合租商铺协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合租商铺协议书范本本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险7.1保险购买及理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址：北京市朝阳区街号商铺1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中可用面积为平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还承租方押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合约定的商铺，并保证商铺的安全和完好；2）在租赁期间，不得干预承租方正常开展业务；3）依法维护承租方的合法权益。5.2承租方的权利和义务1）按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规；2）按照约定的时间和方式支付租金和押金；3）妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好；4）在租赁期间，不得将商铺转租给第三方；5）按照合同约定提前通知出租方解除合同。第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项1）商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养；2）商铺外部环境的安全和卫生。6.2承租方负责维修的事项1）商铺内部装饰及设施的维修和保养；2）承租方办公区域的安全和卫生。第七条保险7.1保险购买及理赔1）承租方应按照出租方的要求购买相关业务保险，并将其保险单副本提交给出租方备案；2）如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租8.1转租条件1）承租方需征得出租方的书面同意；2）转租对象应符合出租方的要求，并经过出租方审查认可；3）转租不得改变商铺的用途。8.2转租手续1）承租方应向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息；2）出租方应在收到申请后个工作日内回复，同意或不同意转租；3）如出租方同意转租，承租方应与转租对象签订转租合同，并按照约定向出租方支付相关费用。第九条合同变更9.1合同变更条件1）合同变更需经双方协商一致；2）合同变更事项应书面签订补充协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更程序1）双方就合同变更事项进行协商；2）达成一致后，签订补充协议；3）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；4）出租方严重违反合同约定，承租方有权解除合同。10.2合同解除程序1）双方协商确定解除合同的事由；2）书面通知对方解除合同；3）按照合同约定办理商铺交还手续；4）出租方应在确认商铺无损坏或其他违约情况后，退还承租方已支付的租金和押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任1）未按照约定提供商铺，导致承租方不能正常开展业务的，应承担相应违约责任；2）未按照约定维修商铺，导致承租方遭受损失的，应承担相应违约责任。11.2承租方违约责任1）未按照约定支付租金和押金，应承担相应违约责任；2）未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或其他违约行为的，应承担相应违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1）双方应通过友好协商解决合同争议；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1双方的其他约定1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议；2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序1）合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议；2）修改协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同废除条件1）租赁期限届满，本合同自然废除；2）双方协商一致废除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中，参与或影响甲乙双方权利义务关系的行为。第二条第三方介入的限定条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入不得违反国家法律法规。2.3第三方介入不得改变本合同约定的租赁商铺及用途。第三条第三方介入的程序3.1第三方拟介入时，应向甲乙双方提出书面申请。3.2甲乙双方应在收到申请后个工作日内回复，同意或不同意第三方介入。3.3经甲乙双方同意后，第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。第四条第三方责任4.1第三方应遵守本合同约定，履行相关义务。4.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。4.3第三方如造成商铺损坏，应承担维修和赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的书面协议界定。5.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的书面协议界定。5.3第三方、甲方、乙方之间的权利义务划分，应以本合同约定为准。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入时投入的资产价值为限。6.2第三方对商铺损坏的赔偿责任，以实际维修费用为限。6.3第三方对甲乙双方的其他经济损失，以第三方介入时甲乙双方的书面约定为限。第七条第三方退出7.1第三方如需退出，应提前个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其权利义务随之终止。7.3第三方退出不影响本合同的继续执行。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方对商铺的所有权。8.2第三方介入不影响乙方对租赁权的行使。8.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入导致合同变更，应遵循本合同第十条的约定。9.2第三方介入导致合同解除，应遵循本合同第十条的约定。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同约定，应承担相应违约责任。10.2第三方违反法律法规，应承担相应法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的修改和废除，应遵循本合同第十四条的约定。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁商铺现状照片提供商铺当前的装修和设施状况的照片，以记录商铺的初始状态。附件三：租赁商铺维修清单列出商铺内所有需要维修和保养的项目及周期。附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件五：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件六：保险单据提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：转租申请表承租方向出租方提交的转租申请表格。附件八：第三方介入协议第三方介入时与甲乙双方签订的书面协议。附件九：合同变更协议双方就合同内容变更时签订的书面协议。附件十：合同解除协议双方就合同解除事项签订的书面协议。附件十一：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付租金或押金。2.未按照约定使用商铺，导致商铺损坏。3.未经出租方同意转租商铺。4.未按照约定维修和保养商铺设施。5.违反法律法规，导致合同无效。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方的赔偿责任以其违约时的违