商品房房屋买卖正规合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房房屋买卖正规合同协议书精选本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用1.3合同成立的地点与时间2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号与性质2.3房屋使用情况3.买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式与时间4.4支付房款的凭证与保管5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4房屋交付的凭证与交接6.房屋过户与产权转移6.1过户责任与费用6.2产权转移登记时间与程序6.3产权证书的领取与保管7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序与方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式与金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任与费用11.2房屋保险11.3房屋出租与使用限制12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件13.签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与补充14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签字盖章后成立。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积标的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.2房屋所有权证号与性质标的房屋的所有权证号为【所有权证号】，房屋性质为【房屋性质】。2.3房屋使用情况甲方保证，标的房屋在交付给乙方时，【使用情况】符合【使用情况】的要求。第三条买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况甲方【姓名】性别【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。3.2买受人基本情况乙方【姓名】性别【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。第四条房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，确认标的房屋的成交价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2定金支付乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为购买标的房屋的保证。4.3房款支付方式与时间乙方应按照【支付方式】分期支付房款。首期房款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）于本合同签订之日起【时间】内支付，后续房款按照【支付方式】支付。4.4支付房款的凭证与保管乙方支付房款时，应出具相应的付款凭证，并由甲方签字确认。甲方应妥善保管所有收款凭证。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将标的房屋在【交付时间】交付给乙方。5.2房屋交付条件甲方应在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、设备、家具等交付给乙方。5.3房屋验收乙方应在标的房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在【时间】内予以修复。5.4房屋交付的凭证与交接房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋及附属设施、设备、家具等的状况。第六条房屋过户与产权转移6.1过户责任与费用甲方应承担办理标的房屋过户手续的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。6.2产权转移登记时间与程序甲方应在【时间】内办理完毕标的房屋的产权转移登记手续，并将产权证书交付给乙方。6.3产权证书的领取与保管产权证书办理完毕后，甲方应将产权证书交付给乙方，乙方应妥善保管。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意通过协商对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件1）甲乙双方协商一致解除本合同的；2）甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除本合同；3）乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同。8.3合同变更与解除的程序与方式合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经甲乙双方签字盖章后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房屋或未能按照约定办理产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。9.2买受人违约责任乙方未能按照约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。9.3违约赔偿方式与金额违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方另行赔偿。乙方逾期支付房款超过【天数】天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的【百分比】%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与法院本合同签订地为【签订地点】，甲乙双方同意将因本合同引起的争议提交【签订地点】人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同解除条件本合同解除的，自解除协议生效之日起，本合同终止。第十二条其他约定12.1房屋维修责任与费用标的房屋交付后，甲方应在【时间】内对房屋进行一次全面的检查和维修。此后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。12.2房屋保险甲方应在标的房屋过户前办理房屋保险手续，并将保险单复印件交付给乙方。12.3房屋出租与使用限制甲方保证，在标的房屋过户前，未经乙方书面同意，不得将房屋出租或出借给他人使用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、服务、协助办理相关手续等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应向甲方和乙方明示其身份及职责，并提供合法有效的服务或协助。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，诚实守信，勤勉尽责地履行相关义务。2.3第三方在履行义务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议确定。若甲乙双方与第三方未签订服务合同或协议，或合同中未明确责任限额的，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。3.2第三方如因主观原因导致损失发生的，应承担无限连带责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如甲方和乙方同意第三方介入本合同，且第三方同意履行本合同的约定，甲方和乙方可与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容不得违反本合同的约定。第五条第三方服务费用的支付5.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同或协议的约定，支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用支付后，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的服务或协助。第六条第三方协助办理过户及产权转移6.1第三方应协助甲方和乙方办理标的房屋的过户及产权转移手续。6.2第三方在办理过户及产权转移手续过程中，应严格按照甲乙双方的约定行事。6.3第三方在办理过户及产权转移手续过程中，如发生错误导致损失的，第三方应承担相应责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协调7.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知办理进度及可能出现的问题。7.2第三方在履行义务过程中，如遇到问题需要甲乙双方提供协助的，应及时通知甲乙双方。7.3甲乙双方应积极配合第三方的要求，提供必要的资料和协助。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照本合同及补充协议的约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方严重违约的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行本合同及补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，提交【签订地点】人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同及补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同及补充协议在甲乙双方与第三方履行完毕所有合同义务后终止。10.3本合同及补充协议解除的，自解除协议生效之日起，本合同及补充协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：甲方身份证的原件，用于证明甲方的身份。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：乙方身份证的原件，用于证明乙方的身份。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件4：房屋买卖合同副本附件内容：本合同的正本，用于双方签字盖章确认。附件要求：副本应保持整洁，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件5：房屋交付验收单附件内容：标的房屋交付时，甲乙双方共同签署的验收单。附件要求：验收单应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件6：房屋过户及产权转移登记文件附件内容：办理标的房屋过户及产权转移登记所需的文件。附件要求：文件应齐全、有效，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件7：第三方服务合同或协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议。附件要求：合同或协议应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗漏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付房屋或未能按照约定办理产权转移登记的。2.乙方未按照约定支付房款的。3.第三方未按照约定履行服务义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向