国有土地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新国有土地使用权出让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权出让年限第三条土地使用权出让金3.1出让金金额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间第四条土地开发与利用4.1开发要求4.2利用限制4.3开发进度第五条土地使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让税费第六条土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押权实现方式第七条土地使用权租赁7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租赁费用第八条土地使用权收回8.1收回条件8.2收回程序8.3收回补偿第九条违约责任9.1出让方违约9.2受让方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的履行监督12.1履行监督机构12.2履行监督方式第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条土地使用权出让2.1土地位置土地位置详见附件一《土地位置示意图》。2.2土地面积土地面积为____平方米（大写：____平方米），详见附件二《土地面积测量报告》。2.3土地用途土地用途为____（例如：商业用地、住宅用地、工业用地等），具体用途详见附件三《土地用途说明书》。2.4土地使用权出让年限土地使用权出让年限为____年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。第三条土地使用权出让金3.1出让金金额3.2出让金支付方式受让方应按照本合同约定的付款时间，将出让金分三期支付给出让方，具体支付方式如下：第一期：合同签订后__个工作日内，受让方支付土地使用权出让金总额的__%；第二期：自土地使用权出让金支付第一笔款项之日起__个月内，受让方支付土地使用权出让金总额的__%；第三期：自土地使用权出让金支付第二笔款项之日起__个月内，受让方支付土地使用权出让金总额的__%。3.3出让金支付时间受让方应按照本合同约定的付款时间支付出让金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付未付金额的__%作为滞纳金。第四条土地开发与利用4.1开发要求受让方应按照批准的规划进行土地开发，确保开发项目符合土地用途和规划要求。4.2利用限制受让方在使用土地时，不得违反国家法律法规和合同约定，不得损害社会公共利益，不得影响相邻土地的使用。4.3开发进度受让方应按照批准的规划和开发要求，确保在规定的时间内完成土地开发，具体开发进度详见附件四《土地开发进度计划》。第五条土地使用权转让5.1转让条件（一）转让不得改变土地用途；（二）转让不得降低土地开发标准；（三）转让应取得出让方书面同意；（四）转让应按照法律规定办理相关手续。5.2转让程序受让方拟转让土地使用权的，应提前__个月向出让方提交转让申请，并按照双方约定的程序进行。5.3转让税费受让方转让土地使用权时，应按照国家法律法规和相关政策规定支付转让税费。第六条土地使用权抵押6.1抵押条件（一）抵押不得改变土地用途；（二）抵押不得降低土地开发标准；（三）抵押应取得出让方书面同意；（四）抵押应按照法律规定办理相关手续。6.2抵押程序受让方拟抵押土地使用权的，应提前__个月向第八条土地使用权收回8.1收回条件（一）受让方未按照合同约定开发土地的；（二）受让方违反法律法规或者合同约定使用土地的；（三）受让方在合同约定的出让年限届满时，未申请续期或者续期申请未获批准的；（四）其他符合法律、法规和合同约定的收回条件。8.2收回程序（一）出让方决定收回土地使用权的，应提前__个月书面通知受让方；（二）受让方应在接到通知后__个月内，按照合同约定将土地使用权归还给出让方；（三）受让方未按照约定归还土地使用权的，出让方有权采取必要措施予以收回。8.3收回补偿（一）受让方按照合同约定开发土地，并按照约定用途使用土地的，出让方应当给予受让方相应的补偿；（二）受让方未按照合同约定开发土地，或者违反法律法规或者合同约定使用土地的，受让方不得要求补偿。第九条违约责任9.1出让方违约（一）出让方未按照合同约定提供土地的，应当承担违约责任；（二）出让方未按照合同约定履行其他义务的，应当承担违约责任。9.2受让方违约（一）受让方未按照合同约定支付出让金的，应当承担违约责任；（二）受让方未按照合同约定开发土地的，应当承担违约责任；（三）受让方未按照合同约定使用土地的，应当承担违约责任；（四）受让方未按照合同约定履行其他义务的，应当承担违约责任。9.3违约赔偿方式（一）违约方应承担的违约金为合同总价款的__%；（二）违约方应支付的滞纳金为应付未付金额的__‰，按日计算；（三）违约方造成对方损失的，应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，具体仲裁机构双方可协商确定。10.2争议解决机构双方约定，本合同争议由____（仲裁机构名称）负责仲裁。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章后生效。11.3合同解除条件（一）双方协商一致解除合同的；（二）因不可抗力导致合同无法履行的；（三）其他符合法律、法规和合同约定的解除条件。第十二条合同的履行监督12.1履行监督机构本合同的履行监督机构为____（监督机构名称）。12.2履行监督方式监督机构通过现场检查、资料审查等方式，对受让方的开发利用情况进行监督。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同终止的条件为：（一）合同约定的出让年限届满；（二）受让方按照合同约定开发利用土地，并按照约定用途使用土地；（三）其他符合法律、法规和合同约定的终止条件。13.2终止程序本合同终止的，受让方应在合同终止后__个月内，按照合同约定将土地使用权归还给出让方。第十四条附则14.1合同解释权本合同的解释权归____（出让方或受让方）所有。14.2合同适用法律本合同适用____（国家）的法律。14.3合同签订地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构、税务顾问等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前__个月书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙双方约定的条件和程序进行，包括但不限于：（一）第三方应具备相应的资质和能力；（二）第三方与甲乙双方不存在利益冲突；（三）第三方介入应取得甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。4.3甲乙方如认为第三方的行为损害了其合法权益，有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入合同金额的__%。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不受限额限制。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件为：（一）第三方完成约定的义务；（二）甲乙方书面同意终止第三方介入；（三）其他符合法律、法规和合同约定的终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如认为第三方的行为构成侵权的，有权要求第三方承担侵权责任。7.3第三方如因违约或侵权导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（一）提交____（仲裁机构名称）仲裁；（二）向____（人民法院）提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应采用书面形式，经甲乙方协商一致并签字或盖章后生效。第十条合同的履行监督10.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2甲乙方应相互监督对方履行合同义务，确保合同履行顺利。第十一条合同的终止11.1本合同终止的条件为：（一）合同约定的期限届满；（二）甲乙方履行了合同约定的义务；（三）其他符合法律、法规和合同约定的终止条件。11.2本合同终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行完毕。第十二条附则12.1本合同的解释权归甲乙方所有。12.2本合同适用中华人民共和国的法律。12.3本合同一式__份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图详细描述土地的具体位置，包括坐标、相邻道路、基础设施等。附件二：土地面积测量报告详细记录土地面积的测量结果，包括测量方法、测量数据、误差范围等。附件三：土地用途说明书明确土地的用途，包括允许的建筑类型、高度限制、容积率等。附件四：土地开发进度计划详细规划土地开发的时间表，包括各阶段的开始和结束时间、开发内容等。附件五：出让金支付凭证记录出让金支付的详细信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证书或文件，证明其具备履行合同的能力和资格。附件七：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、义务和责任等。附件八：合同履行监督报告定期提交的监督报告，记录合同履行的情况，包括已完成的义务、存在的问题等。附件九：争议解决机构资质证明提供争议解决机构的资质证书或文件，证明其具备解决争议的能力和资格。附件十：合同变更或解除协议记录合同变更或解除的详细信息，包括变更内容、解除条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付出让金或第三方未按照合同约定支付相关费用。2.甲乙方未按照合同约定开发土地，或第三方未按照合同约定履行相关义务。3.甲乙方违反法律法规或合同约定使用土地，或第三方未遵守合同约定或法律法规。4.甲乙方未按照合同约定履行监督义务，或第三方未按照合同约定接受监督。5.甲乙方未按照合同约定终止合同，或第三方未按照合同约定办理终止手续。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，金额为合同总价款的__%。2.违约方应支付滞纳金，金额为应付未付金额的__‰，按日计算。3.违约方造成对方损失