2024年度二手房买卖与精装修工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖与精装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程施工方信息第二条二手房买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间及条件第三条精装修工程条款3.1装修工程范围及内容3.2装修设计方案及变更3.3装修工程质量标准3.4装修工程进度及验收第四条合同价款及支付4.1二手房买卖价款4.2精装修工程价款4.3支付方式及时间第五条合同履行及保障5.1出卖人履行义务5.2买受人履行义务5.3施工方履行义务第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3施工方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他条款10.1保密条款10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2精装修设计方案11.3施工图纸及相关技术文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3施工方签字盖章第十三条合同的送达13.1合同及附件的送达方式13.2合同及附件的接收确认第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3精装修工程施工方信息施工方全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。第二条二手房买卖条款2.1房屋基本信息房屋坐落于：____________，房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋所有权：____________。2.2房屋买卖价格双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价：（1）合同签署之日起五个工作日内，支付人民币____________元整作为定金；（2）买受人应于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民币____________元整。2.4房屋交付时间及条件出卖人应按照下列条件交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋符合合同约定的交付标准。第三条精装修工程条款3.1装修工程范围及内容精装修工程包括但不限于：____________、____________、____________等。具体装修内容以附件《精装修设计方案》为准。3.2装修设计方案及变更出卖人应提供符合国家相关法规、规范及买受人要求的装修设计方案。如买受人提出合理变更要求，双方可协商调整。3.3装修工程质量标准装修工程质量应符合国家相关法规、规范及行业标准。具体质量要求以附件《施工图纸及相关技术文件》为准。3.4装修工程进度及验收出卖人应按照约定的工期完成装修工程。工程完成后，双方共同进行验收，出卖人应确保工程质量符合合同约定。第四条合同价款及支付4.1二手房买卖价款双方确认，房屋买卖价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2精装修工程价款双方确认，精装修工程价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3支付方式及时间买受人应按照下列方式支付合同价款：（1）合同签署之日起五个工作日内，支付定金人民币____________元整；（2）买受人应于____________年____________月____________日前，支付剩余房款及装修工程款人民币____________元整。第五条合同履行及保障5.1出卖人履行义务出卖人应按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋及装修工程符合合同约定的交付条件。5.2买受人履行义务买受人应按照合同约定支付房价及装修工程款，并按照合同约定的时间接收房屋。5.3施工方履行义务施工方应按照合同约定及设计方案进行装修施工，确保工程质量、安全及进度。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2合同解除条件（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋；（2）装修工程质量不符合合同约定；（3）合同履行过程中，出卖人、施工方严重违约。解除合同的，买受人应按照合同约定退还已支付的房价及装修工程款，并按照双方约定承担其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务履行完毕之日起终止。9.3合同解除条件合同履行过程中，发生合同约定的解除条件，经双方协商一致，可以解除合同。第十条其他条款10.1保密条款双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的修改和补充合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充合同，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。10.3合同的解除和终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、退还已支付的房价及装修工程款等。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件《房屋买卖合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2精装修设计方案本合同附件《精装修设计方案》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3施工图纸及相关技术文件本合同附件《施工图纸及相关技术文件》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人代表（签字）：____________出卖人盖章：____________12.2买受人签字盖章买受人代表（签字）：____________买受人盖章：____________12.3施工方签字盖章施工方代表（签字）：____________施工方盖章：____________第十三条合同的送达13.1合同及附件的送达方式合同及附件可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式送达对方指定的地址。13.2合同及附件的接收确认收件方收到合同及附件后，应当在收到之日起三个工作日内予以确认，并以书面形式通知对方。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本份数按照双方实际需要确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋买卖过户、贷款办理、装修工程监理、质量评估等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行房屋买卖过户、贷款办理、装修工程监理、质量评估等服务。2.2第三方委托甲乙双方授权第三方机构进行相关服务，并签订相应的委托协议。第三方机构应严格按照甲乙双方的授权进行服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的授权和委托协议，履行相关服务职责，并保证服务的合法性、合规性及服务质量。3.2第三方义务第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第三方在履行服务职责过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方机构的收费标准应按照国家相关法规、政策及行业标准执行。如甲乙双方对第三方机构的收费有异议，可要求第三方机构提供详细的收费依据。4.2甲乙双方支付义务甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方机构的费用。支付方式及时间由甲乙双方与第三方机构协商确定。第五条第三方服务期限5.1服务期限第三方机构的服务期限应根据甲乙双方的实际需求和委托协议确定。服务期限届满后，甲乙双方有权评价第三方的服务，并决定是否继续委托第三方机构提供服务。5.2服务期限延长如甲乙双方决定延长服务期限，应与第三方机构签订书面补充协议，明确延长后的服务期限及费用等事项。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量标准第三方机构应按照甲乙双方的委托协议，提供符合质量标准的服务。如甲乙双方对服务质量有异议，应及时告知第三方机构，并协商解决。6.2服务质量监督甲乙双方有权对第三方机构的服务质量进行监督。第三方机构应接受甲乙双方的监督，并按照甲乙双方的要求改进服务质量。第七条第三方责任限制7.1责任限额第三方机构在其职责范围内，对甲乙双方发生的损失承担有限责任。甲乙双方与第三方机构签订的委托协议中，应明确第三方机构的责任限额。7.2第三方免责如第三方机构在履行服务职责过程中，发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致损失的，第三方机构不承担责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方机构如违反委托协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2违约处理甲乙双方与第三方机构协商一致，可以采取补救措施、扣除违约金、解除委托协议等方式处理违约事宜。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系第三方机构与甲乙双方之间是委托关系。第三方机构应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。9.2第三方与其他方的关系第三方机构与中介方、评估机构、监理机构、金融机构等其他方之间的关系，由第三方机构与这些方自行解决。如第三方机构因与其他方的纠纷导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担责任。第十条附件10.1第三方委托协议本合同附件《第三方委托协议》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于评估报告、监理报告、过户证明等，均是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字盖章甲乙双方代表（签字）：____________甲乙双方盖章：____________11.2第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________第三方盖章：____________第十二条合同的送达12.1合同及附件的送达方式合同及附件可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式送达对方指定的地址。12.2合同及附件的接收确认收件方收到合同及附件后，应当在收到之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方房屋买卖的主要合同文件，应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式及时间、交付时间及条件等关键条款。附件2：精装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括装修设计图纸、材料清单、施工工艺、工期计划等，以确保甲乙双方对装修方案有清晰的了解。附件3：施工图纸及相关技术文件附件4：第三方委托协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方机构之间的委托关系，包括服务内容、期限、费用、违约责任等关键条款。附件5：评估报告附件6：监理报告附件7：过户证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移登记完成的证明文件，表明甲乙双方已履行完毕房屋买卖过户手续。附件8：贷款批准证明详细要求和说明：如买受人选择贷款方式支付房价，本附件为贷款审批通过的证明文件。附件9：装修工程验收报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住。2.装修工程质量不符合合同约定，存在安全隐患或功能性问题。3.第三方机构未能按照委托协议提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算公式或比例进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的额外费用：如修复费用、重新验收费用等。全文完。2024年度二手房买卖与精装修工程合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程施工方信息第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条精装修工程事项3.1装修设计及方案3.2装修施工标准及质量3.3装修材料选购及验收第四条合同的履行4.1出卖人履行义务4.2买受人履行义务4.3精装修工程施工方履行义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3精装修工程施工方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2精装修工程施工图纸10.3装修材料清单第十一条其它约定11.1房屋交易税费承担11.2装修工程验收标准11.3双方约定的其他事项第十二条合同的修改和补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条法律法规及政策规定13.1合同签订依据13.2合同履行遵守的法律法规第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______。注册地址：_______。联系人：_______；联系电话：_______。1.2买受人信息身份证号：_______。联系地址：_______。联系人：_______；联系电话：_______。1.3精装修工程施工方信息营业执照号：_______。注册地址：_______。联系人：_______；联系电话：_______。第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息房屋所有权证号：_______。土地使用权证号：_______。2.2房屋交易价格及支付方式房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买受人应按照下列_______（填明支付方式）支付房价：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价全款支付至出卖人指定的账户。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付至出卖人指定的账户。2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间为_______年_______月_______日。买受人应按照本合同约定支付完毕房价款及相关费用后，出卖人应将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给买受人。第三条精装修工程事项3.1装修设计及方案出卖人应提供符合买受人要求的装修设计方案，方案内容包括但不限于：设计风格、装修材料、施工工艺等。买受人应在收到装修设计方案后_______日内对方案进行审查，并给予明确的修改意见。3.2装修施工标准及质量出卖人应按照双方约定的装修设计方案进行施工，并保证装修工程的质量符合国家相关标准及行业规范。买受人应按照本合同约定的期限对装修工程进行验收。3.3装修材料选购及验收出卖人应按照装修设计方案所列材料进行选购，并应向买受人提供材料合格证明及相关质保书。买受人应按照本合同约定的期限对选购的材料进行验收，并提出验收意见。第四条合同的履行4.1出卖人履行义务出卖人应按照本合同约定的时间、质量、标准完成房屋买卖及精装修工程。4.2买受人履行义务买受人应按照本合同约定的时间支付房价款及相关费用。4.3精装修工程施工方履行义务施工方应按照本合同约定的设计方案、施工标准进行施工，并保证施工质量。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。6.3精装修工程施工方违约责任施工方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件任何一方未履行本合同约定义务的，对方有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的责任如一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同全文。10.2精装修工程施工图纸附件二：精装修工程施工图纸。10.3装修材料清单附件三：装修材料清单。第十一条其它约定11.1房屋交易税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2装修工程验收标准装修工程验收标准按照_______（填明标准名称）执行。11.3双方约定的其他事项（此条用于记录双方约定的其他事项，如补充协议等。）第十二条合同的修改和补充12.1合同修改条件本合同的任何修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充内容本合同的补充内容，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条法律法规及政策规定13.1合同签订依据本合同的签订依据中华人民共和国相关法律法规。13.2合同履行遵守的法律法规双方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：施工方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.2第三方介入的条件如下：（1）中介方：在房屋买卖及精装修工程过程中，如需中介服务，中介方作为第三方介入。（2）监理方：在装修工程施工过程中，如需监理服务，监理方作为第三方介入。（3）检测方：在装修工程验收过程中，如需对工程质量进行检测，检测方作为第三方介入。（4）政府部门：在合同履行过程中，如涉及行政许可、税费缴纳等事项，政府部门作为第三方介入。第二条第三方的主要职责2.1中介方职责中介方应提供真实、准确的房屋买卖信息，协助双方完成交易手续，并按照约定收取中介费用。2.2监理方职责监理方应按照合同约定对装修工程施工过程进行监督管理，确保施工质量符合标准。2.3检测方职责检测方应按照合同约定对装修工程质量进行检测，并出具检测报告。2.4政府部门职责政府部门应按照法律法规的规定，对房屋交易及装修工程的相关事项进行监管，确保合同合法合规。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影响本合同的生效、履行、变更和解除。3.2第三方介入时，本合同的相关条款可根据实际情况进行修正，包括但不限于：（1）合同履行期限的调整；（2）合同价款的调整；（3）合同条款的补充或删除；（4）其他与第三方介入相关的事项。3.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应责任。4.2第三方承担的责任限额应根据合同约定及法律规定确定。如合同中未明确责任限额，双方可协商确定。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的合作关系。5.2第三方在履行合同职责过程中，应遵守法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.3甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，第三方不得向甲乙方提出超出合同约定的费用要求。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方即可终止介入。6.2第三方终止介入后，本合同的相关条款恢复原合同约定。6.3第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第七条争议解决7.1第三方介入事项引起的争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7