土地出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地出让合同精选本合同目录一览1.土地出让合同的定义与范围1.1土地出让合同的定义1.2土地出让合同的范围2.土地出让合同的出让方和受让方2.1出让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务3.土地出让的标的与数量3.1土地的地理位置3.2土地的面积和界址3.3土地的用途和规划4.土地出让的价格与支付方式4.1土地出让的价格4.2土地出让的支付方式5.土地出让的期限与使用条件5.1土地出让的期限5.2土地出让的使用条件6.土地出让合同的变更与终止6.1土地出让合同的变更6.2土地出让合同的终止7.土地出让合同的违约责任7.1出让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.土地出让合同的争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.土地出让合同的保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的履行10.土地出让合同的法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.土地出让合同的签订与生效11.1合同的签订程序11.2合同的生效条件12.土地出让合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的后果13.土地出让合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力14.其他约定14.1其他补充条款14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条土地出让合同的定义与范围1.1土地出让合同的定义本合同是指甲方（出让方）将其土地使用权在一定期限内出让给乙方（受让方），乙方支付土地出让金，并按照合同约定的用途和规划进行建设的合同。1.2土地出让合同的范围本合同项下的土地使用权是指位于_______（具体位置）的土地，土地面积为_______平方米，土地用途为_______（具体用途），土地使用权出让期限为_______年，自合同签订之日起计算。第二条土地出让合同的出让方和受让方2.1出让方的权利和义务甲方有权按照合同约定取得土地出让金，并按照合同约定提供土地使用权。甲方应保证乙方的土地使用权不受第三方侵犯，如发生第三方侵犯，甲方应积极协助乙方处理。2.2受让方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和开发土地，并按照合同约定支付土地出让金。乙方应按照合同约定的用途和规划进行建设，并保证建设的项目符合相关法律法规和规划要求。第三条土地出让的标的与数量3.1土地的地理位置本合同项下的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.2土地的面积和界址土地面积为_______平方米，土地界址以甲方提供的土地使用权证书为准。3.3土地的用途和规划本合同项下的土地用途为_______（具体用途），乙方应按照_______（规划条件）进行建设。第四条土地出让的价格与支付方式4.1土地出让的价格本合同项下的土地出让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付土地出让金。4.2土地出让的支付方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地出让金的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余的土地出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在_______日内支付完毕。第五条土地出让的期限与使用条件5.1土地出让的期限本合同项下的土地使用权出让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。5.2土地出让的使用条件乙方在使用土地时，应遵守国家法律法规和规划要求，按照合同约定的用途进行建设，并保证建设的项目质量安全。第六条土地出让合同的变更与终止6.1土地出让合同的变更本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2土地出让合同的终止本合同终止的条件为：（1）合同约定的土地使用权出让期限届满；（2）乙方提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金；（3）双方协商一致终止合同。本部分内容共计_______字。第八条土地出让合同的违约责任8.1出让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照合同约定取得土地使用权或无法进行建设的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照合同约定取得土地出让金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条土地出让合同的争议解决方式9.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同履行过程中及时解决争议，如一方发现对方有违约行为，应在知道或应当知道违约行为之日起_______日内通知对方，否则视为放弃追究违约责任的权利。第十条土地出让合同的保密条款10.1保密信息的定义和范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密和其他双方约定需要保密的信息，均为保密信息。10.2保密责任的履行双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密责任的履行自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条土地出让合同的法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条土地出让合同的签订与生效12.1合同的签订程序本合同自双方签字或盖章之日起成立，自合同签订地的人民政府相关部门登记备案之日起生效。12.2合同的生效条件本合同的生效条件为：（1）双方签字或盖章；（2）合同签订地的人民政府相关部门登记备案。第十三条土地出让合同的解除与终止13.1合同解除的条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的土地使用权出让期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方行使解除权。13.2合同终止的后果本合同终止后，乙方应按照合同约定将土地使用权归还甲方，并支付相应的违约金。第十四条土地出让合同的附件14.1附件的名称和内容本合同附件包括：（1）土地使用权证书；（2）土地规划条件；（3）其他双方约定的附件。14.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，为本合同的组成部分。本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同权利义务的第三方主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、施工单位、材料供应商等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入时，应按照合同约定和法律规定履行各自的责任和义务。第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和合同要求。2.2第三方介入的义务第三方介入时，应遵守合同约定的时间和质量要求，按照甲乙双方的指示进行工作，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入时，有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益应符合合同约定和法律规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入若出现违约行为，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2第三方介入的违约责任限制第三方介入的违约责任限制应符合合同约定和法律规定的限额。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。5.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定履行付款等义务，并协助第三方完成工作。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方应在本合同履行过程中及时解决争议，如一方发现第三方有违约行为，应在知道或应当知道违约行为之日起_______日内通知对方，否则视为放弃追究违约责任的权利。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括第三方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定的需要保密的信息。7.2第三方介入的保密责任第三方应对其介入过程中获得的甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律。8.2争议解决第三方介入的争议解决方式应符合本合同第十条的约定。第九条第三方介入的签订与生效9.1第三方介入的签订程序第三方介入的合同或协议应由甲乙双方与第三方签订，并经甲乙双方确认。9.2第三方介入的生效条件第三方介入的合同或协议的生效条件应符合本合同第十二条的约定。第十条第三方介入的解除与终止10.1第三方介入的解除条件第三方介入的合同或协议解除的条件应符合本合同第十三条的约定。10.2第三方介入的终止后果第三方介入的合同或协议终止后，第三方应按照合同约定将其服务或产品交付甲乙双方，并支付相应的违约金。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的附件名称和内容第三方介入的附件包括：（1）第三方介入的合同或协议；（2）第三方介入的服务或产品说明书；（3）其他双方约定的附件。11.2第三方介入的附件效力第三方介入的附件与本合同具有同等效力，为本合同的组成部分。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件2：土地规划条件附件3：第三方介入的合同或协议附件4：第三方服务或产品说明书附件5：其他双方约定的附件附件1的详细要求：土地使用权证书应由政府相关部门颁发，作为甲乙双方履行合同的依据。附件2的详细要求：土地规划条件应包括土地用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划要求。附件3的详细要求：第三方介入的合同或协议应明确双方的权利义务、服务内容、质量标准、违约责任等。附件4的详细要求：第三方服务或产品说明书应详细描述第三方提供的服务或产品的性质、规格、质量、数量等。附件5的详细要求：其他双方约定的附件应包括但不限于技术规范、施工图纸、验收标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权证书或提供的证书不真实、不合法。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证书，或提供的证书被政府相关部门认定为无效，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付土地出让金或支付的金额不足。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付土地出让金，或支付的金额低于合同约定的金额，则构成违约。3.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量标准。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或产品