2024年度房屋买卖合同中的交易期限约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的交易期限约定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易期限第二条交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易期限的约定3.1签约日期3.2过户日期3.3交房日期第四条交易期限的调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整后的交易期限第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约金的计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八条合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3其他重要文件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力事件的应对措施第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的合同主体第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权利和义务处理第十四条其他约定14.1房屋交付标准14.2装修及家具家电清单14.3交易过程中的费用承担14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人所有并用于交易的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4交易期限交易期限是指双方约定的完成房屋买卖交易的期限。第二条交易房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。第三条交易期限的约定3.1签约日期签约日期是指双方签订房屋买卖合同的日期。3.2过户日期过户日期是指双方约定将房屋所有权过户到买受人名下的日期。3.3交房日期交房日期是指双方约定出卖人将房屋及其附属设施和土地使用权交付给买受人的日期。第四条交易期限的调整4.1调整条件交易期限的调整条件包括不可抗力、双方协商一致等。4.2调整程序交易期限的调整程序包括双方签订书面调整协议、通知对方等。4.3调整后的交易期限调整后的交易期限是指双方根据调整条件确定的新的交易期限。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人违约是指出卖人未履行合同约定的义务。5.2买受人违约买受人违约是指买受人未履行合同约定的义务。5.3违约金的计算方式违约金的计算方式是指根据违约方的违约程度和合同约定确定的违约金计算方法。第六条争议解决6.1争议解决方式争议解决方式包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等。6.2仲裁机构仲裁机构是指双方约定的仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会等。6.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院是指双方约定的管辖法院，如房屋所在地的基层人民法院等。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件合同生效条件包括双方签字或盖章、房屋所有权证齐全、法律法规规定的其他条件等。7.2合同变更程序合同变更程序包括双方签订书面变更协议、通知对方等。7.3合同终止条件合同终止条件包括双方协商一致、依法解除等。第八条合同的附件8.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，用以确认出卖人对交易房屋的所有权。8.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，以确认双方的身份信息。8.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，如房屋产权调查报告、土地使用权证书等。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。出卖人应保证交易房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。9.2买受人的权利和义务买受人有权要求出卖人按照合同约定交付符合质量要求的房屋。买受人应按照合同约定支付购房款，并承担办理房屋过户手续的责任。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同的内容、交易过程中的相关信息以及其他双方未公开的事项予以保密。10.2泄露后果如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3不可抗力事件的应对措施双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并应及时通知对方。第十二条合同的转让12.1转让条件双方同意，在合同履行期间，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并通知对方。12.3转让后的合同主体转让后的合同主体应继续履行原合同的义务。第十三条合同的解除13.1解除条件合同解除条件包括双方协商一致、法律法规规定等。13.2解除程序合同解除程序包括双方签订书面解除协议、通知对方等。13.3解除后的权利和义务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和房屋交付等事项。第十四条其他约定14.1房屋交付标准房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关标准，包括房屋结构、设备设施、绿化等。14.2装修及家具家电清单出卖人应提供房屋装修及家具家电清单，明确交付内容。14.3交易过程中的费用承担交易过程中产生的费用，如税费、中介费等，由双方按照合同约定承担。14.4双方约定的其他事项双方还可根据实际情况约定其他事项，如物业费、水电费等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括房屋买卖过程中产生的各类服务提供者和监管机构。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照合同约定和行业标准，承担相应的工作量和时间安排。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2甲乙方对第三方的服务质量和结果有异议时，有权要求第三方进行核实和处理。3.3甲乙方应协助第三方完成相关服务，提供必要的文件和信息。3.4甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。3.5第三方应按照合同约定，完成服务后向甲乙方提供相应的服务报告和凭证。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据合同约定和行业标准确定，如无明确约定，第三方责任限额为其收费金额的倍数。4.3第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。4.4第三方应在其责任期限内承担赔偿责任，如无明确约定，责任期限为合同履行完毕之日止。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间为服务关系，第三方并非合同当事人，但其服务结果对甲乙方具有约束力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。5.3第三方对甲乙方之间的合同权利和义务不承担任何责任，甲乙方之间的事务应自行解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除第三方服务合同的，不影响甲乙方之间合同的履行。6.3甲乙方应承担因变更或解除第三方服务合同而产生的费用和损失。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方无法履行其义务，甲乙方应承担违约责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。8.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。9.2甲乙方对第三方的服务质量和结果有异议时，有权要求第三方进行核实和处理。9.3甲乙方应协助第三方完成相关服务，提供必要的文件和信息。9.4甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。9.5第三方应按照合同约定，完成服务后向甲乙方提供相应的服务报告和凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋产权调查报告附件4：土地使用权证书附件5：房屋买卖合同副本附件6：房屋过户申请表附件7：房屋过户费用清单附件8：房屋交付确认书附件9：装修及家具家电清单附件10：物业费、水电费等相关费用清单附件11：第三方服务合同副本附件12：第三方服务费用支付凭证附件13：第三方服务报告附件14：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定(1)逾期交付房屋或不符合合同约定的房屋交付标准；(2)未按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证书等相关证明文件；(3)未按照合同约定履行过户手续；(4)违反合同约定的其他义务。出卖人违约责任的认定标准：(1)逾期交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金；(2)逾期交付房屋或不符合合同约定的房屋交付标准的，买受人有权要求出卖人按照合同约定履行交付义务；(3)未按照合同约定提供证明文件的，买受人有权要求出卖人提供相关证明文件；(4)未按照合同约定履行过户手续的，买受人有权要求出卖人履行过户手续；(5)违反合同约定的其他义务的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋，且逾期时间超过合同约定的期限，根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的标准进行计算，例如，每逾期一日，支付购房款总额的0.05%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定(1)逾期支付购房款；(2)未按照合同约定履行过户手续；(3)违反合同约定的其他义务。买受人违约责任的认定标准：(1)逾期支付购房款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金；(2)未按照合同约定履行过户手续的，买受人应承担因此产生的相关费用；(3)违反合同约定的其他义务的，买受人应承担违约责任。示例说明：如果买受人逾期支付购房款，且逾期时间超过合同约定的期限，根据合同约定，买受人应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的标准进行计算，例如，每逾期一日，支付购房款总额的0.05%作为违约金。2024年度房屋买卖合同中的交易期限约定1本合同目录一览1.1房屋买卖合同的定义与范围1.2交易双方的权益和义务1.3交易期限的定义和计算1.4交易期限的起始和结束时间1.5交易期限的延长和缩短1.6交易期限内的房屋交付和支付款项1.7交易期限外的房屋交付和支付款项1.8交易期限内合同解除的条件和后果1.9交易期限外合同解除的条件和后果1.10交易期限内合同变更的条件和程序1.11交易期限外合同变更的条件和程序1.12交易期限内违约责任的规定1.13交易期限外违约责任的规定1.14争议解决的方式和程序第一部分：合同如下：1.1房屋买卖合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋转让给乙方（买方），乙方支付房价并接受房屋的所有权转移的协议。1.1.2房屋买卖合同的范围包括房屋及其附属设施、土地使用权、产权证书等。1.2交易双方的权益和义务1.2.1甲方的权益和义务1.2.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何债务和抵押。1.2.1.2甲方应在交易期限内完成房屋的所有权转移手续。1.2.1.3甲方应对房屋的真实状况进行披露，不得故意隐瞒重要信息。1.2.2乙方的权益和义务1.2.2.1乙方应按约定支付房价，并按时完成房屋的购买。1.2.2.2乙方应协助甲方完成房屋的所有权转移手续。1.2.2.3乙方应对房屋的状况进行实地查看，并自行核实相关信息。1.3交易期限的定义和计算1.3.1交易期限是指自合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止的时间段。1.3.2交易期限的计算以合同签订日期为起始日，按照公历计算。1.4交易期限的起始和结束时间1.4.1交易期限的起始时间为合同签订之日起。1.4.2交易期限的结束时间为房屋所有权转移完毕之日。1.5交易期限的延长和缩短1.5.1双方同意，在交易期限内，如因特殊情况需要延长交易期限，可书面协商一致延长。1.5.2双方同意，在交易期限内，如因特殊情况需要缩短交易期限，可书面协商一致缩短。1.6交易期限内的房屋交付和支付款项1.6.1甲方应在交易期限内将房屋交付给乙方。1.6.2乙方应按约定时间支付房价，并按照合同约定的方式支付。1.7交易期限外的房屋交付和支付款项1.7.1如交易期限延长，甲方应在延长后的交易期限内将房屋交付给乙方。1.7.2如交易期限缩短，甲方应在缩短后的交易期限内将房屋交付给乙方。1.7.3如交易期限外因特殊情况需要交付房屋或支付款项，双方可书面协商确定交付和支付事宜。1.8交易期限内合同解除的条件和后果1.8.1在交易期限内，如甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。1.8.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价，并按照约定支付违约金。1.9交易期限外合同解除的条件和后果1.9.1在交易期限外，如甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。1.9.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价，并按照约定支付违约金。1.10交易期限内合同变更的条件和程序1.10.1在交易期限内，如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。1.10.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。1.11交易期限外合同变更的条件和程序1.11.1在交易期限外，如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。1.11.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。1.12交易期限内违约责任的规定1.12.1在交易期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.12.2在交易期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.13交易期限外违约责任的规定1.13.1在交易期限外，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.13.2在交易期限外，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.148.1争议解决的方式和程序8.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间和地点8.2.1争议解决的时间为自争议发生之日起三个月内。8.2.2争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的适用法律8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1通知和送达9.1.1双方应确保合同中载明的联系方式准确无误，如有变更应及时通知对方。9.1.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。9.2合同的完整性和份数9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2.2如双方需要其他份数的合同副本，可另行签订补充协议。10.1合同的转让10.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的继承10.2.1如甲方因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因导致合同权利义务转移，本合同的权利义务由甲方的继承人或者法定代理人继续履行。11.1合同的修改和补充11.1.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同的附加条款11.2.1如双方需要在合同外增加附加条款，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止12.2.1本合同在房屋所有权转移完毕后终止。13.1甲方声明13.1.1甲方确认本合同是在自愿、公平、公正的基础上签订的，并对合同内容完全了解并同意遵守。13.2乙方声明13.2.1乙方确认本合同是在自愿、公平、公正的基础上签订的，并对合同内容完全了解并同意遵守。14.1合同的保密14.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的解除14.2.1如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外，与本合同有利害关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。15.2第三方介入的程序和条件15.2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。15.2.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于公平、公正、公开的原则。15.3第三方的主要职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。15.3.2第三方应对其履行职责过程中的行为承担法律责任。16.1第三方介入的费用16.1.1如合同履行过程中发生第三方介入的情况，甲乙双方应按照约定分担第三方的费用。16.1.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得收取任何额外费用。16.2第三方介入的报酬16.2.1如合同履行过程中发生第三方介入的情况，甲乙双方应按照约定支付第三方的报酬。16.2.2第三方报酬的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方协商确定。17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。17.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照约定和法律规定承担赔偿责任。17.2第三方与甲乙双方的责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因第三方的原因导致损失，由第三方承担责任。18.1第三方介入的终止18.1.1第三方介入的工作完成后，第三方介入即终止。18.1.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。19.1第三方介入的违约处理19.1.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.1.2如甲乙双方未按约定履行与第三方的合同，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。20.1第三方介入的争议解决20.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1第三方信息的保密21.1.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。21.2第三方资料的归档21.2.1第三方应将履行合同过程中的所有资料进行归档，并按照甲乙双方的约定进行保存。22.1第三方介入的附加条款22.1.1如甲乙双方需要在合同外增加与第三方有关的附加条款，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。23.1合同的完整性和份数23.1.1本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。23.1.2如双方需要其他份数的合同副本，可另行签订补充协议。24.1合同的修改和补充24.1.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。25.1合同的生效25.1.1本合同及其补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：土地使用权证明附件三：房屋产权证书附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易税费清单附件六：付款凭证附件七：房屋交付确认书附件八：所有权转移登记申请书附件九：第三方服务合同附件十：评估报告附件十一：担保协议附件十二：贷款合同附件十三：补充协议附件十四：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、房产证或其他相关证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证明详细要求：土地使用权证明应包括但不限于土地使用权证或其他相关证明文件，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件三：房屋产权证书详细要求：房屋产权证书应包括但不限于房屋产权证或其他相关证明文件，证明房屋的产权清晰无争议。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件五：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方已按约定支付房价。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确记录房屋交付的时间、地点、验收结果等信息。附件八：所有权转移登记申请书详细要求：所有权转移登记申请书应包括甲乙双方及第三方签字盖章的申请表。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、内容、报酬等信息。附件十：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件十一：担保协议详细要求：担保协议应包括担保方的基本信息、担保范围、担保金额等信息。附件十二：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、期限等贷款条款。附件十三：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的修改、补充或其他特殊约定。附件十四：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按约定履行房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定履行付款义务。5.第三方未按约定履行其职责。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：根据违约行为的严重程度，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿损失。2.若乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿损失。3.若第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的交易期限约定2本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.交易双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的建筑年代4.交易期限的约定4.1交易起始日期4.2交易终止日期4.3交易期限的延长条件5.房屋价格与支付方式5.1房屋的定价5.2支付方式5.3首付款的支付时间及金额5.4尾款的支付时间及金额6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件6.3验收不合格的处理方式7.房屋过户与登记7.1过户的时间7.2过户的费用7.3房屋登记的时间8.合同的变更与解除8.1变更的条件8.2解除的条件9.违约责任与赔偿9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任9.3赔偿的计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件12.合同的份数与保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任13.其他约定13.1房屋的维修责任13.2房屋的保险责任13.3房屋的物业管理14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋所有权转让给乙方（买方），并由乙方支付相应价款的协议。1.2合同的范围本合同的范围包括房屋的所有权转移、价款支付、交付、过户登记等事项。第二条交易双方的基本信息2.1卖方信息甲方（卖方）的基本信息如下：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________2.2买方信息乙方（买方）的基本信息如下：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________第三条房屋的基本信息3.1房屋的地址房屋的具体地址为：____________3.2房屋的面积房屋的总面积为：____________平方米。3.3房屋的户型房屋的户型为：____________。3.4房屋的建筑年代房屋的建筑年代为：____________年。第四条交易期限的约定4.1交易起始日期本合同的起始日期为：____________。4.2交易终止日期本合同的终止日期为：____________。4.3交易期限的延长条件如双方同意延长交易期限，应签订书面协议并注明延长后的终止日期。第五条房屋价格与支付方式5.1房屋的定价房屋的定价为：____________元。5.2支付方式（1）首付款：____________元，于____________日前支付；（2）尾款：____________元，于房屋过户登记完成后的____________日内支付。5.3首付款的支付时间及金额首付款的支付时间为：____________日前。5.4尾款的支付时间及金额尾款的支付时间为：房屋过户登记完成后的____________日内支付。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付的时间甲方应于本合同终止日期前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付的条件房屋交付的条件如下：（1）甲方完成房屋内的所有清理工作；（2）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（3）房屋符合本合同约定的交付标准。6.3验收不合格的处理方式如乙方对交付的房屋验收不合格，应在交付后的____________日内向甲方提出书面异议，并提供相应的证据。甲方应在接到异议后的____________日内予以修复或采取其他补救措施。如甲方未在规定时间内修复或采取补救措施，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1变更的条件任何一方要求变更本合同的权利、义务或补充本合同的条款，应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条违约责任与赔偿9.1卖方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。9.2买方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。9.3赔偿的计算方式除违约金外，因违约造成的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式如下：（1）实际损失金额的计算：根据乙方因违约所造成的实际损失金额计算；（2）其他损失的计算：包括因违约导致的房屋租赁损失、装修损失等，具体金额双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。第十二条合同的份数与保管12.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管责任双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十三条其他约定13.1房屋的维修责任（1）质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）质保期外，房屋的正常磨损及维修费用由乙方承担。13.2房屋的保险责任房屋在交付后，由乙方负责购买并缴纳房屋保险费用。13.3房屋的物业管理房屋的物业管理费由乙方承担。具体费用按物业管理公司规定标准支付。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）第一次修订：____________年____________月____________日，修订内容：____________；（2）第二次修订：____________年____________月____________日，修订内容：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围（1）房屋的评估与定价；（2）房屋交易的推广与宣传；（3）房屋交易的咨询与中介服务；（4）房屋过户登记手续的办理；（5）贷款申请与审批；（6）其他与房屋买卖相关的服务。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、公正、高效的服务。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定及行业规范，收取相应的服务费用。16.3第三方介入的权益保障甲方和乙方应配合第三方完成相关服务，并按照约定支付服务费用。如甲方或乙方拒绝配合，导致第三方服务的，甲方和乙方应承担相应责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方的中介服务如本合同涉及中介服务，中介费用应由甲方和乙方协商确定。中介费用支付后，中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。17.2第三方评估与定价如本合同涉及房屋评估与定价，评估机构应具备相关资质，并按照行业规范进行评估。评估费用由甲方和乙方协商确定。17.3第三方过户登记手续如本合同涉及过户登记手续，过户登记机构应按照国家法律法规及行业规范办理。过户登记费用由甲方和乙方协商确定。17.4第三方贷款服务如本合同涉及贷款服务，贷款机构应具备相关资质，并按照贷款政策进行审批。贷款审批通过后，贷款机构应按约定发放贷款。17.5第三方其他服务如本合同涉及其他第三方服务，甲方和乙方应按照约定及行业规范，配合第三方完成服务，并支付相应费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任