简单售房协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简单售房协议书精选2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方名称2.2卖方证件号码2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方名称3.2买方证件号码3.3买方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方6.2过户手续办理时间第七条房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条其他约定10.1物业费10.2户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方证件复印件第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四条合同的变更和解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋层号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋结构：房屋结构为X，具体结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权证号：，房屋所有权证由卖方持有。第二条卖方信息第三条买方信息第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整），买方应按本合同约定时间向卖方支付成交价。4.2付款方式：买方支付成交价的方式为X，具体支付方式以本合同约定为准。4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内，将成交价支付给卖方。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应给予必要的协助。6.2过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金；（2）卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应按照过户手续费用总额的2%向买方支付违约金；（3）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任：（1）买方未能按照本合同约定时间支付成交价的，应按照逾期支付部分房价的1%向卖方支付违约金；（2）买方未能按照本合同约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十条其他约定10.1物业费：物业费由买方承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准；10.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起日内，将户口迁出房屋，否则买方有权要求卖方支付违约金。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起日内，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件；11.2买卖双方证件复印件：本合同签订之日起日内，买卖双方应向对方提供证件复印件。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间：本合同于年月日签订；12.2签订地点：X（具体地点）。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同的生效不得违反相关法律法规。第十四条合同的变更和解除14.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前天通知对方，并经双方协商一致；14.2合同的变更或解除不得违反相关法律法规及本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规及本合同的约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易。2.2其他第三方介入：除中介方外，如本合同履行过程中涉及其他第三方（如评估机构、维修机构等），甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议确定，但不得超过本合同成交价的20%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同履行过程，不代表甲方放弃对本合同的权利和义务。4.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同履行过程，不代表乙方放弃对本合同的权利和义务。第五条第三方介入的合同补充协议5.1补充协议签订：甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。5.2补充协议备案：补充协议签订后，甲乙双方应将补充协议副本备案，以备查验。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按本合同及补充协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照补充协议的约定，承担赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同履行过程的，应提前天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照补充协议的约定，承担退出前的责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息：第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于资质证明、业务流程等。8.2信息真实性：第三方披露的信息应真实、准确、完整，如有虚假，第三方应承担相应责任。第九条第三方合规性9.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定，不得有任何违法违规行为。9.2合规性审查：甲乙双方有权对第三方进行合规性审查，第三方应予以配合。第十条第三方责任划分10.1责任划分：第三方介入本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，明确责任划分。10.2纠纷解决：如甲乙双方对第三方责任划分有争议，应友好协商解决；协商不成，可依法解决。第十一条第三方介入的合同修改11.1合同修改：如本合同履行过程中，需对第三方介入的相关条款进行修改，甲乙双方应签订书面修改协议。11.2修改协议备案：修改协议签订后，甲乙双方应将修改协议副本备案，以备查验。第十二条第三方介入的合同终止12.1合同终止：本合同履行过程中，如第三方介入的条款因故终止，甲乙双方应签订书面终止协议。12.2终止协议备案：终止协议签订后，甲乙双方应将终止协议副本备案，以备查验。第十三条第三方介入的合同延长13.1合同延长：本合同履行过程中，如需延长第三方介入的条款，甲乙双方应签订书面延长协议。13.2延长协议备案：延长协议签订后，甲乙双方应将延长协议副本备案，以备查验。第十四条第三方介入的合同解除14.1合同解除：本合同履行过程中，如第三方介入的条款因故解除，甲乙双方应签订书面解除协议。14.2解除协议备案：解除协议签订后，甲乙双方应将解除协议副本备案，以备查验。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方证件复印件附件3：房屋面积测量报告附件4：房屋结构检测报告附件5：房屋装修情况说明书附件6：家具、家电清单及所有权转移确认书附件7：物业服务合同复印件附件8：户口迁移证明附件9：房屋过户手续费用清单附件10：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：作为房屋所有权的证明，复印件应与原件一致。附件2：买卖双方证件复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：作为买卖双方身份的证明，复印件应与原件一致。附件3：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告内容完整、准确。说明：作为房屋面积的依据，测量报告应真实反映房屋实际面积。附件4：房屋结构检测报告要求：由具有资质的结构检测机构出具，报告内容完整、准确。说明：作为房屋结构的依据，检测报告应真实反映房屋实际结构状况。附件5：房屋装修情况说明书要求：详细描述房屋装修情况，包括装修材料、施工单位等。说明：作为房屋装修情况的说明，说明书应真实反映房屋装修情况。附件6：家具、家电清单及所有权转移确认书要求：清单内容详细，包括家具、家电的名称、数量、品牌等。说明：作为家具、家电所有权转移的依据，清单应真实反映买卖双方约定的家具、家电内容。附件7：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：作为物业服务合同的证明，复印件应与原件一致。附件8：户口迁移证明要求：由公安机关出具，内容完整、准确。说明：作为户口迁移的依据，证明应真实反映买方户口迁移情况。附件9：房屋过户手续费用清单要求：详细列出过户手续所需的费用，包括税费、中介费等。说明：作为过户手续费用的依据，清单应真实反映办理过户手续所需的各项费用。附件10：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：作为第三方服务合同的证明，复印件应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能按照约定办理过户手续；3.买方未能按照约定时间支付成交价；4.买方未能按照约定履行合同；5.第三方未按照约定提供服务；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：按照迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金；2.