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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及附属设施详细说明本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2附属设施1.2.1水电煤气管线1.2.2通讯设施1.2.3电梯设备1.2.4供暖设备1.2.5消防设施1.2.6物业设施1.2.7小区配套设施1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.3.3房屋使用状况1.3.4房屋是否存在瑕疵2.房屋买卖合同价格及支付方式2.1房屋总价2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款事宜2.5尾款金额及支付时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户事宜3.4税费承担4.房屋买卖合同的履行与保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3质量保证4.4售后服务5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1房屋交付前的维护保养9.2房屋交付后的物业费用9.3房屋买卖合同的保管10.双方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋现状照片12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分:合同如下:第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:市区路号,具体门牌号为室。1.1.2房屋面积:建筑总面积为平方米,其中套内面积为平方米,公摊面积为平方米。1.1.3房屋结构:该房屋为层,南北朝向,户型为室厅卫。1.1.4房屋所有权证号:字第号。第二条附属设施1.水电煤气管线:出卖人应保证水电煤气管线安全畅通,并承担相关费用至过户日止。2.通讯设施:出卖人应保证通讯设施正常使用,并承担相关费用至过户日止。3.电梯设备:出卖人应保证电梯设备安全运行,并承担维修保养费用至过户日止。4.供暖设备:出卖人应保证供暖设备正常运行,并承担相关费用至过户日止。5.消防设施:出卖人应保证消防设施齐全有效,并承担维修保养费用至过户日止。6.物业设施:出卖人应保证物业设施正常使用,并承担相关费用至过户日止。7.小区配套设施:出卖人应保证小区配套设施正常使用,并承担相关费用至过户日止。第三条房屋现状1.装修情况:该房屋现有装修,包括墙面、地面、天花板的粉刷,家具、家电的配置等。2.家具家电清单:具体家具家电清单详见附件。3.房屋使用状况:该房屋目前处于正常使用状态,未有重大结构性损害。4.房屋是否存在瑕疵:出卖人应保证该房屋不存在重大瑕疵,如有隐瞒或虚假陈述,出卖人应承担相应责任。第四条房屋买卖合同价格及支付方式1.房屋总价:人民币万元整。2.定金金额及支付时间:买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币万元整。3.首付款金额及支付时间:买受人应于年月日前支付首付款人民币万元整。4.贷款事宜:买受人应自行办理贷款事宜,并承担贷款所需费用。5.尾款金额及支付时间:买受人应于年月日前支付尾款人民币万元整。第五条房屋交付及过户1.房屋交付时间:出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。2.房屋交付条件:房屋交付时应符合本合同第三条所述的房屋现状。3.过户事宜:买受人应在本合同签订之日起个工作日内办理过户手续,并将房屋所有权证办理至买受人名下。4.税费承担:过户所需税费由买受人承担,具体费用根据当地政策规定执行。第六条房屋买卖合同的履行与保证1.出卖人义务:出卖人应保证房屋的真实性、合法性,并按照本合同约定履行交付房屋的义务。2.买受人义务:买受人应按照本合同约定支付房价款,并办理过户手续。3.质量保证:出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准,如存在质量问题,出卖人应负责修复或赔偿。4.售后服务:出卖人应提供必要的售后服务,包括但不限于房屋交付后的维修保养等。第八条违约责任5.1出卖人违约责任:如出卖人未能按照本合同约定履行义务,包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等,出卖人应承担违约责任,具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约责任:如买受人未能按照本合同约定履行义务,包括但不限于延迟支付房价款、未能办理过户手续等,买受人应承担违约责任,具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决6.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决:如协商不成,双方同意向相关房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。6.4法律途径:如上述争议解决方式均无法解决争议,双方同意按照法律规定的方式解决。第十条合同的变更与解除7.1合同变更条件:合同的变更必须经双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2合同解除条件:合同的解除必须符合法律规定和双方约定,任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的生效与终止8.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件:本合同在房屋过户登记完成后终止。第十二条其他约定9.1房屋交付前的维护保养:出卖人应负责房屋交付前的维护保养,确保房屋处于良好状态。9.2房屋交付后的物业费用:买受人应承担房屋交付后的物业费用。9.3房屋买卖合同的保管:双方均有权保管本合同的副本,以备不时之需。第十三条双方声明及承诺出卖人声明:本合同所述房屋及附属设施均为真实有效,不存在任何权利瑕疵。买受人声明:本合同所述房价款及支付方式均为真实有效,如有任何违约行为,愿意承担相应违约责任。出卖人承诺:保证按照本合同约定交付房屋,并保证房屋质量符合国家相关标准。买受人承诺:按照本合同约定支付房价款,并办理过户手续。第十四条附件10.1房屋所有权证复印件:附本合同附件中。10.2出卖人身份证明复印件:附本合同附件中。10.3买受人身份证明复印件:附本合同附件中。10.4房屋现状照片:附本合同附件中。本合同一式两份,出卖人和买受人各持一份,具有同等法律效力。合同双方签字:出卖人(盖章):买受人(盖章):签订日期:年月日签订地点:市区路号第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义:第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织,不包括中介方。1.2第三方介入情形:第三方介入包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养单位等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定:第三方根据本合同约定提供服务或履行义务,应对其服务质量或结果承担责任。2.2第三方权利:第三方在本合同约定的范围内享有权利,包括但不限于收取服务费用、要求甲方乙方提供必要协助等。第三条甲方乙方与第三方的关系3.1甲方乙方与第三方之间的关系:甲方乙方与第三方之间不存在任何合同关系,第三方并非甲方乙方的代理人、雇员或合作伙伴。3.2第三方行为后果:第三方根据本合同提供服务或履行义务产生的后果,由第三方自行承担,与甲方乙方无关。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义:第三方责任限额是指第三方在其提供服务或履行义务过程中,对甲方乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素确定,并在本合同附件中明确。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择:甲方乙方应共同协商选择第三方,并签订相应的服务协议或合同。5.2第三方介入通知:甲方乙方应在第三方介入前,向对方通知第三方介入的事宜,并提供相关合同副本。5.3第三方服务监督:甲方乙方应对第三方服务进行监督,确保第三方按照约定提供服务或履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约:如第三方未能按照本合同约定提供服务或履行义务,甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序:甲方乙方应与第三方协商解决,如协商不成,可按照本合同争议解决方式处理。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件:第三方有权在合同履行期间提前解除合同,但应提前通知甲方乙方。7.2第三方解除合同后果:第三方解除合同后,应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条甲方乙方对第三方的权益保障8.1甲方乙方应确保第三方按照本合同约定提供服务或履行义务。8.2甲方乙方应协助第三方解决其在提供服务或履行义务过程中遇到的问题。8.3甲方乙方不得无故拖欠第三方服务费用,不得损害第三方合法权益。第九条附件9.1第三方服务协议或合同:附本合同附件中。9.2第三方责任限额证明:附本合同附件中。本合同一式两份,出卖人和买受人各持一份,具有同等法律效力。合同双方签字:出卖人(盖章):买受人(盖章):签订日期:年月日签订地点:市区路号第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件要求:清晰、完整,须为原件的复印件。附件说明:作为合同附件,用以证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二:出卖人身份证明复印件附件要求:须为合法有效身份证件的复印件。附件说明:作为合同附件,用以证明出卖人的身份真实性。附件三:买受人身份证明复印件附件要求:须为合法有效身份证件的复印件。附件说明:作为合同附件,用以证明买受人的身份真实性。附件四:房屋现状照片附件要求:高清、彩色,反映房屋实际状况。附件说明:作为合同附件,用以证明房屋的现状。附件五:第三方服务协议或合同附件要求:清晰、完整,须为原件的复印件。附件说明:作为合同附件,用以明确第三方提供的服务内容、质量标准、责任限额等。附件六:第三方责任限额证明附件要求:清晰、完整,须为原件的复印件。附件说明:作为合同附件,用以证明第三方的责任限额。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.出卖人未能按照合同约定提供附属设施或服务。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。4.买受人未能按照合同约定办理过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应支付合同总金额的X%作为违约金。2.损失赔偿:违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.延迟交付房屋:出卖人应支付买受人延迟交付房屋的违约金,具体金额按日计算。4.房屋质量问题:出卖人应承担修复费用或赔偿买受人损失。5.第三方服务问题:第三方应承担违约责任,如无法修复或赔偿,出卖人应承担相应责任。示例说明:若出卖人未能在合同约定时间内交付房屋,买受人可要求出卖人支付违约金,并赔偿因延迟交付造成的租房等额外费用。具体金额根据合同总金额和延迟交付的天数计算。若第三方未能按照合同约定提供服务,导致房屋交付时间延迟,出卖人应承担相应责任,向买受人支付违约金,并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及附属设施详细说明1本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋所有权证号1.2附属设施1.2.1设施名称1.2.2设施数量1.2.3设施型号1.2.4设施安装位置1.2.5设施使用说明1.3房屋及附属设施交付标准1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付方式1.3.4交付后的责任归属第二条房屋买卖合同标的的检查与验收2.1买方检查与验收的权利2.2卖方提供验收条件的义务2.3验收不合格的处理方式第三条房屋买卖合同标的的交付3.1交付时间及地点3.2交付时的权利与义务3.3交付后的管理与维护责任第四条房屋买卖合同标的的价格及支付方式4.1房屋买卖合同标的的总价4.2支付方式4.2.1支付工具4.2.2支付时间4.2.3支付金额4.3支付凭证的保管第五条房屋买卖合同标的的保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用5.4保修申请及处理流程第六条房屋买卖合同标的的过户手续6.1过户手续的办理流程6.2过户手续的费用承担6.3过户手续的办理时间第七条房屋买卖合同标的的产权转移7.1产权转移的时间7.2产权转移的费用承担7.3产权转移的办理流程第八条房屋买卖合同标的的违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约责任的赔偿金额及方式第九条房屋买卖合同标的的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十条房屋买卖合同标的的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的责任处理第十一条房屋买卖合同标的的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更后的责任处理第十二条房屋买卖合同标的的附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力12.3附加条款的修改及补充第十三条房屋买卖合同标的的双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.2买方声明及承诺第十四条房屋买卖合同标的的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的效力第一部分:合同如下:第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落:北京市朝阳区路号院栋单元层号1.1.2房屋结构:钢筋混凝土结构,共有间卧室,间客厅,间卫生间,间厨房1.1.3房屋面积:建筑总面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,分摊的共有公用建筑面积为平方米1.1.4房屋所有权证号:京房权证字第号1.2附属设施1.2.1设施名称:包括但不限于中央空调系统、地暖系统、新风系统、太阳能热水系统、智能家居系统等1.2.2设施数量:按照实际安装数量计算1.2.3设施型号:详见附件《附属设施型号及规格》1.2.4设施安装位置:详见附件《附属设施安装位置及图示》1.2.5设施使用说明:详见附件《附属设施使用说明》1.3房屋及附属设施交付标准1.3.1交付时间:本合同签订后个工作日内1.3.2交付条件:房屋及附属设施应达到验收合格标准,所有权转移登记手续已完成1.3.3交付方式:卖方将房屋及附属设施交付给买方,买方进行验收1.3.4交付后的责任归属:自交付之日起,房屋及附属设施的管理和维护责任由买方承担第二条房屋买卖合同标的的检查与验收2.1买方检查与验收的权利:买方有权对房屋及附属设施进行查验,确保符合合同约定的交付标准2.2卖方提供验收条件的义务:卖方应保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定的交付标准,并协助买方完成验收手续2.3验收不合格的处理方式:如买方在验收过程中发现房屋及附属设施不符合合同约定的交付标准,买方有权要求卖方在规定时间内进行整改或按照合同约定承担相应的违约责任第三条房屋买卖合同标的的交付3.1交付时间及地点:本合同签订后个工作日内,卖方将房屋及附属设施交付给买方,交付地点为房屋所在地3.2交付时的权利与义务:卖方应按照合同约定交付符合标准的房屋及附属设施,买方应接收并按照合同约定支付价款3.3交付后的管理与维护责任:自交付之日起,房屋及附属设施的管理和维护责任由买方承担第四条房屋买卖合同标的的价格及支付方式4.1房屋买卖合同标的的总价:人民币元整(大写:人民币元整)4.2支付方式:4.2.1支付工具:银行转账、支票、现金等方式4.2.2支付时间:本合同签订后个工作日内4.2.3支付金额:人民币元整(大写:人民币元整),其中人民币元整为房屋价款,人民币元整为附属设施价款4.3支付凭证的保管:买方应妥善保管支付凭证,以备日后查询或纠纷解决时使用第五条房屋买卖合同标的的保修5.1保修范围:房屋及附属设施的保修范围包括但不限于结构、水电暖、防水、墙面、地面等5.2保修期限:自交付之日起,保修期限为年5.3保修费用:保修费用由卖方承担,但买方未按合同约定使用、维护导致的问题除外5.4保修申请及处理流程:买方在保修期内发现房屋及附属设施存在质量问题,应及时通知卖方,卖方应在接到通知后个工作日内予以答复并采取措施予以修复第八条房屋买卖合同标的的违约责任8.1卖方违约责任:8.1.1卖方未按合同约定时间、地点交付房屋及附属设施的,应按照逾期交付的天数向买方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房屋及附属设施总价款×逾期交付天数×日违约金比例8.1.2卖方未按合同约定交付符合标准的房屋及附属设施的,买方有权要求卖方在规定时间内整改或按照合同约定承担相应的违约责任8.2买方违约责任:8.2.1买方未按合同约定时间支付价款的,应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房屋及附属设施总价款×逾期支付天数×日违约金比例8.2.2买方未按合同约定使用、维护房屋及附属设施导致问题的,应承担相应的维修费用和损失赔偿责任8.3违约责任的赔偿金额及方式:违约责任的具体赔偿金额和方式按照合同约定和法律规定执行第九条房屋买卖合同标的的争议解决9.1.1提交仲裁委员会仲裁9.1.2向人民法院提起诉讼9.2争议解决的时效:双方应自知道或应当知道争议发生之日起个月内解决争议9.3争议解决的费用承担:仲裁或诉讼费用由败诉方承担,双方另有约定的除外第十条房屋买卖合同标的的解除10.1合同解除的条件:10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.1.3对方严重违约,致使合同无法继续履行的10.2合同解除的程序:双方应协商确定解除合同的具体程序和方式10.3合同解除后的责任处理:合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定处理已发生的权利义务关系,包括但不限于价款退还、财产返还、违约金支付等第十一条房屋买卖合同标的的变更11.1合同变更的条件:双方协商一致且不影响合同性质的11.2合同变更的程序:双方应签订书面变更协议,明确变更内容和相关责任11.3合同变更后的责任处理:变更后的合同条款对双方具有约束力,双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务第十二条房屋买卖合同标的的附加条款12.1附加条款的内容:包括但不限于房屋及附属设施的额外约定、特殊使用要求、维修保养事项等12.2附加条款的效力:附加条款与合同具有同等效力,双方应按照附加条款约定履行各自的义务12.3附加条款的修改及补充:附加条款的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式进行第十三条房屋买卖合同标的的双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺:13.1.1卖方为房屋及附属设施的合法所有权人,有权出售该等财产13.1.2卖方所提供的房屋及附属设施符合合同约定的质量标准13.1.3卖方已如实告知买方房屋及附属设施的现状和可能存在的风险13.2买方声明及承诺:13.2.1买方有权购买房屋及附属设施,并按照合同约定支付价款13.2.2买方将按照合同约定使用和维护房屋及附属设施13.2.3买方已如实告知卖方自己的购买目的和需求,并自行承担购买风险第十四条房屋买卖合同标的的签署14.1合同签署的时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效14.2合同签署的地点:市区路号14.3合同签署的效力:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方:本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、人民法院等,在房屋买卖过程中提供服务或行使权利的单位或个人1.2第三方介入的范围:第三方介入的范围包括房屋买卖合同的签订、履行、争议解决等阶段第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任:第三方应按照合同约定和法律规定的职责提供服务,并对其提供的服务结果承担相应的法律责任2.2第三方义务:第三方应保守合同双方的商业秘密,不得泄露与房屋买卖相关的敏感信息第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款:当第三方介入时,合同双方应签订书面额外条款,明确第三方的权利、义务和责任3.2说明:额外条款应详细描述第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用承担等事项第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定:第三方责任限额由合同双方根据第三方的服务性质、服务范围、市场行情等因素协商确定4.2责任限额的表述:第三方责任限额应在合同中以金额或比例的形式明确表述4.3责任限额的适用:第三方责任限额适用于第三方在房屋买卖过程中因违约、过失、侵权等行为导致合同双方损失的情况第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定:第三方与甲乙方为合同关系,第三方并非甲乙方的代理人或雇员5.2第三方与甲乙方的权益划分:第三方在提供服务过程中产生的权益归第三方所有,甲乙方不享有第三方服务的直接权益5.3第三方与甲乙方的责任划分:第三方因提供服务导致的责任由第三方承担,甲乙方不承担第三方服务的法律责任第六条第三方介入的争议解决6.1.1双方协商解决6.1.2提交仲裁委员会仲裁6.1.3向人民法院提起诉讼6.2争议解决时效:双方应自知道或应当知道争议发生之日起个月内解决争议6.3争议解决费用承担:仲裁或诉讼费用由败诉方承担,双方另有约定的除外第七条第三方介入的费用及支付方式7.1费用金额:第三方介入的费用金额由合同双方根据第三方的服务内容、服务期限等因素协商确定7.2.1预付定金7.2.2服务完成后支付7.2.3分阶段支付7.3支付凭证的保管:合同双方应妥善保管支付凭证,以备日后查询或纠纷解决时使用第八条第三方介入的解除及终止8.1解除条件:当第三方服务完成后,合同双方可以协商解除第三方介入合同8.2终止条件:当房屋买卖合同终止时,第三方介入合同自动终止第九条第三方介入的双方声明及承诺9.1第三方声明及承诺:第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定的标准,并对其服务结果承担法律责任9.2甲乙方声明及承诺:甲乙方应按照合同约定支付第三方费用,并配合第三方完成房屋买卖相关的服务事项第十条第三方介入的签署10.1签署时间:本额外条款自双方签字(或盖章)之日起生效10.2签署地点:市区路号10.3签署效力:本额外条款一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋及附属设施的现状照片3.房屋及附属设施的型号及规格清单4.房屋及附属设施的安装位置及图示5.房屋及附属设施的使用说明6.房屋及附属设施的维修保养手册7.房屋及附属设施的保修单8.房屋买卖合同标的的检查与验收报告9.房屋买卖合同标的的交付证明10.房屋买卖合同标的的支付凭证11.房屋买卖合同标的的过户手续文件12.房屋买卖合同标的的产权转移证明13.房屋买卖合同标的的违约责任认定书14.房屋买卖合同标的的争议解决记录15.房屋买卖合同标的的变更协议书16.房屋买卖合同标的的解除协议书17.房屋买卖合同标的的第三方介入合同18.房屋买卖合同标的的额外条款19.房屋买卖合同标的的双方声明及承诺20.房屋买卖合同标的的签署证明说明二:违约行为及责任认定:1.卖方未按合同约定时间、地点交付房屋及附属设施:违约责任认定标准为逾期交付的天数×房屋及附属设施总价款×日违约金比例,买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方未按合同约定交付符合标准的房屋及附属设施:违约责任认定标准为维修费用或损失赔偿,买方有权要求卖方承担相应的维修费用或损失赔偿责任。3.买方未按合同约定时间支付价款:违约责任认定标准为逾期支付的天数×房屋及附属设施总价款×日违约金比例,买方有权要求卖方支付违约金。4.买方未按合同约定使用、维护房屋及附属设施导致问题:违约责任认定标准为维修费用或损失赔偿,卖方有权要求买方承担相应的维修费用或损失赔偿责任。5.第三方未按合同约定提供服务:违约责任认定标准为维修费用或损失赔偿,合同双方有权要求第三方承担相应的维修费用或损失赔偿责任。6.第三方泄露合同双方的敏感信息:违约责任认定标准为损失赔偿,合同双方有权要求第三方承担相应的损失赔偿责任。7.合同双方违反保密义务:违约责任认定标准为损失赔偿,合同双方有权要求对方承担相应的损失赔偿责任。8.合同双方违反合同约定的其他义务:违约责任认定标准为维修费用或损失赔偿,违约方有权要求守约方承担相应的维修费用或损失赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及附属设施详细说明2本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2附属设施1.2.1附属设施种类1.2.2附属设施使用情况1.2.3附属设施所有权归属1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题及维修情况第二条房屋买卖合同标的的交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式2.4交付条件第三条房屋买卖合同标的的价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.2支付凭证第四条房屋买卖合同标的的过户及登记4.1过户及登记责任方4.2过户及登记时间4.3过户及登记费用第五条房屋买卖合同标的的质量保证5.1质量保证责任方5.2质量保证期限5.3质量保证范围第六条房屋买卖合同标的的售后服务6.1售后服务责任方6.2售后服务内容6.3售后服务联系方式第七条房屋买卖合同标的的维修责任7.1维修责任方7.2维修范围7.3维修费用承担方式第八条房屋买卖合同标的的保险8.1保险责任方8.2保险内容8.3保险费用承担方式第九条房屋买卖合同标的的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用第十条房屋买卖合同标的的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理第十一条房屋买卖合同标的的违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金计算方式第十二条房屋买卖合同标的的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决时效第十三条房屋买卖合同标的的其他事项13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条房屋买卖合同标的的附件14.1附件名称14.2附件内容14.3附件效力第一部分:合同如下:第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落:北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.1.3房屋结构:钢筋混凝土结构,共层,本房位于第层1.1.4房屋所有权证号:京房权证朝字第号1.2附属设施1.2.1附属设施种类:包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施1.2.2附属设施使用情况:附属设施均能正常使用,符合国家相关标准1.2.3附属设施所有权归属:附属设施的所有权归卖方所有,但买方自交付之日起享有使用权1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况:房屋内部装修包括墙面、地面、天花板、门窗等,均保持良好状态1.3.2房屋使用情况:房屋自交付之日起,由买方合法使用,并遵守相关物业管理规定1.3.3房屋存在的问题及维修情况:房屋自交付之日起,如出现质量问题,由卖方负责维修或承担维修费用第二条房屋买卖合同标的的交付2.1交付时间:本合同签订后个工作日内,卖方将房屋及附属设施交付给买方2.2交付地点:北京市朝阳区路号院号楼单元室2.3交付方式:卖方将房屋及附属设施钥匙交付给买方,办理相关交付手续2.4交付条件:买方支付完毕全部房款,且卖方提供合法的房屋所有权证明及附属设施使用权证明第三条房屋买卖合同标的的价格及支付方式3.1房屋买卖价格:人民币元(大写:人民币捌佰捌拾万元整)3.1.1房屋总价:捌佰捌拾万元整3.1.2付款方式:银行转账、现金支付等方式3.1.3付款时间:买方应按照本合同约定的付款计划及时支付房款3.2支付凭证:买方支付房款后,卖方出具书面收款凭证,作为支付的证据第四条房屋买卖合同标的的过户及登记4.1过户及登记责任方:卖方应协助买方完成房屋过户及登记手续4.2过户及登记时间:自本合同签订后个工作日内,双方共同办理过户及登记手续4.3过户及登记费用:过户及登记费用按照相关政府规定收取,由买方承担第五条房屋买卖合同标的的质量保证5.1质量保证责任方:卖方对房屋的质量承担保证责任5.2质量保证期限:自房屋交付之日起一年内5.3质量保证范围:房屋主体结构、设备设施及附属设施第六条房屋买卖合同标的的售后服务6.1售后服务责任方:卖方提供房屋售后服务6.2售后服务内容:解答买方关于房屋使用、维修等方面的问题6.3售后服务联系方式:卖方提供固定的联系方式,以便买方在售后服务期间进行咨询和联系第八条房屋买卖合同标的的保险8.1保险责任方:卖方应在房屋交付前,将房屋及附属设施办理全面的保险手续,并承担保险费用8.2保险内容:包括但不限于火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害及意外事故造成的损失8.3保险费用承担方式:保险费用由卖方承担,买方有权要求卖方提供保险单复印件第九条房屋买卖合同标的的转让9.1转让条件:买方在取得房屋所有权证后,方可将房屋转让给第三方9.2转让程序:买方应提前个工作日通知卖方,并协助第三方办理过户及登记手续9.3转让费用:转让费用由买方承担,包括但不限于过户及登记费用第十条房屋买卖合同标的的解除10.1解除条件:在合同履行过程中,如发生不可抗力等法定解除事由,一方可行使合同解除权10.2解除程序:行使解除权的一方应提前个工作日通知对方,并在必要时提供相关证明材料10.3解除后的责任处理:合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相承担相应责任第十一条房屋买卖合同标的的违约责任11.1违约情形:包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户及登记手续等11.2违约责任:违约方应向守约方支付违约金,违约金计算方式按照合同约定或法律规定11.3违约金计算方式:违约金按照未支付房款金额的%计算,最高不超过合同总价款的%第十二条房屋买卖合同标的的争议解决12.1争议解决方式:包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等12.2争议解决地点:争议解决的地点为本合同签订地或被告所在地12.3争议解决时效:争议应在发现或应当发现之日起个月内解决第十三条房屋买卖合同标的的其他事项13.1双方约定的其他事项:双方可以在合同中约定其他事项,包括但不限于房屋交付后的使用、维修、保养等13.2法律法规规定的其他事项:本合同的履行还应遵守相关法律法规规定的事项第十四条房屋买卖合同标的的附件14.1附件名称:包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、附属设施使用权证明等14.2附件内容:附件应包含与本合同有关的全部文件和资料14.3附件效力:附件与本合同具有同等法律效力,为本合同的重要组成部分第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方:本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构、贷款机构等,以及本合同未涉及的与房屋买卖有关的其它服务机构和个人。15.2第三方介入的范围:第三方介入包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、房屋过户登记、贷款办理、售后服务等环节。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务:第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、公正、高效的服务,确保房屋买卖交易的顺利进行。16.2第三方介入的责任:第三方应对其提供的服务承担责任,如因第三方原因导致合同无法履行,第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用的确定:第三方提供的服务费用,应由甲乙双方在合同中明确约定,或由第三方按照行业标准收取。17.2第三方费用的支付:甲乙双方应按照合同约定,向第三方支付服务费用。第十八条第三方介入的时间及流程18.1第三方介入时间:第三方介入的时间应由甲乙双方在合同中约定,或根据房屋买卖交易的实际情况确定。18.2第三方介入流程:甲乙双方应按照合同约定,或与第三方协商确定的流程,完成第三方介入的相关手续。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的定义:第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中,对其责任范围和赔偿限额的明确。19.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定,或由第三方根据行业规定提供。19.3第三方责任限额的适用:第三方在提供服务过程中,如发生违约或侵权行为,其赔偿责任不得超过已约定的责任限额。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系:第三方作为

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