美食城档口租赁合同（2024年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美食城档口租赁合同（2024年度最新版）本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1档口位置1.2档口面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及规定4.1经营范围4.2经营规定5.维修及保养责任5.1租赁期间维修责任5.2租赁期满后维修责任6.保险责任6.1投保责任6.2保险费用7.消防安全7.1消防安全责任7.2消防安全设施8.卫生管理8.1卫生责任8.2卫生检查9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁档口及面积1.1档口位置：美食城内编号为【编号】的档口，具体位置详见附件一。1.2档口面积：档口实际使用面积为【面积】平方米，具体面积以美食城测量为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【天数】天内，乙方完成搬迁并开始营业。2.2租赁结束日期：租赁期限为【年数】年，自2.1条约定期限起始之日起计算，至【年数】年【月数】月【日数】日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为【金额】元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每三个月的第一天支付租金，逾期未支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【比例】%作为滞纳金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.经营范围及规定4.1经营范围：乙方在租赁档口内经营【经营项目】，经营范围不得超出美食城的管理规定。4.2经营规定：乙方应遵守美食城的各项管理制度，包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全等。5.维修及保养责任5.1租赁期间维修责任：租赁期间，乙方应负责档口的日常维修和保养，确保档口设施的正常使用。5.2租赁期满后维修责任：租赁期满后，乙方应将档口设施按照原状归还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。6.保险责任6.1投保责任：乙方应在租赁开始前，向保险公司投保营业中断保险、火灾保险等必要的商业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用：保险费用由乙方承担，保险费用的支付时间为每季度首付款日。7.消防安全7.1消防安全责任：乙方应遵守国家的消防安全法律法规，负责档口的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材。7.2消防安全设施：乙方应在档口内设置符合国家标准的消防设施，并定期进行检查和维护。8.卫生管理8.1卫生责任：乙方应按照美食城的卫生标准和要求，保持档口内的卫生整洁，确保食品安全。8.2卫生检查：甲方有权对乙方档口进行定期和不定期的卫生检查，乙方应予以配合。9.合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。10.合同解除a)双方协商一致；b)乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2解除程序：合同解除前，乙方应结清所有租金、费用，并按照甲方要求恢复档口原状。11.违约责任11.1违约行为：乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.2违约责任承担：乙方应按照甲方要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。14.其他条款14.1合同的签订地点和日期：本合同于【年】年【月】月【日】日在【地点】签订。14.2合同的附件：本合同附件包括档口位置示意图、租赁面积确认书、美食城管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指非甲乙双方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守合同约定，并承担相应的责任。16.第三方介入的附加说明16.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致。16.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的选择符合合同约定和双方的利益。16.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的指示和要求，完成介入事项，并按照约定时间提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，如涉及甲方权益的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，如涉及乙方权益的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构：有管辖权的人民法院。21.第三方介入的合同修订21.1第三方介入合同修订：本合同在履行过程中，如因第三方介入需要对合同条款进行修订的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。21.2第三方介入合同修订程序：修订协议应明确修订内容、修订后的条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。22.第三方介入后的其他条款22.1第三方信息披露：第三方在介入过程中，应向甲乙双方如实提供相关信息，确保甲乙双方权益不受损害。22.2第三方保密义务：第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。23.第三方介入后的附加条款23.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出介入事项的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。23.2第三方退出程序：第三方退出介入事项的，应按照甲乙双方的要求完成相关手续，确保合同履行不受影响。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方终止条件：当第三方完成介入事项，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入事项终止。24.2第三方终止程序：第三方介入事项终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并结清第三方应得的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述档口在美食城内的具体位置，包括档口编号、周边环境等。附件二：租赁面积确认书确认档口实际使用面积的文档，由甲方提供，乙方签字确认。附件三：美食城管理制度包括美食城的营业时间、卫生标准、消防安全等各项管理制度。附件四：维修服务合同乙方与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、周期、费用等。附件五：保险单复印件乙方投保的营业中断保险、火灾保险等商业保险的保险单复印件。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定经营范围进行经营；3.乙方未遵守美食城的各项管理制度；4.乙方未按约定进行档口维修和保养；5.乙方未按约定投保商业保险；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方未如实提供相关信息；8.第三方未履行保密义务。违约责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并视为违约；2.乙方未按约定经营范围进行经营的，甲方有权要求乙方改正，并视为违约；3.乙方未遵守美食城的各项管理制度的，甲方有权要求乙方改正，并视为违约；4.乙方未按约定进行档口维修和保养的，甲方有权要求乙方承担维修