私人房产抵押个人借款简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人房产抵押个人借款简单合同范本通用本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3借款金额与用途1.4借款期限1.5抵押物1.6贷款利率1.7还款方式1.8违约责任1.9合同的变更与解除1.10争议解决1.11法律适用1.12合同的生效与终止1.13保密条款1.14附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（借款人）：【甲方姓名】乙方（贷款人）：【乙方姓名】1.2房产描述甲方拥有的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】。该房产为【房产面积】平方米，【房产类型】（如：住宅、商业等）。1.3借款金额与用途甲方向乙方借款人民币【借款金额】（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。1.4借款期限借款期限为【借款期限】年（自借款之日起计算）。1.5抵押物甲方将上述房产作为借款的抵押物，抵押给乙方。1.6贷款利率借款利率为年利率【贷款利率】%。1.7还款方式甲方同意按照下列【还款方式】进行还款：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还给乙方固定金额的贷款，包括本金和利息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还给乙方固定金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息还款方式：甲方在借款到期日一次性偿还全部借款本金和利息。甲方未按时还款的，乙方有权采取下列措施：（1）催告甲方按时还款；（2）按照逾期还款金额收取罚息，罚息利率为贷款利率的【罚息利率】倍；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息；（4）要求甲方支付因逾期还款而产生的其他相关费用。第二条合同的履行2.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，并确保房产的权属清晰，无任何争议。2.2甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。2.3甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款。2.4乙方应按照约定提供贷款，并按照约定的利率收取利息。2.5乙方应保管好与甲方签订的房产抵押合同和相关文件，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。第三条违约责任3.1甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照逾期还款金额收取罚息。3.2甲方未按照约定的还款方式和期限还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息。3.3乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。3.4乙方泄露甲方个人信息和房产信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同的变更和解除不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。4.3合同的变更和解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同，除非有法院判决或者仲裁裁决停止履行。第六条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的权利和义务后终止。7.3本合同终止后，甲乙双方应当办理抵押物解除抵押登记手续，并互相归还合同文件。第八条保密条款8.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.2甲乙双方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的转让9.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2甲乙双方违反本条规定的，转让行为无效，并应当承担违约责任。第十条强制性规定10.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律、行政法规、规章、政策和司法解释相抵触，该条款将按照法律、行政法规、规章、政策和司法解释的规定予以调整。10.2甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。第十一条合同的解除11.1在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，甲乙双方应当根据实际情况协商处理未履行部分的责任。第十二条合同的终止12.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的权利和义务后终止。12.2本合同终止后，甲乙双方应当办理抵押物解除抵押登记手续，并互相归还合同文件。第十三条附加条款13.1如甲乙双方在合同履行过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，可以签订附加条款。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十四条附录14.1本合同附录包括房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款人身份证复印件等与合同有关的文件。14.2甲乙双方应妥善保管附录文件，并在需要时提供给对方查阅。14.3本合同附录文件与具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方及法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。15.2第三方介入应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观地履行其在合同中的职责。15.3甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息，并按约定支付第三方服务费用。第十六条第三方责任16.1第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙双方提供的信息和数据错误导致第三方服务错误的，第三方不承担责任。16.3第三方在介入过程中，发现甲乙双方提供的信息和数据存在问题，应立即通知甲乙双方，甲乙双方应在合理时间内予以核实并更正。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的免责情形，包括但不限于不可抗力、甲方乙方的故意或重大过失等。17.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的保密义务，包括但不限于对甲方乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私的保护。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务协议，第三方并非本合同的当事人，但其在合同履行中具有重要的辅助作用。18.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不应受到甲方乙方的不当影响。18.3第三方在介入过程中，发现甲方乙方有违反合同行为，应立即通知甲方乙方，并协助甲方乙方采取措施解决问题。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入的变更和解除不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。19.3第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方因介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同，除非有法院判决或者仲裁裁决停止履行。第二十一条法律适用和争议解决21.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2本合同项下第三方介入的相关争议，按照本合同第十八条至第二十条的规定处理。第二十二条合同的生效与终止22.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的权利和义务后终止。22.3本合同终止后，甲乙双方应当办理抵押物解除抵押登记手续，并互相归还合同文件。第二十三条附加条款23.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，可以签订附加条款。23.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应予以遵守。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款人身份证复印件附件4：借款合同附件5：抵押合同附件6：第三方服务协议附件7：房产评估报告附件8：房产交易许可证附件9：还款计划表附件10：授权书附件11：担保协议附件12：保险单复印件附件13：贷款申请表附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.借款人身份证复印件：应清晰，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。3.贷款人身份证复印件：应清晰，包含贷款人的姓名、身份证号码、照片等信息。4.借款合同：应详细列明借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款。5.抵押合同：应详细列明抵押物的描述、抵押权的设立、解除等条款。6.第三方服务协议：应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等条款。7.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场行情等信息。8.房产交易许可证：如涉及房产交易，应提供该许可证复印件。9.还款计划表：应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。10.授权书：如借款人委托他人代为办理业务，应提供授权书。11.担保协议：如涉及担保，应提供担保协议副本。12.保险单复印件：应清晰，包含保险条款、保险金额、保险期间等信息。13.贷款申请表：应详细列明申请人的个人信息、贷款需求等信息。14.合同解除协议：应明确解除合同的条件、程序、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用借款。2.甲方未按照约定的还款方式和期限还款。3.乙方未按照约定提供贷款。4.乙方未按照约定的利率收取利息。5.第三方未按照约定提供服务。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照逾期还款金额收取罚息。2.甲方未按照约定的还款方式和期限还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息。3.乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。4.乙方泄露甲方个人信息和房产信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定用途使用借款，如用于投资高风险项目，导致损失。乙方在得知情况后，要求甲方立即改正，并按照逾期还款金额收取罚息。2.甲方未按照约定的还款方式和期限还款，如延迟还款一个月。乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息。3.乙方未按照约定提供贷款，如延迟放款三个月。甲方有权解除合