2024年度共有住房转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有住房转让协议1本合同目录一览1.转让双方信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.共有住房基本信息2.1住房坐落2.2住房面积2.3住房所有权证号3.转让条件3.1转让方必须为共有住房的合法所有人3.2受让方须具备购房资格和支付能力3.3转让方与受让方须达成一致意见4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续办理5.1双方共同前往房产交易中心办理过户手续5.2过户费用承担方式6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式7.税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.双方签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字13.附件13.1住房所有权证复印件13.2转让方与受让方身份证明复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条转让双方信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××1.1.2转让方地址：×××1.1.3转让方联系人：×××1.1.4转让方联系方式：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××1.2.2受让方地址：×××1.2.3受让方联系人：×××1.2.4受让方联系方式：×××第二条共有住房基本信息2.1住房坐落：×××2.2住房面积：×××平方米2.3住房所有权证号：×××第三条转让条件3.1转让方必须为共有住房的合法所有人，拥有合法的共有住房所有权证及相关证明文件。3.2受让方须具备购房资格和支付能力，能够按照本合同约定支付转让价格。3.3转让方与受让方须达成一致意见，并签订本合同。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：×××元（大写：人民币×××元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账等方式将转让价格支付给转让方。4.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内，受让方一次性支付转让价格。第五条过户手续办理5.1双方共同前往房产交易中心办理过户手续，按照相关法律法规和政策规定，完成住房过户登记。5.2过户费用承担方式：过户所需费用按照相关政府部门的规定由双方共同承担。第六条交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后，转让方将共有住房交付给受让方。6.2交付条件：共有住房应符合本合同约定的基本信息，且具备居住条件。6.3验收方式：受让方在接收共有住房后，按照本合同约定的住房基本信息进行验收。如发现与约定不符的情况，受让方应在接收之日起七个工作日内向转让方提出，转让方应在十个工作日内予以解决。第八条税费承担8.1转让方应承担的税费：包括但不限于共有住房转让过程中应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等。8.2受让方应承担的税费：包括但不限于共有住房转让过程中应缴纳的契税、印花税等。第九条违约责任9.1转让方违约责任：如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此所遭受的损失、支付违约金等。9.2受让方违约责任：如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此所遭受的损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：11.1.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.1.2双方同意，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条双方签字盖章12.1转让方签字（盖章）：12.2受让方签字（盖章）：第十三条附件13.1住房所有权证复印件：13.2转让方与受让方身份证明复印件：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成住房转让过程中的中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房产交易中心等相关部门和单位。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙方应按照本合同约定的条件和程序，选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构协助完成住房转让过程中的相关手续。2.2甲乙方应确保第三方机构的选定不影响本合同的履行，且第三方机构应具备履行本合同约定的能力和责任。2.3第三方机构在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和政策规定，按照甲乙方的约定和相关程序，完成其职责范围内的工作。第三条第三方介入的费用3.1甲乙方应按照本合同约定的费用承担方式，共同承担第三方机构介入过程中产生的费用。3.2甲乙方应在第三方机构完成相关手续后，按照双方约定的时间和方式支付相关费用。第四条第三方介入的时间4.1甲乙方应按照本合同约定的时间节点，完成第三方机构的选定和相关手续的办理。4.2第三方机构应在甲乙方约定的时间内完成其职责范围内的工作。第五条第三方责任限额5.1第三方机构在本合同约定的范围内，应承担因其过失或疏忽导致甲乙方损失的责任。但第三方机构的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.2第三方机构对因其故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方机构应明确其在本合同中的地位和职责，不得超越其职责范围干涉甲乙方的权利和义务。6.2甲乙方与第三方机构之间的事务处理，不应影响本合同的履行和其他方的权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方机构的合作关系，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的条件和程序选择新的第三方机构。7.2甲乙方在变更或解除第三方机构合作关系时，应确保本合同的履行不受影响。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方机构如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。8.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方机构无法履行其职责的，应承担相应的违约责任，并向第三方机构支付因此产生的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方机构之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2甲乙方同意，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房所有权证复印件说明：住房所有权证是证明转让方对共有住房所有权的重要法律文件。受让方应核对原件，并复印存档。附件2：转让方与受让方身份证明复印件说明：转让方与受让方的身份证明文件，用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：共有住房转让协议书说明：本协议书是双方签订的书面文件，明确了双方的权利义务和转让条件等具体内容。附件4：过户费用明细单说明：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、中介费等，由双方按照约定承担。附件5：第三方机构资质证明文件说明：证明第三方机构具备相关资质和能力，用于协助完成住房转让过程中的相关手续。附件6：第三方机构服务合同说明：甲乙方与第三方机构签订的服务合同，明确了第三方机构的职责、费用和时间等要求。附件7：房屋交接确认书说明：双方在房屋交接时签署的确认书，记录了房屋的现状和双方的责任。附件8：房屋验收报告说明：受让方对房屋进行验收后出具的报告，记录了房屋的验收情况和存在的问题。附件9：违约金计算公式说明：明确了违约金的计算方式，用于确定违约行为导致的损失赔偿金额。附件10：争议解决协议说明：双方约定的争议解决方式，包括协商、调解和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例：转让方未能按照约定时间交付共有住房，应承担延迟交付的违约责任，向受让方支付延迟交付的违约金。2.受让方违约行为及责任认定示例：受让方未能按照约定时间支付转让价格，应承担延迟支付的违约责任，向转让方支付延迟支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方机构未能按照约定时间完成其职责范围内的工作，应承担延迟完成的违约责任，向甲乙方支付延迟完成的违约金。4.双方都违约行为及责任认定示例：双方未能按照约定时间完成过户手续，应共同承担延迟过户的违约责任，向对方支付延迟过户的违约金。5.违约金支付标准示例：违约金支付标准为本合同转让价格的千分之五，用于补偿因违约行为导致的损失。6.违约行为的补救措施示例：如一方违约，另一方有权采取合同约定的补救措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、解除合同等。全文完。2024年度共有住房转让协议2本合同目录一览1.转让双方信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.共有住房基本信息2.1住房地址2.2住房面积2.3住房所有权比例3.转让原因及条件3.1转让原因3.2转让条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让手续及时间5.1转让手续5.2转让时间6.税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费7.权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1其他约定内容12.双方签字12.1转让方签字12.2受让方签字13.附件13.1附件内容列表14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.转让双方信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方地址：1.1.3转让方联系方式：1.1.4转让方所有权比例：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方地址：1.2.3受让方联系方式：1.2.4受让方所有权比例：2.共有住房基本信息2.1住房地址：2.2住房面积：2.3住房所有权比例：3.转让原因及条件3.1转让原因：3.2转让条件：4.转让价格及支付方式4.1转让价格：4.2支付方式：4.3支付时间：5.转让手续及时间5.1转让手续：5.2转让时间：6.税费承担6.1转让方应承担的税费：6.2受让方应承担的税费：7.权利与义务7.1转让方的权利与义务：7.1.1转让方的权利：7.1.2转让方的义务：7.2受让方的权利与义务：7.2.1受让方的权利：7.2.2受让方的义务：8.违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方未能履行合同义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.1.2转让方违反合同约定，导致合同解除的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的20%。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未能履行合同义务的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.2.2受让方违反合同约定，导致合同解除的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的20%。9.争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更条件：10.2.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2.2合同变更后的内容不得违反法律法规和政策规定。10.3合同的解除条件：10.3.1在合同有效期内，除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的剩余事项。11.其他约定11.1其他约定内容：11.1.1双方同意，本合同的任何补充协议和附件均视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力；11.1.2双方应遵守国家有关共有住房转让的法律法规，确保合同的合法性。12.双方签字12.1转让方签字：12.2受让方签字：13.附件13.1附件内容列表：13.1.1附件1：共有住房所有权证；13.1.2附件2：共有住房土地使用权证；13.1.3附件3：房屋平面图；13.1.4附件4：其他相关文件。14.合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等，在合同履行过程中提供服务或进行监督的单位或个人。1.2第三方责任：1.2.1第三方应依法独立承担其提供的服务或监督行为所产生的法律责任；1.2.2第三方应保证其提供的服务或监督行为符合相关法律法规和行业标准。2.第三方介入的程序2.1第三方选择：2.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同；2.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间：2.2.1第三方应在甲乙双方约定的时间介入合同履行过程；2.2.2第三方介入时间不应影响甲乙双方的权利和义务。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：3.1.1第三方提供的服务或监督行为所产生的费用由甲乙双方按照约定承担；3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用及支付方式。3.2支付时间：3.2.1甲乙双方应在第三方提供服务或监督行为结束后及时支付费用；3.2.2甲乙双方支付第三方费用后，第三方不再对甲乙双方承担任何责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额；4.1.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素合理确定。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方在提供服务或监督过程中发生的违约、侵权等行为，造成的损失在责任限额内的，由第三方承担；4.2.2第三方造成的损失超过责任限额的，甲乙双方可根据合同约定分摊超出部分。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利：5.1.1第三方有权按照合同约定获取费用；5.1.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务或监督行为。5.2第三方与甲乙双方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供服务或监督行为；5.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。6.第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；6.2第三方介入不影响合同的生效、变更和解除。7.争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1双方同意，本合同的任何补充协议和附件均视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力；8.2双方应遵守国家有关共有住房转让的法律法规，确保合同的合法性。9.双方签字9.1转让方签字：9.2受让方签字：10.附件10.1附件内容列表：10.1.1附件1：第三方服务协议或合同；10.1.2附件2：第三方资质证明文件；10.1.3附件3：第三方费用明细表；10.1.4附件4：其他相关文件。11.合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：共有住房所有权证1.1附件内容：共有住房所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：所有权证须合法有效，复印件应清晰可辨。1.3附件说明：共有住房所有权证是证明甲乙双方共有住房所有权的重要文件。2.附件2：共有住房土地使用权证