2024年度存量房交易策划合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易策划合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1存量房信息2.2交易价格2.3房产证照第三条合同价格3.1房价3.2税费3.3支付方式第四条交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间第五条中介服务费用5.1丙方中介费5.2其他费用第六条双方权利与义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人权益第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为拥有房屋所有权的个人或机构，具体信息详见附件一。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的个人或机构，具体信息详见附件一。1.3丙方（中介方）丙方为协助甲方和乙方进行房屋交易的房地产中介机构，具体信息详见附件一。第二条合同标的2.1存量房信息本合同所涉及的存量房信息详见附件二，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、建筑结构、配套设施等。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按约定时间向甲方支付购房款。2.3房产证照甲方应保证其拥有房屋的完整所有权，并能够提供合法的房产证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条合同价格3.1房价本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按约定时间向甲方支付购房款。3.2税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3支付方式乙方应按照本合同约定时间，通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付购房款。第四条交易时间4.1签约时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2过户时间双方应在本合同生效后【】个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3交房时间甲方应在本合同生效后【】个工作日内，将房屋交付给乙方。第五条中介服务费用5.1丙方中介费丙方的中介费用为人民币【】元整（大写：【】元整），由乙方承担。5.2其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。第六条双方权利与义务6.1甲方义务甲方应保证其对房屋拥有合法所有权，并按照约定时间将房屋交付给乙方。6.2乙方义务乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成房屋过户手续。6.3丙方义务丙方应按照诚实信用的原则，协助甲方和乙方完成房屋交易，并收取约定的中介费用。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。7.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的【】%。第八条争议解决8.1和解双方应通过友好协商，尽力达成一致，解决合同履行过程中的争议。8.2调解如双方通过协商未能解决争议，可向甲方所在地人民法院申请调解。8.3仲裁如双方同意仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁事项和仲裁委员会。8.4诉讼如双方不同意仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3延续条件双方同意在合同终止后继续履行合同的，可签订书面延续协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份本合同涉及的第三方受益人为【】，具体信息详见附件三。12.2第三方受益人权益第三方受益人应按照本合同约定，享有相应的权益。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年【】月【】日。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】丙方（中介方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益第三方根据合同约定和法律法规，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的赔偿等。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方职责中介方应负责房屋交易的介绍、协调、促成等工作，并按照约定收取中介费。2.2评估机构职责评估机构应根据法律法规和合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3监理机构职责监理机构应对房屋的维修、整改等环节进行监督，确保工程质量。2.4金融机构职责金融机构应提供购房贷款等服务，并按照约定收取利息等费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同不能履行或造成损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同不能履行或造成损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系应根据合同约定和法律法规确定，第三方应配合丙方完成合同履行。4.3第三方之间的关系第三方之间应相互配合，共同完成合同履行，并按照约定分别承担各自的责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可协商解除与第三方的合同。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。6.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，导致第三方不能履行合同，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1和解双方应通过友好协商，尽力达成一致，解决合同履行过程中的争议。7.2调解如双方通过协商未能解决争议，可向甲方所在地人民法院申请调解。7.3仲裁如双方同意仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁事项和仲裁委员会。7.4诉讼如双方不同意仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息证明内容：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构图、房屋平面图等。要求：证明文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件二：房屋现状照片内容：反映房屋内外部现状的照片。要求：照片需清晰反映房屋现状，不得有误导性。附件三：评估报告内容：由评估机构出具的房屋评估报告。要求：评估报告需真实反映房屋价值，不得有误导性。附件四：房屋买卖合同内容：甲乙双方签订的房屋买卖合同。要求：合同内容必须完整，不得有遗漏或篡改。附件五：支付凭证内容：购房款支付的相关凭证。要求：凭证必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件六：过户手续文件内容：包括房产过户申请表、身份证明、婚姻状况证明等。要求：文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件七：维修整改记录内容：房屋维修、整改的记录。要求：记录必须真实有效，不得有遗漏或篡改。附件八：贷款相关文件内容：如贷款合同、还款计划表等。要求：文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.丙方未按照约定提供服务。4.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。2.乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。3.丙方违约：应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的【】%。4.