2024年二手小产权房屋买卖合同格式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房屋买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权6.2物业管理6.3房屋维护第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋交易保险11.3其他相关事项第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋定义本合同所指的二手小产权房屋是指已取得房屋所有权证的，非首次交易的，且房屋性质为小产权的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为X，共有X间房间。2.4房屋现状该房屋现状为X，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2付款方式乙方采取如下方式支付交易价格：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X元作为定金（大写：X元整）；（2）自本合同签订之日起X日内，乙方一次性支付剩余的房屋交易价格。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付剩余的房屋交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋内的所有物品已清理完毕；（3）该房屋的水、电、燃气等户号已变更至乙方名下；（4）该房屋的物业管理费已结清。4.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于房屋产权转移登记费、契税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）该房屋的结构安全；（2）该房屋的使用功能正常；（3）该房屋的隐蔽工程合格。5.2保修范围甲方对该房屋的保修范围包括但不限于：（1）屋面防水；（2）墙面、地面；（3）门窗；（4）给排水、供电、燃气等设施。5.3保修期限自该房屋交付之日起，甲方对该房屋的保修期限为X年。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权自该房屋交付之日起，乙方拥有该房屋的合法使用权，并有权依法处置该房屋。6.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并承担因违反物业管理规定所产生的后果。6.3房屋维护乙方应合理使用该房屋，并负责对该房屋进行日常维护和保养。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的或与本合同有关的任何争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权拒绝接收，并要求解除合同；（3）乙方未按照约定支付交易价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除的。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同所规定的各项义务；（2）本合同约定的房屋所有权转移登记至乙方名下；（3）本合同解除或终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第九条的规定执行。第十一条附加条款11.1房屋交易税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋交易保险甲乙双方可自行决定是否购买房屋交易保险，费用由乙方承担。11.3其他相关事项甲乙双方应在合同签订后X日内，共同到物业管理处办理房屋交付手续，并办理物业管理费等相关事宜。第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方保证其对该房屋享有合法所有权，并有权进行出售；该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响本次交易的情形；如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。12.2乙方声明及承诺乙方具备购买该房屋的合法资格；乙方按照约定支付交易价格；如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担相应法律责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示该房屋的所有权证，以便乙方核实房屋权属情况。13.2房屋共有权证如该房屋为共有财产，甲方应向乙方出示共有权证。13.3其他相关文件包括但不限于该房屋的水、电、燃气等户号证明，以及物业管理费等相关费用证明。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同在X签署。14.3合同签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。1.3第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的资质和信誉进行核实。第三方介入合同的签订应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。2.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。第三条第三方服务费用3.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用应在第三方服务合同中明确。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第四条第三方服务内容的补充4.1第三方服务内容包括但不限于房屋价值评估、房屋过户登记、物业管理费查询等。4.2服务内容补充甲乙双方应在合同中明确第三方服务的内容，并确保第三方能够按照约定履行服务职责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行服务职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方与第三方协商一致，可选择继续履行合同、解除合同或要求第三方支付违约金等方式处理。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与其他方的划分第三方在履行合同过程中，与其他方产生的纠纷由第三方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方信息的保密7.1信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除有下列情形之一的，甲乙双方和第三方可以解除本合同：（1）甲乙双方与第三方协商一致解除；（2）第三方未能按照约定履行服务职责，甲乙双方有权解除合同；（3）合同约定的服务内容已经履行完毕。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同引起的或与本合同有关的任何争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同的生效条件同原合同的生效条件。10.2合同终止条件本合同的终止条件同原合同的终止条件。10.3合同解除条件本合同的解除条件同原合同的解除条件。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方服务范围的调整甲乙双方如需调整第三方服务范围，应书面通知第三方，并经第三方同意。11.2第三方服务合同的补充甲乙双方与第三方签订的服务合同，如有补充条款，应视为本合同的组成部分。11.3其他相关事项甲乙双方应在合同签订后X日内，共同到物业管理处办理房屋交付手续，并办理物业管理费等相关事宜。第十二条第三方声明及承诺12.1第三方声明及承诺第三方保证其具备提供服务的资质和能力；第三方承诺按照约定履行服务职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第十三条合同附件13.1第三方服务合同甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：该附件为甲方所有房屋的所有权证明，用于证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋共有权证说明：如该房屋为共有财产，该附件为房屋共有权证明，用于证明甲乙双方对该房屋的共同所有权。附件三：房屋产权转移登记申请书说明：该附件为甲乙双方提交的房屋所有权转移登记的申请书，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件四：房屋价值评估报告说明：该附件为第三方出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋的交易价格。附件五：房屋过户登记申请书说明：该附件为甲乙双方提交的房屋过户登记的申请书，用于办理房屋过户手续。附件六：物业管理费证明说明：该附件为物业管理费的支付证明，用于证明甲乙双方已支付物业管理费。附件七：第三方服务合同说明：该附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方应提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：第三方资质证明说明：该附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方逾期交付房屋示例说明：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约行为。违约责任：甲方应支付违约金示例说明：根据合同约定，甲方逾期交付房屋的，应支付违约金作为赔偿。违约行为：乙方未按照约定支付交易价格示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付剩余的交易价格，构成违约行为。违约责任：乙方应支付违约金示例说明：根据合同约定，乙方未按照约定支付交易价格的，应支付违约金作为赔偿。违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定示例说明：甲方交付的房屋存在质量问题或设施不齐全，不符合合同约定，构成违约行为。违约责任：甲方应承担修复费用或赔偿责任示例说明：根据合同约定，甲方交付的房屋不符合合同约定的，甲方应承担修复费用或赔偿责任。违约行为：第三方未按照约定履行服务职责示例说明：第三方在提供服务过程中，未能按照合同约定履行服务职责，构成违约行为。违约责任：第三方应承担违约责任示例说明：根据合同约定，第三方未按照约定履行服务职责的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手小产权房屋买卖合同格式2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3买方姓名2.4买方身份证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3剩余款项支付方式3.4房屋交易税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用承担方式第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋维修费用承担方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同生效时间14.1合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层高为米，建筑密度为%，绿化率为%。1.4房屋所有权证号：号。1.5房屋土地使用权证号：号。第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：X。2.2卖方身份证号：X。2.3买方姓名：X。2.4买方身份证号：X。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.3剩余款项支付方式：买方应于年月日前，将剩余款项支付至卖方指定的银行账户。3.4房屋交易税费承担方式：根据法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由买卖双方按照法律法规规定承担。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋质量符合法律法规规定。4.3房屋过户时间：买方应于年月日前，将房屋过户至买方名下。4.4房屋过户费用承担方式：房屋过户过程中产生的费用由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护及维修责任由买方承担。5.3房屋维修费用承担方式：房屋维修费用由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、费用等。6.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、费用等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本争议应在中国解决。7.3争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应当通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址按照本合同记载的地址为准。9.2送达地址：北京市海淀区路号小区栋单元号。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的组成部分。11.2房屋土地使用权证复印件：附本合同附件二，作为本合同的组成部分。11.3买卖双方身份证复印件：附本合同附件三，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同生效时间14.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并自房屋过户登记之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入：在房屋买卖过程中，如涉及第三方提供的服务，包括但不限于中介服务、评估、金融服务等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失不承担间接损失、后果损失等非直接损失的责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙双方提供的服务，按照约定承担责任。甲乙双方对第三方提供的服务，按照约定支付费用。4.3第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应按照双方签订的服务合同约定解决，本合同不做涉及。第五条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙方应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、责任等事项。5.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。5.3甲乙方对第三方提供的服务，如有异议，应及时提出，并有权要求第三方改正。第六条第三方义务的履行及违约责任6.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。6.2如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第八条第三方退出第九条第三方责任的上限9.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任上限，不超过其收取的服务费用总额。第十条第三方介入的合同补充10.1如本合同另有约定，从其约定。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：中介服务合同附件五：评估服务合同附件六：金融服务合同附件七：过户服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分，用以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，作为本合同的组成部分，用以证明房屋的土地使用权归属。附件三：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，作为本合同的组成部分，用以证明买卖双方的身份信息。附件四：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，约定中介提供的服务内容、费用、责任等事项。附件五：评估服务合同说明：本附件为评估服务合同，约定评估机构提供的评估服务内容、费用、责任等事项。附件六：金融服务合同说明：本附件为金融服务合同，约定金融服务机构提供的金融服务内容、费用、责任等事项。附件七：过户服务合同说明：本附件为过户服务合同，约定过户机构提供的过户服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量。2.买方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照约定时间交付符合质量要求的房屋，如未能履行，应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币10万元整。2.买方违约：买方应按照约定时间支付购房款项，如未能履行，应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币10万元整。3.第三方违约：第三方应按照约定提供服务，如未能履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如中介未能按照约定提供服务，导致买卖双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手小产权房屋买卖合同格式3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方的其他约定10.1双方的其他约定内容第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条合同的副本13.1出卖人副本13.2买受人副本第十四条合同的正本14.1正本份数14.2正本保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.3房屋结构：房屋结构为X，房屋设计用途为住宅1.4房屋所有权证号：X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号出卖人联系方式：X2.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：X买受人联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：买受人通过银行转账的方式将房款支付给出卖人3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方协商解决4.3过户手续：买受人应自交付之日起X日内，办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的一切费用承担给出卖人第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺自交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，由出卖人负责维修或更换5.2维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的维修责任由买受人承担，因非正常使用导致的维修责任由出卖人承担第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：买受人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途6.2用途变更：如买受人需要改变房屋用途，应提前书面通知出卖人，并经双方协商一致后办理相关手续第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付合同总价的1%至5%的违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付合同总价的1%至5%的违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条双方的其他约定10.1双方的其他约定内容（1）房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等相关费用；（2）房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和管理；（3）出卖人在房屋过户过程中提供必要的协助和配合。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：X12.2签订时间：年月日第十三条合同的副本13.1出卖人副本13.2买受人副本第十四条合同的正本14.1正本份数：共壹份14.2正本保管方：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对本合同涉及第三方介入的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其在合同中的义务，包括但不限于提供相关信息、协助办理过户手续、评估房屋价值等。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，否则造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，保密合同相关信息，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1第三方所需费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在合同中的行为承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超出其收费范围的责任。4.2第三方应对其提供的信息、服务承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失，不承担责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收费总额的十倍。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的责任和义务。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，除非甲乙双方明确授权。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应在变更或解除合同前，与第三方进行充分的沟通和协商。6.3变更或解除合同后，第三方应按照甲乙双方的要求，继续履行其在原合同中的义务。第七条第三方与合同的终止7.1合同终止后，第三方仍应按照甲乙双方的要求，完成其在合同中的剩余义务。7.2合同终止后，第三方对甲乙双方不再承担任何义务和责任。7.3合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按照相关法律法规和合同约定处理。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本修正条款的内容。如甲乙双方对本修正条款有异议，应在合同签订前提出，否则视为同意本修正条款的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：中介服务协议书附件四：评估报告复印件附件五：过户申请表及相关文件附件六：贷款申请表及相关文件附件七：物业费缴纳证明复印件附件八：水电费缴纳证明复印件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对其出售的房屋拥有合法的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：中介服务协议书本附件为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任等。附件四：评估报告复印件本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及状况。附件五：过户申请表及相关文件本附件为过户申请表及相关文件的复印件，用于证明甲乙双方正在办理房屋过户手续。附件六：贷款申请表及相关文件本附件为贷款申请表及相关文件的复印件，用于证明买受人正在申请购房贷款。附件七：物业费缴纳证明复印件本附件为物业费缴纳证明的复印件，用于证明买受人已了解并同意承担物业费。附件八：水电费缴纳证明复印件本附件为水电费缴纳证明的复印件，用于证明买受人已了解并同意承担水电费。附件九：其他重要文件本附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件，具体内容由甲乙双方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.买受人未按合同约定时间支付房款；4.买受人未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途；5.第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行；6.甲乙双方未按合同约定履行各自义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价的1%至5%的违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同终止：违约方严重违约导致合同无法履行时，甲乙双方均有权终止合同；4.第三方责任：第三方因提供虚假信息、服务不当等原因导致合同无法履行时，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。如买受人未按合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的利息等损失。如第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿损失。全文完。2024年二手小产权房屋买卖合同格式4本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4维修基金11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他重要文件12.合同的签署日期13.合同的签署地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为如下：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方一次性支付首付款人民币X万元整；（2）剩余房款人民币X万元整，乙方应按照银行贷款要求进行支付。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，按时足额支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具家电完好无损。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后X日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订后X日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。5.3保修期限房屋保修期限为自交付之日起X年。第六条房屋交易税费6.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。6.2税费支付甲乙双方按照法律法规及相关政策规定，按时足额支付交易税费。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向居（村）委会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。10.3合同解除合同解除应经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第十一条双方的其他约定11.1物业管理甲乙双方约定，物业管理和公共维修等费用由乙方承担。11.2户口迁移甲乙双方约定，甲方应在过户前将房屋内的户口迁出。11.3家具家电归属甲乙双方约定，房屋内的家具家电归乙方所有。11.4维修基金甲乙双方约定，房屋的维修基金由乙方承担。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含甲乙双方签署的房屋买卖合同复印件。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖有关的重要文件。第十三条合同的签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同的签署地点本合同于年月日在签署。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：年月日签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规定赋予的权利。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同签订后，按照约定的程序引入第三方。2.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。3.3第三方权利与义务的划分第三方在本合同履行过程中的权利与义务，按照法律法规及行业规定执行。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方纠纷的处理5.1第三方纠纷第三方在履行本合同过程中产生的纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2第三方纠纷处理如协商不成，可向居（村）委会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的附加条款6.1附加条款甲乙双方根据本合同的履行情况，可与第三方协商签订附加条款，以明确第三方的权利义务。6.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签订之日起生效。6.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通与协作7.2信息共享甲乙双方与第三方应共享与合同履行相关的信息，确保合同的顺利进行。7.3问题解决甲乙双方与第三方应共同解决履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止本合同履行完毕或者合同解除后，第三方介入终止。8.2第三方退出手续第三方在终止介入时，应办理相关退出手续，确保合同的圆满履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更本合同履行过程中，如需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。9.2合同变更生效合同变更自甲乙双方与第三方协商一致并签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除本合同履行过程中，如需要解除第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。10.2合同解除生效合同解除自甲乙双方与第三方协商一致并签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的书面协议11.1书面协议甲乙双方与第三方之间的介入事项，应以书面协议形式明确约定。11.2书面协议的生效书面协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密条款甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应对涉及双方的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕或者合同解除之日止。第十三条第三方介入的法律责任13.1法律责任第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规及行业规定，应承担相应的法律责任。13.2法律责任的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件需包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、建筑结构等。附件2：房屋买卖合同复印件详细要求：附件需包含房屋买卖合同的正本复印件，清晰可见合同上的所有信息，包括甲乙双方的姓名、房屋地址、房屋面积、交易价格、付款方式等。附件3：房屋评估报告复印件详细要求：附件需包含房屋评估报告的正本复印件，报告需由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房屋的市场价值、建筑结构、使用年限等评估信息。附件4：房屋过户手续文件详细要求：附件需包含房屋过户所需的全部文件复印件，包括过户申请表、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件5：贷款合同复印件（如有）详细要求：附件需包含贷款合同的正本复印件，清晰可见合同上的所有信息，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件6：物业管理协议复印件详细要求：附件需包含与物业管理公司签订的物业管理协议复印件，协议中应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等。附件7：家具家电清单及归属协议详细要求：附件需包含家具家电清单及归属协议的复印件，清单中应详细列明所有家具家电的名称、数量、品牌等信息，归属协议明确家具家电的归属权。附件8：维修基金缴纳证明复印件详细要求：附件需包含维修基金缴纳证明的复印件，证明中应明确维修基金的缴纳金额、缴纳时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。违约行为示例说明：如果合同约定甲方应在2024年5月30日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，则甲方构成违约。违约行为2：乙方未按照约定时间支付房款责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。违约行为示例说明：如果合同约定乙方应在2024年5月30日前支付首付款，但乙方未能在此日期前支付，则乙方构成违约。违约行为3：甲方未按照约定履行过户手续责任认定：甲方应按照合同约定的时间办理过户手续，如未能按时办理，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。违约行为示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前完成过户手续，但甲方未能在此日期前完成，则甲方构成违约。违约行为4：乙方未按照约定履行过户手续责任认定：乙方应按照合同约定的时间办理过户手续，如未能按时办理，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。违约行为示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前完成过户手续，但乙方未能在此日期前完成，则乙方构成违约。违约行为5：甲方未按照约定履行保修责任责任认定：甲方应按照合同约定的保修责任履行保修义务，如未能按时履行，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。违约行为示例说明：如果合同约定甲方对房屋质量问题进行保修，但甲方未能在约定时间内履行保修义务，则甲方构成违约。违约行为6：乙方未按照约定履行贷款义务责任认定：乙方应按照合同约定的贷款义务履行还款义务，如未能按时还款，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的5%。违约行为示例说明：如果合同约定乙方应在2024年7月31日前完成贷款申请，但乙方未能在此日期前完成，则乙方构成违约。全文完。2024年二手小产权房屋买卖合同格式5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条房屋用途6.1房屋使用性质6.2变更使用性质第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条房屋附属设施及家具家电12.1附属设施12.2家具家电第十三条房屋交易税费13.1交易税费承担13.2税费支付方式第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区/县】【街道/路名】【小区名称】【栋】【单元】【房号】，房屋所在土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，如：混合结构、框架结构等。1.3房屋结构房屋结构包括【房屋组成部分】，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等，具体布局和面积分配详见附件一。1.4房屋所有权出卖人保证，其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋并未设定任何抵押或者其他权利负担，不存在任何产权纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：【具体描述】。3.2定金买受人应在本合同签订之日起【天数】内，向出卖人支付定金人民币【金额】（元整），作为购买上述房屋的定金。买受人逾期不支付定金的，本合同自动解除。3.3首付款买受人应在办理房屋过户手续前【天数】内，向出卖人支付首付款人民币【金额】（元整）。3.4贷款事宜买受人应自行办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行与贷款银行协商确定。贷款银行同意贷款的，买受人应按照贷款银行的要求提供相关材料，并按时偿还贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将上述房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已搬离；（3）房屋的水、电、燃气等户号已变更；（4）房屋的物业费、供暖费等已结清。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【天数】内，办理房屋所有权转移登记手续。买受人应按照我国相关法律法规的规定，向房地产登记机构提交必要的材料，并缴纳相关费用。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，包括税费、手续费等，由买受人承担。具体费用及支付方式详见附件二。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证，上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：（1）房屋的结构安全；（2）房屋的设备设施齐全且正常运行；（3）房屋的内外部装修完好；（4）房屋未涉及任何法律纠纷。5.2保修责任出卖人应对本合同附件一所列房屋设施在交付后【保修期限】内承担保修责任。保修范围及保修内容详见附件三。第六条房屋用途6.1房屋使用性质买受人应按照我国相关法律法规的规定，合理使用上述房屋，并确保房屋的使用性质符合：【使用性质】。6.2变更使用性质如买受人需变更房屋的使用性质，应事先征得出卖人同意，并按照我国相关法律法规的规定办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于：（1）双倍返还买受人已支付的定金；（2）赔偿买受人因此造成的直接经济损失；（3）支付买受人因此支付的额外费用。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于：（1）双倍返还出卖人已支付的定金；（2）赔偿出卖人因此造成的直接经济损失；（3）支付出卖人因此支付的额外费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为【省】【市】【区/县】，因此，任何因本合同产生的诉讼，均应由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除任何一方如需解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同的约定，履行相应的权利和义务。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋附属设施及家具家电12.1附属设施房屋附属设施包括但不限于：水表、电表、燃气表、供暖设备、给排水系统、供电系统、卫生设备、门窗等。12.2家具家电房屋内家具家电的清单详见附件四。出卖人应保证家具家电在交付时正常使用，如有损坏，出卖人应负责维修或更