房屋租赁合同2024版：单间出租房的特殊约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同2024版：单间出租房的特殊约定本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与流程4.房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.房屋变更5.1房屋结构变更5.2房屋用途变更6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1房屋保险7.2承租人保险8.转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件与流程9.房屋交还9.1交还房屋的条件9.2房屋交还时的检查与确认10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为11.争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用12.其他特殊约定12.1宠物相关政策12.2访客管理制度13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同相关法律法规14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要家具、电器等设施）1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：每月_______元人民币1.2.2支付方式：银行转账/现金支付1.2.3支付周期：每月底支付下一个月租金1.2.4租金支付起始日期：_______年_______月_______日1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期：每满一年1.3.2租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.2提前解除租赁合同的条件与后果2.2.1承租人提前解除合同的条件：_______（如找到购买者、工作需要调动等）2.2.2提前解除合同的提前通知期限：_______天2.2.3提前解除合同的违约金：_______元人民币3.押金3.1押金金额：_______元人民币3.2押金退还条件与流程3.2.1押金退还条件：无损坏、无欠租、无违约行为3.2.2押金退还流程：合同结束，经检查无损坏或已赔偿相应损失后，_______个工作日内退还押金4.房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.1.1不得擅自改变房屋结构和用途4.1.2不得擅自转租或转借给他人4.1.3不得在房屋内进行违法活动4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋的结构安全及基本设施的正常运行4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏4.3房屋损坏赔偿条款4.3.1承租人损坏房屋或设施的，需按市场价格或修理费用进行赔偿5.房屋变更5.1房屋结构变更5.1.1任何一方不得擅自改变房屋结构，如需变更，应提前_______天通知对方并征得同意5.2房屋用途变更5.2.1承租人不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前_______天通知对方并征得同意6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责定期对房屋进行检查、维护和保养6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏8.转租8.1承租人的转租权利8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租8.1.2转租不得改变租赁合同中的任何条款8.2转租的条件与流程8.2.1承租人应在转租前_______天向出租人提交转租申请8.2.2出租人应在收到申请后_______天内回复是否同意转租8.2.3转租成功后，承租人与新租客签订的租赁合同应副本给出租人备案9.房屋交还9.1交还房屋的条件9.1.1合同到期或提前解除合同9.1.2承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人9.2房屋交还时的检查与确认9.2.1双方在交还时对房屋进行检查，确认无损坏或已赔偿相应损失9.2.2双方在确认无争议后签署《房屋交还确认书》10.违约责任10.1出租人的违约行为10.1.1未按约定提供房屋或设施10.1.2未按约定时间支付维修、保养费用10.2承租人的违约行为10.2.1未按约定时间支付租金10.2.2擅自改变房屋结构或用途11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2法律适用11.2.1本合同适用_______法律12.其他特殊约定12.1宠物相关政策12.1.1承租人不得饲养宠物12.1.2如承租人确需饲养宠物，须提前征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定12.2访客管理制度12.2.1承租人应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜12.2.2承租人应负责对访客的行为进行管理，确保不干扰邻居的正常生活13.附件13.1房屋现状照片13.1.1附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件存档13.2租赁合同相关法律法规14.签署信息14.1出租人信息14.1.1姓名：_______14.1.2联系方式：_______14.1.3身份证号：_______14.2承租人信息14.2.1姓名：_______14.2.2联系方式：_______14.2.3身份证号：_______14.3合同签署日期与地点14.3.1签署日期：_______年_______月_______日14.3.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个人或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方介入时，应遵守本合同的相关条款，并承担相应的权利与义务。1.2.2第三方如违反本合同规定，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入情形2.1中介服务2.1.1甲乙方如有需要，可委托第三方提供中介服务，如房产中介、租赁代理等。2.1.2中介服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.2维修保养2.2.1房屋的维修保养由出租人负责，但甲乙方也可选择第三方专业维修服务。2.2.2第三方维修服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量及市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述3.2.1在合同中明确第三方责任限额，如金额、赔偿范围等。3.2.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并保障双方的合法权益。4.第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更4.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并明确变更内容。4.2第三方介入后的合同解除4.2.1如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并有权要求第三方承担相应责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务划分5.1.1第三方介入时，应明确其与甲乙方的权利义务划分，避免产生纠纷。5.2第三方与甲乙方的沟通协作6.第三方介入的告知义务6.1第三方介入的告知义务6.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入情况，并告知对方。6.2第三方介入的变更告知6.2.1如第三方介入情况发生变更，甲乙方应及时告知对方。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方违约导致的损失赔偿7.2.1第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议解决8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件9.1.1甲乙方与第三方签订的合同附件，应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的签署信息10.1第三方签署信息10.1.1第三方签署合同时，应明确其名称、联系方式等相关信息。10.2第三方签署日期与地点10.2.1第三方签署合同的日期与地点，应在合同中明确记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，共计不少于____张。附件说明：照片用于记录房屋在租赁开始时的实际状况，作为合同附件存档。2.租赁合同相关法律法规附件名称：租赁合同相关法律法规附件要求：包含租赁合同相关的主要法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。3.中介服务协议附件名称：中介服务协议附件要求：详细记录中介服务的范围、费用、责任等条款。附件说明：如甲乙方选择中介服务，此协议作为合同的附件。4.维修保养服务协议附件名称：维修保养服务协议附件要求：明确第三方维修保养服务的范围、费用、责任等条款。附件说明：如甲乙方选择第三方维修保养服务，此协议作为合同的附件。5.第三方保险证明附件名称：第三方保险证明附件要求：提供第三方的保险单据，证明其具备相应的保险覆盖。附件说明：确保第三方在履行合同时有足够的保障。6.第三方资质证明附件名称：第三方资质证明附件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关文件。附件说明：证明第三方的合法经营资格和专业能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋或设施责任认定：视为违约，需支付违约金，违约金金额为租金的____%。示例说明：如出租人未能在合同规定的租赁开始日期前交付房屋，则构成违约。2.承租人违约行为违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：视为违约，需支付违约金，违约金金额为租金的__