合租房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合租房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条合租人数及入住规定5.1合租人数限制5.2入住规定第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他条款约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第三条押金及退还3.1押金金额：甲方应于签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方对租赁房屋进行查验，如无损坏或经双方协商一致的其它情形，乙方应在扣除甲方应付款项后内退还剩余押金。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式支付。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：甲方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2房屋维护责任：甲方应负责日常的房屋维护和保养，包括但不限于水、电、煤气、网络等费用。第五条合租人数及入住规定5.1合租人数限制：该房屋合租人数不得超过人。5.2入住规定：新入住人员需经甲方、乙方同意，并签署书面同意书。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。第七条合同终止7.1合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。7.2合同终止程序：合同终止前，甲方应将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关手续。如有押金退还事宜，按照第三条的规定执行。第八条违约责任8.1违约行为：甲方违反合同规定，未按时支付租金、押金未按约定退还等。8.2违约责任承担：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同失效条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。第十三条通知与送达13.1通知方式：以书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址：甲方（乙方）指定的地址为省市区路号室。第十四条其他约定14.1其他条款约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附件说明：本合同附件包括房屋平面图、设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，出现需第三方协助的情况，包括但不限于房屋维修、设施更换、物业管理等。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的正常履行。3.2第三方权益：第三方享有按合同约定获得报酬的权利，包括但不限于中介费、维修费用等。第四条第三方选择及确认4.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关协议。4.2第三方确认：甲方、乙方应在第三方介入前，对第三方进行核实，确保其具备相应资质及能力。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请：甲方、乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及期限。5.2第三方介入协议：甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确介入内容、期限、报酬等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，赔偿金额不超过其报酬总额的倍。6.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等造成的损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方无法履行合同义务，或存在严重违约行为。7.2第三方退出程序：甲方、乙方共同协商确定第三方退出，并签订书面退出协议。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方独立履行合同义务，与甲方、乙方不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方与物业管理、维修服务方的关系：第三方与物业管理、维修服务方应保持协作关系，共同保障合同履行。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：甲方、乙方有权要求第三方提供其资质、经验、收费标准等相关信息。9.2第三方信息真实性：第三方应保证所提供信息的真实性，如有虚假，应承担相应责任。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。10.2第三方违约后果：第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致合同变更：当第三方介入导致合同内容变更时，甲方、乙方应签订书面变更协议。11.2第三方介入合同变更程序：甲方、乙方、第三方共同协商确定合同变更内容，并签订书面协议。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入导致合同终止：当第三方介入导致合同提前终止时，甲方、乙方应签订书面终止协议。12.2第三方介入合同终止程序：甲方、乙方、第三方共同协商确定合同终止事宜，并签订书面协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入争议解决：当第三方介入引发争议时，甲方、乙方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2第三方介入争议解决地点：中华人民共和国北京市。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方介入其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方可另行协商，并签订补充协议。14.2第三方介入附件：本合同附件包括第三方资质证明、协议等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间功能等。要求：图中所示尺寸误差不超过±5%，房屋设施位置及数量与实际相符。附件二：设施清单描述：列出房屋内所有设施、设备及其品牌、型号等信息。要求：清单内容与实际房屋设施一致，如有缺失或损坏，应及时补充或修复。附件三：中介服务协议描述：甲方、乙方与中介方签订的服务协议，明确中介服务内容、费用、责任等。要求：协议中应载明中介费金额、支付方式、服务范围及违约责任。附件四：维修服务协议描述：甲方、乙方与维修服务方签订的协议，明确维修服务内容、费用、责任等。要求：协议中应载明维修费用、支付方式、维修范围及违约责任。附件五：物业管理协议描述：甲方、乙方与物业管理方签订的协议，明确物业管理内容、费用、责任等。要求：协议中应载明物业管理费用、支付方式、管理范围及违约责任。附件六：合租协议描述：甲方与其他合租方签订的协议，明确合租人数、房间分配、费用分摊等。要求：协议中应载明合租人数上限、费用分摊比例、房间分配原则等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用房屋及设施，导致损坏。3.甲方未经乙方同意，擅自转租或转让合同权益。4.乙方未按约定时间退还押金。5.乙方未按约定提供维修、物业管理等服务。6.合租方未按约定支付费用或擅自增加人数。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的10%。2.甲方未按约定使用房屋及设施，导致损坏的，甲方应承担维修费用或赔偿损失。3.甲方未经乙方同意，擅自转租或转让合同权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。4.乙方未按约定时间退还押金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为押金的10