第三方应接受甲乙双方的合规审查，确保其服务符合法律法规和本合同约定。9.2合规审查方式 9.2.1甲乙双方有权对第三方的服务进行合规审查，并要求第三方提供必要的文件和资料。第十条争议解决10.1第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更 11.1.1合同变更需经甲乙双方和第三方同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除 11.2.1.1第三方未能在本合同约定的时间内完成其职责的； 11.2.1.2甲乙双方协商一致解除合同的。第十二条双方陈述与保证12.1甲乙双方陈述与保证 12.1.1甲乙双方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并有权进行房屋更名交易。12.2第三方陈述与保证 12.2.1第三方保证其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证 附件一.1房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明 附件二.1甲方身份证明复印件 附件二.2乙方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同附件四：第三方服务协议 附件四.1中介服务协议 附件四.2评估服务协议 附件四.3担保服务协议附件五：房屋验收报告附件六：交易资金监管证明附件七：税费支付凭证附件八：房屋所有权转移登记证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为： 1.甲方未按照合同约定时间支付更名价格。 2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。 3.第三方未按照合同约定时间完成其职责。 4.甲方提供虚假个人信息或无权进行房屋更名交易。 5.乙方提供虚假个人信息或对房屋权属有异议。 6.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务。 7.甲方未按照约定支付第三方服务费用。 8.乙方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定标准： 1.违约金计算：违约金为未支付部分金额的1%乘以逾期天数。 2.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金。 3.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。 4.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明： 1.若甲方未按照合同约定时间支付更名价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的1%乘以逾期天数。 2.若乙方未按照合同约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%乘以逾期天数。 3.若第三方未按照合同约定时间完成其职责，第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金计算方式为：第三方服务费用的10%。 4.若甲方提供虚假个人信息或无权进行房屋更名交易，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。 5.若乙方提供虚假个人信息或对房屋权属有异议，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。 6.若第三方未按照法律法规和行业规范提供服务，第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。 7.若甲方未按照约定支付第三方服务费用，甲方应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分费用的10%。 8.若乙方未按照约定支付第三方服务费用，乙方应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分费用的10%。全文完。2024年度二手房更名买卖合同条件2本合同目录一览第一条更名买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条更名房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条更名价格及支付方式3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条更名期限及更名程序4.1更名期限4.2更名程序第五条更名相关费用5.1更名税费5.2其他费用第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条更名买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方地址：×××1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方地址：×××第二条更名房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋结构：×××2.1.3房屋面积：×××2.1.4房屋用途：×××2.2房屋权属证明2.2.1房产证编号：×××2.2.2土地使用权证编号：×××第三条更名价格及支付方式3.1房价款3.1.1房价款总额：×××元3.1.2房价款支付方式：现金/转账3.1.3房价款支付账号：×××3.2支付方式3.2.1首付款：×××元3.2.2剩余款项支付时间：×××3.2.3支付时间：×××3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：×××3.3.2剩余款项支付时间：×××第四条更名期限及更名程序4.1更名期限4.1.1更名办理期限：×××4.1.2更名办理截止日期：×××4.2更名程序4.2.1更名所需材料：×××4.2.2更名办理流程：×××第五条更名相关费用5.1更名税费5.1.1更名税费标准：×××5.1.2税费支付方式：×××5.2其他费用5.2.1其他费用名称：×××5.2.2其他费用金额：×××第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付日期：×××6.1.2交付地点：×××6.2交付条件6.2.1交付时房屋状况：×××6.2.2交付时附属设施：×××6.3验收标准6.3.1验收时房屋状况：×××6.3.2验收时附属设施：×××第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方违约情形：×××7.1.2卖方违约责任：×××7.2买方违约7.2.1买方违约情形：×××7.2.2买方违约责任：×××第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。8.2.2如双方未能共同选定仲裁机构，则视为放弃仲裁解决争议的方式。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.2.2合同变更内容应明确、具体，不得影响合同的实质性条款。9.3合同解除9.3.1合同解除应书面申请，并由双方签字或盖章确认。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止履行之日起两年内有效。10.2泄露后果10.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。10.2.2泄露秘密的一方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和名誉损害。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。11.1.2双方应立即通知对方发生不可抗力事件，并提供相关证明文件。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方在合同履行过程中，如需增加或减少合同条款，应书面签署并经双方签字或盖章确认。12.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等信息。13.1.2附件清单由双方签字或盖章确认，并与合同正本一并保存。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面签署并经双方签字或盖章确认。14.1.2其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房屋交易、资金结算、产权过户等环节的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入时，应书面签署《第三方介入协议》并经双方签字或盖章确认。2.1.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合相关法律法规、政策规定。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相关职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2.2第三方有权在法律法规和合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务4.1.1第三方应按照约定时间和质量要求，完成介入工作。4.1.2第三方应妥善保管甲乙方提供的资料和信息，不得泄露给无关方。4.2第三方责任4.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。4.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方对因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1甲乙方应在《第三方介入协议》中约定第三方的责任限额。5.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度、行业标准等因素合理确定。5.3第三方责任限额的调整5.3.1甲乙方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。5.3.2调整第三方责任限额应书面签署并经双方签字或盖章确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方履行合同义务时，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。6.3第三方如因违约或过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止指第三方完成其合同约定的职责，退出合同履行过程。7.2第三方介入终止的条件7.2.1第三方按照约定完成了介入工作。7.2.2甲乙方与第三方达成了终止协议。7.2.3法律法规或政策规定第三方应当终止介入。7.3第三方介入终止后的义务7.3.1第三方应将其在介入过程中获取的甲乙方信息予以保密。7.3.2第三方应按照约定处理与合同履行相关的后续事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本《第三方介入协议》自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙方与第三方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应书面签署，并由甲乙方与第三方签字或盖章确认。9.2.2合同变更内容应明确、具体，不得影响合同的实质性条款。9.3合同解除9.3.1合同解除应书面申请，并由甲乙方与第三方签字或盖章确认。9.3.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同原件附件4：第三方介入协议原件附件5：支付凭证复印件附件6：房屋验收报告复印件附件7：过户证明复印件附件8：物业交割单复印件附件9：家具家电清单及损坏说明附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰，无涂改，并加盖卖方印章。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰，无涂改，并加盖卖方印章。附件3：房屋买卖合同原件说明：房屋买卖合同原件应包含合同双方签字或盖章，并注明合同签订日期。附件4：第三方介入协议原件说明：第三方介入协议原件应明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，并经甲乙方签字或盖章确认。附件5：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应清晰，显示支付金额、支付日期及支付方式。附件6：房屋验收报告复印件说明：房屋验收报告复印件应包含验收日期、验收结果及验收人签字。附件7：过户证明复印件说明：过户证明复印件应显示过户日期及过户后的房屋所有权人。附件8：物业交割单复印件说明：物业交割单复印件应明确物业交割日期、交割双方签字或盖章。附件9：家具家电清单及损坏说明说明：家具家电清单及损坏说明应详细列明家具家电名称、数量、损坏情况，并经双方确认。附件10：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于装修合同、维修记录等，应清晰，无涂改，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额完成支付义务。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定期限内完成房款支付，则构成违约。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成过户手续。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定期限内完成房屋过户手续，则构成违约。3.第三方未按照《第三方介入协议》的约定履行相关职责。示例说明：如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，则构成违约。4.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。示例说明：如甲乙双方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。3.违约方的违约行为导致合同履行不达标时，守约方有权要求违约方采取补救措施，直至达到合同约定的标准。全文完。2024年度二手房更名买卖合同条件3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房产2.2成交价格2.3付款方式及时间第三条：更名手续及时间3.1更名手续3.2更名时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：税费及其他费用9.1税费9.2其他费用第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：合同争议的适用法律12.1适用法律第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及价格2.1标的房产：出卖人同意将位于（房产地址）的房产出售给买受人，房产证号（房产证号）。2.2成交价格：买受人同意以人民币（大写金额）（币种）（小写金额）元购买上述房产。2.3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币（大写金额）（币种）（小写金额）元作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行出售义务的，应双倍返还定金。2.3.2买受人应于（具体日期）前，向出卖人支付剩余款项，即人民币（大写金额）（币种）（小写金额）元。第三条：更名手续及时间3.1更名手续：买受人应自合同签订之日起十个工作日内，向出卖人提供办理更名所需的全部文件和材料。3.2更名时间：出卖人应自收到买受人提供的文件和材料之日起十五个工作日内，协助买受人办理房产更名手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同项下的房产交付时间为（具体日期）。4.2过户时间：本合同项下的房产过户时间为（具体日期）。4.3过户费用：买受人应承担房产过户所需支付的费用，具体费用按照（相关法规或政策）执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房产存在质量问题或者瑕疵，买受人应在接收房产后六个月内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后三十日内负责修复或者退还买受人相应价款。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：除非法律另有规定，本合同一经签订，即刻生效。除非合同履行完毕，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条：税费及其他费用9.1税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。9.2其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，其他与本合同无关的费用由各自承担。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕或者双方同意终止。11.3解除条件：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十二条：合同争议的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议。第十四条：附件14.1附件清单：14.1.1房产证复印件14.1.2出卖人身份证明复印件14.1.3买受人身份证明复印件14.1.4其他与本合同有关的文件和材料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同项下房产交易的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后五个工作日内，选择并通知对方选定的第三方机构，以便双方共同完成交易。2.2甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，能够合法、有效地完成相关服务。第三条：第三方的义务及责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务，协助甲乙方完成房产交易。3.2第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应对其提供的服务质量负责，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方同意，就第三方向甲乙方提供的服务，第三方的赔偿责任限额为人民币（大写金额）（币种）（小写金额）元。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互配合，共同完成房产交易。5.2第三方应严格按照甲乙方的指示行事，如第三方违反甲乙方的指示，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第六条：第三方收费6.1第三方对其提供的服务向甲乙方收取费用，具体收费标准和方式由甲乙方与第三方协商确定。6.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，未能按时支付的，应承担迟延履行责任。第七条：第三方服务的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除第三方服务不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行本合同约定的其他义务。第八条：争议解决8.1双方如与第三方发生争议，应尝试友好解决。8.2如友好解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的任何约定，均不得违反本合同的约定。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第十条：生效条件10.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。第十一条：终止条件11.1本合同的修正部分在甲乙方与第三方服务完全结束后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：房产过户申请表附件7：交易资金流水证明复印件附件8：房产钥匙交接单附件9：物业费、水电费等相关费用结算单附件10：合同履行过程中的其他相关文件和材料附件1的说明：房产证复印件应清晰、完整，复印件上的文字和图章应与原件一致。附件2的说明：出卖人身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，复印件上的照片应与原件一致。附件3的说明：买受人身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，复印件上的照片应与原件一致。附件4的说明：第三方机构资质证明复印件应清晰、完整，复印件上的文字和图章应与原件一致。附件5的说明：房产评估报告复印件应包含评估报告中的所有信息，包括评估价值、评估日期等。附件6的说明：房产过户申请表应填写完整，包括申请人信息、房产信息、过户原因等。附件7的说明：交易资金流水证明复印件应清晰、完整，复印件上的文字和图章应与原件一致。附件8的说明：房产钥匙交接单应填写完整，包括钥匙数量、交接时间、交接人等。附件9的说明：物业费、水电费等相关费用结算单应清晰、完整，复印件上的文字和图章应与原件一致。附件10的说明：合同履行过程中的其他相关文件和材料，包括但不限于补充协议、修改意见等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行出售义务的，如未能按时交付房产、房产存在重大质量问题等。2.买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，如未能按时支付成交价格、未能提供必要的文件和材料等。3.第三方未能按照本合同约定履行服务义务的，如未能按时完成评估、过户等。责任认定：1.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。2.迟延履行责任：如一方未能按时履行合同义务，应按照迟延履行天数向守约方支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同成交价格的（日利率）。3.损害赔偿责任：如一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额不超过本合同成交价格的（百分比）。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，构成违约。买受人可以根据本合同约定向出卖人要求支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。如买受人因此遭受损失，如支付了中介费、评估费等，出卖人还应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额不超过本合同成交价格的20%。全文完。2024年度二手房更名买卖合同条件5本合同目录一览第一条更名买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围第二条买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条更名房屋的描述3.1房屋基本信息3.2房屋现状第四条更名价格及支付方式4.1更名价格4.2支付方式第五条更名手续及时间安排5.1更名手续5.2时间安排第六条房屋交付及过户6.1房屋交付6.2过户手续第七条房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修责任第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.2解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条更名买卖合同的定义及适用范围1.1本合同是指卖方将其名下的房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款，双方达成一致的更名买卖合同。1.2本合同适用于我国境内发生的二手房更名买卖活动。第二条买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1卖方应保证其对房屋享有合法所有权，无任何权利瑕疵。2.1.2卖方应提供房屋的权属证明及其他相关文件，协助买方完成过户手续。2.1.3卖方应在房屋交付后，按照约定将房屋所有权转移给买方。2.2买方的权益与义务2.2.1买方应按照约定支付更名价格，并按时完成支付。2.2.2买方应协助卖方完成过户手续，并承担过户所需的相关费用。2.2.3买方应在房屋交付后，按照约定接收并使用房屋。第三条更名房屋的描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。3.1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.2房屋现状3.2.1房屋目前处于_______（如：出租、空置、占用等）状态。3.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2.3房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。第四条更名价格及支付方式4.1更名价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2买方应按照如下方式支付更名价格：4.2.1买方在合同签订后_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。4.2.2买方在过户手续办理完毕后_______日内，向卖方支付剩余款项。第五条更名手续及时间安排5.1更名手续5.1.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件，协助买方办理过户手续。5.1.2买方应按照相关部门的要求，提交相关资料，完成过户手续。5.2时间安排5.2.1双方应按照_______办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权转移至买方名下。5.2.2房屋交付时间定于过户手续办理完毕后_______日内。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付6.1.1卖方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给买方。6.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。6.2过户手续6.2.1双方应共同前往相关部门办理过户手续，并承担过户所需的相关费用。6.2.2过户手续办理完毕后，房屋所有权转移至买方名下。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。8.1.2若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应双倍返还卖方已支付的定金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同签订地为合同的履行地，双方在此地有管辖权的法院均有权管辖本合同争议。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.2.2泄露秘密的一方应承担包括但不限于赔偿损失、消除影响、恢复名誉等责任。第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.2解除条件12.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。13.2附加条款13.2.1双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片、相关费用明细等。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.2买方签字盖章：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与