2024年度店铺租赁期满购买权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺租赁期满购买权转让合同本合同目录一览第一条租赁期满购买权转让1.1租赁期满条件1.2购买权转让条件1.3购买权行使方式第二条转让方与受让方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及期限第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同终止条件第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七条不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力后果第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条合同的解释和适用法律10.1合同解释10.2适用法律第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效与变更第十二条合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存方式第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁期满购买权转让1.1租赁期满条件租赁期满条件为租赁合同约定的租赁期限届满。1.2购买权转让条件购买权转让条件如下：（一）转让方为租赁合同约定的出租人；（二）受让方为租赁合同约定的承租人；（三）租赁期满后，受让方按照本合同约定的购买价格行使购买权；（四）转让方和受让方签订本合同，并满足合同生效条件。1.3购买权行使方式购买权行使方式如下：（一）租赁期满后，受让方应在本合同约定的期限内向转让方提出购买申请；（二）转让方应在收到受让方购买申请后，按照本合同约定的方式办理所有权转移手续。第二条转让方与受让方的权利和义务2.1转让方的权利和义务转让方的权利和义务如下：（一）按照本合同约定，办理租赁期满购买权转让的相关手续；（二）保证所转让的购买权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（三）按照本合同约定，协助受让方办理所有权转移手续；（四）按照本合同约定，向受让方交付购买标的。2.2受让方的权利和义务受让方的权利和义务如下：（一）按照本合同约定，行使购买权；（二）按照本合同约定，支付购买价格；（三）按照本合同约定，承担购买标的的相关税费；（四）按照本合同约定，协助转让方办理所有权转移手续；（五）本合同约定的其他义务。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式及期限支付方式为：【】。支付期限为：【】。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自转让方和受让方签字或者盖章之日起生效。4.2合同变更条件合同变更需转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同终止条件合同终止条件如下：（一）转让方和受让方协商一致；（二）合同约定的租赁期满；（三）本合同约定的其他终止条件。第五条争议解决方式5.1协商解决转让方和受让方应通过友好协商的方式解决合同争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【】仲裁委员会进行仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限保密期限为：【】。6.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第八条税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、产权转移登记费等。8.2税费承担方式（一）转让方应承担的税费，由转让方自行承担；（二）受让方应承担的税费，由受让方自行承担；（三）本合同约定的其他税费承担方式。第九条违约责任9.1转让方违约责任转让方违约责任如下：（一）未能按照本合同约定办理租赁期满购买权转让手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%；（二）未能按照本合同约定交付购买标的的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%；（三）本合同约定的其他违约责任。9.2受让方违约责任受让方违约责任如下：（一）未能按照本合同约定支付购买价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%；（二）未能按照本合同约定承担购买标的的相关税费的，应向转让方支付违约金，违约金为购买标的所需承担的税费的【】%；（三）本合同约定的其他违约责任。第十条合同的解释和适用法律10.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文字表述、合同的整体内容、诚信原则及公平原则。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款内容包括但不限于：购买标的的现状、特殊使用要求、维修责任等。11.2附加条款的生效与变更附加条款自转让方和受让方签字或者盖章之日起生效。附加条款的变更需转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条合同的签署与份数12.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由转让方和受让方签署。12.2签署地点本合同于【】签署。12.3合同份数及保存方式本合同一式【】份，转让方和受让方各执【】份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：（一）转让方保存【】份，保存期限为【】年；（二）受让方保存【】份，保存期限为【】年；（三）其他相关方保存【】份，保存期限为【】年。第十三条通知与送达13.1通知方式转让方和受让方之间的通知可采取书面、电话、电子邮件等方式。13.2送达地址及联系方式转让方和受让方的送达地址及联系方式如下：（一）转让方送达地址：【】；联系方式：【】；（二）受让方送达地址：【】；联系方式：【】；（三）其他相关方的送达地址及联系方式。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未涉及的其他事项，转让方和受让方可签订补充协议予以明确。14.2附件本合同附件包括但不限于：租赁合同、购买标的的相关文件、税费支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方同意第三方介入，并在本合同中明确第三方介入的条件和方式；（二）第三方介入应符合相关法律法规的要求；（三）第三方介入不应影响甲乙方的合法权益。第二条第三方的主要责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息，并协助甲乙方完成相关事项。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。2.3第三方应对其提供的资料和信息的准确性、合法性负责，并承担因提供不准确、不合法信息导致的后果。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方进行沟通，并明确介入的条件和方式。3.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供介入服务，并按照约定的方式和时间完成工作。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在相应的协议中明确。4.2第三方介入的费用支付方式如下：（一）甲乙方支付给第三方；（二）第三方直接向甲乙方收取；（三）其他支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的资料和信息的准确性、合法性负责，但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不应超过甲方实际支付给第三方的费用。5.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。5.3第三方应按照甲乙方的要求购买相应的保险，以保障甲乙方的利益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应基于合同关系建立，第三方不应干涉甲乙方的内部管理。6.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。6.3甲乙方应按照合同约定，支付第三方应得的费用，并履行合同约定的其他义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（一）第三方完成介入事项，甲乙方满意；（二）甲乙方与第三方协商一致，决定终止；（三）其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并交接相关资料和信息。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，争议应提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.3如果仲裁不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。9.2本合同的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.3本合同的终止条件如下：（一）甲乙方协商一致；（二）合同约定的租赁期满；（三）其他终止条件。第十条通知与送达10.1甲乙方与第三方之间的通知可采取书面、电话、电子邮件等方式。10.2甲乙方与第三方的送达地址及联系方式如下：（一）甲乙方送达地址：【】；联系方式：【】；（二）第三方送达地址：【】；联系方式：【】；（三）其他相关方的送达地址及联系方式。第十一条其他约定11.1本合同未涉及的其他事项，甲乙方与第三方可签订补充协议予以明确。11.2本合同附件包括但不限于：与第三方签订的协议、第三方提供的资料和信息等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细要求和说明：租赁合同是本合同的基础文件，明确了租赁期限、租赁物、租金等关键信息。附件中应包括租赁合同的正本及其附件，如有修改或补充，应提供相应的书面文件。附件二：购买标的的相关文件详细要求和说明：包括但不限于购买标的的产权证明、使用证明、质量检测报告等。这些文件应证明购买标的的合法性和可行性。附件三：税费支付凭证详细要求和说明：提供所有与本合同相关的税费支付凭证，包括契税、印花税、产权转移登记费等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、方式、费用、责任等内容。协议中应包含第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件五：保险单据详细要求和说明：提供与购买标的相关的保险单据，证明保险已经购买，并符合甲乙方的要求。附件六：评估报告详细要求和说明：如涉及评估，应提供评估报告的正本，评估报告中应包含购买标的价值、评估方法、评估依据等。附件七：审计报告详细要求和说明：如涉及审计，应提供审计报告的正本，审计报告中应包含购买标的的财务状况、审计意见等。附件八：监管机构批准文件详细要求和说明：如购买标的需要监管机构批准，应提供相应的批准文件。附件九：贷款机构协议详细要求和说明：如甲乙方选择贷款购买，应提供与贷款机构签订的协议，包括贷款金额、利率、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定履行支付义务，如未支付租金、购买价格或相关费用。示例说明：如果甲乙方未能在约定的期限内支付购买价格，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.甲乙方未能按照合同约定履行交付义务，如未能交付租赁物或购买标的。示例说明：如果甲乙方未能在约定的期限内交付购买标的，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.甲乙方提供的信息不准确、不合法，导致第三方无法正常介入或造成损失。示例说明：如果甲乙方提供的购买标的信息不准确，导致评估报告不实，从而影响甲乙方决策，甲乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未能按照合同约定提供介入服务，或未能按时完成工作。示例说明：如果第三方未能在约定的期限内完成评估报告，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。5.第三方未遵守法律法规，侵犯甲乙方的合法权益。示例说明：如果第三方在介入过程中泄露了甲乙方的商业秘密，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，通常为购买价格或服务费用的一定比例。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。3.第三方责任限额：如前所述，第三方的责任限额不应超过甲方实际支付给第三方的费用。4.违约行为的具体认定：根据合同条款和相关法律法规，具体认定违约行为及相应的责任。全文完。2024年度店铺租赁期满购买权转让合同1本合同目录一览第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置1.2店铺面积1.3租赁期限第二条：购买权转让2.1购买权定义2.2购买权转让条件2.3购买权转让价格第三条：转让流程3.1转让申请3.2转让审批3.3转让手续办理第四条：购买权转让时间4.1转让起始日期4.2转让结束日期第五条：购买权转让费用5.1转让费用计算5.2转让费用支付方式第六条：租赁合同变更6.1租赁合同主体变更6.2租赁合同内容变更第七条：店铺交接7.1交接事项7.2交接时间7.3交接费用第八条：购买权转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九条：合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条：违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1店铺转让后的经营范围13.2店铺转让后的品牌使用权第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置：店铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：购买权转让2.1购买权定义：购买权是指租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件购买租赁店铺的权利。a)租赁期满且无违约行为；b)支付购买权转让价格；c)符合本合同约定的购买人资格。2.3购买权转让价格：购买权转让价格为人民币万元整，支付方式见第五条。第三条：转让流程3.1转让申请：承租人拟转让购买权时，应向出租人提交购买权转让申请，并提供相关证明材料。3.2转让审批：出租人在收到购买权转让申请后，应在X个工作日内完成审批，并向承租人发出转让批准通知。3.3转让手续办理：转让双方应按照本合同约定的程序和要求办理购买权转让手续，包括但不限于签署转让协议、缴纳转让费用等。第四条：购买权转让时间4.1转让起始日期：购买权转让起始日期为2024年1月1日。4.2转让结束日期：购买权转让结束日期为2024年12月31日。第五条：购买权转让费用5.1转让费用计算：购买权转让费用为人民币万元整。5.2转让费用支付方式：承租人应在本合同签订后X个工作日内，将转让费用支付至出租人指定的银行账户。第六条：租赁合同变更6.1租赁合同主体变更：购买权转让完成后，租赁合同的主体变更如下：a)承租人变更为受让人；b)出租人保持不变。6.2租赁合同内容变更：购买权转让完成后，租赁合同的相关内容做如下变更：a)租赁期满购买权转让给受让人；b)受让人承担租赁合同项下的各项权利和义务。第七条：店铺交接7.1交接事项：店铺交接时，转让方应将店铺内的所有物品、设备、证件等交接给受让方，具体交接事项见附件二。7.2交接时间：店铺交接时间为2024年12月31日。7.3交接费用：交接费用为人民币万元整，由受让人在交接时支付给转让方。第八条：购买权转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务：1)保证店铺转让给受让方时，店铺不存在任何权利瑕疵和债务纠纷；2)协助受让方办理店铺交接手续；3)向受让方提供店铺经营所需的必要信息和建议；4)转让方应承担的租赁合同项下的违约责任。8.2受让方的权利与义务：1)按照本合同约定支付购买权转让价格；2)承担店铺交接后的经营风险和费用；3)遵守租赁合同项下的各项条款；4)受让方应承担的租赁合同项下的违约责任。第九条：合同的解除和终止9.1解除条件：1)在租赁期满前，转让方或受让方提前书面解除本合同，需经对方同意；2)转让方或受让方发生严重违约行为，对方有权解除本合同；3)法律法规规定的其他解除条件。9.2终止条件：1)本合同约定的购买权转让期限届满；2)受让方放弃购买权；3)法律法规规定的其他终止条件。第十条：违约责任10.1转让方违约责任：1)转让方违反本合同约定，导致购买权转让不能实现，应双倍返还已收取的转让费用；2)转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2受让方违约责任：1)受让方未按照本合同约定支付转让费用，应按迟延支付金额的每日千分之五支付违约金；2)受让方违反租赁合同项下的约定，导致转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同项下的争议，由双方共同选择的具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件：本合同的解除条件见第九条。第十三条：其他约定13.1店铺转让后的经营范围：受让方应按照租赁合同约定的经营范围进行经营活动。13.2店铺转让后的品牌使用权：转让方应将店铺所使用的品牌及相关知识产权无偿转让给受让方。第十四条：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在本合同项下的义务，并对因其履行不当导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第二条：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙方的同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入程序：a)甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和方式；b)对方在收到申请后，应在X个工作日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由；c)双方同意第三方介入的，应签订补充协议，明确第三方的权利义务；d)双方不同意第三方介入的，甲乙方应继续履行本合同，不得擅自引入第三方。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：a)按照本合同约定和补充协议的约定，履行其在本合同项下的义务；b)要求甲乙方提供与本合同履行相关的必要信息和资料；c)按照约定获得报酬和服务费用。3.2第三方义务：a)严格保密甲乙方提供的商业秘密和个人信息，未经甲乙方许可不得泄露给他人；b)按照甲乙方的要求，协助甲乙方处理与本合同履行相关的事宜；c)遵守法律法规和本合同的约定，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在本合同项下的收款为限。4.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际获得的利益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间因本合同履行产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行本合同的，可以书面形式通知甲乙方。6.2第三方退出程序：a)第三方通知甲乙方退出本合同后，甲乙方应在X个工作日内回复，确认第三方的退出；b)甲乙方确认第三方退出后，应按照本合同约定和相关法律法规的规定，处理与第三方的后续事宜。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在补充协议中明确第三方的权利义务、报酬和服务费用等事项。7.2说明：本合同中的第三方介入，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。第八条：第三方介入的合同变更8.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同条款的，应签订补充协议，明确变更事项。8.2变更生效：补充协议经甲乙方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同项下的争议，由双方共同选择的具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十一条：第三方介入的附则11.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙方共同所有。11.2合同修订历史记录：本合同的修订历史记录见附件三。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细描述：本附件提供店铺的具体位置示意图，包括店铺所在街道、建筑名称、周边环境等。附件二：店铺面积确认书详细描述：本附件提供店铺面积的确认书，由双方签字确认店铺的实际面积。附件三：购买权转让费用支付凭证详细描述：本附件为购买权转让费用的支付凭证，包括转账记录、支付金额、支付日期等。附件四：购买权转让协议详细描述：本附件为购买权转让协议，详细列明转让方和受让方的权利义务、转让价格、转让时间等。附件五：租赁合同详细描述：本附件为租赁合同，列明甲乙双方的租赁权利义务、租赁期限、租金支付等。附件六：店铺交接清单详细描述：本附件为店铺交接时所提交的清单，列明交接物品、设备、证件等详细信息。附件七：第三方介入协议详细描述：本附件为第三方介入时的协议，明确第三方的权利义务、报酬和服务费用等。附件八：店铺经营范围确认书详细描述：本附件提供店铺经营范围的确认书，由双方签字确认店铺的经营范围。附件九：品牌使用权转让协议详细描述：本附件为品牌使用权转让协议，列明转让方将品牌及相关知识产权无偿转让给受让方的条款。附件十：补充协议详细描述：本附件为合同履行过程中，因第三方介入需要变更合同条款的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)转让方未按照约定提供店铺的真实信息，导致受让方损失。2)转让方未按照约定时间履行转让手续，延迟购买权转让。3)受让方未按照约定时间支付转让费用，延迟购买权转让。4)第三方未按照约定履行其在本合同项下的义务。违约责任认定标准：1)转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。2)转让方未按照约定时间履行转让手续，延迟购买权转让的，应支付迟延履行违约金。3)受让方未按照约定时间支付转让费用，延迟购买权转让的，应支付迟延支付违约金。4)第三方未按照约定履行其在本合同项下的义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：例如，如果转让方未按照约定提供店铺的真实信息，导致受让方在经营过程中遭受损失，转让方应根据受让方的实际损失金额进行赔偿。例如，如果转让方未按照约定时间履行转让手续，延迟购买权转让，转让方应按照延迟天数计算违约金，支付给受让方。例如，如果受让方未按照约定时间支付转让费用，延迟购买权转让，受让方应按照延迟天数计算违约金，支付给转让方。例如，如果第三方未按照约定履行其在本合同项下的义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度店铺租赁期满购买权转让合同2本合同目录一览第一条租赁期满购买权转让1.1租赁期满条件1.2购买权转让条件1.3购买权行使方式第二条租赁期满购买权的有效期限2.1购买权有效期限的确定2.2购买权有效期限的延长2.3购买权有效期限的终止第三条购买权转让的限制条件3.1不得转让给竞争对手3.2不得转让给关联方3.3不得转让给法律法规禁止的对象第四条购买权的行使和履行4.1购买权的行使方式4.2购买权的履行期限4.3购买权的履行地点第五条转让方的义务5.1提供真实、准确的信息5.2配合受让方进行尽职调查5.3协助受让方办理相关手续第六条受让方的义务6.1支付购买价款6.2履行合同约定的其他义务6.3保持店铺的经营状况第七条购买权转让的价格和支付方式7.1购买价格的确定7.2支付方式的选择7.3支付时间的约定第八条店铺的交付和验收8.1店铺交付的时间和方式8.2店铺验收的标准和程序8.3店铺交付和验收的争议解决第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的权利和义务处理第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3违约责任的计算和赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构11.3争议解决的费用承担第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的保密义务和期限13.3违反保密义务的责任和赔偿第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁期满购买权转让1.1租赁期满条件本合同租赁期限为2024年度，租赁期满后，如租赁方未提出续租申请，或租赁方提出续租申请但未能与转让方达成续租协议，则视为租赁期满。1.2购买权转让条件租赁期满后，转让方有权按照本合同约定将店铺租赁权和购买权转让给受让方。购买权转让的条件如下：（1）受让方应为本合同约定的合格购买者；（2）受让方应向转让方支付购买价款；（3）受让方应同意本合同的全部条款；（4）受让方应符合相关法律法规规定的资格条件。1.3购买权行使方式购买权的行使方式如下：（1）转让方应向受让方提供店铺的相关资料，包括但不限于店铺的经营状况、财务状况、法律手续等；（2）受让方应进行尽职调查，并对店铺的经营状况、财务状况、法律手续等进行核实；（3）受让方应在购买权有效期限内行使购买权，向转让方支付购买价款；（4）转让方应在受让方支付购买价款后，按照本合同约定将店铺交付给受让方。第二条租赁期满购买权的有效期限2.1购买权有效期限的确定购买权有效期限自本合同签订之日起计算，至租赁期满之次日止。2.2购买权有效期限的延长如受让方在购买权有效期限内未能行使购买权，双方可协商延长购买权有效期限，并签订补充协议。2.3购买权有效期限的终止购买权有效期限届满后，受让方未行使购买权的，购买权自行终止。转让方有权将店铺租赁给其他符合条件的承租方。第三条购买权转让的限制条件3.1不得转让给竞争对手转让方不得将购买权转让给与转让方存在竞争关系的法人、其他组织或自然人。3.2不得转让给关联方转让方不得将购买权转让给与转让方存在关联关系的法人、其他组织或自然人。3.3不得转让给法律法规禁止的对象转让方不得将购买权转让给法律法规禁止的对象。第四条购买权的行使和履行4.1购买权的行使方式受让方应在购买权有效期限内，按照本合同约定行使购买权。4.2购买权的履行期限受让方应在本合同约定的履行期限内，向转让方支付购买价款。4.3购买权的履行地点购买权的履行地点为转让方所在地。第五条转让方的义务5.1提供真实、准确的信息转让方应向受让方提供店铺的真实、准确的信息，包括但不限于店铺的经营状况、财务状况、法律手续等。5.2配合受让方进行尽职调查转让方应配合受让方进行尽职调查，提供必要的文件和资料，如实回答受让方的询问。5.3协助受让方办理相关手续转让方应协助受让方办理购买权行使所需的相关手续，包括但不限于办理产权过户手续、变更登记手续等。第六条受让方的义务6.1支付购买价款受让方应按照本合同约定的购买价格和支付方式，向转让方支付购买价款。6.2履行合同约定的其他义务受让方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于保持店铺的经营状况、履行保密义务等。6.3保持店铺的经营状况受让方应在购买店铺后，继续经营店铺，并保持店铺的经营状况良好。第八条店铺的交付和验收8.1店铺交付的时间和方式转让方应在受让方支付购买价款后的十个工作日内，将店铺交付给受让方。交付方式为现场交付，转让方应将店铺钥匙和所有相关文件交付给受让方。8.2店铺验收的标准和程序受让方应在店铺交付后七个工作日内进行验收。验收标准包括但不限于店铺的经营设施、设备、库存等是否符合合同约定。验收程序为受让方对店铺进行实地检查，转让方应提供必要的协助。8.3店铺交付和验收的争议解决如受让方对店铺的交付和验收有异议，双方应立即协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同终止的条件和程序（1）租赁期满，受让方未行使购买权；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。转让方应协助受让方办理上述手续，并承担相关费用。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方的直接经济损失、合同预期利益等。10.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方的直接经济损失、合同预期利益等。10.3违约责任的计算和赔偿方式违约责任的计算和赔偿方式按照双方约定或者根据法律规定执行。双方可以在合同中约定具体的计算方法和赔偿方式。第十一条争议解决11.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地人民法院。11.3争议解决的费用承担诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密信息的保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。13.3违反保密义务的责任和赔偿违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分。14.3合同的附件本合同附件包括店铺的相关文件、资料、证明等，附件为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行、协助、监督等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、咨询服务提供商等，以及其他对合同履行有协助或监督作用的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、方式、期限等事项。第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方签订书面协议，明确第三方的权利义务；（3）甲乙方按照约定引入第三方，并协助第三方履行合同义务；（4）第三方按照约定履行合同义务，甲乙方应给予必要的协助和支持。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利