农村宅基地换房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地换房协议书通用本合同目录一览第一条定义与解释1.1宅基地1.2换房1.3甲方1.4乙方1.5甲方宅基地1.6乙方房屋1.7置换比例第二条甲方宅基地情况2.1甲方宅基地位置2.2甲方宅基地面积2.3甲方宅基地权属证明第三条乙方房屋情况3.1乙方房屋位置3.2乙方房屋面积3.3乙方房屋所有权证第四条置换比例与换房面积4.1置换比例确定4.2换房面积计算第五条换房流程5.1甲方提交换房申请5.2乙方审核申请5.3双方协商确定换房事宜5.4办理房屋过户手续5.5甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋第六条宅基地与房屋的使用权6.1甲方在置换过程中保持宅基地使用权6.2乙方在置换过程中保持房屋所有权第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民调解委员会调解9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同修改与补充12.1合同的修改与补充必须书面形式12.2经双方同意，可对合同进行修改与补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签订日期：第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宅基地：指甲方合法拥有的位于_______（具体位置）的宅基地，证号_______，面积_______平方米。1.2换房：指甲方将其拥有的宅基地置换为乙方拥有的房屋。1.3甲方：指拥有宅基地的当事人，即宅基地的合法使用权人。1.4乙方：指拥有房屋的当事人，即房屋的合法所有权人。1.5甲方宅基地：指甲方合法拥有的位于_______（具体位置）的宅基地，证号_______，面积_______平方米。1.6乙方房屋：指乙方合法拥有的位于_______（具体位置）的房屋，证号_______，面积_______平方米。1.7置换比例：指甲方宅基地与乙方房屋的置换比例，具体比例为_______：_______。第二条甲方宅基地情况2.1甲方宅基地位置：_______（具体位置）。2.2甲方宅基地面积：_______平方米。2.3甲方宅基地权属证明：甲方提供的宅基地使用权证，证号_______。第三条乙方房屋情况3.1乙方房屋位置：_______（具体位置）。3.2乙方房屋面积：_______平方米。3.3乙方房屋所有权证：乙方提供的房屋所有权证，证号_______。第四条置换比例与换房面积4.1置换比例确定：根据甲方宅基地与乙方房屋的实际面积，双方协商确定置换比例为_______：_______。4.2换房面积计算：根据置换比例，甲方宅基地面积与乙方房屋面积的计算结果为_______平方米。第五条换房流程5.1甲方提交换房申请：甲方应在合同签订后_______日内向乙方提交换房申请。5.2乙方审核申请：乙方应在收到甲方换房申请后_______日内完成审核。5.3双方协商确定换房事宜：双方根据置换比例和实际需求，协商确定换房事宜。5.4办理房屋过户手续：双方按照协商确定的换房事宜，共同办理房屋过户手续。5.5甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋：完成房屋过户手续后，甲方应按照约定搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋。第六条宅基地与房屋的使用权6.1甲方在置换过程中保持宅基地使用权：甲方在置换过程中，仍享有原宅基地的使用权。6.2乙方在置换过程中保持房屋所有权：乙方在置换过程中，仍享有原房屋的所有权。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：在甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定搬出甲方宅基地，或甲方提供的宅基地使用权证无效，导致换房无法顺利进行，甲方应承担由此产生的一切违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供房屋所有权证，或乙方提供的房屋所有权证无效，导致换房无法顺利进行，乙方应承担由此产生的一切违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地人民调解委员会调解：协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民调解委员会申请调解。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中，应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容：双方在合同履行过程中，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均持有合同正本，两份合同具有同等法律效力。第十二条合同修改与补充12.1合同的修改与补充必须书面形式：对本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。12.2经双方同意，可对合同进行修改与补充：双方同意对本合同进行修改与补充，修改与补充的内容须经双方签字盖章确认。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以约定。13.2如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要对合同进行修改或补充的，双方应友好协商，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章确认后生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签订日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的各方。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方约定通过中介方进行房屋交易，中介方应按照约定提供服务，并收取中介费用。2.2评估方介入：如甲乙双方约定对房屋进行评估，评估方应按照约定进行评估，并对其评估结果承担责任。2.3调解方介入：如甲乙双方发生争议，双方可约定由调解方进行调解，调解方应按照约定进行调解，并对其调解结果承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的损失承担超出其应当承担的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质以及甲乙双方的约定确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供合理、专业的服务。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，为乙方提供合理、专业的服务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行合同，并协助第三方完成相关服务。5.2第三方无法履行合同：如第三方无法按照约定履行合同，甲乙双方应友好协商，必要时可选择其他第三方替代或解除合同。第六条第三方收费及支付6.1第三方收费：第三方根据提供的服务类型、性质以及甲乙双方的约定收取费用。6.2第三方费用的支付：甲方应在收到第三方收费通知后_______日内支付费用，否则甲方应承担逾期付款的违约责任。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反合同约定，导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应违约责任。7.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，如赔偿金额、继续履行合同等。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时告知合同履行情况。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中因故退出，甲乙双方应友好协商，选择其他第三方替代或解除合同。9.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙双方应按照约定履行合同，并承担由此产生的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：如甲乙双方约定变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章确认后生效。10.2合同解除：如甲乙双方约定解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章确认后生效。第十一条第三方资料与信息保密11.1第三方资料保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方资料和信息保密，不得向第三方披露。11.2信息安全：第三方应采取措施确保甲乙双方资料和信息安全，防止泄露、损毁或丢失。第十二条第三方责任免除12.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担违约责任。12.2第三方免责的其他情形：如法律、法规规定或甲乙双方约定第三方免责的其他情形。第十三条争议解决13.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民调解委员会调解或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：调解协议附件六：房屋过户手续办理指南附件七：第三方服务费用清单附件一：宅基地使用权证附件一的详细要求和说明：1.宅基地使用权证应由甲方提供，证号应与合同中约定的证号一致。2.宅基地使用权证应合法有效，无任何法律纠纷。3.甲方应在合同签订前向乙方出示宅基地使用权证，以证明其对宅基地的所有权。附件二：房屋所有权证附件二的详细要求和说明：1.房屋所有权证应由乙方提供，证号应与合同中约定的证号一致。2.房屋所有权证应合法有效，无任何法律纠纷。3.乙方应在合同签订前向甲方出示房屋所有权证，以证明其对房屋的所有权。附件三：中介服务协议附件三的详细要求和说明：1.中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用及支付方式。2.中介服务协议应明确中介方的责任范围和责任限额。3.中介服务协议应经甲乙双方和中介方签字盖章确认。附件四：评估报告附件四的详细要求和说明：1.评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。2.评估报告应包括房屋的面积、结构、使用年限等信息。3.评估报告应经甲乙双方签字盖章确认。附件五：调解协议附件五的详细要求和说明：1.调解协议应由甲方所在地的人民调解委员会出具。2.调解协议应明确调解结果，包括争议解决的方式和双方应承担的责任。3.调解协议应经甲乙双方签字盖章确认。附件六：房屋过户手续办理指南附件六的详细要求和说明：1.房屋过户手续办理指南应包括过户所需的材料、办理流程和注意事项。2.房屋过户手续办理指南应由相关部门提供，以确保过户过程的顺利进行。3.甲乙双方应按照指南要求，共同办理房屋过户手续。附件七：第三方服务费用清单附件七的详细要求和说明：1.第三方服务费用清单应明确列明各项服务的费用。2.第三方服务费用清单应明确费用的支付方式和支付时间。3.甲乙双方应按照费用清单支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定搬出甲方宅基地，或甲方提供的宅基地使用权证无效，导致换房无法顺利进行，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内搬出宅基地，或提供的宅基地使用权证被相关部门认定为无效，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定提供房屋所有权证，或乙方提供的房屋所有权证无效，导致换房无法顺利进行，乙方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证，或提供的房屋所有权证被相关部门认定为无效，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应违约责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的服务内容、服务标准提供服务，导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应的违约责任。4.甲方未按约定支付中介服务费用、评估费用、调解费用或第三方服务费用，甲