2024年二手住宅交易资金垫付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易资金垫付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3资金垫付方信息第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本信息2.2交易金额2.3交易方式第三条资金垫付范围及条件3.1垫付范围3.2垫付条件3.3垫付金额计算方式第四条资金垫付时间及方式4.1垫付时间4.2垫付方式4.3垫付资金的返还及利息第五条资金垫付方的权利与义务5.1资金垫付方的权利5.2资金垫付方的义务第六条买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3资金垫付方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、履行与解除10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条第三方权益保障12.1第三方权益的保障措施12.2第三方权益受损的赔偿责任第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订权13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息（1）买方全称：____________________（2）法定代表人/自然人：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.2卖方信息（1）卖方全称：____________________（2）法定代表人/自然人：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.3资金垫付方信息（1）资金垫付方全称：____________________（2）法定代表人/自然人：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本信息（1）住宅位置：____________________（2）住宅面积：____________________（3）住宅类型：____________________（4）住宅所有权性质：____________________2.2交易金额（1）交易总价：____________________（2）首付款比例及金额：____________________（3）贷款金额：____________________（4）贷款利率：____________________2.3交易方式（1）交易方式：____________________（2）交易进度安排：____________________（3）交易资金流向：____________________第三条资金垫付范围及条件3.1垫付范围（1）包括但不仅限于：____________________（2）垫付金额上限：____________________3.2垫付条件（1）买方因故无法及时支付首付款：____________________（2）卖方因故无法及时收取首付款：____________________（3）其他特殊情况：____________________3.3垫付金额计算方式（1）计算公式：____________________（2）计算依据：____________________第四条资金垫付时间及方式4.1垫付时间（1）自买方应付款之日起至卖方收款日止：____________________（2）具体垫付时间：____________________4.2垫付方式（1）直接支付至卖方账户：____________________（2）其他支付方式：____________________4.3垫付资金的返还及利息（1）返还时间：____________________（2）返还方式：____________________（3）利息计算方式：____________________第五条资金垫付方的权利与义务5.1资金垫付方的权利（1）要求买方及时支付垫付款项：____________________（2）要求卖方及时接收垫付款项：____________________（3）要求合同其他方履行合同约定的义务：____________________5.2资金垫付方的义务（1）按照约定及时垫付资金：____________________（2）按照约定及时返还垫付资金及利息：____________________（3）保密合同约定的相关信息：____________________第六条买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利与义务（1）按照约定时间支付首付款：____________________（2）按照约定接受资金垫付服务：____________________（3）履行合同约定的其他义务：____________________6.2卖方的权利与义务（1）按照约定时间接收首付款：____________________（2）按照约定接受资金垫付服务：____________________（3）履行合同约定的其他义务：____________________第八条违约责任8.1买方的违约责任（1）买方未按约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：____________________（2）买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体如下：____________________8.2卖方的违约责任（1）卖方未按约定时间接收首付款的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：____________________（2）卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体如下：____________________8.3资金垫付方的违约责任（1）资金垫付方未按约定时间垫付资金的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：____________________（2）资金垫付方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体如下：____________________第九条争议解决方式9.1协商解决（1）合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：____________________9.2调解解决（1）调解的组织和程序如下：____________________9.3仲裁解决（1）仲裁机构：____________________（2）仲裁程序：____________________（3）仲裁裁决的执行：____________________9.4法律途径（2）法律诉讼的管辖法院：____________________第十条合同的生效、履行与解除10.1合同生效条件（1）合同自各方签字盖章之日起生效：____________________10.2合同履行方式（1）各方按照合同约定的权利和义务履行合同：____________________10.3合同解除条件（2）合同解除的程序和后果如下：____________________第十一条保密条款11.1保密内容（1）包括但不限于：____________________（2）各方应保密的信息范围和内容：____________________11.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起计算：____________________（2）保密期限内的具体要求如下：____________________11.3违约泄露的后果（1）违约泄露的后果：____________________（2）违约方的赔偿责任：____________________第十二条第三方权益保障12.1第三方权益的保障措施（1）保障措施如下：____________________（2）第三方权益受损时的赔偿程序：____________________12.2第三方权益受损的赔偿责任（1）赔偿责任如下：____________________（2）赔偿限额：____________________第十三条合同的附则13.1合同的解释权（1）本合同的解释权归：____________________（2）解释权的具体行使方式：____________________13.2合同的修订权（1）合同修订的条件：____________________（2）合同修订的程序：____________________13.3合同的附件（1）附件的名称和数量：____________________（2）附件与合同具有同等法律效力：____________________第十四条合同的签署14.1签署日期（1）本合同自签署日期起生效：____________________（2）签署日期：____________________14.2签署地点（1）签署地点：____________________（2）签署地点：____________________14.3签署人（1）买方签署人：____________________（2）卖方签署人：____________________（3）资金垫付方签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条合同主体1.1买方信息（1）买方全称：____________________（2）法定代表人/自然人：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.2卖方信息（1）卖方全称：____________________（2）法定代表人/自然人：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.3资金垫付方信息（1）资金垫付方全称：____________________（2）法定代表人/自然人：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________2.4第三方介入方信息（1）第三方介入方全称：____________________（2）法定代表人/自然人：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本信息（1）住宅位置：____________________（2）住宅面积：____________________（3）住宅类型：____________________（4）住宅所有权性质：____________________2.2交易金额（1）交易总价：____________________（2）首付款比例及金额：____________________（3）贷款金额：____________________（4）贷款利率：____________________2.3交易方式（1）交易方式：____________________（2）交易进度安排：____________________（3）交易资金流向：____________________2.4第三方介入的条件和方式（1）第三方介入的条件：____________________（2）第三方介入的方式：____________________第三条资金垫付范围及条件3.1垫付范围（1）包括但不仅限于：____________________（2）垫付金额上限：____________________3.2垫付条件（1）买方因故无法及时支付首付款：____________________（2）卖方因故无法及时收取首付款：____________________（3）其他特殊情况：____________________3.3垫付金额计算方式（1）计算公式：____________________（2）计算依据：____________________第四条资金垫付时间及方式4.1垫付时间（1）自买方应付款之日起至卖方收款日止：____________________（2）具体垫付时间：____________________4.2垫付方式（1）直接支付至卖方账户：____________________（2）其他支付方式：____________________4.3垫付资金的返还及利息（1）返还时间：____________________（2）返还方式：____________________（3）利息计算方式：____________________5.4第三方介入后的垫付责任分配（1）第三方介入后的垫付责任：____________________（2）第三方与甲乙方的责任划分：____________________第五条资金垫付方的权利与义务5.1资金垫付方的权利（1）要求买方及时支付垫付款项：____________________（2）要求卖方及时接收垫付款项：____________________（3）要求合同其他方履行合同约定的义务：____________________5.2资金垫付方的义务（1）按照约定及时垫付资金：____________________（2）按照约定及时返还垫付资金及利息：____________________（3）保密合同约定的相关信息：____________________6.3第三方介入方的权利与义务（1）第三方介入方的权利：____________________（2）第三方介入方的义务：____________________第六条买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利与义务（1）按照约定时间支付首付款：____________________（2）按照约定接受资金垫付服务：____________________（3）履行合同约定的其他义务：____________________6.2卖方的权利与义务（1）按照约定时间接收首付款：____________________（2）按照约定接受资金垫付服务：____________________（3）履行合同约定的其他义务：____________________7.4第三方介入方的责任限额（1）第三方介入方的责任限额：____________________（2）第三方介入方责任限额的确定方式：____________________第七条合同的生效、履行与解除7.1合同生效条件（1）合同自各方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅买卖合同：详细约定买卖双方的权利、义务及违约责任。2.资金垫付协议：详细约定资金垫付方的权利、义务及违约责任。3.第三方介入协议：详细约定第三方介入方的权利、义务及违约责任。4.住宅产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。5.住宅现状评估报告：评估住宅的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。6.贷款协议：如买方需贷款购房，需提供贷款协议。7.支付凭证：包括首付款、贷款发放等支付凭证。8.住宅过户登记文件：包括房屋买卖过户登记申请书、买卖双方身份证明等。9.住宅交房文件：包括交房通知书、住宅钥匙等。10.住宅维修基金、物业费等相关费用清单：包括住宅维修基金、物业费、水电费等费用清单。11.合同履行过程中的其他相关文件：如补充协议、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付首付款，需向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。（2）未按约定接受资金垫付服务，需向资金垫付方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接受资金垫付金额的____%。（3）未履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任，具体如下：____________________。2.卖方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间接收首付款，需向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收首付款金额的____%。（2）未按约定接受资金垫付服务，需向资金垫付方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接受资金垫付金额的____%。（3）未履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任，具体如下：____________________。3.资金垫付方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间垫付资金，需向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期垫付资金金额的____%。（2）未履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任，具体如下：____________________。4.第三方介入方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行资金垫付义务，需向资金垫付方支付违约金，违约金计算方式为：逾期垫付资金金额的____%。（2）未履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任，具体如下：____________________。全文完。2024年二手住宅交易资金垫付协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金垫付方）第二条二手住宅交易资金垫付协议内容2.1垫付金额2.2垫付期限2.3垫付方式第三条资金垫付的用途3.1用途范围3.2专款专用第四条资金垫付的利息4.1利息计算方式4.2利息支付时间第五条资金垫付的偿还5.1偿还方式5.2偿还期限第六条甲方义务6.1提供房产证及相关材料6.2配合乙方及丙方完成交易及垫付手续第七条乙方义务7.1按时支付购房款7.2配合甲方及丙方完成交易及垫付手续第八条丙方义务8.1按时垫付资金8.2按约定收回垫付资金及利息第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3法律适用第十四条合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：交易资金垫付申请表14.3附件三：还款计划表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】,法定地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方电话】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】,法定地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方电话】。1.3丙方（资金垫付方）：【丙方姓名/名称】,法定地址：【丙方地址】，联系方式：【丙方电话】。第二条二手住宅交易资金垫付协议内容2.1垫付金额：丙方同意一次性垫付给甲方人民币【垫付金额】元整（大写：【垫付金额】元整），用于完成本合同项下二手住宅交易。2.2垫付期限：丙方应在【垫付期限】内完成垫付义务。2.3垫付方式：丙方通过银行转账方式将垫付款项划转至甲方指定的银行账户。第三条资金垫付的用途3.1用途范围：垫付款项专项用于本合同项下二手住宅交易，包括但不限于房款、税费、中介费等。3.2专款专用：甲方、乙方及丙方应确保垫付款项专款专用，不得挪作他用。第四条资金垫付的利息4.1利息计算方式：垫付款项的利息按照年利率【利率】%计算，自丙方垫付款项之日起至甲方偿还完毕之日止。4.2利息支付时间：甲方应按照本合同约定的偿还期限及金额，向丙方支付利息。第五条资金垫付的偿还5.1偿还方式：甲方应在【偿还期限】内，按照约定的偿还金额和利息，向丙方一次性偿还垫付款项及利息。5.2偿还期限：甲方应在本合同签订之日起【偿还期限】内，向丙方偿还垫付款项及利息。第六条甲方义务6.1提供房产证及相关材料：甲方应保证其对所出售的二手住宅拥有完全的所有权，并按照乙方的要求提供房产证及相关材料。6.2配合乙方及丙方完成交易及垫付手续：甲方应积极配合乙方及丙方完成本合同项下的交易及垫付手续。如遇其他未尽事宜，各方可另行协商确定。本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方各执一份。甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】丙方（资金垫付方）：【丙方签名】合同签订日期：【签订日期】第八条丙方义务8.1按时垫付资金：丙方应按照本合同约定的金额和期限，向甲方垫付资金。8.2按约定收回垫付资金及利息：丙方应在甲方偿还完毕之日，向甲方收回垫付款项及利息。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的垫付款项的【违约金比例】%。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的垫付款项的【违约金比例】%。10.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的垫付款项的【违约金比例】%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在甲方、乙方、丙方履行完毕所有合同义务后终止。12.3延续条件：本合同的终止不影响各方对于本合同项下已经发生的事项的权利义务。第十三条其他约定13.1保密条款：各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2通知条款：各方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并写明收件人姓名或名称及地址。13.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：交易资金垫付申请表14.3附件三：还款计划表本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】丙方（资金垫付方）：【丙方签名】合同签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关等，用于协助甲方、乙方及丙方完成二手住宅交易及资金垫付相关手续。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易手续办理、资金监管、税务处理等。第二条第三方义务2.1中介方义务：中介方应按照甲乙方的要求，提供专业的房产交易服务，包括房源信息发布、带看、谈判、签署合同等。2.2评估方义务：评估方应客观、公正地对二手住宅进行价值评估，并提供相应的评估报告。2.3审计方义务：审计方应对二手住宅交易过程中的财务报表进行审计，确保交易资金的合法性。2.4税务机关义务：税务机关应依法对二手住宅交易过程中的税费进行征管，确保各方遵守税收法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务范围内的事项承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收费金额。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担不属于其职责范围的事项的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。4.3第三方与丙方关系：第三方应独立向丙方提供服务，并对其服务承担责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用：各方应按照约定向第三方支付服务费用。5.2第三方服务期限：第三方应按照约定完成服务，并承担相应责任。5.3第三方服务内容：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。5.4第三方服务质量保障：第三方应为其服务质量承担责任，如因服务质量导致损失的，第三方应予以赔偿。5.5第三方保密义务：第三方应对其知悉的甲乙丙双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方赔偿：如第三方因违约导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应予以赔偿。第七条第三方退出7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，其应承担的义务仍未履行完毕的，应继续履行直至完毕。第八条第三方与各方之间的争议解决8.1