手房购房合同协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房合同协议书范文精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付方式及时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.产权过户6.1过户费用6.2过户时间7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.税费承担8.1契税8.2印花税8.3其他税费9.违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.双方声明12.1真实性声明12.2权利义务声明13.合同附件13.1房屋所有权证13.2购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，所有权人为X（卖家姓名）第二条购房者信息2.1购房者姓名：X（购房者姓名）2.2购房者身份证号：X（购房者身份证号）2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X第三条卖家信息3.1卖家姓名：X（卖家姓名）3.2卖家身份证号：X（卖家身份证号）3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署合同当日支付给卖方4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署合同后X日内支付给卖方4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.5支付方式及时间：买方通过银行转账的方式支付房价，定金及首付款的支付时间如上述条款规定。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：双方约定于年月日将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，卖方将房屋钥匙交付给买方第六条产权过户6.1过户费用：买方承担过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等6.2过户时间：双方约定于年月日前办理完毕房屋所有权转移登记手续第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施保修期限为年8.2维修责任方：卖方负责在保修期内承担房屋主体结构及设备设施的维修责任第九条税费承担9.1契税：买方承担房屋交易过程中产生的契税，税率为%9.2印花税：买方承担房屋交易过程中产生的印花税，税率为%9.3其他税费：双方约定买方承担房屋交易过程中产生的其他税费第十条违约责任10.1如果买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的%10.2如果卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的%第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认12.2合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并书面确认第十三条双方声明13.1双方声明所提供的个人信息真实有效，并同意对方使用相关信息进行合同履行及办理相关手续13.2双方声明了解并同意合同的条款，自愿签订本合同，并全面履行合同约定的义务第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：购房者身份证复印件14.3附件三：卖家身份证复印件第十五条合同签订日期及签字盖章15.1合同签订日期：年月日15.2签字盖章：双方代表在此页签字盖章，以证明本合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户部门、维修服务提供商等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，包括但不限于服务延误、服务不达标等。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。3.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方就服务质量、服务费用等事项达成一致，如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方承担的违约责任，以其在合同中承诺的赔偿限额为限，但不得超过房价的%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方之间的纠纷，由甲乙方自行解决。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方有权要求第三方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。6.2第三方应如实向甲乙方披露相关信息，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更，需经甲乙方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的解除，需依法定条件，经甲乙方协商一致，并书面确认。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方在合同中承诺的赔偿限额。第九条第三方与合同履行9.1第三方应按照本合同的约定，履行其合同义务。9.2第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与合同解除10.1甲乙方有权解除与第三方的合同，如第三方未按照约定提供服务。10.2甲乙方解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与合同的变更和解除12.1第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。12.2第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行和效力。第十三条第三方与双方声明13.1第三方声明其提供的服务符合本合同的约定，并同意甲乙方对其服务进行监督和评价。13.2甲乙方声明了解并同意第三方的服务内容、服务费用、责任限额等事项，并同意本合同的条款。第十四条第三方与附件14.1附件一：第三方服务合同复印件14.2附件二：第三方责任限额证明复印件第十五条第三方与合同签订日期及签字盖章15.1合同签订日期：年月日15.2签字盖章：甲乙方与第三方在此页签字盖章，以证明本合同及其附加条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：卖家身份证复印件附件四：第三方服务合同复印件附件五：第三方责任限额证明复印件附件一说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二说明：购房者身份证复印件应清晰显示购买者的姓名、身份证号码、有效期限等信息。附件三说明：卖家身份证复印件应清晰显示卖家的姓名、身份证号码、有效期限等信息。附件四说明：第三方服务合同复印件应包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件五说明：第三方责任限额证明复印件应清晰显示第三方承担的责任限额，以及超出限额部分的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额。2.购房者提供虚假个人信息或未能提供所需的身份证件。3.卖家未能按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定条件。4.卖家未能按时办理产权过户手续或提供虚假产权信息。5.第三方未能按约定提供服务或服务不符合质量标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价的%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方未能履行