南昌2024年度租房合同中的网络服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房合同中的网络服务条款本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及面积2.租期及租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式及时间3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.网络服务条款4.1网络服务提供方4.2网络服务内容4.3网络服务费用4.4网络服务维护与维修5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的相关规定6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改及补充8.1合同生效8.2合同修改8.3合同补充9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3安全管理10.出租方与承租方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务11.房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.2房屋验收12.合同的转让12.1出租方转让12.2承租方转让13.附件13.1房屋照片13.2网络服务协议14.签署信息14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体及定义1.1出租方信息出租方为南昌市小区栋单元号房屋的合法所有者，姓名：，身份证号码1.2承租方信息承租方为入住南昌市小区栋单元号房屋的合法使用者，姓名：，身份证号码1.3房屋地址及面积房屋位于南昌市小区栋单元号，房屋面积为平方米。第二条租期及租金2.1租期租期自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租金租金为每月人民币元，共计一年人民币元。2.3租金支付方式及时间承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围承租方仅限于合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。3.2房屋维护责任出租方负责房屋及公共设施的日常维护和修理。3.3房屋损坏赔偿承租方因使用不当导致房屋及公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第四条网络服务条款4.1网络服务提供方网络服务由南昌市小区物业管理处提供。4.2网络服务内容提供的网络服务包括有线和无线宽带上网。4.3网络服务费用网络服务费用已包含在租金中，承租方无需额外支付。4.4网络服务维护与维修网络服务的维护和维修由物业管理处负责。第五条合同的变更与终止5.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止合同终止的情形如下：（1）租期届满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为一个月；（3）房屋所有权转移导致合同终止。5.3合同终止后的相关规定合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出房屋，并支付合同终止后的租金。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方违约承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向物业管理处申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改及补充8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。8.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并书面确认。第九条其他条款9.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。9.2宠物管理承租方不得在房屋内饲养宠物。9.3安全管理承租方应遵守物业管理规定，维护小区安全。第十条出租方与承租方的权利与义务10.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并负责房屋的维修。10.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用房屋，并负责房屋的合理使用。第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为2024年1月1日，交付方式为现场交付。11.2房屋验收房屋验收应在交付时进行，承租方应对房屋的完好性进行确认。第十二条合同的转让12.1出租方转让出租方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2承租方转让承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同履行的一部分。13.2网络服务协议附件中包含网络服务协议，作为合同履行的一部分。第十四条签署信息14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签署日期2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理处等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或协调。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方可以以提供服务、协助履行、监督履行等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）合同约定第三方介入的事项；（3）第三方为履行合同提供必要的服务或协助。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方根据本合同约定，有权参与合同的履行、监督或协调，并获取相应的报酬。3.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据合同约定的服务范围、责任范围和赔偿限额确定。4.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，需甲乙方书面同意，并修改合同相关条款。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表取代甲乙方的权利和义务，仍由甲乙方履行合同约定的权利和义务。5.2第三方与物业管理处的关系第三方介入本合同，与物业管理处的关系，由第三方与物业管理处协商确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面解除第三方介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序，由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。7.2第三方违约的处理第三方违约的处理，按照本合同约定的争议解决方式进行。第八条第三方介入的补充条款8.1第三方提供的服务内容具体描述第三方提供的服务内容，包括但不限于服务的范围、方式、时间等。8.2第三方提供的服务标准具体描述第三方提供的服务标准，包括但不限于服务质量、效率、安全等。8.3第三方提供的服务费用具体描述第三方提供的服务费用，包括但不限于服务费、材料费、交通费等。第九条附件9.1第三方服务协议附件中包含第三方服务协议，作为合同履行的一部分。9.2第三方服务方案附件中包含第三方服务方案，作为合同履行的一部分。第十条签署信息10.1出租方签字10.2承租方签字10.3第三方签字（第三方名称）10.4签署日期2023年12月31日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状和条件。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、设施设备以及小区环境等。附件二：网络服务协议详细要求和说明：附件中应包含网络服务提供商与承租方之间的网络服务协议，明确网络服务的范围、质量、费用以及维护责任等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：附件中应包含第三方与甲乙方之间的服务协议，明确第三方的服务内容、标准、费用以及责任限额等。附件四：房屋保险单详细要求和说明：附件中应包含承租方购买的房屋保险单，证明保险的覆盖范围和保险费用。附件五：宠物管理协议详细要求和说明：附件中应包含宠物管理的相关协议，明确宠物饲养的规则和责任。附件六：安全管理协议详细要求和说明：附件中应包含小区安全管理的相关协议，明确小区的安全管理措施和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供房屋或违反合同其他条款的。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的。3.第三方未按合同约定履行义务或违反合同其他条款的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方