2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：桥西区西城丽景小区）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：桥西区西城丽景小区）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条标的物2.1标的房屋2.2房屋产权2.3房屋位置第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施第六条房屋过户6.1过户手续6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条双方声明13.1卖方声明13.2买方声明第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________第二条标的物2.1标的房屋房屋地址：东莞市桥西区西城丽景小区____________栋____________单元____________房房屋产权：甲方享有该房屋的完全产权，不存在任何法律纠纷及债权债务问题。2.2房屋产权甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，并保证该房屋的权属清晰、无争议。2.3房屋位置该房屋位于东莞市桥西区西城丽景小区，具体位置详见附件一。第三条交易价格3.1房价本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币____________元作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的意愿已确定。（2）自乙方支付定金之日起至办理房屋过户手续完毕之日止，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付剩余房款。具体付款进度及金额详见附件二。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款进度及时间支付房价款。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后____________个工作日内，将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件三。4.2交付条件（1）该房屋的所有权、使用权及相关权益已转移给乙方；（2）该房屋已办理过户手续，所有权证、土地使用权证等相关证件已交付给乙方；（3）该房屋内的所有物品（包括但不限于家具、家电等）已按照本合同约定的清单交付给乙方。第五条房屋状况5.1房屋现状甲方保证该房屋现状符合我国相关法律法规及东莞市房地产管理部门的规定，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.2附属设施该房屋附属设施包括（包括但不限于）家具、家电等，具体清单详见附件四。第六条房屋过户6.1过户手续甲乙双方应按照我国及东莞市的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体过户流程及费用承担详见附件五。6.2过户费用甲方应承担本次房屋过户所产生的相关费用，具体费用包括但不限于税费、手续费等。如乙方需承担部分费用，则由甲乙双方协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方经协商一致决定解除本合同，应按照本合同约定的房价款支付违约金。第十一条附加条款11.1装修情况该房屋的装修情况详见附件六。11.2家具家电清单该房屋内的家具家电清单详见附件七。11.3物业管理费该房屋的物业管理费为每月人民币____________元，由乙方承担。第十二条税费承担12.1税费种类本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。12.2税费承担方式甲乙双方按照我国及东莞市的相关法律法规，共同承担本次房屋交易所产生的相关税费。具体税费承担方式详见附件八。第十三条双方声明13.1卖方声明甲方保证本合同所述房屋及附属设施的权属清晰、无争议，并保证该房屋现状符合我国及东莞市的相关法律法规。13.2买方声明乙方确认已充分了解本合同所述房屋及附属设施的现状，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项，具体内容详见附件九。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。2.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解本合同的履行进度和双方的需求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规及行业规定，否则造成的损失由第三方承担。3.3第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中造成的损失，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。5.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响本合同的履行。7.2第三方对本合同的履行不享有任何决定权，仅提供协助和服务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附加条款11.1如本补充协议未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款，附加条款与本补充协议具有同等法律效力。11.2本补充协议及附加条款的修改权、解释权归甲乙双方所有。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：过户手续费用明细附件六：装修情况说明附件七：物业管理费支付凭证附件八：税费承担明细附件九：第三方服务费用明细附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，证明甲方对房屋享有完全产权，不存在任何法律纠纷及债权债务问题。附件二：土地使用权证本附件提供房屋所占土地的使用权证明，证明甲方对土地享有合法使用权。附件三：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、附属设施等，以直观展示房屋的实际状况。附件四：家具家电清单本附件详细列明房屋内的家具、家电等附属设施，包括但不限于品牌、型号、数量等。附件五：过户手续费用明细本附件详细列明办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件六：装修情况说明本附件详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件七：物业管理费支付凭证本附件提供物业管理费的支付凭证，证明乙方已按照约定支付物业管理费。附件八：税费承担明细本附件详细列明本次房屋交易涉及的税费种类及其承担方式，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。附件九：第三方服务费用明细本附件详细列明第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。示例说明：如甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定的条件。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付房价款，或支付的款项并非约定的支付方式（如分期支付时未按时支付分期款项）。3.甲方未按照约定履行房屋过户手续，或过户手续存在瑕疵。示例说明：如甲方未能在约定的时间内完成房屋过户手续，或过户手续不齐全、不规范，导致乙方无法取得房屋所有权。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准。示例说明：如中介方未能在约定的时间内协助甲乙双方完成房屋买卖手续，或提供的服务存在疏漏，导致交易失败。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。示例说明：如甲方违约，应向乙方支付房价款的20%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行