物业承包合同集合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业承包合同集合精选本合同目录一览1.物业承包合同概述1.1承包方的义务1.2业主的义务1.3合同的有效期限2.物业服务内容2.1物业管理的范围2.2物业服务的项目2.3服务质量标准3.物业费用3.1物业管理费用的计算3.2物业服务费用的支付方式3.3费用调整机制4.物业维修养护4.1维修养护的范围4.2维修养护的标准4.3维修养护的费用5.物业安全管理5.1安全管理的内容5.2安全设施的维护5.3安全事故的处理6.物业环境管理6.1环境管理的范围6.2环境管理标准6.3环境污染的处理7.物业公共设施管理7.1公共设施的管理范围7.2公共设施的使用规定7.3公共设施的维护保养8.物业绿化管理8.1绿化管理的内容8.2绿化养护的标准8.3绿化改造的决策9.物业合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的情形9.3合同终止后的善后处理10.物业违约责任10.1承包方的违约行为10.2业主的违约行为10.3违约责任的承担方式11.物业争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁或诉讼的管辖11.3争议解决的时间限制12.物业合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签规定12.3合同的解除条件13.物业合同的附件13.1附件的名称13.2附件的内容13.3附件的有效性14.物业合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体第一部分：合同如下：第一条物业承包合同概述1.1承包方的义务承包方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用，确保业主的利益不受损害。承包方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理的相关规定。1.2业主的义务业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序和环境卫生，按时支付物业管理费用。业主应积极配合承包方的管理工作，参与业主大会和业主委员会的工作。1.3合同的有效期限合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。第二条物业服务内容2.1物业管理的范围物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体范围以附件一《物业管理范围明细表》为准。2.2物业服务的项目物业服务项目包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、安全管理等。具体项目以附件二《物业服务项目明细表》为准。2.3服务质量标准物业服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。具体标准以附件三《服务质量标准》为准。第三条物业费用3.1物业管理费用的计算物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算。具体计算方式以附件四《物业管理费用计算方法》为准。3.2物业服务费用的支付方式物业服务费用采用按月支付的方式。业主应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。支付方式可以采用现金、转账、支票等方式。3.3费用调整机制物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素，可以进行适时调整。费用调整需经业主大会审议通过，并提前一个月通知业主。第四条物业维修养护4.1维修养护的范围维修养护范围包括物业共用部位、共用设施设备及业主专有部位。具体范围以附件五《维修养护范围明细表》为准。4.2维修养护的标准维修养护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。具体标准以附件六《维修养护标准》为准。4.3维修养护的费用维修养护费用包括材料费、人工费、交通费等。具体费用以附件七《维修养护费用明细表》为准。第五条物业安全管理5.1安全管理的内容安全管理内容包括：公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护、消防设施的检查保养、安全事故的应急预案等。具体内容以附件八《安全管理内容》为准。5.2安全设施的维护安全设施应定期进行巡查、检查和维护，确保设施设备正常运行。安全设施包括：监控探头、消防器材、门禁系统等。5.3安全事故的处理发生安全事故时，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告业主委员会。安全事故的处理应符合国家法律法规和相关规定。第六条物业环境管理6.1环境管理的范围环境管理范围包括：绿化区域、清洁卫生、噪音控制、垃圾分类等。具体范围以附件九《环境管理范围明细表》为准。6.2环境管理标准环境管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。具体标准以附件十《环境管理标准》为准。6.3环境污染的处理发生环境污染问题时，承包方应立即进行处理，防止污染扩散。环境污染的处理应符合国家法律法规和相关规定。第八条物业公共设施管理7.1公共设施的管理范围公共设施管理范围包括：健身器材、儿童游乐设施、座椅、灯具等。具体范围以附件十一《公共设施管理范围明细表》为准。7.2公共设施的使用规定公共设施应按照规定用途使用，不得擅自改动或损坏。使用公共设施时，需遵守相关安全规定。7.3公共设施的维护保养承包方应定期对公共设施进行维护保养，确保设施的正常运行。公共设施的维护保养应符合国家法律法规和行业标准。第九条物业绿化管理8.1绿化管理的内容绿化管理内容包括：绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。具体内容以附件十二《绿化管理内容》为准。8.2绿化养护的标准绿化养护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。具体标准以附件十三《绿化养护标准》为准。8.3绿化改造的决策绿化改造需经业主大会审议通过。承包方应根据业主大会的决议，进行绿化改造。第十条物业合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件和程序应符合国家法律法规。9.2合同终止的情形合同终止的情形包括：合同期满、双方协商一致、一方违约等。合同终止的情形应符合国家法律法规。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，承包方应按照合同约定和法律法规规定，办理相关善后手续。包括但不限于：物业设施设备的交接、物业管理费用的结算等。第十一条物业违约责任10.1承包方的违约行为承包方的违约行为包括但不限于：不履行合同义务、服务质量不符合标准、迟延履行等。10.2业主的违约行为业主的违约行为包括但不限于：不支付物业管理费用、擅自改动物业设施、损害公共利益等。10.3违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：违约金、赔偿损失、强制履行等。具体承担方式根据违约情况和合同约定确定。第十二条物业争议解决11.1争议解决的方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。双方应通过协商解决争议。11.2仲裁或诉讼的管辖争议的仲裁或诉讼应提交至合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。11.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制应符合国家法律法规。双方应在争议发生之日起一定时间内解决争议。第十三条物业合同的附则12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效需符合国家法律法规。12.2合同的续签规定合同续签应提前一个月协商一致，并签订书面续签协议。12.3合同的解除条件合同解除的条件和程序应符合国家法律法规。合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定，办理相关善后手续。第十四条物业合同的签署13.1签署的时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署的地点本合同于____（地点）签署。13.3签署的主体双方签署人：____（甲方名称）和____（乙方名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的独立主体参与合同的履行或提供相关服务。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询服务、协助处理物业纠纷、进行物业评估、实施维修养护等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照合同约定提供服务、确保服务质量和效果、遵守相关法律法规。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：获取合同约定的服务费用、获得必要的合同信息、提出合理建议。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：保守合同秘密、不得损害甲乙双方的合法权益、按时提供服务。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方的权利包括但不限于：要求第三方按照合同约定提供服务、监督第三方的服务质量和效果、提出改进建议。3.2甲乙方的义务甲乙方的义务包括但不限于：按时支付第三方的服务费用、提供必要的合同信息和协助、遵守相关法律法规。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款当第三方介入时，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的服务范围、质量标准、费用支付等具体事项。4.2说明额外条款应详细描述第三方介入的具体情形，包括但不限于：服务内容、服务期限、服务效果评估标准等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务范围、风险程度等因素确定。甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更事项和影响。6.2第三方介入与合同终止合同终止后，第三方介入的服务合同相应终止。第三方应按照合同约定和法律法规规定，办理相关善后手续。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以依据合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入争议的诉讼或仲裁第三方介入争议的诉讼或仲裁，应提交至合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。第八条第三方介入的签署8.1第三方介入的签署时间第三方介入的补充协议于____年____月____日签署。8.2第三方介入的签署地点第三方介入的补充协议于____（地点）签署。8.3第三方介入的签署主体第三方介入的补充协议由甲乙方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理范围明细表》详细描述物业管理的范围，包括物业类型、设施设备、公共区域等。附件二：《物业服务项目明细表》详细列出物业服务的具体项目，如清洁、安保、维修等。附件三：《服务质量标准》明确物业服务质量的标准，包括服务项目的质量要求、服务效果评估等。附件四：《物业管理费用计算方法》详细说明物业管理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件五：《维修养护范围明细表》详细列出维修养护的范围，包括设施设备、公共区域等。附件六：《维修养护标准》明确维修养护的标准，包括维修养护的项目、质量要求等。附件七：《维修养护费用明细表》详细列出维修养护费用的构成，包括材料费、人工费等。附件八：《安全管理内容》详细描述公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护等安全管理内容。附件九：《环境管理范围明细表》详细列出环境管理的范围，包括绿化区域、清洁卫生等。附件十：《环境管理标准》明确环境管理的标准，包括卫生要求、噪音控制等。附件十一：《公共设施管理范围明细表》详细列出公共设施管理的范围，如健身器材、儿童游乐设施等。附件十二：《绿化管理内容》详细描述绿化管理的内容，如植物种植、修剪、施肥等。附件十三：《绿化养护标准》明确绿化养护的标准，包括植物的生长条件、养护周期等。附件十四：《合同续签协议》详细说明合同续签的程序、条件以及续签协议的内容。附件十五：《争议解决补充协议》详细列出争议解决的额外条款，包括第三方介入的情形和责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方不履行合同义务，如不提供约定的服务、服务质量不符合标准等。2.业主不支付物业管理费用、擅自改动物业设施、损害公共利益等。3.第三方未按照合同约定提