买卖房合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖房合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3质量问题处理第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权使用年限第十一条房屋的其他附属设施11.1附属设施的归属11.2附属设施的使用维护第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方的其他约定13.1双方共同遵守的条款13.2双方的其他特殊约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：房屋所有权证号：2.2房屋结构房屋结构描述：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）支付首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，交付甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方通过银行贷款方式支付给甲方；3.3付款时间（1）首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；（2）剩余房款支付时间：银行贷款审批通过后七个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋内的所有物品清单已交付给乙方；（3）房屋的水、电、燃气等各项公共服务已办理过户手续；4.3过户费用承担双方约定，房屋过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量及保修5.1质量标准甲方保证，所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋的质量保修期限为两年。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商解决。第六条交易手续及费用6.1交易手续双方应依法办理房屋买卖合同登记备案、房屋所有权转移登记等相关交易手续。6.2交易费用承担双方约定，房屋买卖合同登记备案费用、房屋所有权转移登记费用等交易费用由乙方承担。具体费用双方可协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。7.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属甲方保证，房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，并保证土地使用权不存在任何争议和纠纷。10.2土地使用权使用年限土地使用权使用年限为：年。第十一条房屋的其他附属设施11.1附属设施的归属房屋的其他附属设施（包括但不限于停车位、电梯、绿化等）归甲方所有，但甲方同意在房屋所有权转移给乙方后，将这些附属设施的使用权无偿转让给乙方。11.2附属设施的使用维护乙方应按照甲方的规定合理使用和维护附属设施，并承担相应的费用。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件为房屋所有权转移登记完成。12.3合同解除条件合同解除的条件为双方协商一致，并符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十三条双方的其他约定13.1双方共同遵守的条款双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，共同维护房屋买卖交易的正常进行。13.2双方的其他特殊约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的持有人甲方持有份，乙方持有份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协商及交易流程的引导。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋所有权转移登记等相关手续。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照相关法律法规和行业规定，承担第三方的费用。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限制4.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的义务，确保交易顺利进行。4.2责任限制除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方不承担超过其收费范围的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合行业规范和法律法规，第三方不应向甲方索取不正当利益。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合行业规范和法律法规，第三方不应向乙方索取不正当利益。第六条第三方责任追究6.1第三方责任追究条件如第三方在履行其职责过程中存在故意或者重大过失，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。6.2第三方责任追究方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或者赔偿责任。第七条第三方变更及通知7.1第三方变更如甲方或乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方变更通知时间甲方或乙方应在变更第三方后三个工作日内，将变更情况通知对方。第八条第三方服务满意度8.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出意见和建议。8.2第三方应积极改进其服务，以提高甲乙双方的满意度。第九条第三方合规性9.1第三方应保证其服务的合规性，不得违反相关法律法规和行业规范。9.2第三方应在其服务过程中，保护甲乙双方的合法权益。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其在房屋买卖过程中的服务内容、服务流程、收费标准等信息。10.2第三方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。第十一条第三方退出11.1第三方有权在符合法律法规和行业规范的前提下，退出房屋买卖过程。11.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续交易手续。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应独立于其他各方，不影响其他各方的权利和义务。12.2第三方在房屋买卖过程中的职责和义务，不应由其他各方承担。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，对甲乙双方承担的责任限制。13.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务过程、收费标准等因素进行确定。13.3第三方责任限额的变更如甲方或乙方认为第三方的责任限额需要变更，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利和义务。14.2说明本合同中关于第三方的约定，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明。甲乙双方应按照本合同的约定，积极履行各自的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同登记备案申请表附件四：房屋买卖合同附件五：付款凭证复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：过户费用清单附件九：贷款合同复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书本附件为甲乙双方提交的房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件三：房屋买卖合同登记备案申请表本附件为甲乙双方提交的房屋买卖合同登记备案申请表，用于办理房屋买卖合同登记备案手续。附件四：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了双方的权利和义务。附件五：付款凭证复印件本附件为乙方支付房价的付款凭证复印件，用于证明乙方已支付房价。附件六：中介服务合同复印件本附件为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同复印件，用于明确中介方的服务内容和责任。附件七：评估报告复印件本附件为评估机构出具的房屋评估报告复印件，用于证明房屋的价值。附件八：过户费用清单本附件为甲乙双方提交的过户费用清单，详细列出了过户过程中产生的费用。附件九：贷款合同复印件本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于明确贷款的相关条款。附件十：其他相关文件本附件为其他与房屋买卖过程相关的文件，包括但不限于房屋产权证明、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价或未按照约定方式支付。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未按时提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约