集资建房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

集资建房协议书范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1集资建房1.2甲方1.3乙方1.4项目1.5房产证第二条甲方权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务第三条乙方权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务第四条集资建房项目的基本情况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目投资估算第五条集资建房的出资方式5.1出资方式5.2出资时间5.3出资比例第六条集资建房的建设与管理6.1建设管理6.2质量监督6.3安全生产第七条集资建房的销售与分配7.1销售方式7.2分配原则7.3分配时间第八条房产证的办理8.1房产证办理的责任主体8.2房产证办理的时间要求8.3房产证办理的费用承担第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延长条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2第三方与乙方其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1集资建房：指由甲方发起，乙方参与，共同筹集资金进行房屋建设的活动。1.2甲方：指发起集资建房活动的单位或个人。1.3乙方：指参与集资建房活动的单位或个人。1.4项目：指双方依据本协议进行的集资建房活动及相关事宜。1.5房产证：指根据相关法律法规，对房屋产权进行登记和认证的证书。第二条甲方权利与义务2.1甲方的权利：（1）甲方有权对项目进行整体规划和管理，确定项目的规模、设计、建设标准等。（2）甲方有权对乙方的出资情况进行监督，确保乙方的出资义务得到履行。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对项目进行调整和变更。2.2甲方的义务：（1）甲方应按照约定向乙方提供项目相关信息，包括项目规划、设计、建设进度等。（2）甲方应确保项目按照约定的标准和质量进行建设，保证乙方的合法权益。（3）甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。第三条乙方权利与义务3.1乙方的权利：（1）乙方有权按照约定出资，参与项目的建设。（2）乙方有权对项目的建设情况进行监督，提出合理化建议。（3）乙方有权在合同约定的范围内，对项目进行调整和变更。3.2乙方的义务：（1）乙方应按照约定出资，确保出资义务得到履行。（2）乙方应按照约定的时间和要求，完成房屋的分配和购买。（3）乙方应遵守项目所在地的相关法律法规，不得损害甲方和第三方的合法权益。第四条集资建房项目的基本情况4.1项目名称：_______。4.2项目地点：_______。4.3项目规模：_______。4.4项目投资估算：_______。第五条集资建房的出资方式5.1出资方式：乙方通过货币出资，甲方负责将货币资金投入项目。5.2出资时间：自本协议签订之日起_______日内。5.3出资比例：乙方应按照约定的比例出资，具体比例为_______。第六条集资建房的建设与管理6.1建设管理：甲方负责项目的整体建设管理工作，确保项目按照约定的标准和质量进行建设。6.2质量监督：甲方应建立健全质量监督机制，对项目的建设过程进行全程监督。6.3安全生产：甲方应严格执行安全生产规定，确保项目建设过程中的安全生产。第七条集资建房的销售与分配7.1销售方式：甲方负责项目的销售工作，采取_______方式进行销售。7.2分配原则：按照乙方出资比例进行房屋分配，优先满足乙方购房需求。7.3分配时间：房屋分配工作应在项目竣工验收合格后_______日内完成。第八条房产证的办理8.1房产证办理的责任主体：甲方负责办理房产证等相关手续。8.2房产证办理的时间要求：自项目竣工验收合格之日起_______日内。8.3房产证办理的费用承担：办理房产证所需的费用由甲方承担。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。（1）双方协商一致，确定变更或解除内容；（2）签订书面变更或解除协议；（3）协议生效，双方按照约定履行相关义务。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向项目所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向项目所在地的法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。12.3合同延长条件：双方同意延长合同履行期限，并签订书面延长协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。13.3泄露后果：如一方泄露对方保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定：（1）双方同意，合同履行过程中如有未尽事宜，可另行签订补充协议。（2）双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。14.2第三方与乙方其他约定：如涉及第三方的权益，乙方应与第三方签订书面协议，并报甲方备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与项目合作、提供服务或涉及项目权益的单位或个人。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、销售方等。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：（1）甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并提供第三方相关资料。（2）甲方和乙方应共同协商，对第三方的资质、能力和信誉进行评估。（3）甲方和乙方同意第三方的介入，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力，符合项目需求。（3）第三方应得到甲方和乙方的共同认可。第三条第三方权益与责任3.1第三方权益：（1）第三方有权按照合同约定和法律法规规定，获得其在项目中应得的权益。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。3.2第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在项目中的职责。（2）第三方应对其在项目中的行为负责，确保不损害甲方和乙方的合法权益。（3）第三方应对其员工和代表的行为负责，确保符合合同约定和法律法规规定。第四条第三方介入对甲乙方的权益影响4.1甲方权益影响：（1）甲方应确保第三方的介入不影响其对项目的控制权和管理权。（2）甲方应确保第三方不侵犯其对项目的合法权益。4.2乙方权益影响：（1）乙方应确保第三方的介入不影响其对项目的权益分配。（2）乙方应确保第三方不侵犯其对项目的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）第三方应对其在项目中的行为负责，但其责任限额不得超过合同约定的范围。（2）第三方应对其员工和代表的行为负责，但其责任限额不得超过合同约定的范围。5.2第三方责任限额的确定：（1）甲方和乙方应根据项目的性质、规模和风险，共同协商确定第三方的责任限额。（2）甲方和乙方应将第三方责任限额写入书面协议，并报双方备案。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：（1）如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）如第三方严重违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.2第三方违约责任的承担：（1）第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担违约责任。（2）第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失赔偿责任。第七条第三方与甲方乙方的沟通与协调7.1第三方与甲方乙方的沟通：（1）第三方应主动与甲方乙方保持沟通，及时报告项目进展情况。（2）甲方乙方应积极回应第三方的沟通，提供必要的协助和支持。7.2第三方与甲方乙方的协调：（1）第三方应积极参与项目协调会议，共同解决项目中的问题。（2）甲方乙方应协助第三方解决其在项目中遇到的问题。第八条第三方退出项目的条件与程序8.1第三方退出条件：（1）如第三方因故无法继续履行合同义务，可申请退出项目。（2）如甲方和乙方同意第三方的退出，且符合合同约定的条件。8.2第三方退出程序：（1）第三方应提前书面通知甲方和乙方，说明退出原因及时间。（2）甲方和乙方应按照合同约定和法律法规规定，处理与第三方的退出相关事宜。第九条第三方介入对项目进度和质量的影响9.1第三方介入对项目进度的影响：（1）甲方和乙方应确保第三方的介入不影响项目的进度计划。（2）第三方应按照项目进度要求，按时完成其在项目中的工作。9.2第三方介入对项目质量的影响：（1）甲方和乙方应确保第三方的介入不影响项目的质量标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目规划审批文件附件2：设计图纸和技术规范附件3：施工合同和施工组织设计附件4：监理合同和监理计划附件5：销售合同和销售计划附件6：房产证办理指南和流程附件7：项目成本预算和资金筹措计划附件8：项目进度计划和时间表附件9：质量保修书和保修条款附件10：安全生产管理制度和应急预案附件11：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.项目规划审批文件：包括项目规划许可证、土地使用权证等相关审批文件，用于证明项目的合法性和合规性。2.设计图纸和技术规范：详细描述项目的建筑布局、结构设计、材料要求等技术规范，用于指导施工和监理工作。3.施工合同和施工组织设计：规定施工方的责任和义务，以及施工组织管理的具体要求，确保施工过程的顺利进行。4.监理合同和监理计划：明确监理方的职责和监理流程，确保项目质量、安全、进度等方面的合规性。5.销售合同和销售计划：规定销售方的责任和义务，以及销售过程的管理和要求，确保房屋销售的顺利进行。6.房产证办理指南和流程：提供房产证办理的详细指导和流程，确保房产证的顺利办理。7.项目成本预算和资金筹措计划：详细列出项目的成本预算和资金筹措计划，确保项目资金的合理使用和筹措。8.项目进度计划和时间表：明确项目的整体进度计划和时间表，确保项目按照计划顺利进行。9.质量保修书和保修条款：规定项目的质量保修范围、保修期限和保修责任，确保项目质量的长期稳定。10.安全生产管理制度和应急预案：明确项目的安全生产管理制度和应急预案，确保项目施工过程中的安全生产。11.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料：包括项目变更协议、补充协议、会议纪要等，用于记录和证明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供项目相关信息，导致项目进度受到影响。2.甲方未按照约定履行出资义务，导致项目资金不足。3.甲方未按照约定进行项目规划和管理，导致项目质量不达标。4.乙方未按照约定出资，导致项目资金不足。5.乙方未按照约定完成房屋分配和购买，导致项目销售受到影响。6.第三方未按照约定履行其在项目中的职责，导致项目进度和质量受到影响。7.甲方未按照约定协助乙方办理房产证等相关手续，导致乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算违约金，用于补偿因违约造成的损失。2.损害赔偿：根据实际损失金额或合同履行情况，计算损害赔偿金额，用于补偿因违约造成的直接损失。3.合同解除：当违约行为严重