2024年度房地产租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述1.2租赁期限的起始与终止日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金支付的起始日期与截止日期2.4租金支付的账户信息第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用第四条管理与维护4.1甲方对租赁物的管理与维护责任4.2乙方对租赁物的合理使用义务4.3维修与保养的条款第五条变更与解除合同5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更或解除的法律后果第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁机构的选择第八条合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止条件8.3合同的继承条款第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的期限9.3违反保密义务的责任第十条通知与送达10.1通知的方式与时限10.2送达地址与联系方式10.3通知的生效条件第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的规则11.3法律冲突解决办法第十二条其他条款12.1租赁物保险的购买与维护12.2租赁物的转让或设定抵押12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3管理与维护的具体规定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限的起始与终止日期：租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。如乙方需续租，应于租赁期限届满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。1.3租赁期限的续约条款：租赁期限届满后，如乙方仍需租赁该租赁物，双方可按照同等条件续约，具体条款另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金的金额：乙方应按每月【租金金额】元的标准向甲方支付租金。租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。2.2租金的支付周期：乙方应在每个支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.3租金支付的起始日期与截止日期：乙方应自租赁期限起始之日起开始支付租金，至租赁期限终止日止。2.4租金支付的账户信息：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。具体费用承担比例及计算方式详见附件三。3.2甲方承担的费用：甲方应承担租赁期间租赁物的维修、保养及保险等费用。3.3共同承担的费用：如租赁期间发生租赁物重大维修、改造等费用，由双方共同承担。具体承担比例及计算方式详见附件三。第四条管理与维护4.1甲方对租赁物的管理与维护责任：甲方应对租赁物的结构安全、设备设施等进行定期检查、维修和保养，确保租赁物符合租赁用途及安全要求。4.2乙方对租赁物的合理使用义务：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3维修与保养的条款：租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。如因甲方原因导致维修不及时，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条变更与解除合同5.1合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。5.2合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、后续处理等事项。5.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。如因合同变更或解除给一方造成损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约金的计算方式：违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约利率。具体违约利率详见附件四。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止条件：本合同自然终止的条件为租赁期限届满。8.3合同的继承条款：如甲方发生合并、分立或转让全部或部分资产，本合同由新的权利义务主体继承。如乙方发生合并、分立或转让，应书面通知甲方，并经甲方同意后，本合同由新的权利义务主体继续履行。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁物相关的技术秘密、商业秘密等。9.2保密义务的期限：乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起【保密期限】年内继续有效。9.3违反保密义务的责任：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约金责任。如因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知的方式与时限：双方通过书面形式进行通知。通知送达对方的地址为双方约定的地址。10.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址与联系方式详见附件六。10.3通知的生效条件：通知自发送至对方指定的送达地址并经对方确认收悉之日起生效。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的规则：本合同的解释应遵循合同文本的通常解释规则，按照合同条款的性质、目的和公平原则进行解释。11.3法律冲突解决办法：如本合同的内容与适用法律之间存在冲突，应以适用法律为准。第十二条其他条款12.1租赁物保险的购买与维护：乙方应按甲方的要求购买租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。12.2租赁物的转让或设定抵押：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方或设定抵押。12.3双方约定的其他事项：双方可根据实际情况在附件七中约定其他事项。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一。13.2租金支付明细表：详见附件二。13.3管理与维护的具体规定：详见附件三。13.4费用承担比例及计算方式：详见附件三。13.5维修响应时间：详见附件四。13.6违约金计算方式：详见附件四。13.7保密期限：详见附件五。13.8送达地址与联系方式：详见附件六。13.9适用法律与解释规则：详见附件七。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】14.3签字盖章日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助等行为。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、政府部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉。2.3甲乙方与第三方签订的补充协议应经双方协商一致，并符合本合同的约定。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规的规定，履行其职责并提供相应的服务。3.2第三方应确保其提供的服务达到约定的标准，并承担因服务不当造成的损失责任。3.3第三方应协助甲乙方处理与租赁物相关的各类事务，包括但不限于维修、保养、保险等。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方对彼此的索赔权。甲乙双方因第三方的原因造成损失的，有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其职责范围内承担相应的责任。如第三方超出职责范围导致损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.2第三方承担的责任限额应根据其提供的服务内容、性质及风险程度等因素确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中约定。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙方应定期与第三方评估合同履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方改正违约行为。7.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。7.3第三方严重违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同的终止条件由甲乙方在补充协议中约定。8.2第三方介入合同终止后，第三方应将合同约定的权利义务转移给甲乙方或指定的第三方。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前【提前通知时间】书面通知对方。9.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定。第十条附件10.1第三方介入的补充协议：详见附件一。10.2第三方提供的服务内容与标准：详见附件二。10.3第三方责任限额的约定：详见附件三。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入的补充协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责、义务、责任限额等事项。第三方介入的具体条件、程序及方式由甲乙方在补充协议中约定。第三方主要职责与义务包括但不限于履行合同约定的服务、协助甲乙方处理与租赁物相关的事务、确保服务达到约定的标准等。第三方承担的责任限额根据其提供的服务内容、性质及风险程度等因素确定，具体责任限额由甲乙方在补充协议中约定。附件二：第三方提供的服务内容与标准详细要求和说明：本附件具体列出了第三方应提供的服务内容，如维修、保养、保险等，并明确了各项服务的具体标准。第三方应确保提供的服务符合合同约定，达到约定的标准，以满足甲乙方的需求。附件三：第三方责任限额的约定详细要求和说明：本附件明确了第三方责任限额的约定。第三方在其职责范围内承担相应的责任，如超出职责范围导致损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。具体责任限额根据第三方提供的服务内容、性质及风险程度等因素确定，由甲乙方在补充协议中约定。附件四：费用承担比例及计算方式详细要求和说明：本附件详细列出了费用承担比例及计算方式。包括但不限于租金支付明细、管理与维护费用、保险费用等。甲乙双方应按照约定的比例承担相关费用，确保合同的顺利履行。附件五：租赁物清单详细要求和说明：本附件列出了租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、规格、型号等。清单应详细准确，以便甲乙双方清楚了解租赁物的具体情况。附件六：送达地址与联系方式详细要求和说明：本附件列出了甲乙双方的送达地址与联系方式，以便在合同履行过程中进行有效的沟通与通知。附件七：适用法律与解释规则详细要求和说明：本附件明确了本合同适用的法律与解释规则。本合同适用中华人民共和国法律，合同解释的规则遵循合同文本的通常解释规则，按照合同条款的性质、目的和公平原则进行解释。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，如未按时交付租赁物、未履行管理与维护责任、未按约定支付租金等，甲方应承担违约责任。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按时交付租赁物，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失【损失金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，如未按约定支付租金、未合理使用租赁物、未履行乙方义务等，乙方应承担违约责任。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失【损失金额】元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方违反合同约定或补充协议的约定，如未履行其职责、未提供符合标准的服务等，第三方应承担违约责任。第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如第三方未履行其职责，第三方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失【损失金额】元。全文完。2024年度房地产租赁与管理合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间及方式第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的管理责任第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用的承担第六条租金调整6.1租金调整的条件及方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式及时间第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件的名称及内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道的房地产，具体包括：房屋面积平方米，共有间房间；附属设施包括：。1.2租赁期限的起止日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式：租金按照每月元计算，每月租金为人民币（大写）：人民币陆佰捌拾元整（小写）：￥680.00元。2.2租金的支付时间及方式：承租人应在每月的X日前将当月租金支付给出租人，支付方式为银行转账，账号信息为：。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法、正常的居住、生活、工作等使用范围内使用租赁物，不得用于非法用途。3.2租赁物的管理责任：承租人应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于：租赁物的卫生、安全、维护等。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任：出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于：屋顶、水电设施、管道等。4.2租赁物的保养责任：承租人负责租赁物的日常保养，包括但不限于：家具、电器、卫浴设施等。第五条保险5.1租赁物的保险责任：出租人应购买租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用的承担：保险费用由出租人承担。第六条租金调整6.1租金调整的条件及方式：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，调整方式为：每年度租金上调X%。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人如未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的X%。8.2承租人的违约责任：承租人如未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的X%。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起X日内将争议提交给协商解决，如协商不成，应在X日内向人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式及时间：双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或联系方式发送，通知发送时间为工作日X时X分至X时X分。第十一条适用法律11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满，承租人不续租的，本合同自行终止；租赁期满，承租人续租的，双方应签订新的租赁合同，原合同同时终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件的名称及内容：本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片等，附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的与本合同有利害关系的个人或单位。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X天通知对方，并说明介入的原因、时间、地点等。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合本合同的约定，且未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并保证服务的质量、安全等。3.2第三方的主要义务：第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务、责任等。4.2说明：第三方介入的补充协议应经甲乙方书面同意，并注明与本合同的关联性。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、介入的内容、风险程度等因素综合确定。5.3第三方责任限额的表述：在本合同中，应明确写明第三方的责任限额，如“第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。”第六条第三方与甲乙方的关系界定6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在介入过程中，与甲乙方的划分应以补充协议为准，明确各方的权利、义务、责任等。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前X天通知对方，并说明变更的原因、时间、地点等。7.2第三方介入的解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前X天通知对方，并说明解除的原因、时间、地点等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决途径：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起X日内将争议提交给协商解决，如协商不成，应在X日内向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的通知9.1第三方介入的通知方式及时间：甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式进行，通知应在合同约定的地址或联系方式发送，通知发送时间为工作日X时X分至X时X分。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入适用法律：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附件11.1附件名称及内容：第三方介入的相关文件，包括但不限于补充协议、第三方资质证明等，附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同的附件，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以便双方确认租赁物的外观和内部状况。附件三：维修保养协议详细列出维修保养的范围、频率、责任等内容，明确双方的维修保养义务。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，确认保险的覆盖范围和保险费用的承担方。附件五：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按照约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的X%作为违约金。2.承射租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿损失。3.出租人未按照约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的X%。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的X%。示例说明：如果承租人逾期支付租金，根据合同约定，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。如果承租人逾期支付租金超过X日，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金及违约金。全文完。2024年度房地产租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条其他条款10.1租赁物的使用限制10.2租赁物的转租第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的日期第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____套房产，具体地址为____街道____号，房屋结构为____，房产证号为____。1.2租赁范围租赁范围包括上述房产及其附属设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付日期租金每月的__日支付。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额物业管理费金额为每月人民币____元整。4.2物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付。4.3物业管理费支付日期物业管理费每月的__日支付。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物及其附属设施和设备的大修、中修和改造。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小修。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人负责购买并支付租赁物的保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2承租人的保险责任承租人负责购买并支付自己的财产保险和个人意外伤害保险。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除前，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为____市____区（县）。第十条其他条款10.1租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2租赁物的转租承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同期满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止的日期本合同终止日期为____年__月__日。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物符合约定的用途，按时交付租赁物，并履行合同约定的其他义务。13.2承租人的权利和义务承租人应按约定支付租金，合理使用租赁物，并履行合同约定的其他义务。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、租赁物清单、双方身份证明复印件等。14.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款和说明，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方权益、义务或责任的情况。第二条第三方责任限定2.1第三方介入的合同条款当本合同执行过程中涉及到第三方权益、义务或责任时，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额以其与甲乙方签订的书面补充协议中所确定的金额或权益为限。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益的保护甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并履行合同约定的义务。3.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲乙方应及时通知对方，并签订书面补充协议。第四条第三方义务的履行4.1第三方义务的履行第三方应按照甲乙方之间的合同约定履行相应义务。4.2第三方义务的变更如第三方义务发生变更，甲乙方应及时通知对方，并签订书面补充协议。第五条第三方权益的转让5.1第三方权益的转让第三方在本合同项下的权益可以依法转让。第三方转让权益时，应通知甲乙方，并签订书面补充协议。5.2第三方权益转让的限制第三方在本合同项下的权益转让不得违反本合同的约定和国家法律法规。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1第三方介入的合同修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙方应签订书面补充协议，并由第三方签字（或盖章）确认。7.2第三方介入的合同补充本合同未尽事