南京市房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市房屋出租合同通用本合同目录一览1.房屋出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及管理7.1承租方使用要求7.2房屋维护与保养7.3房屋变更及维修8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务13.合同附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.合同签署日期及签字14.1合同签署日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.1出租方名称：南京市X房地产有限公司1.2出租方地址：南京市区路号2.房屋承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：南京市区路号3.房屋信息3.1房屋地址：南京市区路号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全4.租赁期限4.1租赁开始日期：2022年1月1日4.2租赁结束日期：2024年1月1日4.3租赁期限总计：2年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月3000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：2000元6.2押金退还方式及时间：合同到期，无损坏情况下，退还押金。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：1)经双方协商一致，可以变更合同内容；2)因政策法规变化，导致合同内容必须变更的，双方应立即协商变更；3)合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：1)合同期内，如出租方需解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金；2)合同期内，如承租方需解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付违约金；3)合同解除原因包括但不限于：出租方出售房屋、承租方工作变动需迁离等。8.3合同解除后的处理：1)合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋交还出租方；2)出租方应在合同解除后退还承租方已支付的押金，扣除合理费用后的余额；3)双方应对解除合同后的权利义务做出明确约定，避免后续纠纷。9.违约责任9.1出租方违约责任：1)出租方未按合同约定提供房屋，应支付违约金；2)出租方未按合同约定履行维修义务，应承担维修费用；3)出租方未按合同约定解除合同，应支付违约金。9.2承租方违约责任：1)承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金；2)承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用；3)承租方未按合同约定解除合同，应支付违约金。10.争议解决方式10.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2提交第三方调解：如协商未果，可向租赁合同所在地的房地产管理部门申请调解；10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里关系；11.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或使用房屋；11.3保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及财产安全；承租方应购买个人财产保险，保障自身财产安全。12.出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务：1)提供符合合同约定的房屋；2)履行房屋维修义务；3)按照合同约定收取租金；4)不得干涉承租方的正常生活。12.2承租方的权利与义务：1)按照合同约定支付租金；2)合理使用房屋及设施，维护房屋及财产安全；3)遵守物业管理规定，维护邻里和谐；4)合同到期或解除后，按时交还房屋。13.合同附件13.1房屋照片：合同附件中应包含房屋内外照片，以明确房屋现状；13.2租赁押金收据：承租方支付押金时，应由出租方出具收据；13.3房屋钥匙交接记录：钥匙交接时，应书面记录交接时间、数量等信息。14.合同签署日期及签字14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2出租方签字：_________________________14.3承租方签字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理部门等。15.3第三方选择与委托：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责与权利。16.第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方责任限额：1)第三方应承担与其服务内容相关的法律责任；2)第三方应按照甲乙双方约定，对因其原因导致的损失承担赔偿责任；3)第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保乙方的利益不受损害。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确选择第三方的标准、方式及时间。18.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方服务内容：甲乙双方应明确第三方应提供的服务内容、质量标准及期限。18.4第三方违约处理：如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方应共同协商处理。19.第三方责任划分19.1第三方与甲方之间的责任划分：按第三方与甲方签订的协议确定。19.2第三方与乙方之间的责任划分：按第三方与乙方签订的协议确定。19.3甲乙双方与第三方之间的责任划分：按甲乙双方与第三方签订的协议确定。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更：甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入的合同解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照双方约定处理后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商未果的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙双方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定。22.2甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更第三方提供的服务内容和服务标准。22.3甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：应包括房屋外观、室内布局、设施设备等照片，以证明房屋现状。附件2：租赁押金收据详细要求：由出租方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件3：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接时间、数量、接收人等信息。附件4：维修保养记录详细要求：记录房屋维修、保养的时间、内容、费用等信息。附件5：租金支付记录详细要求：记录租金支付时间、金额、支付方式等信息。附件6：物业管理制度详细要求：包含物业管理的各项规定，如访客管理、宠物管理等。附件7：保险单据详细要求：显示房屋保险的保单号、保险期限、保险金额等信息。附件8：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定履行维修义务，导致房屋损坏或安全隐患。3.出租方未按约定解除合同，导致承租方损失。4.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。5.承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响邻里关系。6.承租方未按约定解除合同，导致出租方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金