物业管理服务托管合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理服务托管合同完整版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2物业管理服务1.3托管期间1.4物业范围1.5物业现状1.6法律法规第二条合同主体权利与义务2.1物业公司的权利与义务2.1.1物业管理服务内容2.1.2物业公司人员管理2.1.3物业公司设施维护2.1.4物业公司保险责任2.2业主的权利与义务2.2.1遵守物业管理规定2.2.2支付物业管理费用2.2.3配合物业管理工作2.2.4意见反馈与投诉第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理3.2环境卫生管理3.3安全保卫管理3.4设施设备维护3.5绿化管理养护3.6其他服务事项第四条物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制4.4迟延支付的违约责任第五条托管期间变更5.1合同当事人变更5.2物业用途变更5.3物业管理服务变更5.4合同终止与解除第六条合同的履行与监督6.1物业公司的履约要求6.2业主监督与检查6.3履约争议解决方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序与通知第十三条附件13.1物业现状清单13.2物业管理服务内容详细说明13.3物业管理费用明细表第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2物业管理服务物业管理服务是指物业公司为业主提供的物业维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化管理等各项服务。1.3托管期间托管期间是指自双方签订合同之日起至合同终止或解除之日止的时间段。1.4物业范围物业范围是指甲方拥有的物业地址、面积、楼层、房间等具体信息。1.5物业现状物业现状是指物业在托管开始时的设施设备状况、环境状况、使用状况等。1.6法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条合同主体权利与义务2.1物业公司的权利与义务2.1.1物业管理服务内容物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供全面、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.1.2物业公司人员管理物业公司应配备合格的管理人员和服务人员，按照甲方和物业公司的要求，开展物业管理工作。2.1.3物业公司设施维护物业公司应负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维护管理工作，确保设施设备正常运行。2.1.4物业公司保险责任物业公司应依法购买物业保险，对物业在托管期间因管理不善造成的损失承担赔偿责任。2.2业主的权利与义务2.2.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理规章制度，配合物业管理工作，维护公共秩序和环境卫生。2.2.2支付物业管理费用业主应按照合同约定及时支付物业管理费用，不得逾期支付。2.2.3配合物业管理工作业主应配合物业公司的管理工作，积极参加业主大会和业主委员会的活动。2.2.4意见反馈与投诉业主对物业公司的管理服务有意见或建议时，可以向物业公司提出投诉和意见。第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理物业公司应定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、维护、保养，确保设施设备安全运行。3.2环境卫生管理物业公司应负责物业范围内的环境卫生工作，保证公共区域清洁卫生。3.3安全保卫管理物业公司应制定安全保卫制度，配备专业保安人员，确保物业的安全。3.4设施设备维护物业公司应定期对物业共用设施设备进行检修、保养，确保设施设备正常使用。3.5绿化管理养护物业公司应负责物业范围内的绿化工作，保持绿化区域的整洁美观。3.6其他服务事项物业公司应根据业主需求，提供其他相关服务，如家政、洗衣、快递等。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的构成物业管理费用包括物业公司的人员工资、物业维护管理费用、环境卫生管理费用、安全保卫管理费用、设施设备维护费用、绿化管理养护费用等。4.2费用支付方式与时间业主应按照合同约定的支付方式和时间，支付物业管理费用。4.3费用调整机制物业公司应根据物业管理的实际需要，合理调整物业管理费用。4.4迟延支付的违约责任业主逾期支付物业管理费用的，应支付迟延支付部分违约金，违约金标准按照合同约定执行。第五条托管期间变更5.1合同当事人变更如甲方或乙方发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前三十日通知对方，并按照合同约定办理变更手续。5.2物业用途变更如甲方改变物业用途，应提前三十日通知物业公司，并按照合同约定办理变更手续。5.3物业管理服务变更如甲方要求变更物业管理服务内容，应与物业公司协商一致，并按照合同约定办理变更手续。5.4合同终止与解除如合同终止或解除，双方应按照合同约定办理终止或解除手续，并互相配合完成交接工作。第六条合同的履行与监督6.1物业公司的履约要求物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理服务职责。6.2业主监督与检查业主有权对物业公司的管理服务进行监督和检查，并提出意见和建议。6.3履约争议解决方式如第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。10.3合同解除条件合同解除条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。11.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，不少于五年。第十二条合同的转让12.1合同转让条件如甲方或乙方欲将合同权利义务转让给第三方，应提前三十日通知对方，并经对方同意。12.2转让程序与通知转让程序应按照合同约定和国家相关法律法规执行，双方应及时通知对方。第十三条附件13.1物业现状清单13.2物业管理服务内容详细说明13.3物业管理费用明细表第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应予以记录，并作为合同附件。14.2未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商解决。如协商不成，双方同意按照本合同第十条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1第三方介入的情形1.2第三方介入的程序1.3第三方介入后的责任划分第二条第三方介入后的权利与义务2.1第三方权利与义务2.1.1第三方对物业的管理权2.1.2第三方对物业的维护责任2.1.3第三方对业主的服务义务2.2甲乙方的权利与义务2.2.1甲方对第三方的监督权2.2.2乙方对第三方的配合义务2.2.3甲方乙方的其他权利与义务第三条第三方介入后的管理费用3.1管理费用的调整3.2费用支付的程序与时间3.3费用争议的解决方式第四条第三方介入后的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3变更与解除的手续第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约责任5.2甲方乙方违约责任5.3违约赔偿的方式与标准第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决的途径6.2仲裁或诉讼的管辖6.3违约方的赔偿责任第七条第三方介入后的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务与期限第八条第三方介入后的合同转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序与通知第九条附件9.1物业现状清单9.2物业管理服务内容详细说明9.3物业管理费用明细表第十条其他约定10.1双方的其他约定事项10.2未尽事宜的处理方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状清单附件内容：详细列出物业的各类设施、设备、房屋等信息，包括数量、型号、使用状况等。附件二：物业管理服务内容详细说明附件内容：详细描述物业公司应提供的各项服务内容，包括服务标准、频率、质量要求等。附件三：物业管理费用明细表附件内容：详细列出物业管理费用的构成项目、费用标准、计算方式等。附件四：第三方介入协议附件内容：明确第三方介入的条件、程序、责任划分等事项。附件五：保密协议附件内容：详细列出双方应保密的信息范围、保密义务与期限等。附件六：合同转让协议附件内容：明确合同转让的条件、程序与通知等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。2.业主未按照合同约定支付物业管理费用。3.第三方未按照合同约定履行管理职责。4.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.物业公司未按照合同约定提供