2024版个人二手房买卖合同权利义务说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同权利义务说明本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋交易价格1.4定金及支付方式1.5房屋交付时间及方式2.权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋瑕疵担保2.1.3协助办理过户手续2.1.4房屋交付及迁出2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款项2.2.2配合办理过户手续2.2.3接受房屋现状2.2.4房屋使用及维护3.合同的履行与违约责任3.1合同履行期限3.2违约责任及赔偿3.3合同变更及解除3.4争议解决方式4.附加条款4.1房屋交易税费4.2房屋装修及家具家电4.3物业管理及维修基金4.4户口及学位问题4.5房屋保险及担保5.其他事项5.1合同签订地点及时间5.2合同附件5.3合同生效条件5.4合同份数及保管6.双方签字盖章6.1卖方签字6.2买方签字6.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息甲方（卖方）姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。1.3房屋交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），上述款项支付方式及时间详见本合同第四条。1.4定金及支付方式乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），该定金在办理完房屋过户手续且乙方支付完毕全部购房款项后，甲方应无息返还给乙方。1.5房屋交付时间及方式双方约定自本合同签订之日起【】日内，甲方应将该房屋交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。第二条权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，提供合法的房屋权属证明，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。2.1.2房屋瑕疵担保甲方对该房屋的质量及现状作出陈述，如该房屋存在瑕疵或质量问题，甲方应如实告知乙方，并按照本合同约定承担相应的责任。2.1.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并按照约定提供相关文件和资料。2.1.4房屋交付及迁出甲方应在约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证该房屋内的所有物品已清理完毕。2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。2.2.2配合办理过户手续乙方应配合甲方办理该房屋的过户手续，并按照约定提供相关文件和资料。2.2.3接受房屋现状乙方应对该房屋的现状予以接受，并承担房屋使用过程中的相关费用。2.2.4房屋使用及维护乙方应按照该房屋的使用说明及维护要求使用和维护房屋，确保房屋及附属设施的安全和完好。第三条合同的履行与违约责任3.1合同履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因特殊情况需延长履行期限，应经双方协商一致。3.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.3合同变更及解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。3.4争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条附加条款4.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋交易过程中的税费。4.2房屋装修及家具家电该房屋的装修及家具家电归属如下：【具体描述】。4.3物业管理及维修基金乙方应承担该房屋的物业管理费及维修基金等相关费用。4.4户口及学位问题甲方应保证该房屋的户口及学位问题按照本合同约定解决。4.5房屋保险及担保双方可约定购买房屋保险，并可提供相应的担保。第五条其他事项5.1合同签订地点及时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。5.2合同附件本合同附件包括：【具体附件名称】。5.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4合同份数及保管本合同一式【份】，甲乙双方各执【份】，其余【份】交见证人保管。第六条双方签字盖章6.1卖方签字（盖章）：6.2买方签字（盖章）：6.3见证人签字（盖章第八条房屋交付及验收8.1甲方应在约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和质量。8.2乙方应在验收后【】日内向甲方提出书面形式的异议，如未提出异议，视为乙方对交付的房屋及附属设施的数量和质量无异议。8.3甲方应在收到乙方异议后【】日内采取措施予以解决。如甲方未能在约定时间内解决异议，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为本合同交易价格的【%】。第九条房屋过户及产权转移9.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并提供必要的相关文件和资料。过户手续办理的具体时间按照双方协商确定的时间进行。9.2在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。9.3过户完成后，该房屋的产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移手续，并提供相关文件。第十条费用支付及结算10.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。10.2乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法的发票和收据。10.3除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的税费、物业管理费、维修基金等相关费用由乙方承担。第十一条保修及维修11.1甲方应对该房屋的质量和结构安全承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【年】。11.2在保修期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。维修期间，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。11.3保修期满后，如房屋仍需维修，双方可另行协商确定维修费用及承担方式。第十二条违约金及赔偿12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金的具体金额为本合同交易价格的【%】。12.2除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务，并承担因此产生的责任。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2诉讼过程中，本合同继续有效，双方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款机构等。（1）中介方为甲方和乙方提供房屋买卖信息、咨询等服务；（2）评估方对房屋进行评估，提供评估报告；（3）物业管理公司负责房屋的日常管理和维护；（4）贷款机构为乙方提供购房贷款服务；（5）其他参与房屋买卖过程的机构或个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3第三方应按照约定时间完成其职责，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。2.4第三方应对其在履行职务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、物业管理费、贷款手续费等。3.2第三方费用的支付方式和金额由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3甲方和乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供合法的发票和收据。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在履行职务过程中因故意或过失造成甲方和乙方损失的，依法承担赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方损失的赔偿责任限额为本合同交易价格的【%】。4.3甲方和乙方均有权向第三方主张权利，要求其承担违约责任或赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其履行职务过程中产生的法律责任。5.3甲方和乙方不应将第三方视为对方的代表或代理人，不得要求第三方履行不属于其职责范围内的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除的内容履行相应的义务，并承担因此产生的责任。第七条争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，本合同及第三方介入的约定继续有效，甲方、乙方和第三方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋装修及家具家电清单附件四：物业管理及维修基金相关文件附件五：户口及学位情况说明附件六：房屋交易税费计算明细附件七：贷款申请表及相关文件附件八：评估报告附件九：中介服务合同附件十：物业管理合同附件十一：贷款合同附件十二：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明须为原件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。证明须合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。附件二：房屋现状照片须体现房屋的整体外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量不得少于五张，须清晰可见，不得有任何篡改。附件三：房屋装修及家具家电清单详细列明房屋内的装修项目、材料品牌、型号及数量。家具家电清单须明确物品名称、数量、品牌及购买时间。附件四：物业管理及维修基金相关文件包括物业管理费收费标准、维修基金缴纳证明等。文件须为最新有效版本，未经篡改。附件五：户口及学位情况说明明确户口所在地、学位使用情况等。如涉及学位转移，需提供相关学校或教育部门的书面确认。附件六：房屋交易税费计算明细详细列明各项税费的计算公式、税率及应缴纳金额。须为最新有效版本，未经篡改。附件七：贷款申请表及相关文件包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。文件须为银行或贷款机构出具，未经篡改。附件八：评估报告须为正式评估机构出具的评估报告，评估基准日不得早于合同签订日。报告内容应包括房屋价值、评估依据、评估方法等。附件九：中介服务合同明确中介服务的范围、费用、支付方式及时间等。合同须为合法有效，未经篡改。附件十：物业管理合同明确物业服务的范围、费用、支付方式及时间等。合同须为合法有效，未经篡改。附件十一：贷款合同明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。合同须为合法有效，未经篡改。附件十二：其他相关协议和文件包括任何与房屋买卖相关的其他协议和文件，如补充协议、装修合同等。文件须为合法有效，未经篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款项或款项支付不完整。3.第三方未按约定时间完成其职责或提供服务存在严重瑕疵。4.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。5.任何一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同交易价格的【%】作为违约金。3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的【%】乘以延迟交付天数。若甲方交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的【%】乘以延迟支付天数。若乙方延迟支付导致房屋交易税费上涨，乙方应承担额外费用。若第三方未按约定时间完成其职责，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为第三方服务费的【%】乘以延迟完成天数。若第三方提供服务存在严重瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方进行修复或赔偿损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同权利义务说明1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买受人办理过户手续3.1.3交付房屋及相关钥匙3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2办理贷款及支付手续费3.2.3配合出卖人完成过户手续第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式及期限4.3支付房价款的凭证第五条过户手续及费用5.1双方应提交的资料5.2过户手续的办理期限5.3过户费用承担方式第六条交付房屋及迁出6.1交付房屋的时间和方式6.2迁出期限及要求第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围和期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1双方应先行协商解决9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签订地及签订日期12.1合同签订地12.2合同签订日期第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件（如有）第十四条其他约定14.1双方对合同的补充和修改14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X1.3见证人信息（如有）1.3.1见证人姓名：X1.3.2见证人身份证号：X1.3.3见证人联系方式：X1.3.4见证人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。3.1.2配合买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3在交付日期之前，将房屋及配套设施设备维修、保养至正常使用状态，确保房屋符合约定质量标准。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照约定时间支付房价款，如逾期支付，应按照约定的利率支付逾期利息。3.2.2办理贷款及支付手续费，确保贷款按时到账。3.2.3配合出卖人完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：人民币X万元整4.2支付方式及期限4.2.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金，定金支付后不再退还。4.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付房价款的70%。4.3支付房价款的凭证：银行转账凭证或现金支付收据。第五条过户手续及费用5.1双方应提交的资料5.1.1出卖人应提交房屋所有权证、身份证、户口本等相关证明材料。5.1.2买受人应提交身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料。5.2过户手续的办理期限5.2.1双方应共同办理过户手续，自本合同签订之日起个工作日内完成。5.3过户费用承担方式5.3.1过户费用包括但不限于税费、中介费等，由买受人承担。具体费用双方协商解决。第六条交付房屋及迁出6.1交付房屋的时间和方式6.1.1房屋交付时间为X年月日。6.1.2出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。6.2迁出期限及要求6.2.1出卖人应于X年月日前迁出房屋，并将房屋交还给买受人。6.2.2出卖人迁出后，应保证房屋内无任何遗留物品，不影响买受人正常使用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应先行协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更10.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除10.3.1任何一方均有权解除本合同，但应提前个工作日通知对方。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同的签订地及签订日期12.1合同签订地：X12.2合同签订日期：X第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件（如有）第十四条其他约定14.1双方对合同的补充和修改14.1.1双方对本合同的任何补充和修改，应签订书面协议。14.2双方对合同的解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关服务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照行业标准和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。1.2.2第三方应承担因自身原因导致合同履行过程中产生的损失，但不由甲乙方直接承担的部分。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1第三方服务费用2.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。2.1.2甲乙方应在支付第三方服务费用前，明确服务内容、费用及支付方式。2.2第三方服务期限2.2.1第三方应在本合同约定的服务期限内，完成相关服务。2.2.2如第三方未按照约定期限完成服务，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应由甲乙方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照约定承担有限责任。3.2.2第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。4.1.2第三方不参与甲乙方之间的房屋买卖交易，仅提供协助和服务。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方按照约定提供服务，甲乙方应支付服务费用。4.2.2第三方在提供服务过程中产生的损失，由第三方承担，不影响甲乙方之间的交易。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。5.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的争议处理5.2.1第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更6.1.1合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1任何一方均有权解除本合同，但应提前个工作日通知对方。6.2.2解除合同后，第三方应按照约定方式，办理相关手续，确保甲乙方权益不受影响。第七条第三方介入后的附加条款7.1甲乙方与第三方之间的其他事项7.1.1甲乙方与第三方之间的未尽事宜，可另行协商补充。第八条第三方介入后的合同签订地及签订日期8.1合同签订地：X8.2合同签订日期：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件（如有）附件4：第三方服务协议附件5：房屋交付确认书附件6：过户手续办理授权委托书附件7：房屋质量保证书附件8：物业交割单附件9：家具家电清单附件10：钥匙交接确认单附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件本附件应提交买卖双方的有效身份证明的原件及复印件，以证明双方的身份真实性。附件3：贷款相关文件（如有）本附件应提交贷款合同、贷款批准函等贷款相关文件，以证明买受人的贷款情况。附件4：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等信息。附件5：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、地点及交付状态，由双方及见证人签字确认。附件6：过户手续办理授权委托书本附件用于授权第三方代表甲乙方办理过户手续，明确授权范围和期限。附件7：房屋质量保证书本附件应列明房屋质量保证的内容、期限及违约责任等。附件8：物业交割单本附件用于记录物业交割的过程，包括物业费、水电费等费用的结算情况。附件9：家具家电清单本附件应详细列明房屋内家具家电的名称、数量和状况。附件10：钥匙交接确认单本附件用于确认房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量和状态的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付房价款。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。4.第三方在提供服务过程中，因过错导致房屋买卖合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于房价款、服务费用、过户费用等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果第三方未能按照约定提供服务，导致房屋买卖合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同权利义务说明2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同效力2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1保证房屋权属3.1.2配合办理过户手续3.1.3房屋交付与瑕疵担保3.2买方权利义务3.2.1支付房价款3.2.2履行合同约定的义务3.2.3接受房屋交付4.房价款及支付方式4.1房价款确定4.2支付方式及期限4.3房价款支付的凭证与记录5.房屋过户与登记5.1过户手续办理5.2税费承担5.3产权转移登记6.房屋交付与验收6.1交付时间与地点6.2房屋验收6.3质量争议的处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.附则10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同的保管与复制11.其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出卖给乙方（买方），乙方同意购买并支付房价款的合同。房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋具体情况如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实、有效。2.3房屋现状甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1保证房屋权属甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2配合办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3房屋交付与瑕疵担保甲方应在过户手续办理完成后，将房屋按现状交付给乙方，并对房屋的瑕疵承担担保责任。3.2买方权利义务3.2.1支付房价款乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。3.2.2履行合同约定的义务乙方应履行合同约定的购买房屋的义务，并接受房屋的交付。3.2.3接受房屋交付乙方应在甲方完成房屋交付后，按合同约定的方式接受房屋。第四条房价款及支付方式4.1房价款确定房价款为【房价款金额】，包括但不限于房屋的交易价格、交易过程中的税费等。4.2支付方式及期限乙方应通过银行转账等方式向甲方支付房价款，支付期限为合同签订之日起【支付期限】内。4.3房价款支付的凭证与记录乙方应妥善保管房价款支付的凭证和记录，以备日后查证。第五条房屋过户与登记5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关文件、证明材料等。5.2税费承担办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方的约定承担。5.3产权转移登记甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。第六条房屋交付与验收6.1交付时间与地点甲方应在过户手续办理完成后，将房屋按现状交付给乙方，交付地点为【交付地点】。6.2房屋验收乙方应在接收房屋后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3质量争议的处理如乙方对房屋的质量有异议，应在验收期限内提出，并由双方协商解决；如协商无果，可依法解决。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约金为本合同房价款的【违约金比例】。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此所造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的保管与复制双方均有权保管本合同的副本，但不得复制给第三方。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用本合同以外的费用，如装修费、家具家电购置费等，由【承担方】承担。12.2双方约定的其他事项双方还可就合同履行过程中的其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方姓名】13.2买方签字乙方（买方）：【乙方姓名】13.3见证人签字（如有）见证人：【见证人姓名】第十四条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】第十五条合同附件（如有）本合同附件包括：【附件名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估师、担保公司、银行及政府部门等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请、资金监管等。第三方介入的方式可以是提供专业服务、代为办理手续或提供必要的信息和咨询等。第二条第三方责任2.1第三方应根据本合同及法律法规的规定，勤勉、公正地履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。2.2第三方对其提供的服务或信息承担责任，若因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如非中介方，其收取的费用由甲方和乙方另行协商确定，并在合同中明确。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方和乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不代表另一方，也不受另一方控制。3.2甲方和乙方应自行承担因履行本合同而产生的所有费用，包括但不限于第三方服务费用、税费等。3.3甲方和乙方在履行本合同过程中与第三方的任何纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的服务费用。4.2第三方如非中介方，其责任限额应由甲方和乙方在合同中明确。4.3第三方如为中介方，其责任限额应根据中介合同的约定及法律法规的规定确定。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，确保房屋交易过程的顺利进行。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其地位或职权为本合同以外的第三人谋取利益。5.3第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）本合同约定的房屋交易手续全部办理完毕；（2）甲方和乙方书面同意终止第三方的