2024年度中介服务下二手房按揭交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务下二手房按揭交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介服务公司）第二条合同标的2.1二手房信息2.2按揭交易服务第三条服务内容3.1.1房屋买卖中介服务3.1.2按揭咨询与办理3.1.3交易流程协助与监督第四条服务费用4.1丙方提供中介服务费4.2丙方协助办理按揭手续费用第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，至二手房交易过户完毕之日终止第六条甲方义务6.1提供真实、准确的房屋信息6.2配合丙方完成交易相关手续第七条乙方义务7.1提供真实、准确的个人信息及财务状况7.2按照约定时间支付购房款项及按揭贷款第八条丙方义务8.1诚实守信，提供专业、高效的服务8.2严格保密双方提供的信息第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更与解除应书面协议，经甲乙丙三方一致同意生效第十二条合同的终止12.1本合同终止后，丙方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利完成第十三条保密条款13.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十四条其他条款14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织），愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定履行各项义务。1.3丙方（中介服务公司）：丙方为依法成立的房地产中介服务机构，同意为甲方和乙方提供中介服务，并按照本合同的约定履行各项义务。第二条合同标的2.1房屋信息：房屋的具体信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋现状：【房屋现状】其他特殊情况：【其他特殊情况】2.2按揭交易服务：丙方同意协助甲方和乙方进行按揭交易，包括但不限于：提供按揭咨询，解释按揭产品和相关法律法规协助乙方申请按揭贷款，并与银行沟通协商监督按揭贷款的审批进度，确保交易过程的顺利进行第三条服务内容3.1.1房屋买卖中介服务：协助甲方和乙方进行房屋买卖协商，提供交易咨询陪同甲方和乙方查看房屋，解释房屋的实际情况提供房屋交易流程的指导，协助办理相关手续3.1.2按揭咨询与办理：向乙方提供按揭产品信息，解释按揭政策和相关法律法规协助乙方申请按揭贷款，与银行进行沟通和协商监督按揭贷款的审批进度，确保交易过程的顺利进行3.1.3交易流程协助与监督：协助甲方和乙方办理房屋交易的各项手续，包括合同签订、房产过户等监督交易过程的合法性和合规性，确保交易的顺利进行第四条服务费用4.1丙方提供中介服务费：中介服务费的金额为：【中介服务费金额】元中介服务费的支付方式：【中介服务费支付方式】4.2丙方协助办理按揭手续费用：按揭手续费的金额为：【按揭手续费金额】元按揭手续费的支付方式：【按揭手续费支付方式】第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，至二手房交易过户完毕之日终止。第六条甲方义务6.1提供真实、准确的房屋信息：甲方应对提供的房屋信息真实性、准确性负责甲方应配合丙方提供房屋的相关证明材料，如房产证、身份证等6.2配合丙方完成交易相关手续：甲方应按照丙方的指导，配合完成房屋交易的各项手续甲方应协助丙方办理房屋过户等相关手续第七条乙方义务7.1提供真实、准确的个人信息及财务状况：乙方应对提供的个人信息及财务状况真实性、准确性负责乙方应配合丙方提供相关的证明材料，如身份证、收入证明等7.2按照约定时间支付购房款项及按揭贷款：乙方应按照约定的时间支付购房款项及按揭贷款乙方应按照银行的要求，按时还款，确保按揭贷款的正常进行第八条丙方义务8.1诚实守信，提供专业、高效的服务：丙方应诚实守信，为本合同的履行提供专业、高效的服务丙方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方8.2严格保密双方提供的信息：丙方应对甲乙双方提供的房屋信息、个人信息及交易信息保密丙方不得将甲乙双方的信息用于其他目的，不得泄露给第三方第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失：若甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失若乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失若丙方违反本合同的约定，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应尝试通过友好协商解决若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更与解除应书面协议，经甲乙丙三方一致同意生效：本合同的变更或解除应由甲乙丙三方书面协议，并经三方一致同意生效书面协议应明确变更或解除的内容、生效时间等事项第十二条合同的终止12.1本合同终止后，丙方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利完成：本合同终止后，丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过户等相关手续丙方应确保甲乙双方的权益得到保障，确保交易顺利进行第十三条保密条款13.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方：甲乙丙三方应对本合同的内容及交易过程中的相关信息保密未经对方同意，甲乙丙三方不得将合同内容及交易信息泄露给第三方第十四条其他条款14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同的签订地为：【签订地】：本合同的签订地为合同签订的具体地点14.3本合同的适用法律为：【适用法律】：本合同的履行及争议解决应适用中华人民共和国的法律第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、InspectionCompany、律师、政府机关等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供按揭贷款服务的银行、进行房屋inspect的机构、提供法律咨询的律师、办理过户手续的政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。甲方、乙方和丙方应与选定的第三方签订相应的服务合同或协议，并按照约定履行各自的权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、符合法律法规要求、具备相应的资质和能力等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、合法性和准确性负责。第三方对甲方、乙方和丙方造成的直接经济损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲方、乙方和丙方在选择第三方时协商确定，并在相应的服务合同或协议中予以明确。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方的关系：甲方、乙方与第三方之间的关系是独立的法律关系，本合同不对第三方产生任何法律约束力。甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并应尊重第三方的独立性和合法权益。4.2甲方、乙方对第三方的权利和义务：甲方、乙方对第三方不承担任何合同义务，也不承担第三方因提供服务而产生的任何费用和责任。甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，并按照约定支付相关费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入本合同履行时，如涉及合同内容的变更，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签订书面协议予以确认。合同变更应明确变更的内容、范围、效力及其他相关事项。5.2第三方介入后的合同解除：当第三方介入本合同履行，但未能按照约定完成服务时，甲方、乙方和丙方均有权解除与第三方的服务合同或协议。解除合同后，甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，甲方、乙方和丙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议管辖：除非甲方、乙方和丙方另有约定，第三方介入后的争议应适用中华人民共和国的法律，并接受合同签订地人民法院的管辖。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止：当第三方介入本合同履行，但未能按照约定完成服务，或违反本合同的约定时，甲方、乙方和丙方均有权终止合同。合同终止后，甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入后的合同终止后果：合同终止后，第三方对甲方、乙方和丙方造成的直接经济损失，应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方和丙方应对第三方提供的服务保密，未经第三方同意不得泄露给第三方。第八条第三方介入后的合同违约8.1第三方介入后的违约行为：第三方如未能按照约定提供服务，或违反服务合同或协议的约定，构成违约。第三方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的直接经济损失。8.2第三方介入后的违约责任：第三方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。第三方介入后的违约责任应由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：乙方个人信息证明说明：提供乙方的个人信息证明，包括但不限于身份证复印件、收入证明等，以证明乙方的购买能力和资格。附件3：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件4：按揭贷款合同复印件说明：提供与银行签订的按揭贷款合同的复印件，以证明乙方向银行申请的贷款情况。附件5：房屋交易中介服务合同复印件说明：提供与丙方签订的房屋交易中介服务合同的复印件，以证明丙方的中介服务条款和费用。附件6：第三方服务合同复印件说明：提供与第三方签订的服务合同的复印件，以证明第三方介入的合法性和约定内容。附件7：房屋过户手续办理授权书说明：提供甲方授权丙方办理房屋过户手续的授权书，以证明丙方有权利协助办理过户手续。附件8：房屋交易税费清单说明：提供房屋交易过程中涉及的税费清单，以明确交易税费的支付责任和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息。2.乙方未按照约定提供真实、准确的个人信息及财务状况。3.丙方未按照约定提供专业、高效的服务。4.第三方未按照约定提供服务，或违反服务合同或协议的约定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。甲方应按照本合同的约定支付中介服务费和按揭手续费。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。乙方应按照约定时间支付购房款项及按揭贷款。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。丙方应按照约定提供中介服务费和按揭手续费。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的直接经济损失。第三方应按照服务合同或协议的约定承担赔偿责任。示例说明：示例1：若甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失10,000元。示例2：若乙方未按照约定提供真实、准确的个人信息及财务状况，导致贷款申请被拒绝，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失5,000元。示例3：若丙方未按照约定提供专业、高效的服务，导致交易进度延误，丙方应赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失各3,000元。示例4：若第三方未按照约定提供服务，导致房屋过户手续未能顺利完成，第三方应赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的直接经济损失各5,000元。全文完。2024年度中介服务下二手房按揭交易合同1本合同目录一览1.服务内容1.1二手房按揭交易咨询1.2贷款申请与审批1.3房产评估1.4交易手续办理1.5贷款还款指导2.服务对象2.1买方2.2卖方2.3贷款银行3.服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止4.服务费用4.1中介服务费4.2贷款手续费4.3评估费4.4其它费用5.支付方式5.1中介服务费支付5.2贷款手续费支付5.3评估费支付5.4其它费用支付6.双方责任6.1中介公司的责任6.2买方的责任6.3卖方的责任6.4贷款银行的责任7.权利与义务7.1中介公司的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3卖方的权利与义务7.4贷款银行的权利与义务8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.保密条款9.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止10.合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止11.违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任11.2违约金的计算方式12.不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决13.合同的签订与生效13.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.其他约定14.1双方可在合同附件中就其他事项进行约定14.2附件与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房按揭交易咨询中介公司应向买方提供关于二手房按揭交易的相关咨询服务，包括贷款政策解读、还款方式介绍等。1.2贷款申请与审批中介公司负责协助买方办理贷款申请手续，并协助买方与贷款银行进行沟通，直至贷款审批通过。1.3房产评估中介公司应安排专业人员进行房产评估，并向买方提供评估报告。1.4交易手续办理中介公司应协助买方和卖方办理房屋交易所需的所有手续，包括但不限于合同签订、产权过户、抵押登记等。1.5贷款还款指导中介公司应向买方提供贷款还款过程中的指导和帮助，确保买方按时还款，避免产生逾期等不良影响。第二条服务对象2.1买方买方是指希望通过二手房按揭交易购买房产的个人或单位。2.2卖方卖方是指希望通过二手房按揭交易出售房产的个人或单位。2.3贷款银行贷款银行是指与买方签订贷款合同，向买方提供贷款的金融机构。第三条服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1中介服务费中介服务费为房屋交易总价的2%，最高不超过5万元。4.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的1%，最高不超过1万元。4.3评估费评估费为500元。4.4其它费用其它费用包括但不限于产权过户费、抵押登记费等，具体费用根据实际情况收取。第五条支付方式5.1中介服务费支付买方应在合同签订后5个工作日内，向中介公司支付中介服务费。5.2贷款手续费支付买方应在贷款审批通过后5个工作日内，向中介公司支付贷款手续费。5.3评估费支付买方应在房产评估完成后5个工作日内，向中介公司支付评估费。5.4其它费用支付其他费用应在产生时由买方支付。第六条双方责任6.1中介公司的责任中介公司应按照约定提供服务，确保服务质量和进度。如因中介公司原因导致合同无法履行，中介公司应承担相应责任。6.2买方的责任买方应按照合同约定提供相关信息和材料，配合中介公司办理相关手续。如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应责任。6.3卖方的责任卖方应按照合同约定提供相关信息和材料，配合中介公司办理相关手续。如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。6.4贷款银行的责任贷款银行应按照约定提供贷款服务，确保贷款审批和放款进度。如因贷款银行原因导致合同无法履行，贷款银行应承担相应责任。第七条权利与义务7.1中介公司的权利与义务中介公司有权要求买方、卖方和贷款银行提供真实、准确、完整的信息和材料。中介公司应履行合同约定的服务，维护买方、卖方和贷款银行的合法权益。7.2买方的权利与义务买方有权要求中介公司按照合同约定提供服务，并有权查询服务进度和结果。买方应提供真实、准确、完整的信息和材料，配合中介公司办理相关手续。7.3卖方的权利与义务卖方有权要求中介公司按照合同约定提供服务，并有权查询服务进度和结果。卖方应提供真实、准确、完整的信息和材料，配合中介公司办理相关手续。7.4贷款银行的权利与义务贷款银行有权要求买方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。贷款银行应按照约定审批贷款，并按时放款。贷款银行应履行合同约定的服务，维护买方、卖方和中介公司的合法权益。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更任何一方如需变更合同约定的内容，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容生效。10.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金的计算方式违约金按合同总价款的5%计算，违约方支付给守约方。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条合同的签订与生效13.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方可在合同附件中就其他事项进行约定。14.2附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、交易手续办理部门等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责履行相应义务，并对其提供的服务质量和结果负责。15.3第三方权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。16.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和流程。16.3第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。16.4第三方责任限制甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、责任起始时间、责任终止时间等。16.5第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定处理，并有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方应履行合同约定的服务，维护甲方的合法权益，并按照约定向甲方收取服务费用。17.2第三方与乙方第三方应履行合同约定的服务，维护乙方的合法权益，并按照约定向乙方收取服务费用。17.3第三方与贷款银行第三方应按照贷款银行的要求履行相关职责，确保贷款审批和放款进度。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任界定第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并按照合同约定承担相应责任。18.2甲乙双方责任划分甲乙双方应按照合同约定承担各自的责任，并有权要求第三方承担相应的违约责任。18.3责任划分争议解决如发生第三方责任划分争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方权益保障19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。19.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利开展工作。19.3第三方有权根据合同约定，拒绝履行违反法律法规、损害第三方合法权益的行为。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并经原第三方同意后，变更生效。20.2第三方介入的终止如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第二十一条违约责任21.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应违约责任。21.2第三方违反合同约定，应承担相应违约责任。第二十二条争议解决22.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签订与生效23.1合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条其他约定24.1甲乙双方可在合同附件中就其他事项进行约定。24.2附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件二：贷款申请表本附件详细记录了买方的基本信息、贷款金额、还款方式、贷款用途等信息。附件三：房产评估报告本附件由专业评估机构提供，详细记录了房产的评估过程、评估依据、评估结果等内容。附件四：中介服务费收费标准本附件详细列出了中介服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额等信息。附件五：交易手续办理流程本附件详细描述了房屋交易手续办理的流程，包括所需材料、办理步骤等内容。附件六：贷款合同本附件由贷款银行提供，详细记录了贷款金额、还款方式、还款期限、利率等信息。附件七：第三方服务协议本附件详细记录了甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和材料。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量和结果不符合约定。4.贷款银行未按照合同约定审批贷款，或放款进度不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金按合同总价款的5%计算。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金按合同总价款的5%计算。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，具体责任根据第三方服务协议约定。4.贷款银行违约，应承担相应的违约责任，具体责任根据贷款合同约定。示例说明：1.若甲方提供虚假个人信息，导致贷款审批不通过，甲方应支付乙方违约金5000元。2.若乙方未按时支付中介服务费，乙方应支付甲方违约金5000元。3.若第三方提供的评估报告存在严重错误，导致交易手续办理不顺利，第三方应承担重新评估的费用。4.若贷款银行未按时审批贷款，导致交易进度延迟，贷款银行应承担相应的违约责任。全文完。2024年度中介服务下二手房按揭交易合同2本合同目录一览1.服务内容1.1二手房按揭交易咨询1.2贷款申请及审批协助1.3交易流程指导1.4合同文件准备及审查1.5房产评估及价值咨询1.6买卖双方沟通协调1.7贷款还款方案设计2.服务对象2.1二手房买卖双方2.2贷款申请人2.3相关政府部门及金融机构3.服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止4.服务费用4.1中介服务费4.1.1按房屋交易总价的百分比计算4.1.2具体费率双方另行商定4.2贷款审批费用4.3其它相关费用5.支付方式5.1中介服务费支付5.1.1交易完成后支付5.1.2支付至合同约定的银行账户5.2贷款审批费用支付5.3其它相关费用支付6.双方责任及义务6.1中介公司的责任及义务6.2购房者的责任及义务6.3卖家的责任及义务6.4贷款申请人的责任及义务7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1中介公司的违约责任8.2购房者的违约责任8.3卖家的违约责任8.4贷款申请人的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2向相关行业协会投诉9.3向人民法院提起诉讼10.保密条款10.1双方对合同内容及交易过程中的相关信息保密10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止11.合同的变更及补充11.1合同的变更11.2合同的补充12.合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效条件13.合同的转让13.1双方同意，合同不得转让给第三方14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房按揭交易咨询中介公司应向购房者提供专业的二手房按揭交易咨询服务，包括房产法律法规咨询、贷款政策解读、按揭方案设计等。1.2贷款申请及审批协助中介公司应协助购房者办理贷款申请手续，包括贷款资料准备、贷款申请提交、贷款审批跟进等，直至贷款审批通过。1.3交易流程指导中介公司应指导购房者完成二手房交易流程，包括签订购房合同、办理房产过户手续、缴纳税费等。1.4合同文件准备及审查中介公司应协助购房者准备并审查交易过程中所需的相关合同文件，确保文件合法、合规、完整。1.5房产评估及价值咨询中介公司应提供房产评估及价值咨询服务，向购房者提供房产的市场价值评估报告及购买建议。1.6买卖双方沟通协调中介公司应负责协调买卖双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。1.7贷款还款方案设计中介公司应根据购房者的财务状况和贷款需求，设计合理的贷款还款方案。第二条服务对象2.1二手房买卖双方中介公司为二手房买卖双方提供中介服务，协助双方完成交易。2.2贷款申请人中介公司为贷款申请人提供贷款申请及审批协助服务。2.3相关政府部门及金融机构中介公司协助购房者与相关政府部门及金融机构进行沟通和协调。第三条服务时间中介公司提供中介服务的期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1中介服务费中介服务费按照房屋交易总价的百分比计算，具体费率由双方另行商定。4.2贷款审批费用贷款审批费用根据金融机构的收费标准确定，具体金额由购房者支付。4.3其它相关费用除中介服务费和贷款审批费用外，若发生其他相关费用，由双方协商解决。第五条支付方式5.1中介服务费支付交易完成后，购房者按照约定的费率支付中介服务费，支付至合同约定的银行账户。5.2贷款审批费用支付贷款审批费用由购房者支付，支付方式可由双方协商确定。5.3其它相关费用支付其他相关费用的支付方式由双方协商确定。第六条双方责任及义务6.1中介公司的责任及义务中介公司应按照合同约定提供中介服务，确保服务内容的真实性和合法性，保守交易双方的隐私信息。6.2购房者的责任及义务购房者应按照合同约定支付中介服务费和其他相关费用，提供真实、完整的个人资料和贷款申请信息。6.3卖家的责任及义务卖家应按照合同约定提供房产相关信息，协助购房者完成房产过户手续，并按照合同约定履行交易过程中的相关义务。6.4贷款申请人的责任及义务贷款申请人应按照合同约定提供真实的贷款申请信息，配合中介公司和金融机构完成贷款审批流程，并按照贷款合同约定履行还款义务。第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定或者法律法规规定执行。7.2合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定或者法律法规规定执行。第八条违约责任8.1中介公司的违约责任中介公司未按照合同约定提供服务或者提供服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿购房者损失、支付违约金等。8.2购房者的违约责任购房者未按照合同约定支付费用或者提供信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介公司损失等。8.3卖家的违约责任卖家未按照合同约定提供房产信息或者协助完成交易的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介公司损失等。8.4贷款申请人的违约责任贷款申请人未按照合同约定提供贷款申请信息或者未按照贷款合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金融机构损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关行业协会投诉如双方协商未果，可向相关行业协会投诉，寻求行业协会的调解。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商和调解均未能解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方第八条违约责任8.1中介公司的违约责任中介公司未按照合同约定提供服务或者提供服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿购房者损失、支付违约金等。8.2购房者的违约责任购房者未按照合同约定支付费用或者提供信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介公司损失等。8.3卖家的违约责任卖家未按照合同约定提供房产信息或者协助完成交易的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介公司损失等。8.4贷款申请人的违约责任贷款申请人未按照合同约定提供贷款申请信息或者未按照贷款合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金融机构损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关行业协会投诉如双方协商未果，可向相关行业协会投诉，寻求行业协会的调解。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商和调解均未能解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容及交易过程中的相关信息保密10.1.1保密信息范围包括合同条款、交易价格、房产信息等。10.1.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的变更及补充11.1合同的变更合同变更应书面同意，并经双方签字或盖章确认。11.2合同的补充合同补充协议应书面制定，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效条件合同生效需满足法律法规规定的全部生效条件。第十三条合同的转让13.1双方同意，合同不得转让给第三方。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、政府部门、评估机构、律师等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于提供贷款服务的金融机构、房产评估机构、交易涉及的政府部门、协助交易的律师等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：贷款审批及放款过程中，金融机构的要求和指示；房产评估过程中，评估机构的要求和指示；交易过程中，涉及到的政府部门审批、登记等要求；法律事务处理，如需要律师提供专业意见或协助等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方对甲乙双方的损失或损害，仅限于第三方服务范围内的过失，且不超过其服务费用。3.2第三方责任免除第三方不承担因其无法控制的原因导致的合同履行延误或失败，包括但不限于自然灾害、政策变动等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间无直接合同关系，第三方提供的服务仅对甲方作为中介服务的一部分。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间无直接合同关系，第三方提供的服务仅对乙方作为中介服务的一部分。第五条第三方费用5.1第三方费用的支付甲乙双方同意，按照合同约定或双方协商确定的方式支付第三方费用。5.2第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担，或根据第三方服务范围和责任由甲方或乙方承担。第六条第三方服务范围和标准6.1第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、提供信息等。6.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。第七条第三方变更7.1第三方变更情形如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双