445087-某知名地产2009年9月沈阳市房地产市场研究报告

2报告目录 2 3 5 7 8 11 12 13 14 14 15 16 17 17 17 18 21 27 29 29 30 31 31 34 34 38 44 45 45 46 47 47 48 48 50 50 51 52 523 53 53 54 54 57 60 60 61 63 65 66三、和平区 67 68 69 70七、沈河区 71 72九、铁西区 73十、于洪区 74 75 77 78 84 854 ％， 5 6同比上升7.06%，本月的供应量、成交量同7房交会期间沈阳的房地产市场已是同比去年同期已有了很大幅度的上升。沈阳的房地产市场在未来的一段时间内会保持这种持续上升的态势，而沈城的房价也会随着市场的上扬有80421037218——92．20户㎡端客群的自住需求。所以产品一经上市立刻引起了区域客群（和平区三好街、浑南新区d第一篇市场背景篇2009年09月02日第一财经日报国土部连发两道通知严打土在对外发布的《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》中，国土部要求地方采取切实措施促进建设用地2009年09月26日监管部门加大银行房贷监管监管部门人士表示，近期相关监管部门将对房贷市场进行整执行国家规定的房贷政策，绝不会放松对市场的监管。不过她也提到，银行可能对于相关政策在理解上存在一定误差，季房交会的政策，25条房产新政、新公积金贷款政策、房交会期间的购房补助等人性化的的决心极其坚定。而政策上变动最大的就是“押旧房买新房”活动的临时取消，之所以说日秋季房交会购2009年9月17日沈阳房产登记绿色通道直达2009年9月21日沈阳秋季房交会落幕，成交亿元，纷纷创下历史同期新高，比去年前三季度分别增长2009年9月22日沈阳商品住宅均价同比增长平方米，同比分别增长6.76%和9.74%；存量房成交均价据了解，美国大部分综合购物中心在入口处即有面积较大的儿童儿童高档品牌专区，出售国际时尚品牌如BURBER社会背景和人际关系等方面必定超群，而这也将为策划此举的商沈阳商业地产拉上与全国相比，沈阳地区商业地产与儿童经济联姻的步伐虽稍显滞后，但一段时间以来却势头很猛——多数量到体量、从档次到背景，以至于中国科学院2009年9月15日09沈阳秋季房交会2009沈阳秋季房价会于9月15日在国际会展中心盛大开幕，房交会购房现场异彩纷呈，热闹非凡，房交会第一天上午就吸引了大量的沈城市民前来选房。整个现场呈现出五大突出特点：特点一：铁西楼盘备受购房者关注；观点二：长白区域成为老年人置业首选；特点三：选择婚房年轻人占大多数；特点四：别墅区吸引大量中年购房者；特点五：学2009年9月17日沈阳秋季房交会上显示三成楼盘在秋所谓“降价”并不是同质楼盘的价格比较，比如一处房子今年至今没卖出去而要甩卖，而是在主体楼盘售罄后，秋季推出的房源均价不如春季高，而个7.06%，本月的供应量、成交量同时较上月环比均出现大幅上升，而成交价格却环比上月出现下交量双双创出今年单月新高，市场供需两旺，目前沈阳房地0u成交量于平稳，两次调价保证地价规律增长”等政策或者措施都在很大程度上促进了土地市场进9080604020008.908.1008.1108.1209.109.209.309.409.509.609.709.809.97006005004003002000占地面积土地幅数 06铺无无由于市政府对于太原街商圈一直有进一步扩建-一折。三：每平方米减免20元的优惠”等，多频次、大幅度的主9月份，沈阳商品住宅成交均价为4898元/平方米，同比上升了5.77%，环比下降了0.35%，成交均价出现了小幅下降。本月于洪区等一些城市周边区域相对低价位楼盘成式选房前进行了大量的广告宣传，而且认购会有超值优惠“认购金一万抵三万，一次性97成交面0本月秋季房展会成功召开，普通住宅市场呈现出供需两旺的50供应量和环比都呈现不同幅度的递增。秋季房展会的召开在一定程度上刺激了本月成交备案的产纪元/平方米，供求比为0.73。供应量环比下降9.88%，同比下降16.35%；成交量同比上升一步缓解，依数据上看，是因供应量减少，成交量增加所致。其中，供应量环比下降0209月商业用房供应量下降，供应量为21.9万平方米，环比下降9.88%，50501场23期4536城7期893推荐理由1：优越的地理位置推荐理由2：环保节能的建筑理念114其它其它CRM活动(09年秋季房交会是沈阳市政府为促进沈城的房地产市场举办的房产盛会，在这届房交会中许多参展的开发企业和楼盘都收到预想的效果，本届秋季房交会实现房屋成交面积2000040000产广告的投放所占份额比上个月有所上涨，沈阳日报房地产广告的投放份额比个月有所下从9月份沈阳房地产广告物业类型的市场份额图来看，住宅类物业的广告份额第二篇区域数据篇000000000000——0000000000000000000000000000002.86000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000——00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000——0000000003.3700000000000000第三篇房交会专题篇综合评断，本届房价会可以用“热、静、平”三个字来概括，展会上开发商表作品征集活动等陆续展开，由此可见，政府在充足的准备下，全408号)所规定的购房补贴政策，并继续开展购房摇奖活动。押旧买新的政策没有纳入本届与往届秋交会相比，本届房交会参展楼盘主要以本地为主，没有吸引更多周边从本届房交会看来，二手房与新建商品住宅的销售量逐渐拉近，这在上半年统计的首选。于此同时，政府对二手房建面的诸多费用，也是促进商品住宅继续落实“25条房产新政”费、新建商品住宅房屋转让手续费、新建非住宅商品房继续享受沈阳市财政局、房产局联合颁发的<<关于办按照面积差额领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过缴存公积金且已经办理个人住房商业贷款的，在其再次购买二手房交易大会还是有众多中介机构参展，二手房房季房交会的政策，25条房产新政、新公积金贷款政策、房交会期间的购房补助等人性化的的决心极其坚定。而政策上变动最大的就是“