2024年度房屋购买定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋购买定金合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋1.3定金1.4交易日1.5交房日第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权情况第三条：定金支付3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四条：购房流程与时间安排4.1交易日后的流程4.2各阶段时间安排4.3违约责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、修改与失效7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同失效条件第八条：税费承担8.1交易税费8.2过户税费8.3其他税费第九条：隐私保护与信息保密9.1双方信息保密9.2交易相关信息保密9.3违约责任第十条：甲方（卖方）的权利与义务10.1房屋状况保证10.2配合办理交易手续10.3履行合同约定的其他义务第十一条：乙方（买方）的权利与义务11.1按时支付定金11.2履行合同约定的其他义务11.3违约责任第十二条：中介服务条款12.1中介费用12.2中介服务内容12.3违约责任第十三条：其他约定13.1房屋交付13.2房屋验收13.3违约责任第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同草稿14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋1.3定金1.4交易日交易日为：[交易日日期]；1.5交房日交房日为：[交房日期]；第二条：房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于：[省/市/区/街道]；2.2房屋面积该房屋的建筑面积为：[房屋面积]平方米；2.3房屋现状该房屋现状为：[房屋现状描述]；2.4产权情况该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；第三条：定金支付3.1定金额度乙方应于交易日当天支付定金人民币：[定金金额]元整；3.2定金支付时间乙方应于交易日当天下午[具体时间]前支付定金；3.3定金支付方式定金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；3.4定金退还条件及方式若乙方按时支付定金，且未违反本合同规定，甲方应在交房日将定金无息退还乙方；第四条：购房流程与时间安排4.1交易日后的流程1）乙方支付定金后，双方签订正式《房屋买卖合同》；2）双方按照《房屋买卖合同》约定的时间节点，完成房屋交易相关手续；3）交易完成后，双方共同办理房屋过户手续；4）过户完成后，甲方将房屋交付给乙方；4.2各阶段时间安排1）交易日：[交易日日期]；2）签订《房屋买卖合同》时间：[签订合同日期]；3）办理房屋过户手续时间：[过户手续日期]；4）交房时间：[交房日期]；4.3违约责任若任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失；第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议；5.2合同解除条件1）双方协商一致解除本合同；2）乙方因特殊原因无法继续履行本合同，经甲方同意解除；3）甲方因特殊原因无法继续履行本合同，经乙方同意解除；5.3违约责任合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议约定的方式处理后续事宜，并承担相应的违约责任；第六条：争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；6.2调解解决协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；6.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；第七条：合同的生效、修改与失效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同修改条件本合同履行过程中，若需要修改，必须经双方共同签署书面修改协议；7.3合同失效条件本合同在履行完毕后自行失效；第八条：税费承担8.1交易税费双方按照法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费；8.2过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担；8.3其他税费其他因房屋交易产生的税费，按照法律法规规定由相应方承担；第九条：隐私保护与信息保密9.1双方信息保密双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密严格保密；9.2交易相关信息保密双方应对与房屋交易相关的各类信息严格保密，不得泄露给第三方；9.3违约责任若任何一方违反本条规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失；第十条：甲方（卖方）的权利与义务10.1房屋状况保证甲方保证所述房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；10第八条：税费承担8.1交易税费双方按照法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费；8.2过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担；8.3其他税费其他因房屋交易产生的税费，按照法律法规规定由相应方承担；第九条：隐私保护与信息保密9.1双方信息保密双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密严格保密；9.2交易相关信息保密双方应对与房屋交易相关的各类信息严格保密，不得泄露给第三方；9.3违约责任若任何一方违反本条规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失；第十条：甲方（卖方）的权利与义务10.1房屋状况保证甲方保证所述房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；10.2配合办理交易手续甲方应积极配合乙方办理房屋交易相关手续；10.3履行合同约定的其他义务甲方应履行本合同约定的其他义务；第十一条：乙方（买方）的权利与义务11.1按时支付定金乙方应按时支付定金，否则视为违约；11.2履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务；11.3违约责任若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失；第十二条：中介服务条款12.1中介费用中介费用为人民币：[中介费用金额]，由乙方承担；12.2中介服务内容中介服务内容包括房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易手续协助等；12.3违约责任若中介方违反本条规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失；第十三条：其他约定13.1房屋交付甲方应在本合同约定的交房日将房屋及其附属设施交付给乙方；13.2房屋验收乙方应在本合同约定的交房日对房屋进行验收，确认房屋状况；13.3违约责任若任何一方违反本条规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失；第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应提供该房屋所有权证的复印件；14.2房屋买卖合同草稿本合同草稿作为合同附件，具有同等法律效力；14.3其他重要文件其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、维修基金结余证明等，甲乙双方应互相提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；1.2第三方范围第三方包括但不限于提供房屋交易相关信息的服务机构、协助办理交易手续的机构和个人、提供金融服务的机构等；第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或协助，甲方和乙方应协商确定第三方的介入；2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、提供金融服务等；第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任；3.2第三方责任限额甲方和乙方应与第三方明确约定服务费用、责任限额等事项，以确保第三方在其服务范围内的责任得到合理限制；第四条：甲方和乙方的义务4.1选择第三方甲方和乙方应选择具有合法资质、良好信誉的第三方，并确保第三方能够按照合同约定提供服务；4.2协助第三方甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行合同义务；第五条：第三方服务费用的承担5.1服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担；5.2费用支付方式甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；第六条：第三方服务过程中的违约责任6.1第三方违约若第三方在服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失；6.2第三方侵权若第三方在服务过程中侵犯甲方和乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失；第七条：第三方服务过程中的争议解决7.1协商解决甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；7.2调解解决协商不成时，可向相关行业协会或调解机构申请调解；7.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁；7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；第八条：第三方信息的保密8.1信息保密第三方应对在服务过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密严格保密；8.2保密责任若第三方违反本条规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失；第九条：甲方和乙方的权利9.1选择权甲方和乙方有权选择提供服务的第三方；9.2知情权甲方和乙方有权了解第三方的服务内容、费用、责任限额等事项；9.3监督权甲方和乙方有权对第三方的服务过程进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务；第十条：第三方退出10.1第三方退出的条件10.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲方和乙方说明原因，并办理相关手续；第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更若本合同的履行需要变更第三方服务内容或责任限额，甲方和乙方应签订书面变更协议；11.2合同解除第十二条：合同的效力本合同及其附件与第三方之间的协议，共同构成本合同的全部内容，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：房屋评估报告附件4：维修基金结余证明附件5：中介服务费用收据附件6：过户费用收据附件7：贷款合同复印件附件8：物业交割单附件9：房屋钥匙交付确认单附件10：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件甲方应提供该房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，如有需要，乙方有权要求甲方提供原件进行验证。2.房屋买卖合同草稿本合同草稿作为合同附件，具有同等法律效力。草稿应包含本合同的全部条款，并由双方签字（或盖章）确认。3.房屋评估报告房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋的市场价值、评估日期、评估依据等信息。4.维修基金结余证明甲方应提供该房屋的维修基金结余证明，证明中应包含维修基金的余额、使用记录等信息。5.中介服务费用收据中介服务费用收据应由中介方提供，收据上应详细记录费用的名称、金额、支付日期等信息。6.过户费用收据过户费用收据应由过户机构提供，收据上应详细记录费用的名称、金额、支付日期等信息。7.贷款合同复印件若乙方选择贷款购买房屋，应提供贷款合同的复印件，合同中应包含贷款金额、利率、还款期限等信息。8.物业交割单物业交割单应由物业管理公司提供，单据中应详细记录物业费用的结余情况、物业服务合同的终止日期等信息。9.房屋钥匙交付确认单房屋钥匙交付确认单应由双方共同签署，确认单中应记录钥匙交付的日期、地点、交付人等信息。10.其他与房屋交易相关的文件其他与房屋交易相关的文件包括但不限于房屋租赁合同、水电燃气费用单据、网络及有线电视费用单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约甲方违反本合同规定，包括但不限于未按约定时间交付房屋、未提供真实有效的房屋所有权证、未履行合同约定的其他义务等，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的交房日将房屋交付给乙方，则甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金金额为房价的0.5%乘以逾期天数。2.乙方违约乙方违反本合同规定，包括但不限于未按约定时间支付定金、未履行合同约定的其他义务等，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在交易日当天支付定金，则乙方应支付给甲方逾期支付违约金，违约金金额为定金金额的1%乘以逾期天数。3.第三方违约第三方违反本合同规定，包括但不限于未按约定提供服务、未履行合同约定的其他义务等，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未能在约定时间内提供评估报告，则第三方应支付给甲方和乙方违约金，违约金金额为评估费用的一倍。4.甲方和乙方之间的违约甲方和乙方之间因履行合同发生的违约行为，应根据合同约定和法律法规规定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能履行合同约定的维修基金结余证明提供义务，导致乙方无法办理贷款手续，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。全文完。2024年度房屋购买定金合同1本合同目录一览1.房屋购买定金合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋及购房定金2.1房屋描述2.2购房定金的金额与支付方式2.3购房定金的退还与扣除3.合同双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续与费用5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.合同的生效、期限与终止7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋购买保险10.2房屋维修与保养10.3房屋租赁与物业管理11.合同附件11.1房屋产权证明11.2购房定金支付凭证11.3房屋交付确认书12.签署与日期12.1合同签署地点与日期13.合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同副本数量与分发14.1合同副本数量14.2合同副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条房屋购买定金合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方购买乙方房屋的所有事宜，包括但不限于房屋的描述、购房定金的金额与支付方式、购房定金的退还与扣除等。第二条房屋及购房定金2.1房屋描述甲方同意购买的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。房屋的详细描述详见附件一：房屋产权证明。2.2购房定金的金额与支付方式甲乙双方约定，甲方支付给乙方的购房定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方应在本合同签订之日起_______日内，将购房定金支付给乙方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。2.3购房定金的退还与扣除除非本合同另有约定，购房定金在房屋过户手续办理完毕后，由乙方无息退还给甲方。若甲方违约，乙方有权扣除购房定金作为违约金。具体扣除方式如下：（1）甲方未能按照本合同约定支付购房定金的，乙方有权扣除购房定金作为违约金。（2）甲方未能按照本合同约定购买房屋的，乙方有权扣除购房定金作为违约金。（3）甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权扣除购房定金作为违约金。第三条合同双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务乙方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋给甲方。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.2买方的权利与义务甲方应按照本合同约定的金额、时间、方式支付购房定金给乙方。甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。房屋交付的条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）房屋符合本合同约定的结构、面积等描述。（3）房屋交付时，乙方应提供完整的物业、水电、燃气等户号和密码，并协助甲方办理相关手续。4.2房屋过户手续与费用甲方应在本合同约定的时间内，与乙方共同办理房屋过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用及支付方式详见附件二：房屋过户费用明细。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。5.2合同解除的条件与责任任何一方提出合同解除的要求，均应以书面形式通知对方。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同。（2）甲方违约，乙方有权解除本合同。（3）乙方因房屋产权问题无法履行本合同，有权解除本合同。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与房屋购买相关的所有信息，包括但不限于房屋的售价、购房定金的金额、房屋的优缺点等。8.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋购买保险甲方应在本合同签订之日起_______日内，购买房屋保险，并将保险单据提交给乙方。保险费用由甲方承担。10.2房屋维修与保养甲方应按照乙方提供的房屋使用说明，对房屋进行正常的维修与保养。房屋的维修与保养费用由甲方承担。10.3房屋租赁与物业管理本合同签订后，如甲方需将房屋出租或委托物业公司进行管理，应与乙方协商一致，并签订相关的租赁合同或物业服务合同。第十一条合同附件11.1房屋产权证明乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方出示房屋产权证明。房屋产权证明的复印件视为有效。11.2购房定金支付凭证甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示购房定金支付凭证。11.3房屋交付确认书房屋交付时，甲乙双方应签署房屋交付确认书，作为房屋交付的证据。第十二条签署与日期12.1合同签署地点与日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第十三条合同双方签字13.1卖方签字卖方（乙方）：________________________13.2买方签字买方（甲方）：________________________第十四条合同副本数量与分发14.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本分发与保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，不得随意涂改、损坏或遗失。如合同副本遗失，甲乙双方应共同重新制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。第三方提供服务过程中，如涉及甲方和乙方的权益，第三方应充分尊重并保护甲方和乙方的合法权益。2.2第三方应按照本合同约定的时间和质量标准，完成其职责范围内的服务。如因第三方原因导致合同履行延误或产生其他损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应为本合同约定的服务收取合理的费用。费用的金额、支付方式及期限详见附件三：第三方服务费用明细。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2除本合同另有约定外，第三方的责任限额为其收费金额的_______倍。如甲方和乙方认为第三方责任限额过低，可另行协商确定。3.3第三方应在其责任限额内，对甲方和乙方承担赔偿责任。如第三方不能履行赔偿责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方介入本合同履行过程，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.3第三方如因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。如第三方要求甲方和乙方支付费用，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方如因特殊情况需变更或解除本合同，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。5.2第三方变更或解除本合同时，应按照本合同约定的方式，向甲方和乙方支付相应的赔偿金。5.3甲方和乙方如认为第三方提供的服务存在严重问题，有权要求第三方解除本合同。第三方解除本合同时，应按照本合同约定的方式，向甲方和乙方支付相应的赔偿金。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的附加条款7.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如甲方、乙方未能履行义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方如未能按照本合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方、乙方