2024年度二手住宅居间买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅居间买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3居间方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更9.2解除9.3终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的生效、履行和终止12.1生效条件12.2履行方式12.3终止条件第十三条：其他约定13.1居间费用13.2房屋交付时的附属设施和物品13.3房屋的装修情况第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3居间方资质证明复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并进行房屋出售的当事人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人。1.3居间方：指在本合同中提供居间服务的房地产经纪机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋面积：指甲方所拥有的房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指甲方所拥有的房屋的房间布局和用途，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋所有权证号：指甲方所拥有的房屋的所有权证书编号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，甲方向乙方出售房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付完毕。第四条：购房优惠政策及税费承担4.2.1甲方承担的税费：【列出税费名称，如契税、个人所得税等】。4.2.2乙方承担的税费：【列出税费名称，如契税、个人所得税等】。第五条：过户及交付时间5.1过户时间：双方约定，甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋过户手续。5.2交付时间：双方约定，甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量：甲方保证，其所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。7.3居间方违约：居间方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解。调解不成的，自调解结束之日起【】日内，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方同意将合同争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更：甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方一致同意。9.2解除：甲乙双方同意，合同的解除必须书面签署，并经双方一致同意。9.3终止：合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十二条：合同的生效、履行和终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2履行方式：甲乙双方按照合同约定的方式履行合同。12.3终止条件：合同约定的权利义务全部履行完毕，合同即终止。第十三条：其他约定13.1居间费用：居间方按照双方约定收取居间费用【】元。13.2房屋交付时的附属设施和物品：房屋交付时，甲方应将附属设施和物品清单交付给乙方，清单内容如下：13.2.1家具清单；13.2.2家电清单；13.2.3其他附属设施和物品清单。13.3房屋的装修情况：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、装修材料等。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。14.3居间方资质证明复印件：居间方的资质证明复印件。14.4其他重要文件：其他双方认为需要附加的文件。本合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同及附件，确认无误后签字（或盖章）。签字（或盖章）后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的当事人，包括但不仅限于金融机构、物业服务公司、维修服务提供商、法律法规规定的其他机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方的服务或参与，包括但不限于贷款、过户、维修等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并承担相应的费用。第三条：第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方明示其服务内容、费用及责任。甲乙双方有权对第三方的服务内容及费用进行审核，并要求第三方提供必要的文件和证明。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。若第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2若甲乙双方与第三方签订的服务协议中未明确责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担合理的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间签订的服务协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并按照双方约定的方式进行。6.2变更或解除服务协议不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第七条：第三方资料保密7.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。9.2服务协议的生效、履行和终止，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。本部分是针对本合同的第三方介入的修正，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，确认无误后签字（或盖章）。签字（或盖章）后，甲乙双方应严格遵守本部分约定，履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有页码，复印件应加盖公章或骑缝章，以证明真实性。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰呈现买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：居间方资质证明复印件附件内容要求：提供居间方的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件4：房屋现状照片附件内容要求：提供房屋现状的照片，包括室内外景观、家具家电、装修情况等，以证明房屋的实际情况。附件5：房屋产权清晰证明附件内容要求：提供房屋产权清晰的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件6：交易资金流转证明附件内容要求：清晰呈现交易资金的流转情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件7：过户手续办理授权书附件内容要求：授权书应明确授权内容，包括过户手续的办理、资料提交等。附件8：维修服务合同附件内容要求：提供房屋交付后可能需要的维修服务合同，明确维修范围、费用等。附件9：家具家电清单附件内容要求：详细列明房屋交付时附带的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件10：装修情况说明书附件内容要求：详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、装修材料等。附件11：贷款协议附件内容要求：如买卖双方选择贷款支付，需提供贷款协议副本。附件12：保险购买证明附件内容要求：提供房屋保险购买的证明文件，以确保房屋交易的安全。附件13：物业管理协议附件内容要求：提供物业管理的协议文件，明确物业管理费用的支付等事项。附件14：其他重要文件附件内容要求：提供其他双方认为需要附加的重要文件，具体内容由双方商定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行过户手续，或提供虚假的房屋产权证明。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或拒绝支付交易价格。3.居间方未按照约定提供居间服务，或干预甲乙双方的合同履行。4.第三方未按照约定提供服务，或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【】%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：1.甲方未按照约定时间履行过户手续，导致乙方损失的，甲方应支付违约金【】元，并承担相应的损害赔偿责任。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，导致甲方损失的，乙方应支付违约金【】元，并承担相应的损害赔偿责任。本部分是针对本合同的附件列表和违约行为及责任认定的补充说明，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，确认无误后签字（或盖章）。签字（或盖章）后，甲乙双方应严格遵守本部分约定，履行合同义务。全文完。2024年度二手住宅居间买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附件11.1附件内容第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条合同生效时间13.1生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息：2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：乙方应按照下列方式支付交易价格：（1）在合同签署之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）乙方应于年月日前，将剩余的交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，自年月日起，甲方将该房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲方应协助乙方办理该房屋的所有权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任：如该房屋存在瑕疵，甲方应按照法律法规及相关规定承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件：（1）双方达成解除合同的书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。9.2泄露责任：如因一方原因导致保密信息泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：本合同履行过程中，因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方应当及时通知对方。10.2不可抗力后果：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，根据事件影响程度，协商调整合同履行期限、方式等，或者根据本合同第八条解除合同。第十一条附件11.1附件内容：本合同附件包括房屋所有权证明、买卖双方身份证明、等相关文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。12.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。第十三条合同生效时间13.1生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定获取的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自泄露甲方和乙方信息。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介、评估、过户等机构。2.2第三方委托：甲方和乙方可分别或共同与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方履行：第三方应按照委托协议的约定，及时、准确、完整地履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过本合同交易价格的10%。3.2第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，对其无法控制的因素导致的责任，不承担超过其责任限额的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应按照甲方的指示和要求，履行其职责。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应按照乙方的指示和要求，履行其职责。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由双方签订的委托协议进行约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同及委托协议约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：本合同履行过程中，第三方因不可抗力或其他正当理由无法继续履行其职责的，可以退出。6.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成合同履行的相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：本合同履行过程中，如出现第三方介入相关的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2第三方介入争议解决途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对其获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方信息泄露责任：如第三方泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得违法违规经营。9.2第三方合规性监督：甲方和乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方及时改正。第十条第三方介