2024年度租赁代理合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁代理合同协议本合同目录一览1.租赁代理合同协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁代理合同协议各方的权利和义务2.1出租人的权利和义务2.2代理人的权利和义务3.租赁代理合同的租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付和验收4.租赁代理合同的租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长和终止5.租赁代理合同的租金5.1租金的计算方式5.2租金的支付时间和方式6.租赁代理合同的维修与保养6.1维修与保养的责任6.2维修与保养的标准和方式7.租赁代理合同的保险7.1保险的购买和续保7.2保险理赔的程序和责任8.租赁代理合同的违约责任8.1出租人的违约责任8.2代理人的违约责任9.租赁代理合同的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序和时效10.租赁代理合同的解除和终止10.1解除和终止的条件10.2解除和终止的程序和后果11.租赁代理合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的有效性和解释权12.租赁代理合同的签署和生效12.1签署的时间和地点12.2生效的条件和时间13.租赁代理合同的变更和解除13.1变更和解除的条件13.2变更和解除的程序和效力14.租赁代理合同的独立性14.1合同的独立性14.2各方的独立责任第一部分：合同如下：1.租赁代理合同协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括租赁物的描述、租赁期限、租金、维修与保养、保险、违约责任、争议解决、解除和终止、附件、签署和生效、变更和解除等内容。2.租赁代理合同的租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于_______（地址），具体为_______（物业类型），包括但不限于房屋、土地、设施和设备等。租赁物的详细描述见附件一。2.2租赁物的交付和验收甲乙双方应在本协议签署后_______个工作日内，按照附件一中的描述进行租赁物的交付和验收。乙方应按照约定接受租赁物，并签署验收确认书。3.租赁代理合同的租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限的延长和终止如乙方需延长租赁期限，应在本协议到期前_______个工作日书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。租赁期限终止后，乙方应将租赁物按约定条件退还甲方。4.租赁代理合同的租金4.1租金的计算方式租金按月计算，租金标准为人民币_______元/月。租金计算的具体方式见附件二。4.2租金的支付时间和方式乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付首月租金，之后每月支付当月租金。租金支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。5.租赁代理合同的维修与保养5.1维修与保养的责任甲乙双方应按照附件三中的约定承担维修与保养的责任。5.2维修与保养的标准和方式6.租赁代理合同的保险6.1保险的购买和续保乙方应在本协议签署后_______个工作日内购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交甲方留存。保险的有效期应与本协议的租赁期限相同。6.2保险理赔的程序和责任保险理赔应按照保险合同的约定进行。乙方应负责处理理赔事宜，并承担因未购买保险或保险理赔未成功导致的损失。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.租赁代理合同的违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件四。8.2代理人的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件五。9.租赁代理合同的争议解决9.1争议的解决方式本协议项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序和时效争议解决的程序见附件六。甲乙双方应在本协议签署后_______个工作日内，按照附件六的程序提交争议。如一方未按照约定提交争议，另一方有权直接向人民法院提起诉讼。10.租赁代理合同的解除和终止10.1解除和终止的条件本协议解除和终止的条件见附件七。10.2解除和终止的程序和后果本协议解除和终止的程序和后果见附件七。11.租赁代理合同的附件11.1附件的名称和内容附件一：租赁物描述附件二：租金计算方式附件三：维修与保养责任附件四：甲方违约责任附件五：乙方违约责任附件六：争议解决程序附件七：解除和终止条件及后果11.2附件的有效性和解释权附件的有效性和解释权归甲乙双方共同所有。12.租赁代理合同的签署和生效12.1签署的时间和地点本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。签署时间为_______年_______月_______日，地点为_______（地点）。12.2生效的条件和时间本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.租赁代理合同的变更和解除13.1变更和解除的条件本协议变更和解除的条件见附件八。13.2变更和解除的程序和效力本协议变更和解除的程序和效力见附件八。14.租赁代理合同的独立性14.1合同的独立性本协议的任何条款均不影响本协议的独立性。14.2各方的独立责任甲乙双方均独立承担本协议项下的责任，不受对方控制或影响。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、租赁物的使用方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁代理合同，并提供相关的咨询服务。（2）租赁物的使用方在租赁期限内使用租赁物，并按照本合同约定支付租金。（4）保险公司负责购买和续保租赁物的保险，并在发生保险事故时进行理赔。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担因第三方介入而产生的相关责任。16.2第三方介入各方的责任第三方介入各方应按照本合同及附件的约定履行各自的义务，并承担因履行义务不当而产生的相关责任。17.第三方介入各方的权利和义务17.1中介方的权利和义务中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的租赁物信息，并协助甲乙双方达成租赁代理合同。中介方在本合同履行过程中的义务见附件八。17.2租赁物的使用方的权利和义务租赁物的使用方应按照本合同约定使用租赁物，并按照约定的时间和方式支付租金。租赁物的使用方在本合同履行过程中的义务见附件九。17.3维修保养服务方的权利和义务维修保养服务方应按照本合同及附件的约定，负责租赁物的维修保养工作。维修保养服务方在本合同履行过程中的义务见附件十。17.4保险公司的权利和义务保险公司应按照本合同及附件的约定，购买和续保租赁物的保险，并在发生保险事故时进行理赔。保险公司在本合同履行过程中的义务见附件十一。18.第三方介入各方的责任限额18.1第三方介入各方的责任限额第三方介入各方应对其履行义务不当而产生的损失承担相应的责任。但各方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在本合同中约定的赔偿限额。18.2第三方介入各方的赔偿限额的具体规定（1）中介方的赔偿限额见附件八。（2）租赁物的使用方的赔偿限额见附件九。（3）维修保养服务方的赔偿限额见附件十。（4）保险公司的赔偿限额见附件十一。19.第三方介入与甲乙双方的关系19.1第三方介入各方与甲乙双方的关系第三方介入各方与甲乙双方是独立的合同主体，各自承担相应的权利和义务。19.2第三方介入各方之间的责任划分第三方介入各方之间的责任划分应按照本合同及附件的约定进行。如本合同及附件未作约定，各方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件见附件十二。20.2第三方介入的终止程序和后果第三方介入的终止程序和后果见附件十二。本部分是针对本合同的第三方介入进行的修正和补充，如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决。本部分的修改和补充构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的基本信息，包括房屋的面积、户型、所在楼层、地址、设施设备等。附件二：租金计算方式详细说明租金的计算方法，包括租金的基准、附加费用、租金的支付周期等。附件三：维修与保养责任明确甲乙双方在维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的标准、周期、费用等。附件四：甲方违约责任详细列出甲方违约的行为及其相应的责任，如延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。附件五：乙方违约责任详细列出乙方违约的行为及其相应的责任，如延迟支付租金、损坏租赁物等。附件六：争议解决程序详细说明争议解决的程序，包括双方协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：解除和终止条件及后果详细列出合同解除和终止的条件及其后果，如一方违约、租赁期限届满等。附件八：中介方的义务和责任详细说明中介方在合同履行过程中的义务和责任，如提供真实信息、协助达成合同等。附件九：租赁物的使用方的义务和责任详细说明租赁物的使用方在合同履行过程中的义务和责任，如合理使用租赁物、支付租金等。附件十：维修保养服务方的义务和责任详细说明维修保养服务方在合同履行过程中的义务和责任，如按时维修保养、保证租赁物质量等。附件十一：保险公司的义务和责任详细说明保险公司在合同履行过程中的义务和责任，如购买和续保保险、理赔等。附件十二：第三方介入的终止条件及后果详细列出第三方介入的终止条件及其后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约行为和责任认定标准如下：（1）延迟交付租赁物：甲方应按照本协议约定的时间交付租赁物，如延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的租金作为违约金。（2）租赁物不符合约定：甲方应保证租赁物符合本协议附件一的描述，如租赁物不符合约定，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约行为和责任认定标准如下：（1）延迟支付租金：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，如延迟支付，乙方应支付甲方延迟支付的租金作为违约金。（2）损坏租赁物：乙方应合理使用租赁物，如损坏租赁物，乙方应承担修理费用。3.中介方违约行为及责任认定中介方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。具体违约行为和责任认定标准如下：（1）提供虚假信息：中介方应提供真实准确的租赁物信息，如提供虚假信息，中介方应承担甲乙双方的损失。（2）未履行协助义务：中介方应协助甲乙双方达成租赁代理合同，如未履行协助义务，中介方应承担甲乙双方的损失。4.维修保养服务方违约行为及责任认定维修保养服务方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，维修保养服务方应承担相应的违约责任。具体违约行为和责任认定标准如下：（1）未按时维修保养：维修保养服务方应按照本协议附件三的约定进行维修保养，如未按时维修保养，维修保养服务方应承担甲乙双方的损失。（2）维修保养不符合标准：维修保养服务方应保证维修保养的质量，如维修保养不符合标准，维修保养服务方应承担甲乙双方的损失。5.保险公司违约行为及责任认定保险公司违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，保险公司应承担相应的违约责任。具体违约行为和责任认定标准如下：（1）未购买或续保保险：保险公司应按照本协议附件十一的约定购买和续保租赁物的保险，如未购买或续保，保险公司应承担甲乙双方的损失。（2）理赔不符合约定：保险公司应按照本协议附件十一的约定进行理赔，如理赔不符合约定，保险公司应承担甲乙双方的损失。全文完。2024年度租赁代理合同协议1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁代理合同内容2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金金额及退还条件第三条代理方责任与义务3.1代理方为出租人与承租人提供租赁代理服务3.2代理方负责租赁过程中的沟通协调工作3.3代理方负责办理租赁合同登记备案手续3.4代理方承担租赁合同约定的保密义务第四条出租人与承租人的权利与义务4.1出租人按约定提供租赁物业4.2出租人负责物业的维修与保养4.3承租人按约定支付租金及押金4.4承租人合理使用物业，并遵守物业管理规定第五条租赁代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用的支付方式及时间5.3代理方开具正规发票第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租人与承租人违反合同约定的责任7.2代理方未履行合同约定的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序及条件第十条保密条款10.1各方承担保密义务的内容10.2保密义务的期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条其他约定12.1租赁押金的使用及退还12.2物业保险的购买及理赔12.3物业转让或转租的条件第十三条通知与送达13.1各方联系方式13.2通知与送达的方式及时间第十四条附件14.1租赁物业相关文件14.2租赁代理费用明细表14.3租赁押金收据14.4物业保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息（1）名称：（填写出租人名称）（2）地址：（填写出租人地址）（3）法定代表人：（填写出租人法定代表人姓名及身份证号）1.2承租人信息（1）名称：（填写承租人名称）（2）地址：（填写承租人地址）（3）法定代表人：（填写承租人法定代表人姓名及身份证号）1.3代理方信息（1）名称：（填写代理方名称）（2）地址：（填写代理方地址）（3）法定代表人：（填写代理方法定代表人姓名及身份证号）第二条租赁代理合同内容2.1租赁物业描述（1）物业名称：（填写物业名称）（2）物业地址：（填写物业地址）（3）物业用途：（填写物业用途）（4）物业面积：（填写物业面积）2.2租赁面积（1）租赁面积：（填写租赁面积）（2）面积计量单位：（填写面积计量单位）2.3租赁期限（1）租赁开始日期：（填写租赁开始日期）（2）租赁结束日期：（填写租赁结束日期）2.4租金及支付方式（1）租金标准：（填写租金标准）（2）租金支付方式：（填写租金支付方式）（3）租金支付周期：（填写租金支付周期）（4）租金支付起始日期：（填写租金支付起始日期）2.5押金金额及退还条件（1）押金金额：（填写押金金额）（2）押金退还条件：（填写押金退还条件）（3）押金退还时间：（填写押金退还时间）第三条代理方责任与义务3.1代理方为出租人与承租人提供租赁代理服务（1）代理方应保证出租人与承租人之间的租赁交易的真实性、合法性。（2）代理方应协助出租人与承租人办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。（3）代理方应按照约定向出租人支付租金，并按照约定向承租人收取租金。3.2代理方负责租赁过程中的沟通协调工作（1）代理方应对出租人与承租人之间的争议进行调解，必要时可邀请第三方调解。（2）代理方应定期向出租人和承租人报告租赁物业的使用情况。3.3代理方负责办理租赁合同登记备案手续（1）代理方应在租赁合同签订后及时向相关部门办理登记备案手续。（2）代理方应按照约定承担办理登记备案手续所产生的费用。3.4代理方承担租赁合同约定的保密义务（1）代理方应对租赁合同的内容以及出租人和承租人的商业秘密予以保密。（2）保密义务的期限：（填写保密义务的期限）第四条出租人与承租人的权利与义务4.1出租人按约定提供租赁物业（1）出租人应保证租赁物业符合约定的用途。（2）出租人应确保租赁物业的安全、合法使用。4.2出租人负责物业的维修与保养（1）出租人应对租赁物业进行定期维修与保养。（2）出租人应承担维修与保养所产生的费用。4.3承租人按约定支付租金及押金（1）承租人应按照约定的租金支付周期支付租金。（2）承租人应按照约定的金额向出租人支付押金。4.4承租人合理使用物业，并遵守物业管理规定（1）承租人应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施。（2）承租人应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。第五条租赁代理费用5.1代理费用标准（1）代理费用的计算方式：（填写代理费用的计算方式）（2）代理费用的金额：（填写代理费用的金额）5.2代理费用的支付方式及时间（1）代理费用的支付方式：（填写代理费用的支付方式）（2）代理费用的支付时间：（填写代理费用的支付时间）5.3代理方开具正规发票（1）代理方应在收到代理费用后向第八条争议解决方式8.1双方协商解决（1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（2）双方协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2向所在地人民法院提起诉讼（1）如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，履行相应的诉讼义务。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）一方违约，导致合同无法继续履行的。9.3合同续约程序及条件（1）合同续约应提前三个月书面通知对方。（2）双方应在合同到期前就续约事宜达成一致，并签订相应的续约合同。第十条保密条款10.1各方承担保密义务的内容（1）各方应对租赁合同的内容以及对方的商业秘密予以保密。（2）保密义务的期限：（填写保密义务的期限）10.2保密义务的期限（1）保密义务的起始日期：（填写保密义务的起始日期）（2）保密义务的终止日期：（填写保密义务的终止日期）第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条其他约定12.1租赁押金的使用及退还（1）租赁押金用于保障租赁物业的完好和合同的履行。（2）租赁押金在合同终止后，扣除损坏物品赔偿等费用后，剩余部分应在扣除费用后七个工作日内退还给承租人。12.2物业保险的购买及理赔（1）出租人应购买物业保险，并将保险单副本交给承租人。（2）如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。12.3物业转让或转租的条件（1）承租人如需转让或转租物业，应提前一个月书面通知出租人和代理方。（2）转让或转租须经出租人同意，并签订相应的转让或转租合同。第十三条通知与送达13.1各方联系方式（1）各方应在本合同签订后五个工作日内提供完整的联系方式。（2）联系方式的变更应提前书面通知对方。13.2通知与送达的方式及时间（1）通知与送达的方式：书面形式。（2）通知与送达的时间：收到通知的一方应在收到通知后五个工作日内作出回应。第十四条附件14.1租赁物业相关文件（1）物业权属证明。（2）物业设施设备清单。（3）物业管理规定。14.2租赁代理费用明细表（1）代理费用的计算方式。（2）代理费用的收费标准。14.3租赁押金收据（1）租赁押金的收款凭证。（2）租赁押金的退还凭证。14.4物业保险单据（1）物业保险单副本。（2）物业保险理赔记录。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因特殊情况需要第三方的协助或参与，以保证合同的顺利实施和双方权益的保障。2.第三方介入的情形（1）出租人或承租人因特殊情况无法亲自履行合同义务，需第三方代为处理相关事宜。（2）合同履行过程中出现争议，双方协商不成，需要第三方进行调解或仲裁。（3）合同一方或双方出现违约情况，第三方作为见证人或评估人，对违约情况进行确认和处理。2.2甲方、乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明具体理由和第三方人选。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额应根据合同具体条款和第三方身份进行界定。3.2第三方作为调解人或评估人时，其责任限额应为其调解或评估结果。3.3第三方作为代理事宜的代理人时，其责任限额应为其代理事宜的范围和结果。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方介入时，甲方、乙方应与第三方明确各自的权益和义务，并签订相应的补充协议。4.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的关系应以本合同和补充协议为准。5.第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明具体理由和第三方人选。5.2双方应在接到通知后五个工作日内就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的补充协议。5.3补充协议签订后，第三方即成为本合同的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的事由消失后，甲方、乙方应书面通知对方，并办理第三方退出手续。6.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务即行终止。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的事由、范围、责任限额等应在补充协议中明确规定。7.2第三方介入的补充协议应报送相关政府部门进行备案。7.3第三方介入的补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.违约责任8.1甲方、乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任。8.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。9.争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并经甲方、乙方、第三方共同签署。10.2本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关文件1.1物业权属证明要求：提供物业所有权证或房产证复印件。说明：证明甲方为物业的合法所有者，有权出租该物业。1.2物业设施设备清单要求：详细列出物业内的设施设备及其型号、数量等信息。说明：明确物业内提供的设施设备，以便乙方了解并合理使用。1.3物业管理规定要求：提供物业管理的规章制度，包括维修、保养、使用等方面的规定。说明：告知乙方物业管理的具体要求，确保乙方遵守物业管理规定。附件2：租赁代理费用明细表2.1代理费用的计算方式要求：明确代理费用的计算公式或比例。说明：为了让乙方清楚了解代理费用的构成，便于计算和核对。2.2代理费用的收费标准要求：详细列出各项服务的收费标准。说明：明确乙方应支付的代理费用，避免因费用产生争议。附件3：租赁押金收据3.1租赁押金的收款凭证要求：提供租赁押金收据的原件或复印件。说明：证明乙方已按照约定支付租赁押金，双方有押金收据的记录。3.2租赁押金的退还凭证要求：提供租赁押金退还的凭证，包括退还金额、时间等信息。说明：证明乙方在合同终止后按照约定退还了租赁押金。附件4：物业保险单据4.1物业保险单副本要求：提供物业保险单的副本，显示保险的有效期、保险金额等信息。说明：证明物业已购买保险，保障双方在物业使用过程中的利益。4.2物业保险理赔记录要求：提供物业保险的理赔记录，包括理赔金额、时间等信息。说明：证明物业在发生保险事故时已经得到理赔，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的用途、质量等。2.甲方未按照约定履行物业的维修、保养义务。3.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。4.乙方未按照约定合理使用物业，造成物业损坏或损失。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.甲方违约，导致乙方无法使用租赁物业，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，导致甲方无法按时收取租金或其他费用，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.双方违约，导致合同无法履行或造成损失，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定提供租赁物业，乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方由此产生的损失等。2.乙方未按照约定支付租金，甲方无法按时收到租金，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方由此产生的损失等。3.甲方未按照约定履行物业的维修、保养义务，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担违约责任，如支付赔偿金等。全文完。2024年度租赁代理合同协议2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理方信息第二条租赁代理范围与期限2.1代理范围2.2代理期限第三条租赁代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条租赁代理职责与义务4.1出租人职责4.2承租人职责4.3租赁代理方职责第五条租赁代理权限5.1授权范围5.2授权期限第六条租赁代理业务规范6.1业务操作流程6.2业务规范要求第七条租赁代理业务风险管理7.1风险识别与评估7.2风险控制措施第八条租赁代理业务协调与沟通8.1协调机制8.2沟通渠道第九条租赁代理业务变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点与语言第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系方式：×××1.2承租人信息名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系方式：×××1.3租赁代理方信息名称：×××租赁代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系方式：×××第二条租赁代理范围与期限2.1代理范围代理的租赁物包括：办公楼、商业店铺、仓库等。代理的区域范围：×××市×××区。2.2代理期限代理期限为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三条租赁代理费用3.1代理费用标准代理费率为租赁收入的百分之五。3.2费用支付方式承租人应在每月租金支付时，向租赁代理方支付代理费用。3.3费用支付时间承租人应在每月租金支付时支付代理费用。第四条租赁代理职责与义务4.1出租人职责提供租赁物，并保证租赁物的质量与安全。负责租赁物的维修和保养。4.2承租人职责按照约定的租赁期限租赁租赁物。按照约定的用途使用租赁物，并遵守租赁物的管理制度。4.3租赁代理方职责负责租赁物的租赁与管理工作。协助出租人与承租人处理租赁过程中的问题。第五条租赁代理权限5.1授权范围租赁代理方有权代表出租人与承租人签订租赁合同。租赁代理方有权收取租金和管理租赁物。5.2授权期限授权期限为代理期限，即自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第六条租赁代理业务规范6.1业务操作流程租赁代理方应按照租赁代理业务操作流程进行业务操作。6.2业务规范要求租赁代理方应遵守相关法律法规和行业规范，保证业务的合法性和合规性。第二部分：（待补充）第八条租赁代理业务协调与沟通8.1协调机制租赁代理方应定期与出租人和承租人进行业务协调和沟通，确保租赁业务的顺利进行。8.2沟通渠道租赁代理方、出租人和承租人之间应通过电子邮件、电话会议、现场会议等方式保持密切沟通。第九条租赁代理业务变更与终止9.1变更条件合同履行过程中，如出租人或承租人需变更合同内容，应提前三十天书面通知租赁代理方。9.2终止条件合同履行期限届满，或者出租人、承租人提前三个月书面通知租赁代理方终止合同。9.3变更与终止程序变更或终止合同应签订书面协议，并经出租人、承租人和租赁代理方共同确认。第十条违约责任10.1违约情形出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量和安全标准。承租人未按照约定支付租金或其他费用。租赁代理方未按照约定履行代理职责。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与语言争议解决地点为合同签订地。争议解决语言为中文。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自出租人、承租人和租赁代理方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应签订书面协议，并经出租人、承租人和租赁代理方共同确认。12.3合同解除条件合同解除应签订书面协议，并经出租人、承租人和租赁代理方共同确认。第十三条保密条款13.1保密内容合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括租赁物清单、租赁合同样本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1合同当事人如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2合同当事人应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行相关职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方对其提供的服务或商品负责，确保其质量、安全、合规等。3.3第三方介入的事宜如涉及合同修改，需经合同当事人书面同意。第四条第三方与合同当事人的关系4.1第三方与合同当事人之间建立的是独立的法律关系，不由对方承担第三方的不当行为或违约责任。4.2合同当事人应谨慎选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保合同的正常履行。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事宜如涉及费用，双方应明确费用金额、支付方式和时间。5.2第三方对合同当事人造成的损失，依法应承担赔偿责任，但合同当事人知道或应当知道第三方存在过错而未采取措施防止的，损失由合同当事人自行承担。5.3第三方介入的事宜如涉及违约，违约责任按照书面协议的