美食城档口租赁合同（2024年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美食城档口租赁合同（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1允许经营项目5.2禁止经营项目第六条维修责任6.1租赁期间维修责任6.2租赁期满后维修责任第七条保险7.1租赁方保险责任7.2租赁方保险购买要求第八条转租8.1允许转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更手续第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除手续第十一条违约责任11.1租赁方违约行为11.2出租方违约行为11.3违约责任处理方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释机构第十四条其他条款14.1租赁双方共同遵守的规则14.2租赁双方的权利和义务本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1租赁期间维修责任5.2租赁期间保养责任6.保险6.1租赁方保险责任6.2租赁方保险购买要求7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的权利与义务12.一般条款12.1合同的生效12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止12.4合同的解释13.附录13.1租赁档口平面图13.2租赁档口设施清单14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：美食城内编号为【编号】的档口，具体位置详见附件一。1.2租赁档口面积：档口面积为【面积】平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁档口的租金为每月【租金金额】元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月的【支付周期】日前。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租赁方应向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满后，租赁方按照合同约定将档口交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在【退还押金期限】内退还租赁方押金。4.3押金退还方式：出租方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还给租赁方。第五条经营范围5.1允许经营项目：租赁方在租赁档口内经营【允许经营项目】，具体经营项目以附件二为准。5.2禁止经营项目：租赁方不得在租赁档口内经营【禁止经营项目】，具体禁止经营项目以附件二为准。第六条维修责任6.1租赁期间维修责任：租赁期间，租赁方应负责档口的日常维护和维修工作。6.2租赁期满后维修责任：租赁期满后，出租方应负责对档口进行维修和保养，确保档口设施完好。第七条保险7.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买【保险类型】保险，保障档口及经营活动的安全。7.2租赁方保险购买要求：租赁方应将保险单副本提交给出租方留存，以便出租方随时查阅。第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：美食城内编号为【】的档口，具体位置详见附录1中的租赁档口平面图。1.2档口面积：档口实际使用面积为【】平方米，具体面积以附录2中的租赁档口设施清单为准。1.3档口用途：租赁方同意按照美食城的经营定位和业态要求，在该档口进行餐饮业务的经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【】。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前【】个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按每月【】元人民币的租金标准向出租方支付租金。3.2租金支付周期：租赁方应按【】支付一次租金，即每【】日前支付当月租金。3.3租金支付日期：租赁方应在每个租金支付周期届满之日起【】日内支付租金。3.4租金支付方式：租赁方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租赁方应向出租方支付人民币【】元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将档口恢复原状，并无损坏或遗失出租方财产的，出租方应在扣除租赁方应付款项后【】日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在【】日内退还租赁方押金。5.维修与保养5.1租赁期间维修责任：出租方负责租赁期间档口及档口内设施的维修和保养工作。5.2租赁期间保养责任：出租方应保证档口设施的正常运行，如有损坏或故障，出租方应在【】小时内予以修复或更换。6.保险6.1租赁方保险责任：租赁方应自行办理营业期间所需的一切商业保险，包括但不限于火灾险、责任险等。6.2租赁方保险购买要求：租赁方应在租赁开始日期前【】个月内向保险公司购买保险，并将保险单副本交出租方备案。8.违约责任8.1租赁方违约责任：租赁方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应向出租方支付违约金，违约金为应付金额的【】%。8.2出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供档口或未履行合同约定的其他义务的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付金额的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为【】。10.解除合同10.1合同解除条件：任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.2合同解除通知期限：一方行使解除权时，应提前【】天书面通知对方。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。11.2合同终止后的权利与义务：合同终止后，租赁方应按照合同约定将档口恢复原状，并无损坏或遗失出租方财产的，出租方应在扣除租赁方应付款项后【】日内退还剩余押金。12.一般条款12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.3合同的解除与终止：合同的解除和终止按照本合同第10条和第11条的约定执行。12.4合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.附录13.1租赁档口平面图：详见附录A。13.2租赁档口设施清单：详见附录B。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事项达成一致意见，并记载于本合同附件中。第八条转租8.1允许转租条件：租赁方在租赁期限内如有需要，可以书面向出租方申请转租，经出租方同意后，方可进行转租。8.2转租手续：租赁方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息和资质材料，经出租方审核同意后，双方签署转租协议。8.3转租租金分配：转租租金由租赁方和转租方自行商定，出租方不参与租金分配。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同变更手续：双方应就变更内容达成一致，并签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：(1)租赁方提前解除合同：租赁方应提前【提前通知期限】书面通知出租方解除合同，但需支付违约金【违约金金额】元。(2)出租方提前解除合同：出租方应提前【提前通知期限】书面通知租赁方解除合同，并支付租赁方【赔偿金额】元作为违约赔偿。10.2合同解除手续：双方应签署书面解除协议，并办理相关档口交还手续。第十一条违约责任11.1租赁方违约行为：(1)租赁方未按约定支付租金：租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金【滞纳金比例】的滞纳金。(2)租赁方未按约定经营：租赁方未按约定经营范围的，应支付违约金【违约金金额】元。11.2出租方违约行为：(1)出租方未按约定提供档口：出租方未按时提供档口的，应支付违约金【违约金金额】元。(2)出租方未按约定维修档口：出租方未按约定维修档口的，应承担维修费用。11.3违约责任处理方式：对于违约行为，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。12.2争议解决机构：双方约定将争议提交至【争议解决机构名称】进行解决。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释机构：双方约定由【法律解释机构名称】对合同进行解释。第十四条其他条款14.1租赁双方共同遵守的规则：租赁双方应遵守美食城的各项规章制度，维护美食城的经营秩序。14.2租赁双方的权利和义务：租赁双方在合同约定的范围内享有权利和承担义务，并应遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在租赁期间参与或影响租赁档口经营活动的情况。2.第三方责任2.1第三方介入行为：第三方介入行为包括但不限于提供服务、供应货物、参与经营管理等。2.2第三方责任：第三方介入行为导致的任何损失或损害，由第三方承担相应责任。3.第三方权益3.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害第三方合法权益。3.2第三方权益限制：第三方不得干涉甲乙方的合同履行，不得要求超出合同约定的权益。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间如有合同关系，应单独签订合同，并不得影响本合同的履行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间如有合同关系，应单独签订合同，并不得影响本合同的履行。5.第三方介入的协调与管理5.1第三方协调：甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。5.2第三方管理：甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不得违反本合同约定。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的责任总额。6.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方介入行为的性质、风险等因素确定。6.3第三方责任限额调整：第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：第三方如发生变更，应及时通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方解除：第三方介入行为如因合同约定或法律规定等原因需要解除的，应提前【】天通知甲乙方，并办理相关手续。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未履行其对甲乙方的承诺或违反本合同约定的，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。9.第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.2第三方争议解决地点：仲裁地点为【】。10.第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。10.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。11.附录11.1第三方资料：第三方介入时应向甲乙方提供相关资料，包括但不限于身份证明、合同协议等。11.2第三方介入记录：甲乙方应记录第三方介入的相关事项，并保存相关证据。12.其他条款12.1双方约定的其他事项：双方就本合同及第三方介入事项达成一致意见，并记载于本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁档口租赁和经营活动无关的个体或机构。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协调的各方。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方按约定方式承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方在提供服务或参与协调过程中，对甲乙方的损失承担的责任限额为【责任限额金额】。3.2第三方责任范围：第三方仅对其在提供服务或参与协调过程中的过错行为承担责任，对于甲乙方的经营风险和意外损失不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，提供服务或协调工作，但其行为不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与美食城：第三方在介入过程中，应遵守美食城的规章制度，维护美食城的经营秩序，美食城对第三方的不当行为不负责任。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。5.2第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。5.3第三方服务标准：第三方应按照约定的服务标准和要求提供服务，确保服务质量。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲乙方需变更第三方，应提前【提前通知期限】书面通知对方。6.2第三方解除：如甲乙方需解除第三方，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并支付违约金【违约金金额】元。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方未按约定提供服务或协调工作，视为违约。7.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】元。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：第三方在提供服务或协调工作中的合法权益受法律保护。8.2第三方投诉：第三方如认为甲乙方的行为损害其合法权益，可以向美食城或相关机构投诉。第九条第三方介入的合同补充9.1补充条款：本合同的补充条款由甲乙方与第三方另行签订，作为本合同的有效组成部分。9.2补充协议：甲乙方与第三方签订的补充协议应经双方确认后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。10.2争议解决机构：甲乙方与第三方约定将争议提交至【争议解决机构名称】进行解决。第十一条第三方介入的法律适用和解释11.1适用法律：本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同的第三方介入部分的解释权归甲乙方所有。第十二条第三方介入的履行和监督12.1履行监督：甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。12.2履行报告：第三方应定期向甲乙方报告介入情况的履行情况。第十三条第三方介入的终止和后续处理13.1终止条件：本合同第三方介入部分终止的条件由甲乙方与第三方约定。13.2后续处理：第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照约定处理后续事项。第十四条其他事项14.1甲乙方与第三方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规。14.2甲乙方与第三方在合同履行过程中应遵守的美食城的规章制度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁档口平面图详细描述档口在美食城内的具体位置，包括档口尺寸、形状、周边设施等信息。附件B：租赁档口设施清单列出档口内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件C：第三方资料包括第三方的身份证明、合同协议等文件，用于确认第三方的合法身份和介入行为的合法性。附件D：第三方介入记录记录第三方介入的时间、内容、方式等详细信息，用于证明第三方的介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1租赁方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应向出租方支付违约金，违约金为应付金额的【】%。1.2示例：租赁方未能在租金支付周期届满之日起【】日内支付租金，构成违约，应支付违约金【】元。2.出租方违约行为及责任认定2.1出租方未按照合同约定提供档口或未履行合同约定的其他义务的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付金额的【】%。2.2示例：出租方未能在租赁开始日期前【】个月内向租赁方交付档口，构成违约，应支付违约金【】元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行其对甲乙方的承诺或违反本合同约定的，应承担违约责任。3.2示例：第三方未能按照约定提供服务或供应货物，构成违约，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失【】元。4.违约行为的证明和处理4.1违约行为的具体证据包括但不限于合同条款、付款凭证、第三方介入记录等。4.2违约行为发生后，受害方应尽快采取措施防止损失扩大，并通知违约方和第三方。4.3违约方应在收到通知后【】日内书面答复，并提供相关证据表明其未违约。5.违约金的计算和支付5.1违约金的具体计算方式按照合同约定执行。5.2违约方应在违约金计算结果确定后【】日内支付违约金。6.违约行为的法律后果6.1违约行为可能导致合同解除、终止或变更。6.2违约方可能需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述：本附件为档口在美食城内的具体位置示意图，包括档口的编号、位置坐标以及周边环境等信息。附件二：档口面积确认书详细描述：本附件用于确认档口的面积，包括档口的实际面积测量报告和相关单位盖章确认。附件三：租赁档口经营范围列表详细描述：本附件列明租赁档口允许经营的项目和禁止经营的项目，以及相关的行业规定和标准。附件四：租金支付明细表详细描述：本附件详细记录租金的支付金额、支付周期和支付方式，以及租金的计算依据和公式。附件五：押金支付收据详细描述：本附件为租赁方支付押金的收据，包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件六：保险购买证明详细描述：本附件为租赁方购买保险的证明文件，包括保险单副本、保险金额、保险期间等信息。附件七：转租协议详细描述：本附件为租赁方和转租方签订的转租协议，包括转租期限、转租租金和转租手续等内容。附件八：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同变更的内容和手续，包括变更的日期、变更事项和双方签字盖章确认。附件九：合同解除协议详细描述：本附件用于记录合同解除的条件和手续，包括解除的日